Zusammenfassung
Griechenland nahm im ersten Quartal 2022 €374 Millionen ein. Dieser Betrag wurde von Ausländern in griechische Immobilien investiert. Das sind 74,8% mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die Daten wurden von der Bank von Griechenland veröffentlicht.
Wir erklären Ihnen, welche Ausländer am häufigsten in Immobilien in Griechenland investiert haben und wie hoch die Kosten sind.
Der Großteil der griechischen Immobilien wurde laut einem Bericht von Elxis von Investoren aus Deutschland erworben. In den vergangenen sechs Monaten haben Deutsche im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2021 dreimal so viele Häuser gekauft. Die durchschnittlichen Kosten der Objekte beliefen sich auf €350.000. Das sind 20% mehr als im Vorjahr.
Griechische Immobilien sind auch bei Investoren aus den Niederlanden, Belgien und dem Vereinigten Königreich beliebt.
Dem Bericht zufolge bevorzugen Ausländer Investitionen in Bestandsimmobilien in Meeresnähe, beispielsweise auf Kreta und den Ionischen Inseln.
Wie viel griechische Immobilien im Juli 2022 wert sind
Die Immobilienpreise in Griechenland liegen nach wie vor 20–25% unter dem Niveau vor der Wirtschaftskrise von 2008. Gleichzeitig werden im Land mehrere große Bau- und Renovierungsprojekte unter Beteiligung von ausländischem Kapital umgesetzt. Immobilienexperten sind der Meinung, dass derzeit günstige Bedingungen für Investitionen in griechische Immobilien herrschen.
Die Kosten für griechische Objekte hängen von der Art der Immobilie und ihrer Lage ab. Die teuersten Immobilien befinden sich auf den Kykladen, die für ihre Ferienorte bekannt sind. Die höchsten Preise für Wohnimmobilien werden auf der Insel Mykonos erzielt. Sie wird oft als das „griechische Ibiza“ bezeichnet.
Auch in Athen bleiben die Immobilienpreise hoch, wobei die Preise in den Außenbezirken der Stadt durchschnittlich €150.000 betragen. In der Nähe der Athener Riviera sind Immobilien zwei- bis dreimal so teuer.
Die Kosten pro Quadratmeter Wohnimmobilie
Region Griechenlands
Preis pro m²
Mykonos, Kykladen-Archipel
Ab €4000
Athen
Ab €2334
Rhodos
Ab €2233
Piräus
Ab €2166
Heraklion, Kreta
Ab €2000
Thessaloniki
Ab €1596
Korfu, Ionische Inseln
Ab €1000
Stand der Daten: 15. Juli 2022. Quelle: Numbeo.com
So erhalten Sie eine Aufenthaltserlaubnis in Griechenland durch Immobilieninvestition
Investoren können eine Aufenthaltserlaubnis in Griechenland durch den Kauf von Immobilien erhalten. Hierfür ist die Teilnahme am staatlichen Programm erforderlich. Die Mindestinvestition beträgt €250.000.
Programmteilnehmer können in Wohnimmobilien oder Gewerbeimmobilien investieren. Immobilien können vermietet werden, und nach fünf Jahren ist ein Verkauf und die Rückgewinnung des Kapitals möglich.
Zusammen mit dem Investor dürfen folgende Familienmitglieder am Programm für die Aufenthaltserlaubnis teilnehmen:
-
Ehepartner oder Ehepartnerin;
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Partner, sofern ein Partnerschaftsvertrag unterzeichnet und in Griechenland registriert wurde;
-
Kinder unter 21 Jahren;
-
Eltern des Investors und seiner Ehefrau.
Beispiele für Immobilien in Griechenland
Griechenland, Santorini
450.000 € — 550.000 €
Mediterranean style villa next to the sea in Santorini with guaranteed rent
83 m² — 94 m²
3 
1 
Griechenland, Athens
741.000 € — 1.423.000 €
Apartments in a closed residential complex near the sea, Alimos, Athens
86 m² — 142 m²1—3 2—3 
Griechenland
600.000 € — 629.000 €
Apartments after renovation with yield, Athens, Greece
162 m²2 2 
Griechenland, Athens
242.000 € — 1.155.000 €
Apartments not far from the center of Athens
67 m² — 283 m²1—3 1—3 Investoren mit einer griechischen Aufenthaltserlaubnis können im Land leben, arbeiten und studieren. Einwohner Griechenlands reisen frei in die Länder des Schengen‑Raums, eröffnen Konten bei europäischen Banken, betreiben Geschäfte und optimieren ihre Steuern.
Wenn ein Investor sieben Jahre lang in Griechenland lebt, kann er die Staatsbürgerschaft beantragen. Nach fünf Jahren Aufenthalt kann man einen Daueraufenthalt erhalten und nach weiteren zwei Jahren die Staatsbürgerschaft beantragen.
Um die griechische Staatsbürgerschaft zu erhalten, muss eine schriftliche Prüfung über Kenntnisse der Sprache, Kultur, Geschichte, Geografie und des Regierungssystems abgelegt werden. Zudem sollten die Antragsteller keine Vorstrafen oder laufenden Ermittlungen sowie keine Fakten einer Abschiebung aus Griechenland vorweisen.
Immigrant Invest ist ein lizenzierter Agent für staatliche Programme in der EU und der Karibik. Wenn Sie Einwohner Griechenlands werden und Immobilien im Land kaufen möchten, lassen Sie sich bitte von Experten für Investitionsprogramme beraten.
