Portugal Golden Visa für den Umzug in die EU: ein glücklicher Ruhestand in Portugal

Sergey und Irina sind ein Ehepaar aus Minsk. Im Jahr 2021 beschlossen sie, in ein EU-Land mit hohem medizinischem Niveau zu ziehen, um dort ihren Ruhestand zu verbringen und sich zu erholen.

Der zweite Grund, warum das Ehepaar in die EU ziehen wollte, war ihr Enkel Artyom. Artyoms Eltern sind ständig auf Geschäftsreisen. Der Junge wird daher oft von einem Kindermädchen in Wien betreut – Sergeys und Irinas Tochter, ihr Mann und ihr Sohn Artyom sind österreichische Staatsbürger. Deshalb möchten die Großeltern ihre Zeit Artyoms Erziehung widmen und die besten Möglichkeiten für ihn schaffen.

Aus diesem Grund beschlossen Sergey und Irina, eine Auf­ent­halts­er­laub­nis oder Staats­bür­ger­schaft in der EU zu erhalten.

Sergey wandte sich an mehrere Unternehmen, die bei der Erlangung europäischer Aufenthaltserlaubnisse halfen. Letztendlich entschied er sich für Immigrant Invest, weil ihm gefiel, dass das Unternehmen eine vorläufige Due‑Diligence‑Prüfung durchführt. Er erfuhr davon im Internet.

Sergey gefiel auch, dass Immigrant Invest von den Staats­bür­ger­schafts- und Auf­ent­halts­er­laub­nisprogrammen der EU geprüft und akkreditiert wurde. Die Lizenzen bestätigen dies.

Sergey stellte eine Anfrage für ein Treffen mit den Anwälten von Immigrant Invest und besprach sein Anliegen mit ihnen. Danach baten die Anwälte den Investor, seinen Reisepass für eine vorläufige Prüfung vorzulegen.

Immigrant Invest Anwälte fanden keine Probleme, die Sergey und seine Familie an der Teilnahme an einem Programm hindern würden: Sie haben keine Vorstrafen oder Visaablehnungen und keine Steuerschulden. Sie haben eine legale Einkommensquelle für den Investitionsbeitrag im Rahmen eines Programms. Das Immigrant Invest Team war zu 99% zuversichtlich, dass jedes Staats­bür­ger­schaftsprogramm Sergeys Antrag genehmigen würde.

Sergeys Hauptziel war es, mit seiner Frau in die EU zu ziehen und eine Auf­ent­halts­er­laub­nis für ihren Enkel zu erhalten. Das Budget des Investors betrug €600.000. Die Anwälte von Immigrant Invest haben geeignete Auf­ent­halts­er­laub­nisprogramme für den Investor ausgewählt.

Ein Investor kann die EU‑Staatsbürgerschaft oder eine Aufenthaltserlaubnis durch die Teilnahme an Programmen wie Portugal Golden Visa, dem Malta Permanent Residence Programme, dem Daueraufenthalt auf Zypern und der maltesischen Staats­bür­ger­schaft erhalten.

Sergey wählte das Portugal Golden Visa, weil ihm gefiel, dass er in Portugal für zehn Jahre einen speziellen Status als Non-habitual Resident (NHR) erhalten konnte. Ein NHR zahlt in Portugal keine Steuern auf weltweites Einkommen, und der Steuersatz für in Portugal erzielte Einkünfte ist auf 20% reduziert. Ohne den NHR-Status kann der Einkommensteuersatz in Portugal bis zu 48% betragen.

Dem Investor und seiner Frau gefiel auch, dass Portugal ein warmes Klima mit etwa 300 Sonnentagen pro Jahr hat. Darüber hinaus ist Portugal eines der umweltfreundlichsten Länder und bekannt für 372 ökologisch saubere Strände, die mit einer blauen Flagge ausgezeichnet sind. Das Land verfügt auch über eine hochwertige Medizin und Bildung.

Wenn Sergey möchte, kann er nach fünf Jahren als Einwohner einen Daueraufenthalt oder die Staats­bür­ger­schaft beantragen. Dabei muss der Investor nicht im Land leben. Es reicht aus, die Programmbedingungen zu erfüllen und seine Auf­ent­halts­er­laub­nisse zu verlängern, um den Status zu erhalten.

Portugiesische Staatsbürger können in jedem EU-Land leben und visafrei in 187 Länder reisen, darunter die USA, Kanada, Großbritannien und Australien.

Portugal ermöglicht Investoren, eine Auf­ent­halts­er­laub­nis in 4—8 Monaten zu erhalten. Nach fünf Jahren der Statusbeibehaltung können Investoren einen Daueraufenthalt oder die Staats­bür­ger­schaft in Portugal beantragen.

Antragsteller für eine portugiesische Auf­ent­halts­er­laub­nis, auch bekannt als Portugal Golden Visa, durchlaufen eine Due‑Diligence‑Prüfung und erfüllen eine der sieben In­ves­ti­tions­be­din­gun­gen.

In­ves­ti­tions­op­tio­nen für Portugal Golden Visa

1. Ab €250.000 — Unterstützung von Kunst und Restaurierung des Kulturerbes.

2. Ab €280.000 — Immobilienkauf.

3. Ab €500.000 — Kauf von Investmentfondsanteilen.

4. Ab €500.000 — Investitionen in Forschungsaktivitäten.

5. Ab €500.000 — Unternehmensinvestitionen mit der Schaffung von mindestens 5 Arbeitsplätzen.

6. Ab €1.500.000 — Kapitaltransfer.

7. Gründung eines Unternehmens mit der Schaffung von mindestens 10 Arbeitsplätzen.

Investoren, die sich für den Kauf von Immobilien oder Investmentfondsanteilen entscheiden, können das Geld in 5 Jahren durch den Verkauf des Vermögenswerts zurückerhalten.

Im Rahmen einer der sieben Optionen für Portugal Golden Visa können Investoren ihre Familie in ihren Antrag aufnehmen:

• einen Ehepartner;

• Kinder unter 26 Jahren: finanziell abhängig vom Investor und leben mit einem Investor oder studieren an einer Universität;

• Eltern: finanziell abhängig vom Investor;

• Geschwister unter 26 Jahren, die in der Obhut des Investors sind.

Antragsteller für eine portugiesische Auf­ent­halts­er­laub­nis müssen keine Prüfungen über die Sprache oder Geschichte des Landes ablegen und nicht dauerhaft im Land leben. Um den Status zu erhalten, müssen Inhaber des Portugal Golden Visa sieben Tage im Jahr in Portugal verbringen.

Mit dem Portugal Golden Visa erhalten Investoren Vorteile wie visafreies Reisen in den Schengen‑Raum und das Recht, sich in diesen Ländern bis zu 90 Tage innerhalb von 180 Tagen aufzuhalten.

Inhaber des Portugal Golden Visa können jederzeit nach Portugal einreisen, auch wenn die Grenzen des Landes geschlossen sind. Einwohner können sich ohne zeitliche Begrenzung im Land aufhalten. Gleichzeitig ist das Leben in Portugal ein Recht, keine Pflicht.

Sergey wählte die Option des Immobilienkaufs aus mehreren Gründen:

• der Investor hatte mehr Erfahrung mit Im­mo­bi­li­en­in­ves­ti­tio­nen als mit anderen In­ves­ti­tions­op­tio­nen;

• der Investor benötigte eine Unterkunft, um dort zu leben, wenn er und seine Frau dorthin zogen;

• dem Investor gefiel, dass er das Geld durch den Verkauf des Vermögenswerts in fünf Jahren zurückerhalten konnte.

Der Kauf einer Wohnimmobilie ist die beliebteste Option des Portugal Golden Visa Programms: Sie wird von 90% der Investoren gewählt. Investoren durchlaufen sechs Phasen, um eine portugiesische Auf­ent­halts­er­laub­nis durch Im­mo­bi­li­en­in­ves­ti­tio­nen zu erhalten.

Die Steuernummer Número de Identificação Fiscal (NIF) wird benötigt, um Zahlungen in Portugal zu tätigen. Investoren können eine Steuernummer in Portugal aus der Ferne per Vollmacht erhalten.

Die Anwältin Oksana Milczarek von Immigrant Invest aus dem portugiesischen Büro füllte einen Antrag aus, um eine Steuernummer für Sergey zu erhalten. Sie fügte dem Antrag auch die Dokumente des Investors bei:

• einen ausgefüllten Antrag auf Registrierung einer Steuernummer;

• eine Kopie des internen Passes;

• eine Kopie des Reisepasses;

• eine Steueridentifikationsnummer aus dem Herkunftsland;

• einen Kontoauszug zur Bestätigung der Legalität des Einkommens.

Die portugiesische Steuerbehörde genehmigte Sergeys Antrag innerhalb von zwei Wochen. Der Investor wurde in das Register der Steuerzahler aufgenommen, erhielt eine Bescheinigung mit einer eindeutigen neunstelligen Nummer und ein persönliches Konto auf der Website des portugiesischen Finanzamtes.

Das Programm erfordert, dass alle Zahlungen von einem portugiesischen Bankkonto aus getätigt werden. Um ein Konto zu eröffnen, musste der Investor persönlich eine Bank in Portugal aufsuchen.

Die Anwälte von Immigrant Invest halfen Sergey bei der Auswahl einer Bank in Portugal, bei der er ein Konto eröffnen konnte. Sergey reiste nach Portugal und besuchte eine Bank in Lissabon, begleitet von der Anwältin Oksana Milczarek.

Zur Kontoeröffnung legte die Anwältin der Bank Sergeys Passdaten, Einkommensinformationen und eine portugiesische Steuernummer sowie die Daten des Steuervertreters des Investors in Portugal vor. Die Bank führte ihre Due‑Diligence‑Prüfung durch.

Nach der Bankprüfung gab Sergey seine Fingerabdrücke ab und erhielt eine Karte mit einer Unterschriftsprobe. Die Bank eröffnete ein Konto für den Investor.

Sergey und Irina wollten in einer geräumigen Wohnung mit großem Grundstück und Swimmingpool leben. Die Immobilienexperten von Immigrant Invest haben mehrere passende Optionen für das Ehepaar ausgewählt. Das Paar besprach die vorgeschlagenen Wohnungen, wählte zwei Immobilien aus und besuchte Portugal, um sie persönlich zu besichtigen.

Der Investor und seine Frau wählten eine Drei-Zimmer-Wohnung, 5 Gehminuten vom Meer entfernt. Der Apartmentkomplex zeichnet sich durch Erholungsbereiche aus, die zwei Swimmingpools, ein Solarium, einen großen Garten und eine Tiefgarage umfassen.

Der Komplex befindet sich in einem Wohngebiet, in der Nähe von Grund- und weiterführenden Schulen, Krankenhäusern und Stadien, sowie mehreren Geschäften, Apotheken, Lebensmittelgeschäften und mit Zugang zum Stadtzentrum und zur Autobahn.

Sergey überwies einen Betrag, der dem Wert der Immobilie und den zusätzlichen Kosten des Programms entsprach, auf sein portugiesisches Bankkonto. Der Betrag wurde von der Bank reserviert und nach Unterzeichnung des Kaufvertrags an den Bauträger überwiesen.

Unsere Anwälte prüften die rechtliche Reinheit der Transaktion. Wir erhielten einen Auszug aus dem Register über die Eigentumsübertragung des Apartmentkomplexes und nahmen diesen in das Dokumentenpaket für die Teilnahme am Programm auf.

Der Betrag wurde Sergey innerhalb von 24 Stunden auf seinem Konto gutgeschrieben. Als die Bank die Überweisung bestätigte, erhielt der Anwalt einen Kontoauszug von der Bank. Dieser wird benötigt, um die Erfüllung der In­ves­ti­tions­be­din­gun­gen im Rahmen des portugiesischen Auf­ent­halts­er­laub­nisprogramms zu überprüfen.

€546.546 — Gesamtausgaben für den Erhalt einer Auf­ent­halts­er­laub­nis in Portugal für eine dreiköpfige Familie

• €500.000 — Kauf neuer Wohnungen

• €30.000 — Grunderwerbsteuer

• €4.000 — Stempelsteuer

• €800 — Krankenversicherung

• €1.066 — Antragsgebühr

• €10.680 — Ausstellung der Aufenthaltstitelkarte

Dokumentensammlung für den Antrag auf eine portugiesische Auf­ent­halts­er­laub­nis. Die Anwälte haben die Dokumente für Sergeys Antrag bei der Migrationsbehörde vorbereitet. Die Liste der Dokumente umfasste:

• einen Reisepass;

• eine Krankenversicherung;

• eine Heiratsurkunde;

• eine Bescheinigung über das Nichtvorhandensein eines Strafregisters aus dem Wohnsitzland oder dem Land, in dem der Antragsteller länger als ein Jahr gelebt hat; oder eine Bescheinigung einer portugiesischen diplomatischen Vertretung oder Konsularstelle. Diese muss spätestens drei Monate vor Einreichung aller gesetzlich vorgeschriebenen Unterlagen ausgestellt und ins Portugiesische übersetzt sein;

• NIF;

• einen Antrag auf Genehmigung zur Einsichtnahme in die portugiesische Strafregisterdatei, um dem SEF die Überprüfung des Antragstellers in der Strafregisterdatei zu gestatten;

• eine eidesstattliche Erklärung, in der der Antragsteller versichert, dass alle Mindestanforderungen (quantitativ und zeitlich, fünf Jahre) für Investitionstätigkeiten im nationalen Hoheitsgebiet erfüllt wurden;

• Nachweis der ordnungsgemäßen Steuererklärung durch Vorlage einer bis zu 45 Tage im Voraus von der Steuer- und Zollbehörde und der Sozialversicherung ausgestellten Schuldenfreiheitsbescheinigung, oder, falls dies nicht möglich ist, einer Bescheinigung dieser Stellen über das Nichtvorhandensein von Aufzeichnungen;

• Quittung über die Zahlung der Antragsgebühr;

• Eigentumsübertragungsbescheinigung für Immobilien;

• staatliche Fragebögen und Formulare.

Einreichung eines Antrags und biometrischer Daten bei der Migrationsbehörde Portugals. Am 9. April 2021 reichten die Anwälte den Antrag des Investors ein und erhielten Zugang zur elektronischen Warteschlange für die Fingerabdrucknahme. Fingerabdrücke werden für die Erstellung biometrischer Aufenthaltstitelkarten benötigt.

Am vereinbarten Tag flogen Sergei und Irina nach Portugal. Sie gaben ihre biometrischen Daten bei der Migrationsbehörde ab und kehrten nach Hause zurück, um auf eine Entscheidung zu warten.

Erhalt der Aufenthaltstitelkarten. Fünf Monate später erhielten die Anwälte eine Benachrichtigung des portugiesischen Einwanderungs- und Grenzschutzes: Sergeis Antrag wurde genehmigt.

Der Investor zahlte eine Gebühr für die Ausstellung der Aufenthaltstitelkarten — €5.340 pro Familienmitglied. Sergei erhielt die Aufenthaltstitelkarte am 23. September 2021 per Post, acht Monate nach Antragstellung bei Immigrant Invest.

Nun ist das Rentnerehepaar bereit, in das sonnige und freundliche Portugal zu ziehen. Die Familie hat vereinbart, dass Artyom den Sommer in Portugal bei seinen Großeltern verbringen wird. Wenn es Artyom dort gefällt, werden die Eltern ihn auf eine portugiesische Schule schicken.

In fünf Jahren kann Sergey einen Daueraufenthalt oder die Staats­bür­ger­schaft in Portugal beantragen. Portugiesische Staatsbürger können in jedem EU-Land leben und visafrei in 187 Länder reisen, darunter die USA, Kanada, Großbritannien und Australien.

Mit der portugiesischen Staats­bür­ger­schaft kann Sergey in jedem EU-Land uneingeschränkt Geschäfte machen und als EU-Bürger Steuervorteile erhalten.

Immigrant Invest ist ein lizenzierter Agent für staatliche Programme in der Europäischen Union und der Karibik.