Jersey Aufenthalt durch Investition Programm: ein vollständiger Leitfaden

Jersey ist die größte der Kanalinseln. Sie liegt nur 14 Meilen vor der französischen Küste und 120 Meilen von Southampton, England, entfernt.

Jersey erstreckt sich über eine Fläche von etwa 46 Quadratmeilen. Sie zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus, darunter lange Sandstrände, zerklüftete Klippen und üppige Täler. Die Insel genießt ein mildes Klima mit mehr Sonnenstunden als das Vereinigte Königreich.

Jersey verfügt über eine florierende Wirtschaft, die stark von internationalen Finanzdienstleistungen, Tourismus, Landwirtschaft und Einzelhandel abhängt. Sie ist bekannt für ihr niedriges Steuersystem, was sie zu einem beliebten Standort für Offshore-Banking macht.

Trotz ihrer Nähe zu Frankreich ist sie eine Kronbesitzung des Vereinigten Königreichs. Jersey ist jedoch weder Teil des Vereinigten Königreichs noch der Europäischen Union. Sie verfügt über eigene unabhängige Rechts- und Verwaltungssysteme. Die Beziehung der Insel zum Vereinigten Königreich wird über die Krone verwaltet.

Die Insel weist eine einzigartige kulturelle Mischung aus britischen und französischen Einflüssen auf. Englisch ist die Hauptsprache, aber die traditionelle Sprache ist Jèrriais, eine Form des normannischen Französisch.

Wie einige andere europäische Länder gewährt Jersey finanziell unabhängigen Personen einen Aufenthalt. Diese müssen keine Investitionen tätigen.

Ausländer, die am High-Value Residency Programm interessiert sind, müssen die Programmbedingungen und Immobilienanforderungen erfüllen.

Programmbedingungen. Um am High-Value Residency Programm teilzunehmen, muss man Folgendes nachweisen:

• die Fähigkeit, einen jährlichen Mindeststeuerbeitrag von £250.000 zu leisten;

• ein komfortables und nachhaltiges weltweites Einkommen von über £1.250.000 pro Jahr;

• ein Vermögen von mehr als £10.000.000 an Aktiva, ausgenommen der Hauptwohnsitz und einige liquide Mittel.

Weitere Anforderungen. Die Erfüllung aller oben genannten Kriterien garantiert nicht die Genehmigung des Antrags. Die Behörden berücksichtigen auch, ob Sie:

• Geschäftsbeiträge geleistet haben;

• ehrenamtliche Arbeit in der lokalen Gemeinschaft geleistet haben;

• sportliche Trainingsinitiativen unterstützt haben;

• eine positive oder neutrale Medienberichterstattung haben;

• negative Faktoren in Ihrem Hintergrund aufweisen.

Sie bewerten auch Ihre Familie und Ihren allgemeinen Lebensstil, frühere wohltätige Beiträge oder Arbeiten, Fähigkeiten oder kulturelle Interessen, die der Gemeinschaft von Jersey zugutekommen könnten, die lokalen Auswirkungen Ihres Aufenthalts und Ihre Pläne für geschäftliche Aktivitäten in Jersey.

Immobilienanforderungen. Sie müssen eine Wohnimmobilie in Jersey mieten oder kaufen, wenn Ihr Antrag genehmigt wird. Wenn Sie ein Haus kaufen, müssen die Kosten mindestens £3.500.000 betragen. Beim Kauf einer Wohnung beträgt der Mindestpreis £1.750.000.

Die gemietete Immobilie muss den gleichen Verkaufswert haben. Wenn Sie mieten, müssen Sie auch zwei Jahre nach Erhalt einer Auf­ent­halts­er­laub­nis eine eigene Immobilie kaufen.

Dokumente. Der Antragsteller muss ein Dokumentenpaket zusammenstellen, das in der Regel Folgendes umfasst:

• ein Bewerbungsschreiben;

• eine Kopie des Reisepasses;

• eine Heiratsurkunde, falls zutreffend;

• ein Geschäftsprofil;

• ein Finanzprofil;

• zwei persönliche und geschäftliche Referenzen;

• ein Führungszeugnis;

• Nachweise des Einkommens;

• ein Offenlegungszertifikat der zuständigen Disclosure and Barring Service Behörde.

1. Reisemöglichkeiten. Jersey ist nicht Teil des Vereinigten Königreichs, hat aber ein Abkommen, das als Common Travel Area bekannt ist. Es ermöglicht seinen Bewohnern freies Reisen in Irland und im Vereinigten Königreich. Es eliminiert auch lästige Einwanderungskontrollen zwischen diesen Gebieten.

2. Besteuerung. Einwohner genießen günstige Bedingungen, einschließlich niedriger persönlicher und Einkommensteuersätze – 20 % für die ersten £725.000, danach nur 1 %. Darüber hinaus gibt es keine Erbschafts-, Vermögens- oder Kapitalertragssteuer.

3. Weg zur britischen Staats­bür­ger­schaft. Einwohner Jerseys können sechs Jahre nach Erhalt ihres temporären Aufenthalts einen britischen Reisepass beantragen. Britische Staatsbürger können in das Land ziehen und visafrei in die EU, nach Australien, Kanada und in die USA reisen.

4. Keine Investitionsanforderungen. Der Antragsteller muss keine Investitionen im Land tätigen. Er muss lediglich einen bestimmten jährlichen Steuerbetrag zahlen und nachweisen, dass er über ausreichend Einkommen und persönliche Vermögenswerte verfügt.

5. Lebensqualität. Jersey ist auch bekannt für seine Datenschutzgesetze und niedrige Kriminalitätsrate, was es zu einem attraktiven Standort für diejenigen macht, die eine sichere und private Lebensumgebung suchen. Die Insel bietet ihren Bewohnern eine Fülle von Freizeitaktivitäten zur Auswahl. Zum Beispiel bietet Jersey verschiedene Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Kajakfahren.

6. Networking. Jersey ist aufgrund seiner strategischen Lage in der Nähe Europas in Unternehmenskreisen beliebt. Es zieht erstklassige Fachkräfte aus der ganzen Welt an und schafft eine dynamische Gemeinschaft, die sich perfekt zum Networking eignet. Firmenveranstaltungen, Geschäftstreffen oder Festivals finden oft in Jersey statt, was ebenfalls zum Networking beiträgt.

7. Strategische Lage. Jerseys Lage zwischen dem Vereinigten Königreich und Frankreich bietet den Bewohnern einfachen Zugang zu wichtigen europäischen Städten. Dies ist vorteilhaft für Geschäftsleute, die häufig reisen müssen.

8. Schneller Erwerb des Aufenthaltsrechts. Der Antragsprozess dauert nur 2—4 Wochen, was das Jersey High-Value Residency Programm zu einem der schnellsten macht.

9. Stabiles politisches und wirtschaftliches Umfeld. Als Kronbesitzung genießt Jersey politische Stabilität und verfügt über eine robuste, diversifizierte Wirtschaft. Diese Stabilität kann für Personen attraktiv sein, die einen sicheren Wohn- und Investitionsort suchen.

10. Aufnahme von Fa­mi­li­en­mit­glie­dern. Ein Ehepartner und Kinder des Hauptantragstellers können in den Antrag aufgenommen werden.

11. Englisch als Amtssprache. Antragsteller müssen keine anderen Sprachen lernen, da Englisch überall in Jersey gesprochen wird.

Mindesteinkommen und Steuerbeiträge. Antragsteller müssen ein nachhaltiges Jahreseinkommen von mindestens £1.250.000, die Fähigkeit, einen jährlichen Mindeststeuerbeitrag von £250.000 zu leisten, und ein persönliches Vermögen von mehr als £10.000.000 an Aktiva nachweisen.

Immobilienbesitz. Antragsteller für den High-Value Residence Status müssen eine Immobilie auf der Insel im Wert von mindestens £1.750.000 besitzen. Auch wenn eine Person eine Immobilie mietet, muss sie innerhalb von 2 Jahren nach Erhalt des Aufenthaltsrechts eine eigene Immobilie erwerben.

Zusätzliche Qualifikationsfaktoren. Über die finanziellen Anforderungen hinaus kann der für das Programm zuständige Minister zusätzliche Faktoren berücksichtigen, wie z. B. ehrenamtliche Arbeit oder geschäftliche Beiträge zur lokalen Gemeinschaft und die Beteiligung an Ausbildungs- oder Sportinitiativen, insbesondere solchen, die auf Jugend- oder Bildungsorganisationen abzielen.

High-Value Residents können jede Immobilie außer Sozialwohnungen in jedem Teil Jerseys mieten.

Beim Mieten einer Immobilie muss der Ausländer an einem Mietkautionensystem teilnehmen: Der Mieter überweist eine Kaution an die Organisation mydeposits Jersey, die das Geld während der Mietzeit verwahrt.

Dies dient dem Schutz von Mietern und Vermietern, wenn die in einem unterzeichneten Mietvertrag genannten Anforderungen nicht erfüllt werden. Die Kosten für die Teilnahme betragen £21. Wenn Mieter oder Vermieter dieses System nicht nutzen, wird eine Geldstrafe von £10.000 fällig.

Beim Kauf einer Immobilie ist es erforderlich, sich an den Royal Court zu wenden, da alle Transaktionen öffentlich sein und von den Behörden geprüft werden müssen. Während des Prozesses muss ein Käufer einen Eid leisten, dass er den Inhalt der Kaufurkunde kennt und nicht dagegen verstoßen wird, bei Strafe des Meineids.

Ein Ausländer kann auch:

• Wohnimmobilien über eine Immobilienentwicklungsgesellschaft kaufen, entwickeln und verkaufen;

• eine Wohnimmobilie kaufen, die an seinen Hauptwohnsitz in Jersey angrenzt.

Gemeinschaftlicher und Miteigentum an einer Immobilie ist möglich, gilt aber nur für Häuser. Der Hauptunterschied besteht in der Möglichkeit, ein Eigentumsinteresse zu verkaufen und zu ändern. Im Falle von Gemeinschaftseigentum müssen alle Parteien zustimmen; beim Miteigentum ist die Zustimmung nur eines Miteigentümers erforderlich.

Jersey hat eine der niedrigsten Steuern unter den europäischen Ländern.

Persönliche Steuern. Die persönliche Steuer von High-Value Residents hängt von ihrem Einkommen ab.

• 20% auf die ersten £1.250.000;

• 1% auf alle Einkünfte über £1.250.000;

• 20% auf Einkünfte aus Grundstücken und Immobilien in Jersey oder Dividenden, die von einem Unternehmen gezahlt werden, das Einkünfte aus Immobilien in Jersey bezieht.

Gemäß den Programmanforderungen muss ein Ausländer einen jährlichen Mindeststeuerbeitrag von £250.000 leisten.

In Jersey gibt es für Einzelpersonen keine Erbschafts-, Vermögens- oder Kapitalertragssteuern.

Unternehmenssteuern. Für die Mehrheit der Unternehmen gibt es in Jersey keine Körperschaftssteuer. Sie wird jedoch für einige Arten von Unternehmen erhoben. Dazu gehören:

• bestimmte regulierte Finanzdienstleistungsunternehmen — 10%;

• Versorgungsunternehmen — 20%;

• Einzelhändler in Jersey mit einem Einzelhandelsumsatz von £2.000.000 und mehr — 0%, wenn die Gewinne weniger als £500.000 betragen, auf einer gleitenden Skala von 0% bis 20%, wenn die Gewinne zwischen £500.000 und £750.000 liegen, und 20%, wenn die Gewinne £750.000 übersteigen;

• auf Einkünfte, die explizit aus dem Handel in Jersey mit der Einfuhr und Lieferung von Kohlenwasserstoffölen, Steinbrüchen, Immobilienentwicklung und Immobilienvermietung stammen — 20%.

Es wird eine Strafe von 10% fällig, wenn der Geschäftsmann die Steuern nicht bis Anfang Dezember des Jahres nach dem Veranlagungsjahr zahlt.

Grundsteuern. Immobilieneigentümer zahlen drei Grundsteuern: Stempelsteuer, Land Transactions Tax (LTT) und Gemeindesteuer.

Der Immobilienkäufer zahlt die Stempelsteuer auf den Erwerb oder die Übertragung von Immobilien. Sie wird in Abhängigkeit vom Wert der Immobilie berechnet und kann bis zu 10,5% betragen. Diese Steuer muss vor Abschluss eines Kaufvertrags gezahlt werden.

Eine Stempelsteuer von 0,5% und eine Dokumentengebühr von £80 müssen auf alle über Jersey-Immobilien gesicherten Darlehen gezahlt werden.

Ein Ausländer zahlt eine Land Transactions Tax auf übertragene Immobilientransaktionen. Sie entspricht dem Betrag der Stempelsteuer.

Jersey ist in 12 Gemeinden unterteilt; alle Immobilieneigentümer müssen eine Gemeindesteuer zahlen, um die Gemeinschaftsflächen zu unterhalten. Diese Steuer wird individuell berechnet.

Die Insel steht technisch nicht unter britischer Kronherrschaft, hat aber aufgrund ihres Status als Kronbesitzung starke Bindungen. Nach fünf Jahren Aufenthalt in Jersey können Antragsteller einen Daueraufenthalt beantragen.

Nach sechs Jahren als Einwohner Jerseys – fünf Jahre mit Auf­ent­halts­er­laub­nis und ein Jahr mit Daueraufenthalt – können Ausländer die britische Staats­bür­ger­schaft beantragen.

Einige europäische Länder haben Aufenthaltsprogramme für finanziell unabhängige Personen oder digitale Nomaden. Diese erfordern keine Investitionen, aber Antragsteller müssen ihr Einkommen nachweisen.

Das Portugal Digital Nomad Visum wird an Ausländer vergeben, die remote arbeiten: Freiberufler, Unternehmer, Angestellte ausländischer Unternehmen und selbstständige Spezialisten.

Um sich zu qualifizieren, müssen sie nachweisen, dass ihr Monatseinkommen mindestens €3.040 beträgt und eine Wohnimmobilie mieten oder kaufen. Es gibt auch keine Anforderungen an die Wahl der Immobilie.

Ein Ausländer muss mindestens 183 Tage im Jahr in Portugal leben, um den Status aufrechtzuerhalten.

Das Portugal D7 Visum ist für Personen mit einem passiven Einkommen konzipiert, das den Mindestlohn in Portugal übersteigt. Ab dem 1. Januar 2024 beträgt der portugiesische Mindestlohn €820 pro Monat.

D7-Visumantragsteller müssen außerdem eine Immobilie in Portugal mieten oder kaufen und mindestens 183 Tage im Jahr im Land bleiben. Es gibt keine spezifischen Anforderungen an eine gemietete oder gekaufte Immobilie.

Die Auf­ent­halts­er­laub­nis Österreich ist für finanziell unabhängige Personen mit ausreichend Geld auf ihrem Bankkonto, um den Lebensunterhalt im Land für ein Jahr zu bestreiten. Der Antragsteller muss eine Wohnung mieten oder kaufen, wobei der Preis von der Familienzusammensetzung abhängt. Es ist auch eine grundlegende Deutschkenntnis erforderlich.

Die Auf­ent­halts­er­laub­nis Schweiz wird einer Person gewährt, die eine pauschale Steuer von ₣450.000+ pro Jahr zahlt. Diese wird individuell berechnet und hängt von der Familienzusammensetzung und dem Kanton ab, in dem sie leben möchten. Eine weitere Voraussetzung ist, mindestens 183 Tage im Jahr im Land zu leben.

1. Jersey ist die größte der Kanalinseln und eine Kronbesitzung des Vereinigten Königreichs.
2. Das High-Value Residence Programm richtet sich an vermögende Privatpersonen, die einen jährlichen Mindeststeuerbeitrag von £250.000 leisten, ein weltweites Einkommen von über £1.250.000 pro Jahr erzielen und ein Vermögen von mehr als £10.000.000 an Aktiva besitzen können.
3. Nach Genehmigung des Antrags muss ein Ausländer eine Immobilie im Wert von mindestens £1.750.000 kaufen oder mieten.
4. Der Antragsprozess dauert 2—4 Monate.
5. Nach fünf Jahren Aufenthalt in Jersey kann man den Daueraufenthalt erhalten und nach einem weiteren Jahr die britische Staats­bür­ger­schaft beantragen.
6. Es gibt einige Alternativen zum Jersey High-Value Residence Programm. Dazu gehören das Aufenthaltsprogramm Schweiz, das Aufenthaltsprogramm Österreich, das Portugal Digital Nomad Visum und das Portugal D7 Visum.