كيف استجذبت البرتغال 6٫7 مليارات يورو من الاستثمار الأجنبي: إحصاءات حديثة

استجذبت البرتغال ما يقرب من 7 مليارات يورو من الاستثمار الأجنبي المباشر في الفترة من يناير إلى يونيو 2026. وخلال الفترة نفسها من عام 2025، بلغت الحصيلة -0٫2 مليار يورو، مما يعني أنه في ذلك الوقت، سحب المستثمرون من البلاد حوالي 200 مليون يورو أكثر مما استثمروه^{[1]المصدر: Banco de Portugal, Foreign Direct Investment}.

ضخ المستثمرون 6 مليارات يورو في الشركات البرتغالية. واستُثمر مبلغ آخر قدره 1٫7 مليار يورو في العقارات. وقبل عام واحد، ضخ المستثمرون 1٫9 مليار يورو في العقارات؛ وبالتالي، انخفض حجم الاستثمار بمقدار 200 مليون يورو، أو بنسبة 11% تقريباً.

ارتفع النشاط الاستثماري عبر مناطق البرتغال. ومن عام 2017 إلى عام 2023، نما الاستثمار الأجنبي المباشر بشكل أكبر:

• في المنطقة الوسطى، بنسبة 86٫5%؛
• ألينتيخو، بنسبة 78٫6%؛
• الغرب (ألفغارف)، بنسبة 68٫4%.

في الوقت نفسه، تظل الوجهات الرئيسية هي لشبونة وبورتو والغرب (ألفغارف). وتستحوذ هذه الوجهات على أكثر من 80% من إجمالي الاستثمار الأجنبي المباشر.

وبحلول نهاية يونيو 2026، بلغ الحجم المتراكم للاستثمار الأجنبي المباشر في البرتغال 225٫1 مليار يورو. وهذا يعادل 71% من الناتج المحلي الإجمالي للبلاد.

قد يكون الاستثمار العقاري قد انخفض لعدة أسباب: 

• ارتفاع أسعار العقارات؛
• تحقيق المنازل الفاخرة في لشبونة والغرب (ألفغارف) عوائد أقل للمستثمرين؛
• أو بسبب الوضع العالمي غير المستقر، يتصرف المستثمرون بحذر أكبر.

وعلى الرغم من هذا الانخفاض، شكلت العقارات 46% من إجمالي الاستثمار الأجنبي المباشر في البرتغال في عام 2025^{[2]المصدر: انخفاض نمو الاستثمار العقاري في البرتغال وفقاً لـ Idealista}.

كان المستثمرون الأوروبيون المحرك الرئيسي لنمو الاستثمار الأجنبي في البرتغال. ويشير بنك البرتغال (Banco de Portugal) إلى الدولة التي جاءت منها الأموال مباشرةً. لكن هذا لا يتطابق دائماً مع دولة المالك الفعلي، إذ قد تمر الاستثمارات عبر دول أخرى.

في النصف الأول من عام 2026، شهدت الاستثمارات من ثلاث دول التغيير الأكبر:

• من فرنسا، نمت بمقدار 7 مليارات يورو؛
• وإسبانيا، بمقدار 1٫9 مليار يورو؛
• ولواكسمبورغ، انخفضت بمقدار 4٫6 مليارات يورو.

أدى انخفاض الاستثمار من لوكسمبورغ إلى تقليل النتيجة الإجمالية، إلا أن نمو الاستثمار من فرنسا وإسبانيا كان أعلى.

يمكن للأجانب الحصول على تصريح إقامة في البرتغال عن طريق الاستثمار واختيار واحد من 5 خيارات استثمارية متاحة بناءً على أهدافهم وميزانيتهم:

1. 250٬000 يورو فأكثر — الاستثمار في الإنتاج الفني أو دعمه، أو ترميم التراث الثقافي الوطني أو الحفاظ عليه.
2. 500٬000 يورو فأكثر — شراء وحدات في صناديق استثمار جماعي غير هجرية تأسست بموجب القانون البرتغالي.
3. 500٬000 يورو فأكثر — الاستثمار في الأنشطة البحثية للمؤسسات العلمية.
4. 500٬000 يورو فأكثر — تأسيس شركة أو زيادة رأس مالها في البرتغال، بشرط استيفاء متطلبات خلق فرص العمل.
5. خلق ما لا يقل عن 10 فرص عمل دون اشتراط حد أدنى للاستثمار.

تتيح الإقامة الذهبية في البرتغال للمستثمرين الحصول على تصريح إقامة في الاتحاد الأوروبي دون الحاجة إلى الانتقال الدائم إلى البرتغال. وللحفاظ على هذا الوضع، لا يحتاج المستثمر سوى لقضاء 7 أيام على الأقل في البلاد خلال السنة الأولى، و14 يوماً على الأقل خلال كل فترة سنتين لاحقة.

يساعد محامو ايمجرنت انفيست في اختيار خيار استثماري، والتحقق من الصندوق أو المشروع، وإعداد الوثائق، وتقديم طلب تصريح الإقامة.