Elena Kozyreva

Investidores estrangeiros aplicaram cerca de € 2,05 bilhões no mercado imobiliário grego em 2025{{source: Fonte: Kathimerini — [Compradores estrangeiros de imóveis em queda](https://www.ekathimerini.com/economy/real-estate/1300728/foreign-realty-buyers-ebbing/)}}. Sua presença é particularmente forte no mercado de casas de veraneio, onde os compradores estrangeiros responderam por cerca de 85% das transações{{source: Fonte: Kathimerini — [Casas de veraneio em alta demanda](https://www.ekathimerini.com/economy/real-estate/1276621/holiday-homes-in-demand/)}}. Isso não é fruto do acaso ou do turismo casual, mas de um raciocínio financeiro sólido. O atrativo da Grécia reside em seus preços imobiliários relativamente baixos, retornos robustos de aluguel, demanda constante ao longo do ano e uma valorização contínua dos ativos. Neste guia, analisamos o que impulsiona o mercado imobiliário da Grécia — e onde os compradores atentos devem procurar para se beneficiar desse momento.

Comprar um imóvel em outro país permite aos investidores proteger seus recursos, ter uma renda passiva estável, obter lucro e, em alguns casos, até mesmo obter residência ou cidadania no país. Explore os países mais fáceis para comprar imóveis como estrangeiro, onde economias fortes, potencial de crescimento e alta qualidade de vida oferecem excelentes oportunidades.

Dominica oferece cidadania caribenha por meio de investimento imobiliário a partir de $ 200.000 — o limite mínimo mais baixo entre os programas caribenhos de cidadania por investimento. O país também possui o menor período mínimo de manutenção obrigatória da região. Taxas governamentais e de Due Diligence adicionais se aplicam, e os compradores devem escolher entre projetos aprovados. Este guia aborda o processo, os custos, os requisitos e os imóveis atualmente disponíveis para compra.

Diversos países do Caribe oferecem cidadania por investimento em imóveis. Ao comprar um imóvel a partir de $ 200.000, você pode obter um passaporte que concede acesso sem visto a países populares, otimização tributária para empresas e um Plano B seguro em um clima tropical. No entanto, além da cidadania, existem diversos outros critérios a serem considerados ao investir em imóveis no Caribe. Vamos analisar algumas opções.

Os investidores podem obter um segundo passaporte ao investir pelo menos $ 270.000 em imóveis aprovados pelo governo de Granada.  O imóvel pode ser utilizado como residência de férias ou moradia. O investidor também pode alugá-lo. A temporada de férias em Granada dura o ano todo: 500.000 turistas visitam o país anualmente, hospedando-se em hotéis ou alugando vilas. Saiba mais sobre a cidadania de Granada por investimento imobiliário: quais são os benefícios para os investidores, além dos ativos líquidos e da cidadania caribenha.

Pessoas de alta renda de todo o mundo compram imóveis no exterior por diversos motivos. Por exemplo, para proteger seu patrimônio ou ter uma residência de férias. No entanto, possuir um imóvel não é suficiente para visitar o país a qualquer momento ou morar lá pelo tempo que desejar. É nessa hora que uma autorização de residência ou cidadania se faz necessária. Descubra os países onde os investidores podem unir o útil ao agradável, comprando imóveis líquidos e obtendo um segundo passaporte ou uma autorização de residência.

A partir de maio de 2026, os investidores poderão comprar imóveis por no mínimo € 250.000 para participar do Programa Golden Visa da Grécia. Imagine morar perto do mar e viajar pelo Espaço Schengen sem visto. É exatamente isso que esse caminho oferece a você e sua família, juntamente com uma valiosa autorização de residência. Os imóveis podem ser alugados ou vendidos após o vencimento da residência ou após a obtenção da cidadania.

A compra de imóveis é uma das formas legais de obter residência ou cidadania em outro país. Tudo o que é necessário é adquirir um apartamento, casa ou imóvel comercial que atenda às exigências do país. Na Grécia, por exemplo, comprar um imóvel para reforma no valor mínimo de € 250.000 qualifica o investidor para a residência. Na Turquia, investir pelo menos $ 400.000 em imóveis torna o requerente elegível à cidadania. Veja onde os investidores compram imóveis, se é possível alugá-los e como manter a residência ao vender a propriedade.