Daueraufenthalt auf Zypern für einen Brasilianer zur Erleichterung des Umzugs nach Europa

Auf Anraten von Freunden wandte sich Felipe an Immigrant Invest. Wir schlugen vor, einen Daueraufenthalt durch Investition zu erwerben: Der Vorteil des Daueraufenthalts war seine lebenslange Gültigkeit, während ein Golden Visa alle 1 oder 2 Jahre verlängert werden musste, was Felipe ansprach. 

Zwei europäische Länder gewährten einen Daueraufenthalt durch Investition: Zypern und Malta. Es war harte Arbeit, eine Wahl zu treffen.

Das Programm für den Daueraufenthalt auf Zypern bietet drei Investitionsoptionen: Immobilien, Fondsanteile und Unternehmen.

Felipe wollte in Immobilien investieren. Da er einen Umzug plante, wollte er eine neue Wohnung am Meer für den Eigenbedarf kaufen. Falls er seine Meinung änderte, konnte er sie vermieten. Sowohl das maltesische als auch das zyprische Programm ermöglichten den Kauf von Wohnimmobilien. 

Immobilienpreis. Beim Malta Permanent Residence Programme hängt der Mindestinvestitionsbetrag vom Standort der Immobilie ab:

• wenn sich die Immobilie auf der Insel Gozo oder im Süden von Malta befindet, müssen ihre Mindestkosten €300.000 betragen;

• Immobilien in besseren und weiter entwickelten Lagen im Norden oder Zentrum von Malta müssen mindestens €350.000 kosten.

Das Programm für den Daueraufenthalt auf Zypern sieht keine Staffelung der Immobilienkosten je nach Standort vor. Gemäß den Programmbedingungen kaufen Investoren nur neue Immobilien für mindestens €300.000.

Zusätzliche Bedingungen und Kosten. Im Rahmen des maltesischen PR-Programms muss der Investor zudem eine Verwaltungsgebühr von €40.000, eine Beitragsgebühr von €28.000 beim Kauf von Wohnraum und eine Wohltätigkeitsspende von €2.000 leisten. Somit belaufen sich die Mindestkosten für einen einzelnen Antragsteller auf €370.000, exklusive der Kosten für die Dokumentenvorbereitung und die Krankenversicherung.

Der Antragsteller muss außerdem bestätigen, dass er über ein Vermögen von €500.000 verfügt, wovon €150.000 liquide Finanzmittel sind. Felipe hätte möglicherweise über genügend Vermögen verfügt, wenn er sein Unternehmen mitzählte. Er verfügte jedoch nicht über genügend liquide Finanzmittel, um dies in den ersten fünf Jahren des Daueraufenthalts jedes Jahr bestätigen zu können.

Im Rahmen des Programms für den Daueraufenthalt auf Zypern muss der Investor über ein garantiertes Einkommen außerhalb Zyperns von mindestens €50.000 pro Jahr verfügen. Felipe konnte sein Einkommen aus dem Besitz eines Unternehmens nachweisen.

Letztendlich entschied sich der Investor für das Programm für den Daueraufenthalt auf Zypern. Während beide Länder einen lebenslangen Status anboten, erforderte Zypern geringere Kosten und weniger Bedingungen in Bezug auf das Vermögen des Investors.

Die wichtigste Phase eines jeden Programms für den Aufenthalt durch Investition oder die Staats­bür­ger­schaft durch Investition ist die Due‑Diligence‑Prüfung. Die Regierung des Landes muss die Zuverlässigkeit des Antragstellers und die Rechtmäßigkeit seines Einkommens sicherstellen.

Wenn die Regierung einen Investor für unzuverlässig hält, genehmigt sie seinen Antrag auf eine Auf­ent­halts­er­laub­nis oder die Staats­bür­ger­schaft nicht.

Immigrant Invest führt eine eigene vorläufige Due‑Diligence‑Prüfung durch, um das Ablehnungsrisiko zu minimieren.

Ein zertifizierter Compliance‑ und Geldwäschebeauftragter führte innerhalb eines Tages eine vorläufige Prüfung für Felipe durch. 

Felipe verfügte über ein offizielles Einkommen, zahlte Steuern, war nicht vorbestraft, war nicht in internationalen Datenbanken für Rechtsverletzer und Kriminelle gelistet und hatte keine Visumablehnungen. Das Fazit war, dass die zyprische Regierung ihm mit hoher Wahrscheinlichkeit einen Daueraufenthalt gewähren würde.

Felipe unterzeichnete am 1. März 2023 einen Dienstleistungsvertrag mit Immigrant Invest. Die Anwälte des Unternehmens begannen mit der Vorbereitung eines Dokumentenpakets für die Teilnahme am Programm für den Daueraufenthalt auf Zypern. Gleichzeitig suchte Felipe eine Immobilie aus.

Felipe wollte eine Einzimmerwohnung in der Nähe der städtischen Infrastruktur und der Strände kaufen. Die Immobilienabteilung bot dem Investor several geeignete Optionen an.

Der Anwalt von Immigrant Invest hat alle Felipe angebotenen Immobilien geprüft. Wir haben sowohl die Immobilien selbst als auch die Bauträger, die sie verkauften, überprüft.

Felipe entschied sich für den Kauf einer Wohnung in Limassol mit Meerblick. Der Preis für 107 m² betrug €350.000, was ausreichte, um einen Daueraufenthalt im Rahmen des Investitionsprogramms zu erhalten.

Der Kauf einer Immobilie vor der Beantragung des Daueraufenthalts war notwendig, da die Unterlagen eine Eigentumsbescheinigung oder einen Vertrag über den Immobilienkauf enthalten mussten. Zudem muss der Investor einen Investitionsnachweis über die Zahlung von €200.000 vorlegen. 

Als Felipe die Immobilie auswählte, prüften die Anwälte von Immigrant Invest die Vertragsbedingungen. Felipe flog nach Zypern und besichtigte die Wohnung und den angrenzenden Stadtteil persönlich. Danach unterzeichnete er in Begleitung eines Anwalts einen Kaufvertrag mit dem Bauträger.

Gemäß den Vertragsbedingungen betrug die erste Zahlung für die Wohnung €200.000. Felipe überwies den erforderlichen Betrag vorab vom brasilianischen Bankkonto auf ein zyprisches Bankkonto.

Felipe ist unmittelbar nach Erhalt seines Daueraufenthalts nach Zypern gezogen. Er unternimmt am Wochenende gerne Kurztrips in andere europäische Länder. Er hat bereits Frankreich, Spanien und Belgien besucht.

Als Inhaber eines Daueraufenthalts auf Zypern, hat sich Felipe im allgemeinen Gesundheitssystem (GHS) registriert. Somit kann er medizinische Leistungen in öffentlichen Kliniken auf Zypern in Anspruch nehmen. 

Nachdem Felipe mehr als 183 Tage im Jahr auf Zypern gelebt hat, kann er seinen Steuerwohnsitz ändern und beginnen, Steuern auf Zypern zu zahlen. Wenn er zudem sein Unternehmen auf die Insel verlegt, wird er von einem Körperschaftssteuersatz von 12,5% profitieren, einem der niedrigsten in Europa. In Brasilien zahlte sein Unternehmen bis zu 34% Körperschaftssteuer.

Nach fünf Jahren Aufenthalt auf Zypern kann Felipe die Staats­bür­ger­schaft beantragen, wenn er sich in den letzten 12 Monaten ohne Unterbrechung im Land aufgehalten hat und in den letzten 8 Jahren insgesamt 1.825 Tage auf Zypern verbracht hat. Wenn Felipe das Land häufig verlässt, kann er die Staats­bür­ger­schaft nach 8 Jahren beantragen. 

Der Investor erhält die Staats­bür­ger­schaft durch Einbürgerung, wenn er eine Prüfung über Kenntnisse der griechischen Sprache und Kultur des Landes sowie ein Gespräch bei der Einwanderungsbehörde besteht.