Mein Ex-Mann und ich träumten schon seit einigen Jahren davon, nach Europa zu ziehen, aber wir waren zu sehr mit unseren Karrieren und der Erziehung unseres Sohnes Elias beschäftigt.
Wir haben uns vor Kurzem scheiden lassen. Und ich dachte: „Nun, jetzt ist es an der Zeit, ein neues Leben zu beginnen. Ein Umzug nach Europa kann der erste Schritt sein.“
Leyla ist die CEO eines internationalen Schifffahrtsunternehmens. Sie hat einen 14-jährigen Sohn, Elias.
Während sie im Libanon lebte, führte Leyla ein routiniertes Leben, das nur aus Arbeit und der Erziehung ihres Sohnes bestand. Nach der Scheidung wurde ihr klar, dass sie ihren alten Lebensstil satt hatte und sich nach etwas Neuem und Aufregendem sehnte. Leylas Arbeit war stabil und konnte per Fernarbeit erledigt werden.
Zudem war Elias bereits ein Teenager, sodass er nicht mehr so viel Aufmerksamkeit wie früher benötigte, sich aber Gedanken über seine weitere Ausbildung und künftige Karriere machen musste.
So beschloss Leyla, ihr Leben drastisch zu ändern. Nach kurzem Überlegen besann sie sich auf ihren alten Traum — ein Leben in Europa. Dies würde viele Reisemöglichkeiten und eine vielversprechende Zukunft für Elias bieten. Leyla dachte sich, dass sie es versuchen müsse.
Sie begann, Informationen über Aufenthaltserlaubnisse und Relocation zu sammeln. Aufenthalt durch Investition erregte ihre Aufmerksamkeit, da dies einer der schnellsten und einfachsten Wege war, nach Europa zu ziehen. Leyla verstand die Grundzüge des Prozesses, war sich jedoch nicht sicher, ob sie alles allein bewältigen könnte.
Daher wandte sie sich an einen Kollegen, der bereits eine europäische Aufenthaltserlaubnis durch Investition erhalten hatte, und bat ihn um Rat. Der Kollege empfahl ihr, sich an einen zuverlässigen Agenten wie Immigrant Invest zu wenden, was Leyla auch tat.
Europäische Aufenthaltsoptionen für Leyla
Die Anwälte von Immigrant Invest boten Leyla vier Programme für eine Aufenthaltserlaubnis durch Investition an, die in Europa verfügbar sind. Da die Investorin plante, nach Europa umzuziehen und in einer eigenen Immobilie zu leben, musste jedes Programm eine Option zum Immobilienkauf beinhalten.
Spanische Aufenthaltserlaubnis durch Investition. Die Mindestinvestition in Immobilien beträgt €500.000. Die Immobilie kann eine Wohnimmobilie oder eine Gewerbeimmobilie sein.
Die Aufenthaltserlaubnis von Griechenland kann durch eine Investition von €250.000 in Wohn- und Gewerbeimmobilien erworben werden. Der Investor kann eine Immobilie besitzen oder diese über ein in der EU ansässiges Unternehmen registrieren. Voraussetzung ist, dass der Investor 100% der Unternehmensanteile hält.
Malta. Ein Ausländer erhält eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis in Malta, wenn er drei Anforderungen erfüllt: eine Wohnimmobilie kaufen oder mieten, Verwaltungsgebühren und Staatsgebühren zahlen und eine Wohltätigkeitsspende an eine maltesische Nichtregierungsorganisation leisten.
Qualifizierte Immobilien müssen mindestens kosten:
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€300.000+, wenn sie sich im Süden Maltas oder auf der Insel Gozo befinden;
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€350.000+, wenn sie sich in Nord- oder Zentralmalta befinden.
Falls sich ein Ausländer für die Miete einer Immobilie entscheidet, gelten folgende Kostenanforderungen:
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€10.000 pro Jahr, wenn sie sich im Süden Maltas oder auf der Insel Gozo befindet;
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€12.000 pro Jahr, wenn sie sich in Nord- oder Zentralmalta befindet.
Zu den weiteren Ausgaben gehören eine Verwaltungsgebühr von €40.000, eine Beitragsgebühr von €28.000 oder €58.000 sowie eine Wohltätigkeitsspende von €2.000.
Der Investor muss über ein Vermögen von mindestens €500.000 verfügen, davon mindestens €150.000 an liquiden Finanzmitteln.
Zypern. Im Rahmen des zyprischen Programms für Aufenthalt durch Investitionen kann man eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie für mindestens €300.000 erwerben und ein Dauerhaftes in Zypern durch Investition auf Lebenszeit erhalten. Immobilien können vermietet werden.
Warum Leyla sich für eine Aufenthaltserlaubnis in Spanien entschied
Bei der Prüfung der Optionen stellte Leyla fest, dass Spanien und Zypern es Investoren ermöglichen, mehr als eine Immobilie zu erwerben. Der kumulierte Preis der gekauften Immobilien muss €500.000 bzw. €300.000 oder mehr betragen.
Leyla entschied, dass dies die perfekte Gelegenheit sei, Immobilien für sich und ihren Sohn zu kaufen. Solange Elias minderjährig ist, kann sie die zweite Wohnung vermieten und eine Jahresrendite von 3–5% erzielen. Später kann ihr Sohn dorthin ziehen und ein unabhängiges Leben beginnen.
Zypern war aufgrund der Investitionssumme von €300.000 eine attraktive Option, aber der dortige Daueraufenthalt ermöglichte kein visafreies Reisen in die Schengen-Länder. Leyla, die sich mehr Bewegungsfreiheit wünschte, war damit nicht zufrieden.
Im Gegensatz dazu gab ihr Spanien als Teil des Schengen-Raums das Recht, andere Schengen-Staaten ohne Visum zu besuchen. So war die Entscheidung gefallen.€500.000
Vergleich der Bedingungen für den Aufenthalt durch Investition in Spanien und Zypern
Auswahl einer Immobilieninvestition in Spanien
Immigrant Invest verfügt über eine Datenbank mit zuverlässigen Immobilien in ganz Spanien, aus denen Leyla wählen konnte. Wir berieten sie bei der Auswahl der am besten geeigneten Objekte. Da Leyla nicht selbst ins Land kommen konnte, um die Immobilien zu besichtigen, übernahmen unsere Anwälte dies in ihrem Namen. Sie schickten Fotos und Videos.
Leyla entschied sich für Wohnimmobilien in Alicante, da ihr die Lage der Stadt am Ufer des Mittelmeers, ihre überschaubare Größe sowie die malerische Natur und Architektur gefielen.
Alicante liegt in der Nähe von Murcia, das dafür bekannt ist, die Universität von Murcia zu beherbergen und die größte Studentenstadt Spaniens zu sein. So kann Elias, wenn er möchte, an einer Universität unweit von seinem Zuhause studieren.
Die Familie erwarb zwei Wohnungen in unterschiedlichen Wohnanlagen:
-
eine Drei-Zimmer-Wohnung für €340.000;
-
und eine Zwei-Zimmer-Wohnung für €270.000.
Leyla und Elias bevorzugten Immobilien mit Panoramafenstern, Meerblick und Außenpools. Die erste Wohnung verfügt zudem über Tennisplätze und Sportspielplätze.
Beispiele für Immobilien, die denen ähneln, die Leyla gekauft hat
Spanien
340.000 € — 650.000 €
Apartments and villas with sea and mountain view
73 m² — 230 m²
2—3 
2—3 
Spanien, Benidorm
455.000 € — 1.690.000 €
Apartments on the sea coast
60 m² — 175 m²1—4 1—4 
Spanien, Villajoyosa
495.000 €
Villas and apartments near sea coast
75 m²2 2 Wie Leyla Aufenthaltserlaubnisse für Spanien erhielt
Der gesamte Prozess dauerte etwa 8 Monate. Leyla kontaktierte Immigrant Invest im Februar 2023; im Oktober 2023 hatten sie und ihr Sohn bereits ihre Aufenthaltserlaubnisse erhalten.
15. Februar 2023
Leyla kontaktierte Immigrant Invest
Vor der Unterzeichnung einer Servicevereinbarung führt Immigrant Invest immer eine vorläufige Due‑Diligence‑Prüfung durch. Dies hilft, den Hintergrund des Investors zu verstehen und zu klären, wie man vorgehen muss, um eine Ablehnung zu vermeiden.
Die vorläufige Due‑Diligence‑Prüfung ist absolut vertraulich und wird innerhalb eines Tages durchgeführt. Das Einzige, was der Investor tun muss, ist seinen Reisepass vorzulegen.
Leylas Hintergrund war einwandfrei. Daher unterzeichneten wir nach der Prüfung eine Servicevereinbarung mit ihr und begannen mit der Arbeit an ihrem Fall.
Vor der Unterzeichnung einer Servicevereinbarung führt Immigrant Invest immer eine vorläufige Due‑Diligence‑Prüfung durch. Dies hilft, den Hintergrund des Investors zu verstehen und zu klären, wie man vorgehen muss, um eine Ablehnung zu vermeiden.
Die vorläufige Due‑Diligence‑Prüfung ist absolut vertraulich und wird innerhalb eines Tages durchgeführt. Das Einzige, was der Investor tun muss, ist seinen Reisepass vorzulegen.
Leylas Hintergrund war einwandfrei. Daher unterzeichneten wir nach der Prüfung eine Servicevereinbarung mit ihr und begannen mit der Arbeit an ihrem Fall.
+4 Monate
Immobilienkauf, €681.150
Leyla konnte nicht nach Spanien reisen, um die Immobilien auszuwählen. Daher unterzeichnete sie eine Vollmacht. Diese erlaubte es dem Anwalt, in Spanien in ihrem Namen zu handeln.
Der Anwalt von Immigrant Invest beantragte eine individuelle Steuernummer für die Investorin und prüfte die Transaktionsbedingungen.
Als Leyla sich für zwei Immobilien entschieden hatte, unterzeichneten sie und der Anwalt Kaufverträge mit dem Bauträger. Anschließend reichte der Anwalt die Unterlagen beim Grundbuchamt in Spanien ein, um die Eigentumsurkunden zu erhalten.
Der Gesamtwert der beiden Wohnungen betrug €610.000. Zusätzlich zum Kaufpreis der Immobilien fielen für Leyla folgende Kosten an:
-
10% MwSt. — €61.000;
-
eine Stempelsteuer von 1,5% — €9.150;
-
eine Notargebühr — €600;
-
eine Registrierungsgebühr — €400.
Leyla konnte nicht nach Spanien reisen, um die Immobilien auszuwählen. Daher unterzeichnete sie eine Vollmacht. Diese erlaubte es dem Anwalt, in Spanien in ihrem Namen zu handeln.
Der Anwalt von Immigrant Invest beantragte eine individuelle Steuernummer für die Investorin und prüfte die Transaktionsbedingungen.
Als Leyla sich für zwei Immobilien entschieden hatte, unterzeichneten sie und der Anwalt Kaufverträge mit dem Bauträger. Anschließend reichte der Anwalt die Unterlagen beim Grundbuchamt in Spanien ein, um die Eigentumsurkunden zu erhalten.
Der Gesamtwert der beiden Wohnungen betrug €610.000. Zusätzlich zum Kaufpreis der Immobilien fielen für Leyla folgende Kosten an:
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10% MwSt. — €61.000;
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eine Stempelsteuer von 1,5% — €9.150;
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eine Notargebühr — €600;
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eine Registrierungsgebühr — €400.
+6 Wochen
Dokumentenvorbereitung, €2.500
Unsere Anwälte stellten Leyla eine Liste der erforderlichen Dokumente zur Verfügung. Sie begann bereits während des Immobilienkaufs mit deren Vorbereitung. Alle Dokumente wurden von zertifizierten Übersetzern übersetzt, notariell beglaubigt und von den Anwälten mit einer Apostille versehen.
Die Liste umfasste:
-
die Reisepässe von Leyla und Elias;
-
Geburtsurkunden;
-
ein Führungszeugnis für Leyla;
-
Nachweise über die finanzielle Unabhängigkeit: ein Einkommen von €3.000 pro Monat zur Unterstützung der Familie und Ersparnisse von mindestens €54.000, was die finanzielle Zahlungsfähigkeit für 1,5 Jahre belegt;
-
Bankreferenzen für die letzten 12 Monate;
-
eine Krankenversicherung für Leyla und Elias;
-
Passfotos.
Zusätzlich musste Leyla ein unterzeichnetes Dokument von Elias’ Vater vorlegen, das bestätigte, dass er seinem Sohn die Ausreise aus dem Libanon erlaubt. Der Vater verfasste ein Zustimmungsschreiben und ließ es notariell beglaubigen. Danach händigte er es Leyla aus.
In dieser Phase zahlte Leyla €2.000 für die Krankenversicherung für sich und Elias sowie rund €500 für professionelle Dienstleistungen.
Unsere Anwälte stellten Leyla eine Liste der erforderlichen Dokumente zur Verfügung. Sie begann bereits während des Immobilienkaufs mit deren Vorbereitung. Alle Dokumente wurden von zertifizierten Übersetzern übersetzt, notariell beglaubigt und von den Anwälten mit einer Apostille versehen.
Die Liste umfasste:
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die Reisepässe von Leyla und Elias;
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Geburtsurkunden;
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ein Führungszeugnis für Leyla;
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Nachweise über die finanzielle Unabhängigkeit: ein Einkommen von €3.000 pro Monat zur Unterstützung der Familie und Ersparnisse von mindestens €54.000, was die finanzielle Zahlungsfähigkeit für 1,5 Jahre belegt;
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Bankreferenzen für die letzten 12 Monate;
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eine Krankenversicherung für Leyla und Elias;
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Passfotos.
Zusätzlich musste Leyla ein unterzeichnetes Dokument von Elias’ Vater vorlegen, das bestätigte, dass er seinem Sohn die Ausreise aus dem Libanon erlaubt. Der Vater verfasste ein Zustimmungsschreiben und ließ es notariell beglaubigen. Danach händigte er es Leyla aus.
In dieser Phase zahlte Leyla €2.000 für die Krankenversicherung für sich und Elias sowie rund €500 für professionelle Dienstleistungen.
+1 Woche
Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis, €21,88
Als die Vertreter von Immigrant Invest die Eigentumsurkunden für beide Immobilien erhalten hatten, informierten sie Leyla darüber, dass sie nach Spanien kommen müsse.
Sie und ihr Sohn reisten mit Schengen-Visa ins Land ein, und ihr Anwalt beantragte die Aufenthaltserlaubnisse. Die Gebühr für die Ausstellung einer Aufenthaltstitelkarte betrug €10,94 pro Antragsteller.
Als die Vertreter von Immigrant Invest die Eigentumsurkunden für beide Immobilien erhalten hatten, informierten sie Leyla darüber, dass sie nach Spanien kommen müsse.
Sie und ihr Sohn reisten mit Schengen-Visa ins Land ein, und ihr Anwalt beantragte die Aufenthaltserlaubnisse. Die Gebühr für die Ausstellung einer Aufenthaltstitelkarte betrug €10,94 pro Antragsteller.
+25 Tage
Genehmigung
25 Tage nach der Einreichung erhielt Immigrant Invest die Mitteilung, dass der Antrag von Leyla und ihrem Sohn genehmigt wurde. Die Familie reiste nach Spanien, um ihre Fingerabdrücke abzugeben.
25 Tage nach der Einreichung erhielt Immigrant Invest die Mitteilung, dass der Antrag von Leyla und ihrem Sohn genehmigt wurde. Die Familie reiste nach Spanien, um ihre Fingerabdrücke abzugeben.
18. Oktober 2023
Abholung der Aufenthaltserlaubnisse
Die Aufenthaltstitelkarten wurden 37 Tage nach der Genehmigung ausgestellt. Als der Anwalt darüber informiert wurde, dass die Karten abholbereit seien, reiste die Familie nach Spanien, um sie abzuholen.
Der Anwalt begleitete Leyla und Elias zu einer Polizeistation, wo sie ihre Aufenthaltserlaubnisse erhielten.
Die Aufenthaltstitelkarten wurden 37 Tage nach der Genehmigung ausgestellt. Als der Anwalt darüber informiert wurde, dass die Karten abholbereit seien, reiste die Familie nach Spanien, um sie abzuholen.
Der Anwalt begleitete Leyla und Elias zu einer Polizeistation, wo sie ihre Aufenthaltserlaubnisse erhielten.
Das Leben von Leyla und Elias nach Erhalt des spanischen Wohnsitzes
Die Familie zog im November 2023 nach Spanien um und gewöhnt sich nun an ihr neues Leben. Bisher genießen sie Spanien, seine Kultur, Geschichte und Küche. Außerdem möchten sie traditionelle Weihnachtsmärkte in verschiedenen europäischen Ländern besuchen. Mit spanischen Aufenthaltserlaubnissen können sie visafrei in andere Schengen-Staaten reisen.
Leyla hat eine großartige englischsprachige Schule für Elias gefunden, an der er bereits mit dem Unterricht begonnen hat. Sie motivierte ihren Sohn auch dazu, gemeinsam mit ihr Spanisch zu lernen. Sie hofft, dass Elias sein Studium an einer spanischen Universität fortsetzen wird und dass Spanischkenntnisse seine Möglichkeiten erweitern.
Anfang 2024 plant Leyla, mit der Suche nach Mietern für ihre zweite Wohnung zu beginnen. Sie rechnet mit einer Jahresrendite von 4–5%.
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