Imóveis

Investidores estrangeiros aplicaram cerca de € 2,05 bilhões no mercado imobiliário grego em 2025{{source: Fonte: Kathimerini — [Compradores estrangeiros de imóveis em queda](https://www.ekathimerini.com/economy/real-estate/1300728/foreign-realty-buyers-ebbing/)}}. Sua presença é particularmente forte no mercado de casas de veraneio, onde os compradores estrangeiros responderam por cerca de 85% das transações{{source: Fonte: Kathimerini — [Casas de veraneio em alta demanda](https://www.ekathimerini.com/economy/real-estate/1276621/holiday-homes-in-demand/)}}. Isso não é fruto do acaso ou do turismo casual, mas de um raciocínio financeiro sólido. O atrativo da Grécia reside em seus preços imobiliários relativamente baixos, retornos robustos de aluguel, demanda constante ao longo do ano e uma valorização contínua dos ativos. Neste guia, analisamos o que impulsiona o mercado imobiliário da Grécia — e onde os compradores atentos devem procurar para se beneficiar desse momento.

Elena Kozyreva

Comprar um imóvel em outro país permite aos investidores proteger seus recursos, ter uma renda passiva estável, obter lucro e, em alguns casos, até mesmo obter residência ou cidadania no país. Explore os países mais fáceis para comprar imóveis como estrangeiro, onde economias fortes, potencial de crescimento e alta qualidade de vida oferecem excelentes oportunidades.

Elena Kozyreva

Diversos países do Caribe oferecem cidadania por investimento em imóveis. Ao comprar um imóvel a partir de $ 200.000, você pode obter um passaporte que concede acesso sem visto a países populares, otimização tributária para empresas e um Plano B seguro em um clima tropical. No entanto, além da cidadania, existem diversos outros critérios a serem considerados ao investir em imóveis no Caribe. Vamos analisar algumas opções.

Elena Kozyreva

Os investidores podem obter um segundo passaporte ao investir pelo menos $ 270.000 em imóveis aprovados pelo governo de Granada.  O imóvel pode ser utilizado como residência de férias ou moradia. O investidor também pode alugá-lo. A temporada de férias em Granada dura o ano todo: 500.000 turistas visitam o país anualmente, hospedando-se em hotéis ou alugando vilas. Saiba mais sobre a cidadania de Granada por investimento imobiliário: quais são os benefícios para os investidores, além dos ativos líquidos e da cidadania caribenha.

Elena Kozyreva

11 países — incluindo Malta, Vanuatu e EAU — não cobram impostos sobre a propriedade de imóveis. Outros, como os Países Baixos e São Cristóvão e Névis, oferecem baixas taxas de imposto predial, não superiores a 0,5%. Este artigo explora a tributação imobiliária em 21 países, oferecendo um guia abrangente sobre os impostos associados à posse de imóveis no exterior.

Albert Ioffe

Pessoas de alta renda de todo o mundo compram imóveis no exterior por diversos motivos. Por exemplo, para proteger seu patrimônio ou ter uma residência de férias. No entanto, possuir um imóvel não é suficiente para visitar o país a qualquer momento ou morar lá pelo tempo que desejar. É nessa hora que uma autorização de residência ou cidadania se faz necessária. Descubra os países onde os investidores podem unir o útil ao agradável, comprando imóveis líquidos e obtendo um segundo passaporte ou uma autorização de residência.

Elena Kozyreva

Os imóveis em Malta podem ser um excelente investimento que permite solicitar a residência permanente em Malta: o Programa de Residência Permanente de Malta exige que os solicitantes comprem ou aluguem um imóvel residencial no país, entre outras condições.  Mas comprar ou alugar um imóvel é apenas o primeiro passo. Vamos ver o que vem a seguir e quanto custa manter um imóvel em Malta.

Vladlena Baranova

A legislação maltesa permite que cidadãos não pertencentes à UE comprem e aluguem imóveis no país. Investidores estrangeiros no mercado imobiliário maltês podem obter residência temporária ou permanente. Descubra os benefícios de ser proprietário de um imóvel em Malta e explore as particularidades do mercado imobiliário maltês.

Vladlena Baranova

Investir no mercado imobiliário da Grécia oferece muito mais do que apenas uma casa sob o sol. É um passo estratégico no mercado da UE, combinando preços acessíveis, forte rendimento de aluguel e o benefício adicional de obter uma autorização de residência por meio do Golden Visa\{{source: Fonte: Artigo 20 da Lei 4251/14 — [autorização de residência permanente para investidores](https://migration.gov.gr/en/golden-visa/)}}.  Este guia aborda os preços dos imóveis, os principais polos de investimento, as etapas jurídicas e as considerações essenciais para compradores estrangeiros em 2025.

Elena Ruda

Os imóveis na Hungria atraem investidores de todo o mundo. Cidadãos da China, Alemanha, Israel, Rússia e Turquia compram a maior parte das propriedades. Para comprar um imóvel na Hungria, o estrangeiro precisa obter uma permissão emitida pelo Registro de Imóveis; isso só pode ser feito com a ajuda de um advogado que acompanhe a transação. Proprietários de imóveis podem se qualificar para uma autorização de residência na Hungria se cumprirem outros requisitos.

Zlata Erlach

A compra de imóveis é uma das formas legais de obter residência ou cidadania em outro país. Tudo o que é necessário é adquirir um apartamento, casa ou imóvel comercial que atenda às exigências do país. Na Grécia, por exemplo, comprar um imóvel para reforma no valor mínimo de € 250.000 qualifica o investidor para a residência. Na Turquia, investir pelo menos $ 400.000 em imóveis torna o requerente elegível à cidadania. Veja onde os investidores compram imóveis, se é possível alugá-los e como manter a residência ao vender a propriedade.

Elena Kozyreva

Águas turquesa, praias de areias brancas, sol o ano todo, vida selvagem exótica e vilas cercadas por vegetação que recebem um fluxo contínuo de visitantes. Procura investir em imóveis em um país exótico? As ilhas do Caribe são a escolha ideal.

Elena Ruda