2026 Yılında Türk Yatırımcılar İçin İtalya Golden Visa: Güncellenmiş Kılavuz

İtalya Golden Visa resmi olarak İtalya için Yatırımcı Vizesi olarak adlandırılan bir yatırım yoluyla oturma izni programıdır. Asgari €250,000 tutarında bir yatırım karşılığında yatırımcılara İtalya’da yaşama, aile üyelerini dahil etme ve Schengen Bölgesi’nde seyahat etme hakkı verir. İlk oturma izni 2 yıl geçerlidir ve yatırımcı yatırımı sürdürürse 3 yıllık sürelerle yenilenebilir^{[1]Kaynak: İşletmeler ve Made in Italy Bakanlığı — İtalya için Yatırımcı Vizesi nedir?}.

İtalya Golden Visa’ya hak kazanmak için Türk başvuru sahipleri dört yatırım seçeneği arasından seçim yapabilirler:

• İtalyan yenilikçi bir startup’a €250,000;
• İtalyan bir limited şirkete €500,000;
• Kültür, eğitim, göç yönetimi, bilimsel araştırma veya kültürel miras alanındaki kamu yararına bir projeye bağış olarak €1 milyon;
• İtalyan devlet tahvilleri için €2 milyon^{[2]Kaynak: İtalya için Yatırımcı Vizesi — Politika rehberi}.

İtalya Golden Visa, İtalya Göç Yasası olan 286/1998 Sayılı Yasama Kararnamesi’nin 26-bis Maddesine dayanmaktadır^{[3]Kaynak: İtalyan Göç Yasası — 286/1998 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname}. Bu hüküm 232/2016 Sayılı Kanun ile getirilmiş ve İtalya için Yatırımcı Vizesi’nin yasal çerçevesini oluşturmuştur^{[4]Kaynak: Bütçe Kanunu — 232/2016 Sayılı Kanun}. Başvuru süreci de dahil olmak üzere programın pratik kuralları 21 Temmuz 2017 tarihli Bakanlıklar Arası Kararname’de düzenlenmiştir^{[5]Kaynak: 21 Temmuz 2017 Tarihli Bakanlıklar Arası Kararname}.

İtalya Golden Visa aynı anda farklı amaçlara hizmet edebilir. Bazı Türk yatırımcılar için bu, ticari faaliyetleri Avrupa’ya genişletmenin bir yoludur. Diğerleri için daha kolay seyahat, aile için istikrarlı bir ikamet seçeneği veya varlıkları euro cinsinden çeşitlendirme fırsatı sunar. Bu pratik avantajların yanı sıra İtalya, aynı derecede değerli bir şey sunar: Kültür, aile, iyi yemek ve günlük hayatın tadını çıkarma üzerine kurulu bir yaşam tarzı.

1. Liranın değer kaybına karşı koruma

Türk yatırımcılar için İtalya Golden Visa, AB’de ikamet alırken sermayeyi euro cinsinden çeşitlendirmenin bir yolu olabilir. Türkiye’deki enflasyonun 2025’te yüksek seyretmesi nedeniyle bu durum özellikle ilgili olabilir: Yıllık enflasyon yıl sonunda %30,89’a ulaşmış ve 12 aylık ortalama %34,88 olmuştur^{[6]Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu — Resmi enflasyon bülteni}.

Döviz baskısı bir diğer faktördür. Ekim 2025 itibarıyla Türk finans dışı şirketlerinin yabancı para cinsinden borcu, sahip oldukları miktardan 182 milyar dolar daha fazlaydı^{[7]Kaynak: Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası — Finansal İstikrar Raporu}. Bu arka plan ışığında, İtalyan devlet tahvillerine veya İtalyan bir şirkete yapılacak bir yatırım, Türk lirasına maruziyeti azaltmaya ve yatırımcının portföyüne daha istikrarlı bir Avrupa varlığı eklemeye yardımcı olabilir.

2. Schengen Bölgesi’ne vizesiz erişim

Avrupa’ya sık seyahat eden Türk yatırımcılar için İtalya Golden Visa her seyahati çok daha basit hale getirebilir. Sadece bir Türk pasaportu Schengen vizesi gerektirirken, İtalyan oturma izni herhangi bir ek vize olmadan her 180 günlük dönemde 90 güne kadar tüm 29 Schengen ülkesi arasında seyahat etmeye olanak tanır. Bu, iş toplantıları, konferanslar, müzakereler ve aile gezileri için yararlıdır.

3. Taşınma şartı yok

İtalya Golden Visa tam zamanlı taşınmaya hazır olmayan Türk yatırımcılar için uygun olabilir. İşlerini, evlerini ve vergi merkezlerini Türkiye’de tutarken, İtalyan ikametgahına sahip olabilir ve yatırımı sürdürerek bunu yenileyebilirler.

4. Avrupa’nın önde gelen ekonomilerinden birinde iş fırsatları

İtalya, Türk yatırımcılara Avrupa’nın en büyük ve en çeşitli ekonomilerinden birine erişim sağlar. Nominal GSYİH bazında dünyanın en büyük 8. ekonomisidir ve AB’deki en büyük tüketici pazarlarından biridir^{[8]Kaynak: ABD Dışişleri Bakanlığı — 2025 İtalya Yatırım Ortamı Bildirimi}.

İtalya, Türk girişimcilerin sıklıkla deneyim sahibi olduğu sektörlerde güçlüdür: İmalat, tekstil, gıda üretimi, lojistik, inşaat, makine ve otomotiv tedarik zincirleri. Ülke, İtalyan işletmelerinin %99’undan fazlasını oluşturan geniş bir KOBİ sektörüne ve yetenekli bir iş gücüne sahiptir^{[9]Kaynak: Avrupa Komisyonu — KOBİ Ülke Bilgi Notu 2025: İtalya}. İtalya aynı zamanda Avrupa’nın 2. en büyük imalat ekonomisidir^{[10]Kaynak: İtalyan Ticaret Ajansı — İtalya’ya yatırım yapmak için 10 neden}.

Türkiye ve İtalya arasındaki ticari bağlar halihazırda güçlüdür. 2025 yılında iki ülke, ikili ticaretin yaklaşık 30 milyar dolara ulaştığını teyit etmiş ve 40 milyar dolarlık yeni bir hedef belirlemiştir. Türk yatırımcılar için bu durum, tanıdık bir iş koridoru ve ortaklıklar, ticaret ve genişleme için daha fazla alan yaratmaktadır^{[11]Kaynak: Associated Press — İtalya ve Türkiye Daha Güçlü Ticaret ve Savunma İşbirliği Sözü Verdi}.

5. Sabit kişisel gelir vergisi

İtalya Golden Visa ve oturma izinlerini aldıktan sonra Türk vatandaşları, İtalyan vergi mukimi olup olmayacaklarını seçebilirler. Olurlarsa, İtalya’nın yabancı gelirler için götürü usulü vergi rejiminden yararlanabilirler.

Rejim kapsamında, yeni vergi mukimleri standart artan oranlı vergi oranları yerine yabancı gelirleri üzerinden yıllık sabit €300,000 öderler. Rejim olmadan yabancı gelirler %23 ile %43 arasında vergilendirilebilir. Bu seçenek 15 yıla kadar kullanılabilir. Aile üyeleri de rejime katılabilir ve yabancı gelirleri üzerinden kişi başı yıllık sabit €50,000 ödeyebilirler^{[12]Kaynak: Agenzia delle Entrate — Yeni Mukimler için Vergi Rejimi}.

6. Yüksek kaliteli sağlık hizmetlerine ve eğitime erişim

Türk aileleri için İtalya Golden Visa, Avrupa’daki güçlü sağlık hizmetlerine kapı açabilir. Yatırımcıların özel sağlık sigortasına ihtiyacı vardır, bu nedenle ikamet başlangıcından itibaren tıbbi teminata sahip olurlar ve gerektiğinde özel klinik ve doktorları kullanabilirler. İtalya sağlık sonuçlarında da iyi performans göstermektedir: Ortalama yaşam süresi 82 yıl civarındadır ve bu Avrupa’daki en yükseklerden biridir^{[13]Kaynak: The Commonwealth Fund — Uluslararası Sağlık Sistemi Profilleri: İtalya}.

Eğitim başka bir pratik fayda ekler. oturma izni kartı sahiplerinin çocukları İtalyan devlet okullarına ücretsiz olarak devam edebilirler ve okullar ikamet formaliteleri nedeniyle yabancı çocukları reddedemezler^{[14]Kaynak: UNHCR İtalya — Eğitim}.

Daha büyük çocuklar için İtalya saygın üniversitelere erişim de sunmaktadır. Öğrenim ücretleri uygulanır ancak ülkenin güçlü bir yüksek öğretim sistemi vardır: 2026 QS Dünya Üniversite Sıralaması’nda 15 İtalyan üniversitesi dünyanın en iyi 500’ü arasında yer almaktadır^{[15]Kaynak: QS World University Rankings 2026 — İtalya}.

7. Tüm aile için çalışma hakları

İtalya Golden Visa, Türk yatırımcılara İtalya’da sadece bir oturma izni tutmakla kalmayıp gerçek bir yaşam kurma alanı sağlar. Yatırımcılar İtalyan şirketlerinde çalışabilir, bir iş yeri açabilir veya kendi hesabına çalışabilirler, bu da tüm aile için taşınmayı daha esnek hale getirir.

İtalya ayrıca birçok gelişmiş ülkeden daha nazik bir çalışma ritmine sahiptir. OECD verileri, İtalya’daki çalışanların yalnızca %3’ünün çok uzun saatler çalıştığını göstermektedir; oysa OECD ortalaması %10’dur^{[16]Kaynak: OECD Daha İyi Yaşam Endeksi — İtalya}.

8. Büyüyen Türk topluluğu

İtalya’daki Türk topluluğu büyüyor; 2025 başı itibariyle orada yaşayan yaklaşık 24,000 Türk vatandaşı bulunmaktadır. Birçoğu ana şehirleri Milano, Torino ve Bologna olan Lombardiya, Piedmont ve Emilia-Romagna gibi kuzey bölgelerinde yaşamaktadır^{[17]Kaynak: ISTAT — Uyruklarına Göre İtalya’da Yerleşik Yabancı Vatandaşlar, 2025}.

Türk yatırımcılar için bu durum taşınmayı kolaylaştırabilir: Bu bölgeler iş fırsatlarını, uluslararası okulları, güçlü altyapıyı ve mevcut Türkçe konuşan ağları bir araya getirmektedir.

9. Yüksek yaşam kalitesine sahip bir ülkede yaşamak

Sağlık, eğitim ve seyahat avantajlarının ötesinde İtalya, Türk yatırımcılara daha kişisel bir şey verir: Günlük yaşamın sadece kolay değil, keyifli hissedilebildiği bir ülke. Şehir merkezleri yürüyüş için yapılmıştır, kahve günlük ritmin bir parçasıdır; yerel pazarlar, aile tarafından işletilen restoranlar ve akşam yürüyüşleri yaşam tarzının içine işlenmiştir.

İtalya aynı zamanda moda, tasarım ve lüks alışverişin küresel başkentlerinden biridir. Milano dünyaya trendler belirlerken Roma, Floransa ve diğer şehirler butikleri, mimariyi, sanatı ve sokak hayatını sıradan hafta sonlarını bile özel hissettirecek şekilde birleştirir.

Türk aileleri için İtalya bir yedek ikametgahtan daha fazlası olabilir. Tanıdık gelebilecek sıcaklığı, yemek kültürünü ve aile değerlerini kaybetmeden yavaşlamak, birlikte zaman geçirmek ve Avrupa yaşam tarzının tadını çıkarmak için bir yer haline gelebilir.

10. Tüm aile için kültür ve doğaya erişim

İtalya’nın tadını her mevsim çıkarmak kolaydır. Akdeniz iklimi, yılın büyük bölümünde açık hava yaşamını doğal hale getirir: Deniz tatilleri, göl kenarı hafta sonları, kırsal geziler ve tarihi kasabalarda uzun yürüyüşler. Kışın kayak severler Alpler’e veya Dolomitler’e gidebilir, yılın geri kalanı ise kıyıları, adaları, üzüm bağlarını ve ulusal parkları açar.

Kültür de bir o kadar yakındır. İtalya, diğer tüm ülkelerden daha fazla olan 60 UNESCO Dünya Mirası Alanına sahiptir; bu nedenle tarih müzelerle sınırlı değildir; sokakların, meydanların, kiliselerin, tiyatroların ve eski şehir merkezlerinin bir parçasıdır^{[18]Kaynak: UNESCO — İtalya}. Türk aileleri için bu, çocukların ve yetişkinlerin her geziyi uzun bir yolculuğa dönüştürmeden doğayı, sanatı, yemeği ve tarihi keşfedebilmeleri anlamına gelir.

Türk vatandaşları, program AB üyesi olmayan ülke vatandaşlarına açık olduğu için İtalya Golden Visa başvurusunda bulunabilirler. Mayıs 2026 itibarıyla Türk başvuru sahiplerine özel herhangi bir kural veya kısıtlama uygulanmamaktadır.

Ana başvuru sahibi uygunluğu

İtalya Golden Visa’ya hak kazanmak için bir Türk başvuru sahibinin, yatırım yolu seçmeden önce birkaç temel koşulu yerine getirmesi gerekir:

1. En az 18 yaşında olmak.
2. Temiz bir adli sicile sahip olmak ve önceki 5 yıl boyunca yaşadıkları ülkelerde kesinleşmiş mahkumiyetleri veya derdest davaları olmadığını teyit eden belgeler sunmak.
3. Yatırım fonlarının yasal kaynağını kanıtlamak ve paranın yasal yollardan elde edildiğini onaylayan bir kara para aklamayı önleme beyanı sunmak.
4. Kalış süresi boyunca İtalya’da geçerli olan kapsamlı bir sağlık sigortasına sahip olmak.

Aile uygunluğu

İtalya Golden Visa, yatırımcıların uygun aile üyeleriyle birlikte taşınmasına izin verir. Aile üyeleri, bağımlılık şartlarını karşılamaları kaydıyla ana yatırımcının statüsüne bağlı olarak kendi vize ve oturma izinlerini alabilirler:

1. Eş — yatırımcı ile resmi olarak evli olan.
2. 18 yaş altı çocuklar.
3. 18 yaş üstü çocuklar — tam engelliliğe neden olan bir sağlık sorunu nedeniyle yatırımcıya mali açıdan bağımlı olanlar.
4. Ebeveynler — yatırımcıya mali açıdan bağımlı olan ve menşe ülkelerinde veya ikamet ettikleri ülkede başka çocukları bulunmayanlar. 65 yaş üstü ebeveynler, diğer çocuklarının belgelenmiş ciddi sağlık nedenleriyle kendilerine destek olamaması durumunda uygun sayılabilir.

Aile üyeleri yatırımcı ile aynı ikamet haklarını alırlar: İtalya’da yaşayabilir, Schengen Bölgesi’nde seyahat edebilir, sağlık hizmetlerine, eğitime ve iş piyasasına erişebilir ve izinlerini ana başvuru sahibi ile birlikte yenileyebilirler.

Türk yatırımcılar İtalya Golden Visa kapsamında dört yatırım seçeneğinden birini seçebilirler. Gerekli tutar tek bir kategoride yatırılmalı ve her oturma izni süresi boyunca tam olarak korunmalıdır. Program, başvuru sahiplerinin yatırımı birkaç yol arasında bölüştürmesine izin vermez.

Yenilikçi bir startup’a €250,000+

Yenilikçi startup yolu, İtalya Golden Visa kapsamındaki en düşük giriş eşiğine sahiptir. Yatırımcı, hükümet tarafından onaylanmış yenilikçi bir İtalyan startup’ından bir hisse veya öz sermaye satın alır. Uygun startup’ların resmi listesi, İtalyan Ticaret Odaları tarafından yönetilen portalda haftalık olarak güncellenir.

Startup yatırımı, İtalya’nın inovasyon pazarıyla ilgilenen ve daha yüksek riski kabul etmeye hazır Türk yatırımcılar için uygun olabilir. Sermaye erken aşamadaki tek bir şirkete gider, bu da daha muhafazakar yollara kıyasla sınırlı likidite ve daha yüksek anapara kaybı riski anlamına gelir.

Startup yolu, daha sonra 221/2012 Sayılı Kanun’a dönüştürülen 179/2012 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname ile ayrıca düzenlenmiştir^{[20]Kaynak: İtalyan Startup Yasası — 179/2012 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin 25‑32. Maddeleri}.

İtalyan bir limited şirkete €500,000+

İtalyan şirket yolu, yatırımcının bir İtalyan limited şirketinden hisse veya öz sermaye satın almasına olanak tanır. Şirket aktif olmalı ve vize başvurusu sırasında mevcut en az bir mali tabloya sahip olmalıdır.

Şirket yatırımı, AB’de gerçek bir mevcudiyet isteyen Türk işletme sahipleri için yararlı olabilir. Bir İtalyan şirketi; bankacılık işlemlerini, sözleşmeleri, KDV kaydını ve Avrupalı ortaklarla ticari faaliyetleri destekleyebilir. Bu yol ticari ve likidite riskleri taşır ancak İtalya’ya ve daha geniş AB pazarına açılmak için pratik bir yapı oluşturur.

€1,000,000+ hayırseverlik bağışı

Hayırseverlik yolu, İtalya’daki kamu yararına bir projeye bağış yapılmasını gerektirir. Uygun alanlar arasında kültür, eğitim, göç yönetimi, bilimsel araştırma ve kültürel veya doğal mirasın korunması yer alır.

Bağış iade edilemez olduğundan, bu yol hayırseverlik hedefleri olan veya İtalyan kurumlarını desteklemeye kişisel ilgi duyan başvuru sahipleri için uygundur. Ana önceliği sermaye koruması veya gelecekteki getiri olan yatırımcılar için daha az uygundur.

İtalyan devlet tahvilleri için €2,000,000+

Devlet tahvili yolu, İtalya Golden Visa kapsamındaki en muhafazakar seçenektir. Yatırımcı, özel bir şirket yerine İtalyan devleti tarafından desteklenen ve aktif piyasalarda işlem gören İtalyan devlet tahvillerini satın alır.

Sermayeyi euro cinsinden korumaya odaklanan Türk aileleri için devlet tahvilleri en net sermaye koruma mantığını sunabilir. Bu yol, startup veya ticari yatırım seçeneklerine göre daha düşük şirkete özgü risk taşırken, gelir koşulları seçilen tahvil türüne bağlıdır. Bazı İtalyan devlet tahvilleri sabit veya değişken kupon öderken, sıfır kuponlu tahviller alış fiyatı ile itfa değeri arasındaki fark üzerinden gelir sağlar^{[21]Kaynak: Ekonomi ve Maliye Bakanlığı — sabit kuponlar, değişken kuponlar ve sıfır kupon mekaniği}.

Türk vatandaşları için belge hazırlığı, İtalya Yatırımcı Vizesi sürecinin en uzun kısmı olabilir. Resmi inceleme süreli olabilir ancak fon kaynağı net bir şekilde açıklanmazsa veya yetkililer ekstra kanıt isterse başvuru yavaşlayabilir.

Temel belge kontrol listesi

İtalya Yatırımcı Vizesi için genellikle gerekli olan belgeler şunlardır:

1. Yeterli geçerlilik süresi olan geçerli uluslararası pasaport.
2. Başvuru sahibinin mesleki geçmişini, ticari faaliyetlerini ve servet kaynağını açıklayan özgeçmiş.
3. Başvuru sahibinin önceki 5 yıl boyunca yaşadığı her ülkeden alınan adli sicil belgesi.
4. Kira sözleşmesi, otel rezervasyonu veya mülkiyet belgesi gibi İtalya’daki konaklama kanıtı.
5. İtalya’da geçerli kapsamlı sağlık sigortası.
6. Başvuru sahibinin seçilen yatırım yolu için yeterli fona sahip olduğuna dair kanıt.
7. Banka ekstreleri, vergi beyannameleri, gelir beyanları, şirket belgeleri, mülk satış sözleşmeleri veya varlık mülkiyet kayıtları gibi yatırım fonlarının yasal kaynağını onaylayan belgeler.
8. Yatırım fonlarının yasal olarak elde edildiğini onaylayan imzalı kara para aklamayı önleme beyanı.
9. Vizeyi aldıktan sonra seçilen yatırımı yapacağına dair yazılı taahhüt.
10. Seçilen yatırım yolu ile ilgili belgeler (startup, şirket, bağış projesi veya devlet tahvilleri hakkında bilgiler gibi).
11. Resmi Yatırımcı Vizesi portalı üzerinden sunulan tamamlanmış çevrimiçi başvuru formları.
12. Başvuru sahibi aile üyelerini dahil ediyorsa evlilik cüzdanı ve doğum belgesi gibi ailevi ilişki kanıtı.

Türkçe belgeler tercümeden önce genellikle apostil edilmelidir. Bu durum adli sicil belgeleri, vergi belgeleri, tapu kayıt suretleri, şirket kağıtları ve Türkiye’de düzenlenen aile belgeleri için geçerlidir. Apostilden sonra belgeler yeminli bir tercüman tarafından İtalyanca veya İngilizceye çevrilir.

Fon kaynağı kanıtı

Fon kaynağı paketi özellikle önemlidir. Normalde 12 aylık banka ekstrelerini, varlık sahipliği kanıtını, vergi beyannamelerini veya gelir beyanlarını ve yatırımcının başvuru için kullanılan parayı nasıl kazandığına dair yazılı bir açıklamayı içerir.

Finansal yapısı daha karmaşık olan Türk başvuru sahipleri bu kısmı dikkatle hazırlamalıdır. Ticari gelir, şirket sahipliği, gayrimenkul satışları, temettüler, miras ve birkaç ülkedeki varlıkların tümü ek belgeler gerektirebilir. Net bir fon kaynağı anlatısı, gecikmeleri önlemeye yardımcı olur ve başvurunun Yatırımcı Vizesi Komitesi ve Questura tarafından incelenmesini kolaylaştırır.

İtalya Golden Visa’nın maliyeti yatırım yoluna, aile üyelerinin sayısına ve ihtiyaç duyulan yasal destek miktarına bağlıdır.

Yenilikçi startup seçeneğini tercih eden yatırımcılar, seçilen startup’a ve işlem yapısına bağlı olarak €12,200'den başlayan bir abonelik ücretini de bütçelemelidir.

oturma izni ücretleri şöyledir:

• Ana başvuru sahibi için €3,406;
• Her yetişkin bağımlı için €567;
• 18 yaş altı her bağımlı için €313.

Türkiye’den gelen yatırımcılar başvuruyla ilgili ek masrafları da bütçelemelidir:

• vekaletname — €605+;
• İtalyan vergi numarası ve dijital imza — €781+;
• belgelerin apostili — standart belge başına €1,51 veya mahkeme kararı başına €3,02;
• belgelerin tercümesi — €2,000+.

Özel sağlık sigortası da gereklidir. Genellikle kişi başı yıllık €300 civarındadır ve başvuru sahipleri bunu 2 yıllık ilk oturum süresinin tamamı için yaptırmalıdır.

Türk vatandaşları İtalya Golden Visa için her zaman Türkiye’deki İtalyan konsoloslukları aracılığıyla başvurmazlar. Başvuru, yatırımcının yasal olarak yaşadığı ülkede sunulur, bu nedenle süreç Dubai, Doha, Londra, New York, İstanbul veya Ankara’da yerleşik Türk pasaportu sahipleri için farklı görünebilir.

KİK ülkelerinden başvurmak

BAE, Suudi Arabistan, Katar veya başka bir KİK ülkesinde yaşayan Türk vatandaşları, ikamet ettikleri yerden sorumlu olan İtalyan konsolosluğu aracılığıyla başvururlar.

KİK tabanlı başvuru sahipleri için bankacılık hazırlığı özellikle önemlidir. BAE veya diğer Körfez hesaplarından İtalyan bankalarına yapılan transferler, hem transferin yapıldığı ülkede hem de İtalya’da ek kara para aklamayı önleme kontrollerini içerebilir. İtalyan bankaları da yerleşik olmayan müşterileri kabul etmeden önce kendi KYC incelemelerini gerçekleştirirler, bu nedenle hesap açma ve transfer planlaması erken başlamalıdır.

AB, Birleşik Krallık veya ABD’den başvurmak

AB, Birleşik Krallık veya ABD’de yaşayan Türk vatandaşları, halihazırda ikamet ettikleri ülkedeki İtalyan konsolosluğu aracılığıyla başvururlar. SEPA ödemeleri veya köklü muhabir bankacılık yolları sayesinde bu yetki alanlarından fon transferleri genellikle daha kolaydır. 

Başvuru sahiplerinin yine de iki katmanlı belge hazırlaması gerekir: Mevcut ikametgah ve yaşadıkları ülkedeki gelirin kanıtı ve yatırım sermayesinin aslen nasıl kazanıldığını açıklayan Türkiye menşeli belgeler.

İtalyan vergi ikametgahının ne zaman doğduğunu ve gelirlerin, yatırımların, mülklerin ve yabancı varlıkların nasıl vergilendirildiğini anlamak, İtalya’ya taşınma planlamasının önemli bir parçasıdır.

Vergi ikametgahı tetikleyicileri

Bir İtalya yatırımcı vizesi veya oturma izni sahibi olmak, Türk bir yatırımcıyı İtalya’da otomatik olarak vergi mukimi yapmaz.

İtalyan vergi ikametgahı, kişinin fiili olarak nerede yaşadığına ve temel kişisel ve ekonomik bağlarının nerede olduğuna bağlıdır. Genel olarak, bir kişi şu durumlarda İtalyan vergi mukimi sayılır:

• İtalya’da yılda 183 günden fazla zaman geçiriyorsa;
• veya ikametgahının ülkede olması gibi diğer yasal kriterleri karşılıyorsa^{[23]Kaynak: 917 Sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi — Madde 2: Vergi İkamet Kuralları}.

İkametgah sadece bir adres değildir. Bir kişinin en yakın kişisel ve ekonomik bağlantılara sahip olduğu yerdir. Örneğin, İtalya’da evi olan, ailesini oraya taşıyan, ticari faaliyetlerini İtalya’dan yürüten ve vaktinin çoğunu bu ülkede geçiren Türk bir yatırımcı, Türkiye ile bağlarını sürdürse bile İtalya’da yerleşik sayılabilir.

Buna karşılık, İtalyan oturma izni sahibi olan ancak ağırlıklı olarak Türkiye’de yaşamaya devam eden, işini orada yürüten ve İtalya’da yılda 183 günden az zaman geçiren Türk bir yatırımcı, genellikle sadece izin nedeniyle İtalyan vergi mukimi olmaz.

İtalya mukimleri için vergilendirme

İtalya kişisel geliri artan oranlı bir ölçekte vergilendirir. Vergiye tabi gelir ne kadar yüksekse oran da o kadar yüksek olur:

• €0—28.000 → %23;
• €28.001—50.000 → %33;
• €50.000+ → %43.

Bölgesel ve belediye vergileri bu oranların üzerine eklenir:

• bölgesel vergi → %1,23 ila %3,33;
• belediye vergisi → %0 ila %0,9^{[24]Kaynak: Agenzia delle Entrate — Kişisel gelir vergisi, bölgesel vergiler ve belediye vergileri}.

İtalya’nın kurumlar vergisi %24'tür. Şirketler ayrıca, tam oran bölgeye ve iş türüne bağlı olsa da genellikle %3,9 olan bölgesel üretim vergisi de ödeyebilirler^{[25]Kaynak: Agenzia delle Entrate — Kurumlar vergisi ve bölgesel üretim vergisi}.

Temettüler ve çoğu finansal sermaye kazancı %26 oranında vergilendirilir^{[26]Kaynak: PwC — İtalya: kurumsal stopaj vergileri}.

Mülk sahipleri, belediyeye ve mülk tipine bağlı olarak mülkün kadastro değerinin %0,46 ila %1,06'sı arasında değişen bir belediye mülk vergisi ödeyebilirler. Ana konut, lüks mülk olarak sınıflandırılmadığı sürece genellikle muaftır^{[27]Kaynak: İtalya Ekonomi ve Maliye Bakanlığı — Belediye Mülk Vergisi}.

Kira geliri, standart kişisel gelir vergisi sistemi kapsamında sahibinin diğer gelirlerine eklenerek artan oranlı tarifeyle veya konut kiralamaları için sabit vergi rejimi olan Cedolare Secca kapsamında vergilendirilebilir. Cedolare Secca kapsamında oran, standart kira sözleşmeleri için %21 ve yerel konut kurallarına uygun belirli düzenlenmiş sözleşmeler için %10'dur^{[28]Kaynak: Agenzia delle Entrate — Cedolare Secca}.

Yeni mukimler için sabit vergi rejimi

İtalya’ya taşınmayı planlayan ancak yurt dışındaki gelir kaynaklarını korumak isteyen Türk yatırımcılar için, ülkenin özel sabit vergi rejimi, İtalyan vergi mukimi olmanın en cazip finansal avantajlarından biri olabilir.

Uygunluk. Bu rejim, İtalyan vergi mukimi olan ve önceki 10 yılın en az 9 yılında İtalya'da vergi mukimi olmayan yabancı vatandaşlar için mevcuttur.

Vergi tutarı. Bireyler, yabancı kaynaklı gelirler üzerinden yıllık €300.000 tutarında sabit bir vergi öderler. Aile üyeleri de bu rejime katılabilir ve katılan her akraba yıllık €50.000 tutarında sabit vergi öder.

Kapsanan gelir. Rejim; temettüler, faizler, sermaye kazançları, ticari karlar ve yabancı varlıklardan elde edilen kira gelirleri dahil olmak üzere İtalya dışında kazanılan çoğu geliri kapsar. İtalya sınırları içinde elde edilen gelirler ise olağan İtalyan vergilendirmesine tabi olmaya devam eder.

Türk yatırımcılar için İtalya Golden Visa, daimi ikamet ve nihayetinde İtalyan vatandaşlığına giden bir yol olabilir. Bu statüler, sadece yatırımı korumaktan ve oturma izni yenilemekten fazlasını gerektirir. Başvuru sahiplerinin İtalya’da gerçek bir yaşam kurmaları ve ülkede önemli miktarda zaman geçirmeleri gerekir.

Daimi ikamet gereklilikleri

Türk vatandaşları, İtalya’da 5 yıllık yasal ve kesintisiz ikamet süresinden sonra İtalya’nın uzun süreli AB oturma izni için başvurabilirler^{[29]Kaynak: İtalyan Devlet Polisi — Uzun Süreli Mukimler için AT Oturma İzni}. Hak kazanmak için başvur sahibinin genellikle şunları yapması gerekir:

1. Ülkede fiili fiziksel varlığını kanıtlamak.
2. Geçerli bir oturma izni sahibi olmak.
3. Kendisini ve aile üyelerini geçindirmek için yeterli gelire sahip olmak.
4. İtalya’da uygun bir konaklama yerine sahip olmak.
5. A2 seviyesinde İtalyanca dil sınavını geçmek.

İtalyan makamları, başvuru sahiplerinin bu 5 yıl boyunca İtalya’nın gerçek ikamet yerleri olduğunu göstermelerini bekler.

Vatandaşlık gereklilikleri

Türk vatandaşları, İtalya’da 10 yıllık yasal ikametten sonra vatandaşlığa kabul yoluyla İtalyan vatandaşlığına başvurabilirler^{[30]Kaynak: 91/1992 Sayılı Kanun, Madde 9 — Vatandaşlığa Kabul Yoluyla İtalyan Vatandaşlığı}. Temel gereklilikler şunlardır:

1. İstikrarlı ve yeterli gelir.
2. Temiz adli sicil kaydı.
3. İtalyan vergi yükümlülüklerine uyum.
4. B1 seviyesinde veya daha yüksek İtalyanca dil yeterliliği.
5. 10 yıllık süre boyunca kesintisiz yasal ikamet ve İtalyan toplumuna entegrasyonun kanıtı.

İtalya’nın ötesinde; Portekiz, Yunanistan, Macaristan, Letonya, Malta ve Kıbrıs’ta da yatırım yoluyla oturma izni programları açıktır. Her ülke kendi rotalarını sunar ve bazı programlar bir gayrimenkul seçeneği de içerir.

Seçim ayrıca aile kapsamına, işlem süresine, vergi kurallarına ve diğer avantajlara da bağlıdır. Örneğin, karşılaştırmadaki tüm programlar, Kıbrıs hariç, yatırımcılara Schengen Bölgesi’ne vizesiz erişim sağlamaktadır.

Malta ve Kıbrıs, düzenli yenileme gerektiren geçici ikamet yerine en baştan daimi ikamet verdikleri için öne çıkmaktadır. Aynı zamanda orada çalışma hakları daha sınırlıdır: yatırımcıların istihdam edilmek için ayrı bir izne ihtiyacı varken, diğer ülkeler oturma rotaları kapsamında çalışma veya ticari faaliyete izin verir.

İtalya Golden Visa sürecindeki zorlukların çoğu genellikle başvuru sahipleri yanlış yatırım rotasını seçtiğinde, bankacılık zaman çizelgelerini hafife aldığında veya belgeleri çok geç hazırladığında ortaya çıkar. Türk yatırımcılar, başvuru yapılmadan önce pratik adımları planlayarak birçok gecikmeyi önleyebilirler.

Startup yatırımı riski

€250.000 tutarındaki startup rotası en düşük giriş eşiğine sahiptir ancak en güvenli seçenek değildir. Para erken aşamadaki tek bir şirkete gider, bu nedenle yatırımcı o şirketin performansına bağımlıdır. Pay senedi için kolay bir ikincil piyasa yoktur ve izin süresi boyunca pozisyonu satmak zor olabilir.

Türk başvuru sahipleri için startup rotası ancak uygun bir Durum Tespit Süreci sonrasında seçilmelidir. Daha düşük bir asgari yatırım, daha düşük finansal risk anlamına gelmez.

3 aylık yatırım son tarihi

Yatırımcı vizesi ile İtalya’ya girdikten sonra, başvuru sahibi yatırımı 3 ay içinde tamamlamalıdır. Para Türkiye, BAE veya başka bir AB dışı yargı yetkisinde tutuluyorsa bu süre kısıtlı olabilir.

İtalyan banka kabul süreçleri, KYC kontrolleri, SWIFT transferleri ve yerel bankacılık kontrolleri birkaç hafta sürebilir. Bu nedenle banka hesabı açma ve fon transferi planlaması İtalya’ya varıştan önce başlamalıdır.

8 günlük Questura başvurusu

İtalya’ya vardıktan sonra yatırımcı, oturma izni başvurusunu 8 gün içinde yerel Questura’ya (Emniyet Müdürlüğü) yapmalıdır. Süre kısadır, bu nedenle varış sonrası plan önceden yapılmalıdır.

Net bir randevu planı, hazırlanmış belgeler ve hukuki destek, İtalya’daki ilk günlerde gereksiz baskıdan kaçınmaya yardımcı olur.

Gelir kaynağı kanıtı

Gelir kaynağı kontrolleri genellikle başvuru sahiplerinin beklediğinden daha detaylıdır. Türk yatırımcıların banka ekstreleri, vergi kayıtları, şirket belgeleri, gayrimenkul satış sözleşmeleri, temettü ödemeleri, miras belgeleri veya yatırım sermayesinin nasıl kazanıldığını açıklayan diğer kanıtları göstermeleri gerekebilir.

Türkiye’de ve diğer ülkelerde varlıkları olan başvuru sahipleri, başvurudan önce net bir gelir kaynağı hikayesi hazırlamalıdır. Eksiksiz bir dosya, Yatırımcı Vizesi Komitesi ve Questura’dan gelecek ek soruları azaltabilir.

Yatırımın korunması

İtalya Golden Visa yatırımı her izin dönemi boyunca sürdürülmelidir. Yatırımın çok erken satılması, çekilmesi veya değiştirilmesi yenilemeyi etkileyebilir.

Türk yatırımcılar rotayı likidite ihtiyaçlarını göz önünde bulundurarak seçmelidir. Bir startup veya şirket yatırımından çıkmak daha zor olabilirken, devlet tahvilleri sermayeyi korumaya odaklanan başvuru sahipleri için daha net bir yapı sunabilir.

Plansız vergi ikametgahı

İtalyan oturma izni sahibi olmak bir Türk yatırımcıyı otomatik olarak İtalyan vergi mukimi yapmaz. Ancak İtalya’da uzun süre kalmak vergi durumunu değiştirebilir.

Yatırımcı İtalya’da 183 günden fazla zaman geçirirse veya temel kişisel ve ekonomik bağlarını orada kurarsa, İtalyan vergi ikametgahı doğabilir. Özellikle İtalya dışında geliri, şirketleri veya varlıkları olan yatırımcılar için vergi planlaması, uzun süreli konaklamalar bir alışkanlık haline gelmeden önce yapılmalıdır.

Daimi ikamet ve vatandaşlık beklentileri

İtalya Golden Visa asgari kalış şartı olmaksızın yenilenebilir, ancak daimi ikamet ve vatandaşlık farklı kurallara tabidir. İtalya’yı sadece ara sıra ziyaret eden yatırımcılar genellikle izni yenileyebilirler ancak otomatik olarak daimi ikamet veya vatandaşlığa geçemezler.

Daimi ikamet veya İtalyan pasaportu almayı planlayan Türk vatandaşlarının İtalya’da gerçek bir zaman geçirmeleri ve orada kesintisiz ikamet kurmaları gerekir.

Immigrant Invest, 2006 yılından bu yana yatırım yoluyla oturma izni ve vatandaşlık konusunda uzmanlaşmış lisanslı bir danışmanlık şirketidir. AB, Karayipler ve Afrika dahil olmak üzere birçok yargı yetkisinde yatırımcıları destekliyoruz. 10.000'den fazla müşteri oturma izni ve vatandaşlık hedefleri için Immigrant Invest’i seçti.

Türk başvuru sahipleri, Türkiye’deki ofisimiz aracılığıyla ekibimizle çalışabilirler, bu da İtalya Golden Visa süreci boyunca iletişimi, belge hazırlığını ve vaka desteğini kolaylaştırır.

Türk yatırımcılara şu konularda yardımcı oluyoruz:

1. Süreç başlamadan önce uygunluğu değerlendirmek. Kendi bünyemizdeki Uyum Departmanımız, başvuru hazırlanmadan önce bir Ön Durum Tespiti kontrolü gerçekleştirir. Bu, olası sorunları erkenden tespit etmeye ve reddedilme riskini yaklaşık %1'e indirmeye yardımcı olur.
2. Uygun bir yatırım rotası seçmek. Startup yatırımı, şirket yatırımı, bağış ve devlet tahvilleri arasındaki maliyet, likidite, riskler ve uzun vadeli planlama gibi farkları açıklıyoruz.
3. Güçlü bir gelir kaynağı dosyası hazırlamak. Ekibimiz; banka ekstrelerinin, vergi kayıtlarının, şirket belgelerinin, mülk satış kağıtlarının ve yatırım fonlarının yasal kaynağını kanıtlamak için gereken diğer kanıtların yapılandırılmasına yardımcı olur.
4. Belgeleri toplamak, tercüme etmek ve yasallaştırmak. Türk müşterilerimize Yatırımcı Vizesi Komitesi, konsolosluk ve Questura için apostil, yeminli tercüme ve belge hazırlama gereklilikleri konusunda rehberlik ediyoruz.
5. Başvuruyu sunmak ve takibini yönetmek. Çevrimiçi formların doldurulmasına, başvurunun yapılmasına, sürecin takip edilmesine ve ek belge taleplerine yanıt verilmesine yardımcı oluyoruz.
6. Aile başvurusunu desteklemek. Eşler, bağımlı çocuklar ve bağımlı ebeveynler, yatırımcının statüsüne bağlı olarak oturma izni alabilirler ve biz gerekli aile belgelerinin hazırlanmasına yardımcı oluruz.
7. Onay sonrası destek vermek. Desteğimiz vize verildikten sonra da devam eder: oturma izni başvurusu, yenilemeler, belge değişiklikleri ve daimi ikamet veya vatandaşlık için uzun vadeli planlama konularında yardımcı oluyoruz.

Immigrant Invest, Investment Migration Council (Yatırım Göçü Konseyi) üyesidir ve resmi kara para aklamayı önleme gereklilikleri altında faaliyet gösterir. Her vaka; uyum, hukuk ve müşteri stratejisi ekiplerinin desteğiyle, özel bir danışman tarafından ele alınır. Bu, Türk yatırımcıların net bir planla, uygun şekilde hazırlanmış belgelerle ve daha az sürprizle süreçte ilerlemesine yardımcı olur.

1. İtalya Golden Visa AB dışı vatandaşlar olarak Türk vatandaşlarına açıktır. Dört rotadan birini seçebilirler: yenilikçi bir startup'a €250.000, bir İtalyan şirketine €500.000, hayırsever bir bağış olarak €1 milyon veya devlet tahvillerine €2 milyon.
2. Yatırımcı aile üyelerini dahil edebilir: eş, reşit olmayan çocuklar, tam engelli bağımlı yetişkin çocuklar ve bağımlı ebeveynler.
3. Süreç en az 4 ay sürer ve onaydan sonraki temel son tarihler şunlardır: oturma izni İtalya’ya varıştan sonraki 8 gün içinde dosyalanmalı ve yatırım 3 ay içinde tamamlanmalıdır.
4. İlk oturma izni 2 yıl geçerlidir ve 3 yıllık dönemler için yenilenebilir. İzin yenileme için asgari kalış şartı yoktur ancak başvuru sahibi yatırımı sürdürmelidir.
5. Türkler için İtalya Golden Visa’nın temel faydaları arasında Schengen seyahati, AB ikamet hakları, iş ve ticari fırsatlar, sağlık ve eğitime erişim, euro cinsinden sermaye çeşitlendirmesi, sabit vergi rejimi ve daimi ikamet ile vatandaşlığa giden yol yer alır.