Zusammenfassung
Die karibische Staatsbürgerschaft durch Investition wird für einfaches weltweites Reisen, Steueroptimierung und die Abwicklung internationaler Geschäfte erworben.
Die Staatsbürgerschaft von Grenada ermöglicht auch die Ausstellung eines Geschäftsvisums in den USA, das den Aufenthalt und die Arbeit im Land gestattet.
Seit 2020 entscheiden sich Investoren zunehmend für die Option des Immobilienkaufs. Karibische Objekte sind liquide Vermögenswerte mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Jahreseinkommen zu erzielen.
Grenada ist ein kleiner Inselstaat in der Karibik. Er verfügt über lange, strahlend weiße Sandstrände und üppige Dschungel, Dolinen und Unterwasservulkane, Gebäude aus der Konquistadorenzeit und moderne Geschäftskomplexe.
Investoren erhalten bereits seit 2013 die Staatsbürgerschaft von Grenada. Die Nachfrage nach der Staatsbürgerschaft durch Investition steigt jedes Jahr. Dies wird durch die Statistiken des Programms belegt, die jährlich vom Ministerium für Finanzen, Planung, wirtschaftliche Entwicklung und physische Entwicklung des Landes veröffentlicht werden.
Im Jahr 2022 wurden bereits Reisepässe von Grenada an 119 Investoren und deren 272 Familienmitglieder ausgestellt. Seit Beginn des Programms haben rund 5700 Personen die Staatsbürgerschaft erhalten.
Der Immobilienkauf ist die beliebteste Option unter den Investoren. Sie wird von fast 66% der Programmteilnehmer gewählt. Alle Objekte, die Investoren erwerben, sind von der Regierung von Grenada genehmigt. Dabei handelt es sich meist um Hotels und Wohnanlagen.
Grenada bietet Investitionen zum Kauf von Anteilen an einem Projekt, einer Villa oder einer Wohnung an. Die gemeinsame Beteiligung kostet am wenigsten — ab $200.000. Um ein Objekt in vollem Eigentum zu erwerben, ist eine Mindestinvestition von $350.000 erforderlich. Nach 5 Jahren Immobilieneigentum ist es erlaubt, den Vermögenswert zu verkaufen und die Investition zurückzuerhalten.
Die Rentabilität karibischer Immobilien lässt sich mit der von vergleichen und weist eine jährliche Rendite von 3—5% auf. Die Verwaltung und Vermietung wird in der Regel von einer Hausverwaltung übernommen: Investoren müssen weder selbst nach Mietern suchen noch die Immobilie instand halten.
Vier vielversprechende Immobilienprojekte in Grenada
Studio oder Wohnung in einer Wohnanlage in der Nähe der St George’s University
Quadratmeterzahl — ab 37 m²
Preis — ab $350.000
Rendite — 3% pro Jahr
Lage — Saint George Parish
Bei dem Projekt handelt es sich um eine sechsstöckige Residenz, die sich gegenüber der St George’s University befindet. Sie gilt als eine der besten in der Karibik. Zudem liegt der internationale Flughafen von Grenada direkt neben der Residenz: eine fünfminütige Autofahrt entfernt.
Derzeit wird die Residenz hauptsächlich von Studenten bewohnt, die während ihrer Studienzeit die Studios oder Wohnungen mieten. Daher ist die Nachfrage nach diesem Objekt jedes Jahr beständig.
Auf dem Gelände des Apartmentkomplexes befinden sich ein Fitnessclub, ein Restaurant, eine Dachbar und ein Garten mit Grillmöglichkeit.
Anteil am InterContinental Grenada Resort
Preis — $220.000
Rendite — bis zu 5% pro Jahr
Lage — Saint George Parish
InterContinental Grenada Resort — ein neues Projekt, das kürzlich von der Regierung von Grenada genehmigt wurde. Der Bau wird im Sommer 2022 beginnen. Die Hoteleröffnung ist für 2025 geplant.
Das Resort wird sich im Südosten von Grenada im Saint David Parish befinden. 50 Meter vom künftigen Hotel entfernt liegen der Strand La Sagesse und die gleichnamige Bucht. Das Resort wird über restaurants, Bars, ein Spa und Fitnessclubs sowie einen Swimmingpool mit Grillbereich verfügen.
Die Fahrt vom Komplex zum Maurice Bishop International Airport und zur Hauptstadt von Grenada, Saint George’s, dauert etwa 30 Minuten mit dem Auto.
Anteil oder Wohnungen in einer Universitätsstadt
Preis — ab $220.000
Rendite — bis zu 5%
Lage — Saint George Parish
Die neue Universitätsstadt wird in Hartman Bay gebaut. 2 km vom Komplex entfernt befindet sich die St George’s University. Auf dem Stadtgelände wird es einen Studentencampus, ein Hotel, Einkaufszentren sowie Sport- und Unterhaltungszentren geben. Das erste Objekt wird bereits 2022 fertiggestellt, und der gesamte Komplex soll in 10 Jahren fertig sein.
Die Struktur der Gebäude in der Universitätsstadt wurde unter Berücksichtigung der Naturlandschaft der Insel Dominica entworfen, weshalb sie als „The Nature Island“ bekannt ist. Für Studenten und Gäste der Universitätsstadt werden Freizeitbereiche eingerichtet: Terrassen, Parks und Cafés im Freien.
Anteil an der 5-Sterne-Resortanlage
Preis — ab $220.000
Lage — Saint Patrick Parish
Das Resort befindet sich in der Nähe des Levera-Nationalparks, der für die Öffentlichkeit zugänglich ist. Touristen können dort wandern gehen, Mangrovenwälder und seltene Pflanzen sehen sowie tropische Vögel und Tiere beobachten.
Das Resort wird über ein 5-Sterne-Hotel, ein Einkaufszentrum, ein Casino, einen Golfplatz, einen Wasserpark und Jachtanlegeplätze verfügen. Das Hotel wird 500 Zimmer, einen Fitnessraum, einen Pool und ein Restaurant umfassen.
Was ein Investor für den Kauf von Immobilien in Grenada erhält
Zweite Staatsbürgerschaft für die ganze Familie. Der Investor kann seine Familienmitglieder zum Antrag hinzufügen:
- einen Ehepartner;
- Kinder unter 30 Jahren;
- Eltern;
- Geschwister über 18 Jahre.
Globale Mobilität. Der Reisepass von Grenada ebnet den Weg in 144 Länder, darunter die Schengen-Staaten, das Vereinigte Königreich und China.
US-Visa. Investoren und ihre Familien können ein Touristenvisum B-1/B-2 beantragen. Es wird für 10 Jahre ausgestellt.
Staatsangehörige von Grenada haben die einzigartige Möglichkeit, ein US-amerikanisches Geschäftsvisum E‑2 zu erhalten. Es ermöglicht dem Investor und seiner Familie, in den USA zu leben, zu arbeiten und zu studieren. Um es zu erhalten, muss ein Unternehmen in den USA gegründet oder in ein bestehendes Unternehmen investiert werden. Das Gesetz sieht keine Mindestinvestitionen vor, aber in der Realität reicht eine Investition von mindestens $100.000 aus.
Möglichkeit zur Registrierung eines Unternehmens. Investoren registrieren häufig internationale Unternehmen in Grenada zur Entlastung von der Steuerlast. Die Einkommensteuer für Unternehmen beträgt 28%, und der MwSt-Satz für die meisten Waren und Dienstleistungen liegt bei 15%.
Staatsangehörige von Grenada zahlen außerdem keine Steuern auf Kapitalerträge, weltweites Einkommen und Dividenden aus anderen Ländern.
Immigrant Invest ist ein lizenzierter Agent für Regierungsprogramme in der EU und der Karibik. Wenn Sie eine Aufenthaltserlaubnis oder die Staatsbürgerschaft durch Investition erhalten möchten, wenden Sie sich bitte an die Experten für Investitionsprogramme für eine Beratung.
