İtalya Golden Visa rehberi: 2025'de ikamet ve vatandaşlık almak için yeni kurallar

İtalya Altın Vize programının anlamı ülkede oturma izni almaktır. Varlıklı kişilerin İtalya'da yasal ikamet sahibi olmaları için en hızlı yoldur. Oturma izni, ülkede yaşama, çalışma, eğitim alma ve tıbbi bakım alma hakkı dahil olmak üzere garantili yasal haklarla birlikte gelir.

İtalya Altın Vize, pasaporta yapıştırılan türden değildir. Yatırımcılar bunu ayrı bir belge olarak alırlar: bir ikamet kartı.

İtalya Altın Vize'nin diğer adı İtalya Yatırımcı Vizesi'dir. Yatırımcılar için İtalya vizesi alma kuralları, Göçmenlik Konsolide Yasası'nın.

1. AB ve Schengen Bölgesi'ne vizesiz seyahat. İtalya'da oturma izni olan yatırımcılar ve aile üyeleri, vizesiz olarak Schengen ülkelerini ziyaret edebilir ve 180 gün içinde 90 güne kadar kalabilirler.

2. 10 yılda AB vatandaşlığı. İtalya Yatırım Vizesi, İtalya'nın bölgenin bir parçası olması nedeniyle AB vatandaşlığına geçişe yönelik ilk adımdır. İtalyan vatandaşlığı, ülkede 10 yıl daimi ikamet ettikten sonra alınabilir. Yatırımcılar vatandaşlık almak istemezlerse, İtalya'da yaşamak zorunda değillerdir.

3. Yaşamak, çalışmak ve çocuk yetiştirmek için konforlu bir yer. İtalya Altın Vize, yatırımcılara ve aile üyelerine ülkede ikamet etme, kısıtlama olmaksızın istihdam sağlama, çocuklarını anaokullarına ve okullara kaydettirme, banka hesabı açma ve tıbbi tedavi arama hakkı verir.

İtalya, güzel şehir manzaraları, muhteşem doğası ve dost canlısı insanları sayesinde taşınmak için en cazip ülkelerden biridir. Ülke, benzersiz mimarisi, müziği ve sanatı ile kültürel mirasıyla ünlüdür ve UNESCO Dünya Mirası Alanları'nda liderdir. Her yıl 50 milyondan fazla insan İtalya'yı ziyaret etmektedir.

4. Avrupa yükseköğretimi. İtalyan oturma iznine sahip yatırımcıların çocukları, bir İtalyan üniversitesine daha kolay kayıt olabilirler. Eğitim ve ilgili maliyetler diğer uluslararası öğrencilere göre daha düşük olacaktır.

5. Özel vergi rejimi. Yılda 183 günden fazla İtalya'da kalan bir kişi vergi mukimi olur. Yeni vergi mukimleri özel bir vergi rejimine başvurabilirler. Yatırımcılar, İtalya dışındaki karlar üzerinden yıllık 200.000 € sabit vergi ödeyebilirler. Hediye ve miras vergileri sadece İtalyan varlıklarına uygulanacaktır.

Önceki 10 yılın 9'unda İtalya'da vergi mukimi olmamış ve daha önce yerel vergi dairesi Agenzia Delle Entrate'den izin almış başvuru sahipleri için tercihli koşullar geçerli olacaktır. Bu muafiyetin geçerlilik süresi 15 yıldır.

6. Dünyanın önemli pazarlarından birine erişim. İtalya, Avro Bölgesi'nin üçüncü, küresel olarak ise 8. en büyük ekonomisidir ve GSYİH'si yaklaşık 2 trilyon dolardır. İç pazarı, 60 milyondan fazla nüfusu ve kişi başına 35.000 doların üzerinde GSYİH'si ile iş dünyası için çeşitlilik sunmaktadır.

7. Kolaylaştırılmış iş fırsatları. Yatırımcılar, İtalya içinde iş kurma ve yürütme süreçlerinde kolaylaştırılmış süreçlerin avantajından yararlanırlar. Bu, iş kaydına daha kolay erişim, bölgesel düzeyde potansiyel teşvikler ve geniş bir yerel ve uluslararası girişimci ağına bağlantıları içerir.

AB ve Schengen Bölgesi dışındaki ülkelerin vatandaşları İtalya Yatırımcı Vizesi'ne başvurabilirler.

Ana başvuru sahibi için gereklilikler

• 18 yaşından büyük olmak;

• yatırım için yeterli fona sahip olmak;

• fonların meşruiyetini kanıtlamak;

• yatırım yapmaya istekli oldukları para miktarını ve İtalya'da nerede kalmayı planladıklarını belirten yazılı Taahhüt Beyanı;

• İtalya'da ikamet etmek için yeterli fona sahip olduğunu kanıtlamak;

• sabıka kaydının olmaması;

• geçerli sağlık sigortasına sahip olmak.

Yatırımcı, yakın aile üyelerini İtalya Yatırımcı Vizesi başvurusuna dahil edebilir.

İtalya Altın Vize için uygun aile üyeleri

• 18 yaşından büyük eş;

• eşin çocukları dahil, evli olmayan ve 18 yaşın altındaki çocuklar;

• 18 yaşından büyük, engelli bağımlı çocuklar;

• bağımlı ebeveynler — kendi ülkelerinde başka çocukları yoksa herhangi bir yaşta, veya diğer çocukları sağlık sorunları nedeniyle onları destekleyemiyorsa 65 yaşından büyük.

Kardeşler ve bağımsız yetişkin çocuklar İtalya Yatırımcı Vizesi başvurusuna dahil edilemez.

Başvuru sahipleri, İtalya yatırım yoluyla oturma izni programı tarafından sunulan dört seçenekten birini seçebilirler. Minimum yatırım gereksinimi seçeneğe bağlı olacaktır.

Yenilikçi startup veya limited şirket yatırım seçenekleri. Bir startup için minimum eşik 250.000 € ve bir İtalyan limited şirketine öz sermaye finansmanı için 500.000 €'dur.

Bu seçenekler daha yüksek riskler ve kapsamlı katılım gerektirir ancak en az miktarda yatırım gerektirir. İtalya'ya taşınmayı planlayanlar için daha uygundur. Başvuru sahipleri bir iş planı ve finansal kaynaklarını teyit eden bir ön yazı hazırlamalıdır.

Hayırsever bağış seçeneği. Fonlar, kültürel, eğitim, göçmenlik, bilimsel ve doğal miras sektörlerinde kamu yararına bir projeyi desteklemek için kullanılır. Kültür ve sosyal projeleri desteklerken minimum eşik 1.000.000 €'dur. Bu yatırım iade edilemez olsa da, bu seçenek yatırımcılar arasında en popüler olanıdır.

Devlet tahvili satın alma seçeneği. Minimum eşik 2.000.000 €'dur.

Bu seçenek en az risk ve katılımı gerektirir ancak en maliyetli olanıdır. Yatırımcılar, CCT/CCTeu, CTZ, BTP, Avro Bölgesi enflasyonuna endeksli Uzun Vadeli Hazine Tahvilleri ve BTP ITALIA gibi iki yıldan fazla kalan vadesi olan İtalyan devlet tahvillerini satın alabilirler. 5 yıllık İtalyan devlet tahvillerinin yıllık getirisi %2,3'tür.

İtalya Altın Vize'ye başvurmak için bir yatırımcının Nulla Osta veya engelsizlik belgesi talep etmesi gerekecektir:

• yenilikçi startup yatırım seçeneğini seçtilerse İtalyan Start-Up Komitesi portalı aracılığıyla;
• diğer yatırım seçeneklerini seçtilerse İtalya Yatırımcı Vizesi Komitesi portalı aracılığıyla.

Nulla Osta için gerekli belgeler listesi

1. İletişim bilgileri.
2. Pasaport kopyası.
3. CV kopyası.
4. Son 10 yıldır ikamet edilen her ülkeden sabıka kaydı veya suçlaması bulunmadığına dair belge.
5. Seçilen yatırım seçeneği için gerekli fonların kanıtı, ayrıca bunların yasallığı ve transfer edilebilirliği kanıtı.
6. Yatırım özelliklerinin açıklaması ve alıcılardan onay kanıtı.
7. İtalya'ya girişten sonra 3 ay içinde fonları kullanma ve ilgili yatırımı yapma taahhüt beyanı, elektronik imzalı.

30 gün içinde Komite, Nulla Osta başvurusunu onaylama veya reddetme kararı verecektir. Sertifika onaylanırsa, yatırımcı kendi ülkesindeki İtalyan büyükelçiliği aracılığıyla Yatırımcı Vizesi başvurusunda bulunabilir.

Yatırım yoluyla İtalyan oturma izni 2 yıl geçerlidir. Statü daha sonra 3 yıl daha yenilenebilir, minimum yatırımın korunması koşuluyla. Yenileme için yeni bir Nulla Osta gereklidir. Yenilemeden sonra, yatırımcı İtalya'da daimi ikamet başvurusunda bulunabilir.

İtalya'da daimi ikamet, sadece oturma izni sahibinin gelecekte İtalyan vatandaşlığı almak istemesi durumunda gereklidir. İtalyanca yeterlilik testi, sadece sahibinin daimi ikamet veya vatandaşlık başvurusunda bulunmayı planlaması durumunda gereklidir.

Yatırımcı, İtalya Yatırımcı Vizesi için ikamet ettiği ülkedeki İtalyan büyükelçiliğine veya konsolosluğuna başvurur.

Büyükelçilik başvurusu için gerekli belgeler listesi:

1. Geçerli pasaport.

2. Pasaport formatında fotoğraf.

3. Nulla Osta belgesi ve bunu almak için sunulan belgeler.

4. Otel rezervasyonu gibi İtalya'da konaklama onayı.

5. İkamet edilen ülkede önceki yıl içinde kazanılan en az 8.500 €'nun kanıtı.

6. İlgili konsolosluk bölgesinde ikamet kanıtı.

Başvuru sahibi, gelirinin varlığını ve meşruiyetini son 3 aya ait banka hesap özetleri ve gelir vergisi beyannameleri ile kanıtlayabilir. Diğer seçenekler arasında mülk kiralama, iş yürütme veya hisse senetlerinden elde edilen geliri sunmak yer alır.

Gerekli tüm belgeler İtalyanca veya İngilizce'ye çevrilmeli, noter tasdikli ve apostilli olmalıdır. Başvuru sahibi vize başvurusunu şahsen veya bir avukat aracılığıyla yapabilir.

Doğrudan yatırım yoluyla İtalyan vatandaşlığı almak mümkün değildir. İtalya Altın Vize programına katıldıktan sonra yatırımcılar İtalya'da daimi ikamet ve ardından genel koşullar altında vatandaşlığa geçiş yoluyla vatandaşlık alırlar.

Vatandaşlığa geçiş yoluyla İtalyan vatandaşlığı almak için, Altın Vize yatırımcılarının ülkede en az 10 yıl yaşamış olmaları gerekir: beş yıl oturma iznine dayanarak ve beş yıl daimi ikamete dayanarak. Ayrıca bir dil sınavını geçerler ve sabıka kayıtlarını temiz tutarlar.

İtalya'da daimi ikamet statüsü ve ardından vatandaşlık alma koşulları:

• İtalya'da konut mülkü kiralamak veya sahip olmak;

• istikrarlı bir gelire sahip olmak ve ülkede vergi ödemek;

• B1 seviyesinde İtalyanca bilmek;

• sabıka kaydının olmaması;

• vergi veya kamu borcunun olmaması.

Vatandaşlığa geçiş yoluyla İtalyan vatandaşlığı başvuru sahipleri, bir yıl içinde 6 aydan fazla ülkeden ayrılamazlar. Başvurudan önceki 5 yıl içinde bir yıldan fazla devamsızlık yapamazlar. Bu kurallar, eğitim veya tıbbi tedavi için ülkeden ayrılan yabancıları kapsamaz.

İtalya çifte vatandaşlığa izin vermektedir. İtalyan vatandaşları, diğer devletlerin yasalarına aykırı olmadığı sürece birden fazla vatandaşlığa sahip olabilirler.

İtalyan vatandaşlığı almak için bir başvuru sahibinin ülkede on yıl yaşamış olması gerekir. Bu yol herkes için değildir.

Bazı Avrupa ülkeleri, yatırımcılara çok daha hızlı bir şekilde oturma izni ve daimi ikamet alma fırsatı sunar. Yatırımcılar seçtikleri ülkede yaşayabilir, eğitim alabilir ve çalışabilir, diğer ülkelere vizesiz giriş hakkından yararlanabilirler.

Programların koşulları İtalya'dan daha az katıdır. Örneğin Portekiz'de, yatırımcılara ülkede beş yıl yaşadıktan sonra vatandaşlık verilir.

Yunanistan 5 yıl süreli yatırım yoluyla oturma izni sunar, 7 yıl içinde vatandaşlık başvurusunda bulunma imkanı vardır. Minimum yatırım 250.000 €'dur. Edinme süresi 4+ aydır.

Portekiz 5 yıl süreli yatırım yoluyla oturma izni sunar, bu sürenin ardından vatandaşlık başvurusunda bulunma imkanı vardır. Minimum yatırım 250.000 €'dur. Edinme süresi 12+ aydır.

Kıbrıs yatırım yoluyla daimi ikamet sunar. Yatırımcılar statülerini her 2 yılda bir yenileyebilir veya 5 yıl içinde vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler. Minimum yatırım 300.000 €'dur. Edinme süresi 9+ aydır.

Andorra yatırım yoluyla oturma izni sunar. Statü 2 yıl sonra 2 yıl daha, ardından 10 yıl için yenilenebilir. Vatandaşlık ancak Andorra'da 20 yıl yaşadıktan sonra alınabilir.

Minimum yatırım 600.000 €'dur. Edinme süresi 2 aydır.

İspanya yatırım yoluyla oturma izni sunar. Statü 2 yıl sonra 5 yıl daha yenilenebilir. Bundan sonra, yatırımcılar daimi ikamet alabilir ve 5 yıl sonra İspanya vatandaşlığına başvurabilirler.

Minimum yatırım 500.000 €'dur. Edinme süresi 5+ aydır.

Hangi Altın Vize'yi seçeceğiniz amacınıza, bütçenize ve gelecekte vatandaşlık alma planlarınıza bağlıdır. Portekiz, Yunanistan ve İspanya Altın Vizeleri, herhangi bir 180 gün içinde 90 gün boyunca Schengen Anlaşması ülkelerine vizesiz seyahat etme imkanı sunar. Andorra oturma izni, Fransa ve İspanya'ya vizesiz girişe izin verir.

Portekiz ve Kıbrıs Altın vizeleri, oturma izni veya daimi ikametgahın sürdürülmesi ve gerekli sınavların geçilmesi koşuluyla 5 yıl sonra vatandaşlık başvurusuna izin verir.