Investitionen in der Türkei: beste Möglichkeiten für Ausländer

Starke Wirtschaft. Die türkische Wirtschaft verzeichnete von 2002 bis 2023 ein stetiges Wachstum. Umsichtige Fiskalpolitik und bedeutende Reformen haben die Türkei zu einem der wichtigsten Empfänger ausländischer Direktinvestitionen (ADI) in ihrer Region gemacht.

Die jüngsten Reformen haben die Rolle des Privatsektors in der türkischen Wirtschaft gestärkt, die Widerstandsfähigkeit der Finanzindustrie erhöht, die öffentlichen Finanzen auf eine solidere Grundlage gestellt und die makroökonomischen Fundamentaldaten des Landes gestärkt.

Hier sind einige Zahlen zum Wirtschaftswachstum in der Türkei:

• reales BIP-Wachstum von durchschnittlich 5,1 % von 2002 bis 2020;
• $239 Milliarden ADI von 2003 bis 2021;
• 11. größte Volkswirtschaft (BIP nach KKP) weltweit;
• 3. größte Volkswirtschaft im Vergleich zu EU-Ländern im Jahr 2020 (BIP, Eurostat);
• $819 Milliarden BIP im Jahr 2021, gegenüber $236 Milliarden im Jahr 2002.

Die potenziellen wirtschaftlichen Auswirkungen des Erdbebens in der Türkei könnten zu einem Verlust von bis zu 1 % des Bruttoinlandsprodukts des Landes im Jahr 2023 führen, berichtete die Europäische Bank für Wiederaufbau und Entwicklung. Ein Unfall betraf landwirtschaftliche Gebiete in großem Umfang, sodass die Auswirkungen auf andere Sektoren begrenzt sind.

Strategische Lage. Die Türkei liegt an der Schnittstelle dreier Kontinente und bietet Zugang zu einem kombinierten Markt aus Europa, dem Nahen Osten, Nordafrika und Zentralasien. Der Marktwert beträgt $26 Billionen BIP.

Multinationale Unternehmen wählen die Türkei zunehmend als Produktions-, Export- und Managementzentrum.

Lukrative Anreize und Steuererleichterungen. Die Türkei bietet ein umfassendes Investitionsförderprogramm, das dazu beiträgt, die Kapitalrendite zu beschleunigen und die anfängliche Kostenbelastung zu minimieren.

Die türkische Regierung bietet auch großzügige Förderprogramme für Forschung und Entwicklung (F&E), Innovationsprojekte und Initiativen zur Mitarbeiterschulung durch verschiedene Zuschüsse, Anreize und Darlehen.

Die Türkei hat mit 86 Ländern Doppelbesteuerungsabkommen unterzeichnet. Dies ermöglicht es, in einem der beiden Länder gezahlte Steuern auf die im anderen Land zu zahlenden Steuern anzurechnen.

Arbeitskräfte. Die gesamte türkische Arbeitskraft umfasst rund 33,3 Millionen Menschen, was das Land zur drittgrößten Arbeitskraft in Europa macht.

Die Türkei verzeichnete das bedeutendste Wachstum der Arbeitskräfte unter den EU-Ländern, und der wesentliche Beitrag dazu ist die junge Bevölkerung des Landes. Eine rasche Expansion der Universitäten hat es der Türkei ermöglicht, mehr Absolventen und somit qualifizierte Arbeitskräfte zu haben.

Wichtige Fakten zum Bildungspotenzial der Türkei:

• derzeit sind mehr als 8 Millionen Studenten in der Hochschulbildung eingeschrieben;
• über 900.000 Universitätsabsolventen jährlich;
• erstklassige Ingenieurausbildung.

Möglichkeit, einen Zweitpass zu erhalten. Das türkische Staatsbürgerschaft durch Investition Programm bietet verschiedene Investitionsoptionen ab $400.000. Der Erwerbsprozess dauert in der Regel 6—8 Monate. Mehr als 13.000 Ausländer haben seit 2018 die türkische Staatsbürgerschaft durch Investitionen erhalten.

Ausländer können frei zwischen verschiedenen Anlagebereichen wählen:

1. Immobilien — $400.000;
2. Unternehmen — $500.000;
3. Anleihen — $500.000;
4. Öffentliche Anteile — $500.000;
5. Fonds — $500.000;
6. Bankeinlage — $500.000.

Drei Jahre nach Erhalt des Reisepasses können Sie die Investition zurückerhalten.

Immobilien. Im Jahr 2021 beliefen sich die ADI in türkische Immobilien auf $5,6 Milliarden, was 42,2 % der gesamten ADI in diesem Jahr ausmachte.

Die Stadterneuerung dominiert die Agenda, insbesondere in Istanbul. Einige Projekte in der Stadt sind Marmaray, die Yavuz-Sultan-Selim-Brücke, der Eurasien-Tunnel, das Istanbul Finance Center (IFC) und der Flughafen Istanbul.

Schlüsselzahlen zu den Immobilienbeständen in der Türkei:

• im Jahr 2022 übertraf der Bestand an Grade-A-Büroflächen in Istanbul 5,8 Millionen Quadratmeter;

• 453 Einkaufszentren sind in der Türkei mit einer gesamten vermietbaren Bruttofläche von 14 Millionen Quadratmetern in Betrieb;

• Istanbul bietet 37 % der gesamten vermietbaren Einkaufszentrumsfläche der Türkei.

IT und Start-ups. Der Informations- und Kommunikationstechnologiesektor der Türkei ist zu einem wesentlichen Bestandteil der Wirtschaft geworden.

Exporte in die EU, den Nahen Osten, Nordafrika, Asien und Nordamerika erreichen $2 Milliarden. Die Europäische Union ist das Hauptzielland für türkische Exporte: Sie empfängt über 70 % der türkischen IT- und CT-Exporte in Software, Hardware, Ausrüstung und Dienstleistungen.

Zwischen 2020 und 2022 brachte das türkische Start-up-Ökosystem zwei Decacorns, Trendyol und Getir, und drei Unicorns, Peak Games, Dream Games und Insider, hervor.

Frühphaseninvestitionen in der Türkei haben in den letzten Jahren erheblich zugenommen, wobei 2021 mit Vermögenswerten im Wert von $1,6 Milliarden ein Rekordjahr war und 2022 den gleichen Trend in den Seed-, Früh- und späteren VC-Phasen beibehielt. Bei Start-up-Investitionen belegte die Türkei den 10. Platz in Europa.

Agrar- und Lebensmittelmarkt. Die Türkei ist der zehntgrößte Agrarproduzent der Welt. Das Land hat sich dank günstiger geografischer Bedingungen, Klima, ausgedehnter Ackerflächen und reichlicher Wasserversorgung zu einem der Branchenführer entwickelt.

Die türkische Landwirtschafts- und Lebensmittelindustrie beschäftigt fast 18 % der erwerbstätigen Bevölkerung des Landes. Sie trug 2021 5,5 % zum BIP des Landes bei, mit einem finanziellen Beitrag zum gesamten BIP von $45 Milliarden.

Die Türkei ist weltweit führend in der Produktion von Aprikosen, Kirschen, Feigen, Haselnüssen und Quitten.

Tourismus. Die Türkei ist das viertbeliebteste Reiseziel der Welt. Das Land hat Potenzial für Kulturtourismus und das zunehmend beliebte Boutique-Hotel-Konzept, das sich gut mit der charakteristischen Natur, Geschichte und Kultur der Region verbindet.

Schlüsselpunkte der Tourismuskapazität in der Türkei:

• 8.300 km Küstenlinie;

• 529 Blaue-Flagge-Strände (weltweit auf Platz 3);

• 1.500 Thermalquellen (weltweit auf Platz 7 und in Europa auf Platz 1);

• Die Bettenkapazität in den verschiedenen Thermalbädern hat insgesamt 100.000 erreicht.

Finanzdienstleistungen. Der türkische Finanzsektor erwies sich während der globalen Wirtschaftsturbulenzen von 2009 dank regulatorischer Reformen und struktureller Überarbeitung als widerstandsfähig. Insgesamt hat die Branche seit 2002 $57 Milliarden angezogen.

Das Bankwesen dominiert den türkischen Finanzsektor und macht über 70 % der gesamten Finanzdienstleistungen aus. Versicherungsdienstleistungen und andere wirtschaftliche Aktivitäten haben ebenfalls ein erhebliches Wachstumspotenzial.

Eines der Ziele der türkischen Regierung ist es, Istanbul zu einem internationalen Finanzzentrum zu machen. Seit die Regierung das Projekt für das Istanbul Financial Center gestartet hat, gilt die Stadt als eines der aufstrebenden Finanzzentren der Welt.

Die Türkei ist mit 85 Millionen Menschen einer der vielversprechendsten Immobilienmärkte Europas. Das Land bietet große Chancen für Immobilienentwickler und Investoren, indem es einen großen Bausektor mit einer wachsenden kommerziellen und industriellen Produktion kombiniert.

Die Gesamtzahl der in der Türkei verkauften Wohnungen betrug 2021 1,4 Millionen. In diesem Jahr wurde ein neuer Rekord mit dem Verkauf von 58.576 Wohnungen an Ausländer aufgestellt. Istanbul war die erfolgreichste Provinz mit 26.469 Verkäufen, gefolgt von Antalya mit 12.384 Verkäufen, Ankara mit 3.672 Verkäufen und Mersin mit 2.513 Verkäufen.

Der Immobilienkauf ist auch die beliebteste Investitionsoption im Rahmen des türkischen Staatsbürgerschaftsprogramms. Antragsteller werden von angemessenen Preisen und guten Mietrenditen angezogen. Der Mindestinvestitionsbetrag beträgt $400.000.

Um Immobilien in der Türkei zu kaufen, müssen Sie eine Steuernummer beantragen und ein Konto bei einer türkischen Bank eröffnen. Danach können Sie den Kauf abschließen und die Staatsbürgerschaft beantragen.

Sie können Ihre Immobilie vermieten und von jährlichen Renditen von bis zu 8 % profitieren.

Nach Erhalt eines türkischen Reisepasses müssen Sie die Immobilie mindestens 3 Jahre lang halten, danach können Sie sie weiterverkaufen. Wenn Sie die Immobilie jedoch 5 Jahre lang besessen haben, unterliegen Sie beim Verkauf keiner Kapitalertragssteuer.

Ab 2023 können Investoren einen türkischen Reisepass für den Kauf von zwei oder mehr Immobilien nur erhalten, wenn der Verkauf mit einem einzigen Vertrag über $400.000 registriert wird.

Für ausländische Investoren gibt es keine Beschränkungen beim Handel an den türkischen Aktienmärkten.

Die Borsa İstanbul, oder BIST, ist die einzige Börsenentität der Türkei, die die frühere Istanbul Stock Exchange ISE, die Istanbul Gold Exchange und die Derivatives Exchange of Turkey unter einem Dach vereint.

So investieren Sie in den türkischen Aktienmarkt:

1. Wählen Sie einen Broker , der der autorisierte Vermittler für den Handel mit Finanzanlagen an der Borsa İstanbul ist.

2. Eröffnen Sie ein Handelskonto . Der Broker bietet Ihnen Zugang zu seinen Investitionsplattformen, über die Sie Kauf- und Verkaufsaufträge an das zentrale System der Borsa İstanbul senden können.

3. Wählen Sie das Finanzinstrument — Aktien, Staatsanleihen oder Unternehmensanleihen.

4. Geben Sie einen Kaufauftrag für ein Finanzinstrument auf . Es ist möglich, einen Limit- oder Marktpreis für das ausgewählte Instrument festzulegen.

Der einfachere Weg, in den türkischen Aktienmarkt zu investieren, besteht darin, in einen breiten Marktindex mittels ETFs zu investieren — börsengehandelte Fonds, die an Börsen gehandelt werden und im Allgemeinen einen bestimmten Index nachbilden. Wenn Sie in einen ETF investieren, erhalten Sie ein Bündel von Vermögenswerten, die Sie während der Marktzeiten kaufen und verkaufen können — wodurch Ihr Risiko und Ihr Engagement potenziell gesenkt und Ihr Portfolio diversifiziert werden können.

Der Kauf von Staatsanleihen für $500.000 berechtigt Sie zur türkischen Staatsbürgerschaft.

Die Bedingungen für die Gründung eines Unternehmens in der Türkei sind für ausländische und lokale Investoren gleich. Internationale Investoren können jede im türkischen Handelsgesetzbuch festgelegte Unternehmensform gründen. Es bietet internationale Standards, fördert Private-Equity- und Börsengangsaktivitäten und schafft Transparenz bei der Verwaltung von Operationen.

Die Unternehmensgründung erfolgt bei den Handelsregisterdirektionen in den Handelskammern und ist als „One-Stop-Shop“ konzipiert. Der Prozess wird innerhalb desselben Tages abgeschlossen.

Es gibt im türkischen Handelsgesetzbuch (TCC) korporative und nicht-korporative Unternehmensformen, die besagen, dass Unternehmen unter den folgenden korporativen Typen gegründet werden können:

• Aktiengesellschaft — AG;

• Gesellschaft mit beschränkter Haftung — GmbH.

Ausländer können Anteile an türkischen Unternehmen kaufen und eine zweite Staatsbürgerschaft erhalten. Der Mindestbetrag für die Beantragung eines türkischen Reisepasses durch Unternehmensinvestitionen beträgt $500.000.

Fonds-Investitionen können auf Zertifikaten von Mietpartnerschaftskonten, Gold und anderen Edelmetallen, Partnerschaftsanteilen, von der Kapitalmarktbehörde genehmigten Fonds und Kapitalmarktinstrumenten basieren.

Es gibt viele Arten von Investitionen durch Einlagen in Investmentfonds, von denen die wichtigsten sind:

• Einkommensfonds, die in hochliquide Wertpapiere wie Schatzwechsel und Bankeinlagen investieren und von den meisten Investoren bevorzugt werden;

• Wachstumsfonds, die langfristige Investitionen in Stammaktien tätigen und von Investoren bevorzugt werden, die höhere Renditen als in der vorherigen Kategorie anstreben.

Der Kauf einer Investmentfondseinheit mit einem Mindestwert von $500.000 ist eine weitere Möglichkeit, die türkische Staatsbürgerschaft zu erhalten. Ein Kaufantrag kann bei der Bank eingereicht werden, und nach der Einreichung wird er an die Kapitalmarktbehörde gesendet.

Türkische Banken bieten Unternehmen und Privatpersonen mehrere Optionen zur Investition an: Investmentfonds, Aktien, Einlagenkonten und andere.

Zum Beispiel bietet die Eröffnung eines türkischen Lira-Termineinlagenkontos bei der HSBC Bank die Möglichkeit, Ihre Fremdwährungsgelder in der Türkei anzulegen. Sie bieten die Zentralbankgarantie zum Schutz vor Wechselkursschwankungen. Die zusätzliche Rendite wird mit Sätzen von 3 %, 4 %, 5 % und 6 % für 3, 6, 12 bzw. 24 Monate berechnet.

Im Jahr 2022 wurde Garanti BBVA laut Global Finance, einem der weltweit führenden Finanzmagazine, zur besten Investmentbank der Türkei gekürt. Die Auszeichnung bestätigt die Expertise und Zuverlässigkeit der Bank bei der Bereitstellung von Anlageinstrumenten wie Investmentfonds und Aktien oder Anteilsscheinen.

Ausländer können $500.000 bei einer türkischen Bank einzahlen, um eine zweite Staatsbürgerschaft zu erhalten.

Wie bereits erwähnt, kann eine Investition in die türkische Wirtschaft zur Staats­bür­ger­schaft führen. Das Staats­bür­ger­schaftsprogramm des Landes bietet sechs In­ves­ti­tions­op­tio­nen.

Alle Zahlungen erfolgen in US-Dollar aufgrund der Volatilität der türkischen Landeswährung.

Investitionsoptionen im Rahmen des türkischen Staatsbürgerschaftsprogramms beginnen bei $400.000 und umfassen:

• Immobilienkauf;
• Gründung eines Unternehmens in der Türkei und Schaffung von 50 Arbeitsplätzen;
• Eröffnung eines Depots bei einer türkischen Bank;
• Kapitaleinlage in ein türkisches Unternehmen;
• Kauf von Staatsanleihen;
• Erwerb von Anteilen an türkischen Investmentfonds.

In jedem Fall zahlt der Investor neben der Investition auch staatliche Gebühren für sich und jedes Familienmitglied, das die Staatsbürgerschaft erhalten möchte.

Der Hauptantragsteller muss über 18 Jahre alt sein und Folgendes vorweisen:

• legales Einkommen;
• keine Vorstrafen;
• keine Verstöße gegen das türkische Visumregime;
• keine schweren Krankheiten wie HIV, Hepatitis oder Tuberkulose.

Die Familienmitglieder gelten als Teilnehmer zusammen mit dem Investor — ein Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren. Die Eltern des Investors und Kinder über 18 Jahre können eine Aufenthaltserlaubnis erhalten.

Ein türkischer Reisepass bietet eine Vielzahl von Vorteilen. Wenn der Ferne Osten Ihr Ziel ist, können Sie visafreien Zugang oder Visum bei Ankunft zu den meisten Finanzzentren der Region genießen, einschließlich Japan, Singapur, Südkorea und Thailand.

Wenn es die USA sind, dann ist die Türkei ein Vertragsland für die E-1- und E-2-Visumprogramme und genießt visafreien Zugang zu 95 % der süd- und mittelamerikanischen Länder.

Das Vereinigte Königreich, die Türkei und die EU unterzeichneten 1963 das „Ankara-Abkommen“, das türkischen Staatsangehörigen und ihren Familien erlaubt, im Vereinigten Königreich zu leben, indem sie ein Unternehmen gründen oder eine Anstellung bei einem in Großbritannien ansässigen Unternehmen annehmen.

Für die Einreise in die EU genießen türkische Staatsangehörige einen privilegierten Status, der es sehr einfach macht, Schengen-Visa zu erhalten. Darüber hinaus gibt es ein Abkommen mit Griechenland, das türkischen Bürgern erlaubt, für Kurzurlaube ohne Schengen-Visum einzureisen.

1. Investoren bevorzugen die Türkei wegen ihrer vorteilhaften geografischen Lage, qualifizierten Arbeitskräften, Steueranreizen und entwickelten Wirtschaft.

2. Zu den sichersten Investitionsoptionen gehören Immobilien, Tourismus, Start-ups und andere.

3. Die Möglichkeit, einen Zweitpass zu erhalten, ist einer der Gründe, warum Ausländer in die türkische Wirtschaft investieren.

4. Investitionsoptionen im Rahmen des türkischen Staatsbürgerschaftsprogramms sind rückzahlbar.

5. Um am Staatsbürgerschaft durch Investition Programm teilzunehmen, können Sie ein Haus in der Türkei kaufen.