Geschäftsimmigration nach Europa: Portugal, Malta oder Spanien?

Bevor Sie ein Land für die Investitionsimmigration auswählen, müssen Sie den offiziellen Status Ihrer Familie berücksichtigen. Der Erwerb von Visa ist nicht geeignet, da diese nur für eine begrenzte Zeit gültig sind und nicht für alle Fa­mi­li­en­mit­glie­der passend sind.

Für einen legalen Aufenthalt im Land benötigen Sie einen langfristigeren und solideren Status, z.B. eine temporäre oder Daueraufenthaltserlaubnis. Im Vergleich zur Erlangung der Staatsbürgerschaft erfordert der Erwerb einer Aufenthaltserlaubnis und eines Daueraufenthalts geringere Kosten und ist für vermögende Familien geeignet.

Es ist unmöglich, eine Aufenthaltserlaubnis in Europa schnell und einfach zu erhalten. Eine Aufenthaltserlaubnis in Frankreich, Deutschland, Belgien, Holland und erst recht in Schweden, Norwegen und Dänemark zu bekommen, wird hochgradig problematisch sein, wobei der Prozess viele Jahre dauern kann.

Zudem kann alles in einem Fiasko enden, da Ihnen niemand ein positives Ergebnis garantiert, selbst wenn Sie Immobilien kaufen, ein Unternehmen gründen oder eine Arbeitsstelle in diesen Ländern finden.

Wir empfehlen, auf europäische Länder mit staatlichen Programmen für Investoren zu achten — Portugal, Malta und Spanien. Wenn Sie alle Bedingungen erfüllen, erhalten Sie innerhalb von 4—8 Monaten eine Aufenthaltserlaubnis für Ihre gesamte Familie.

Die Hälfte der Kunden von Immigrant Invest ist nicht nur daran interessiert, nach Europa zu ziehen, sondern dort auch ein Unternehmen zu gründen. Sie möchten eine geeignete Steuergerichtsbarkeit für das Unternehmen mit Vorteilen wählen und ihre Ersparnisse schützen.

Malta bietet eine der günstigsten Bedingungen für Unternehmer in Europa und zahlreiche Vorteile. Es gibt staatliche Programme, die darauf abzielen, Unternehmertum zu fördern.

In Malta sind hauptsächlich drei Unternehmensformen registriert:

1. Eine geschlossene Gesellschaft mit beschränkter Haftung: Das gesamte Geschäftskapital ist in Anteilen unter den Gesellschaftern aufgeteilt.

2. Eine Partnerschaft mit unbeschränkter Haftung: Alle Partner haften gleichermaßen für ihre Schulden und Verbindlichkeiten.

3. Eine Partnerschaft mit beschränkter Haftung: Die Haftung jedes Partners ist auf seinen Anteil am Gesellschaftskapital beschränkt.

Portugal bietet eine Aufenthaltserlaubnis für die Gründung eines neuen Unternehmens oder für Investitionen in ein bestehendes portugiesisches Unternehmen. Investoren können ein geeignetes Investitionsobjekt abhängig von ihrem Budget, ihren Zielen und ihrer Anlagestrategie wählen.

Optionen für die Geschäftseinwanderung und den Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis in Portugal:

1. Investition in ein Unternehmen ab 500.000 € unter Schaffung von mindestens 5 Arbeitsplätzen.

2. Gründung eines Unternehmens und Schaffung von mindestens 10 Arbeitsplätzen.

Die häufigsten Formen der Registrierung von Aktiengesellschaften geschlossenen und offenen Typs sind:

• Geschlossene Aktiengesellschaft — Sociedade por Quotas. Die Höhe des Stammkapitals des Unternehmens hängt vom Tätigkeitsbereich ab und reicht von 1 € bis 5.000 €. Die Mindestanzahl der Gesellschafter beträgt zwei.

• Offene Aktiengesellschaft — Sociedade Anónima. Diese Unternehmensform eignet sich für große Unternehmen. Die Höhe des Stammkapitals beträgt mindestens 10.000 €, und die Mindestanzahl der Gesellschafter beträgt 5 Personen.

Investoren können in Portugal einen besonderen Steuerstatus als Non-Habitual Resident (NHR) erhalten. Inhaber dieses Status sind von der Besteuerung ihres weltweiten Einkommens befreit. In Portugal erzieltes Einkommen wird mit einem Pauschalsatz von 20% besteuert.

Spanien bietet eine Aufenthaltserlaubnis durch Investition zur Gründung eines Unternehmens im Land und zur Schaffung von Arbeitsplätzen für spanische Bürger. Die häufigste Form ist eine geschlossene Aktiengesellschaft — Sociedad de Responsabilidad Limitada.

Optionen für die Geschäftseinwanderung in Spanien im Rahmen des Golden Visa Programms:

1. Kauf von Aktien spanischer Unternehmen im Wert von 1.000.000 €.

2. Gründung eines Unternehmens und Schaffung von Arbeitsplätzen.

Die Höhe der Investition und die Anzahl der geschaffenen Arbeitsplätze sind nicht streng vorgeschrieben. Es liegt jedoch auf der Hand, dass bei der Prüfung von Anträgen großen Geschäftsprojekten der Vorzug gegeben wird, die dem Staat mehr Einnahmen in Form von Steuerabzügen einbringen.

Bei der Verlängerung einer Aufenthaltserlaubnis müssen die Vermögenswerte des Unternehmens auf dem gleichen oder einem höheren Niveau bleiben wie bei der Gründung. Darüber hinaus muss das Unternehmen erfolgreich und profitabel sein, und alle Steuern müssen pünktlich gezahlt werden.

Malta hat zwei staatliche Investitionsmigrationsprogramme. Ein Investor kann die maltesische Staatsbürgerschaft nur durch Einbürgerung erhalten, wobei einer der Wege über außergewöhnliche Verdienste durch Direktinvestition führt.

Aufenthaltserlaubnis in Malta für Steueroptimierung. Malta ist eines von sechs EU-Ländern mit einer Mehrwertsteuer unter 20 %. Gleichzeitig werden Sie zum Steuerwohnsitz des Landes und mieten eine Immobilie in Malta im Wert von 12.000 € pro Jahr.

Malta erhebt keine Steuern auf Schenkungen, Erbschaften und in einigen Fällen auf Eigentum.

Ein weiterer signifikanter Vorteil des maltesischen Steuersystems ist, dass Sie ein Steuerwohnsitz sein können, selbst wenn Sie weniger als 183 Tage im Land verbringen. Hierfür müssen Sie den Domizilstatus erhalten.

Dauerhafte Aufenthaltserlaubnis in Malta wird Investoren gewährt, die vier Bedingungen erfüllen:

1. Mieten oder kaufen Sie eine Unterkunft im Land. Der Mietpreis beginnt bei 10.000 € pro Jahr im Süden Maltas oder auf der Insel Gozo und 12.000 € im Norden oder Zentrum des Landes. Der Mindestkaufpreis beträgt 300.000 € im Süden Maltas oder auf Gozo und steigt auf 370.000 € im Norden oder Zentrum des Landes.

2. Leisten Sie einen staatlichen Beitrag: 58.000 € bei Miete einer Wohnung und 28.000 € beim Kauf.

3. Zahlen Sie eine Verwaltungsgebühr von 40.000 €.

4. Leisten Sie eine Wohltätigkeitsspende von 2.000 €.

Der Investor bestätigt außerdem, dass er über Vermögenswerte von mindestens 500.000 € verfügt. Davon müssen 150.000 € liquide Finanzanlagen sein.

Die maltesische Staatsbürgerschaft für außergewöhnliche Verdienste durch Direktinvestition ist ebenfalls verfügbar. Der Antragsteller erhält zunächst eine Aufenthaltserlaubnis und durchläuft eine Due-Diligence-Prüfung. Nach einem oder drei Jahren erhält er die Möglichkeit, die Staatsbürgerschaft zu beantragen.

Um einen Reisepass zu erhalten, muss ein Investor:

1. Eine Unterkunft auf der Insel mieten oder kaufen. Der Mietpreis beginnt bei 16.000 € und der Kaufpreis liegt bei etwa 700.000 €.

2. Einen nicht rückzahlbaren Beitrag an den Staatsfonds leisten: 600.000 €, wenn die Beantragung der Staatsbürgerschaft drei Jahre nach der Aufenthaltserlaubnis erfolgt, und ab 750.000 € ein Jahr später.

3. Eine Wohltätigkeitsspende von 10.000 € leisten.

Aufenthalt durch Investition in Portugal. Die portugiesische Regierung bietet die größte Auswahl an Investitionsoptionen unter den von uns verglichenen Ländern. Die beliebtesten davon beziehen sich auf Immobilien.

Investitionsoptionen für Immobilien in Portugal:

1. Kauf einer beliebigen Wohn- oder Gewerbeimmobilie ab 500.000 €.
2. Kauf von Objekten, die älter als 30 Jahre sind und einer Rekonstruktion bedürfen, ab 350.000 €.

Seit 2022 dürfen Wohnimmobilien nur noch in den Binnenregionen des Landes und in autonomen Gebieten wie Madeira und den Azoren gekauft werden. Es ist nicht mehr möglich, eine portugiesische Aufenthaltserlaubnis für den Kauf von Wohnimmobilien in touristisch beliebten Groß- und Küstenstädten wie Lissabon, Cascais, Porto und anderen zu erhalten. Gewerbeimmobilien unterliegen keinen Beschränkungen.

Um den Aufenthalt durch Investition in Portugal zu erhalten, können Antragsteller auch:

1. Kapitaltransfer nach Portugal für 1,5 Millionen €.
2. Investmentfondsanteile kaufen für 500.000 €.
3. Wissenschaftliche Forschung ab 500.000 € finanzieren.
4. In die Restaurierung des nationalen Kulturerbes ab 250.000 € investieren.

Das spanische Aufenthaltserlaubnisprogramm verleiht Investoren und ihren Familienmitgliedern den Aufenthaltsstatus im Austausch für Immobilien-, Unternehmens- und Wertpapierinvestitionen. Der Immobilienkauf ist die begehrteste Option im spanischen Investitionsprogramm. Die Aufenthaltserlaubnis wird für ein Jahr erteilt und kann zweimal um jeweils 2 Jahre verlängert werden. Nach 5 Jahren kann die Immobilie verkauft und die Investition an Sie zurückgezahlt werden.

Optionen des spanischen Aufenthaltstitelprogramms:

• Kauf von Wohn-, Gewerbeimmobilien oder Grundstücken im Wert von 500.000 €.
• Einlage bei einer der spanischen Banken in Höhe von 1.000.000 €.
• Kauf von Staatsanleihen für 2.000.000 €.

Zusätzlich zu den Investitionen müssen Antragsteller für eine Aufenthaltserlaubnis ihre finanzielle Solvenz bestätigen. Ein Betrag, der mindestens das 4-fache des jährlichen Mindestlohns beträgt, muss auf ein spanisches Bankkonto überwiesen werden.

Hinsichtlich der Kosten für den Erwerb eines Status scheint das Programm für die dauerhafte Aufenthaltserlaubnis in Malta bevorzugenswert: ein Investor gibt mindestens 150.000 € aus.

In Portugal werden Antragstellern sieben Investitionsoptionen angeboten. Die minimale Investitionsmöglichkeit beträgt 250.000 $ in Kultur und Kunst. Diese Option ist jedoch überhaupt nicht gefragt. Die beliebteste Wahl ist ein Immobilienkauf im Wert von 350.000 $, wobei die Kosten für Immobilien in Gebieten mit geringer Dichte um 20 % reduziert werden.

Die Investitionsmigration in Spanien kostet ab 500.000 €, da dies der Betrag ist, den Sie für den Kauf von liquiden Immobilien benötigen.

In allen drei Ländern sind die Investitionen rückzahlbar: Sie müssen die Vermögenswerte 5 Jahre lang besitzen, danach können sie verkauft werden.

Staatsgebühren:

1. Portugal Golden Visa: Antragsgebühr — 533 € pro Person; Gebühr für die Ausstellung der Aufenthaltstitelkarte — 5.340 € pro Person.

2. Spanien Golden Visa: Antragsgebühr — 975 €; Gebühr für die Ausstellung der Aufenthaltstitelkarte — 5.000 €.

Steuern:

1. Dauerhafte Aufenthaltserlaubnis in Malta (Immobilienkauf) — 5 % des Immobilienwerts.

2. Portugal Golden Visa — 6 bis 8 % des Immobilienwerts.

3. Spanien Golden Visa — 7 bis 12 % des Transaktionsbetrags für Neubauten; 6 bis 10 % des Katasterwerts für Bestandsimmobilien; bis zu 25 % für Gewerbeimmobilien.

Sonstige Kosten, die nicht gesetzlich geregelt sind:

1. Dauerhafte Aufenthaltserlaubnis in Malta (Mieten einer Immobilie): Krankenversicherung — 400 €+ pro Person; Übersetzung und Apostille von Dokumenten, Notargebühr — 4.000 €+.

2. Dauerhafte Aufenthaltserlaubnis in Malta (Immobilienkauf): Krankenversicherung — 400 €+ pro Person.

3. Portugal Golden Visa: Krankenversicherung — 400 €+ pro Person.

4. Spanien Golden Visa: Krankenversicherung — 400 €+ pro Person.

Investoren wählen Versicherungsgesellschaften, Übersetzungsbüros und Notardienste selbst aus. In den Bedingungen der Programme ist nicht festgelegt, an welche Unternehmen sich Investoren wenden sollten.

Das Programm für die dauerhafte Aufenthaltserlaubnis in Malta ermöglicht es Ihnen, Kinder, Eltern und Großeltern jeden Alters in den Antrag aufzunehmen. Sie können jedoch keine Geschwister mitnehmen wie beim Programm für die maltesische Aufenthaltserlaubnis.

Jedes maltesische Investitionsprogramm erlaubt die Teilnahme auch für nicht verheiratete Paare.

In allen Fällen sollten Kinder über 18 Jahre, Eltern und Großeltern hauptsächlich vom Hauptantragsteller finanziell abhängig sein und entsprechende Nachweise vorlegen.

Erwerbsdauer der Aufenthaltserlaubnis. Spanien und Portugal sind führend bei der Registrierungszeit, da Anträge auf eine Aufenthaltserlaubnis in 3 bis 8 Monaten bearbeitet werden. Die Karten selbst werden innerhalb eines Monats ausgestellt.

Die maltesische Staatsbürgerschaft für außergewöhnliche Verdienste durch Direktinvestition bietet zwei Fristen für den Erwerb eines Reisepasses, je nach Investitionsweg – ein oder drei Jahre. Dies ist ein recht schneller Prozess, wenn man bedenkt, dass die allgemeine Einbürgerung in EU-Ländern 5 bis 10 Jahre dauert.

Die Erlangung einer temporären Aufenthaltserlaubnis in Malta dauert 3–4 Monate. Der Antrag auf dauerhafte Aufenthaltserlaubnis in Malta wird innerhalb von 4–6 Monaten bearbeitet. Ein weiterer Monat oder zwei werden für die Dokumentenvorbereitung benötigt.

Visafreies Reisen in den Schengen‑Raum und andere Länder. Einwohner Maltas, Portugals und Spaniens genießen die Reisefreiheit innerhalb des Schengen‑Raums, der 26 europäische Länder umfasst. Der visafreie Aufenthalt in jedem Land der Region beträgt 90 Tage innerhalb eines halben Jahres.

Die maltesische Staatsbürgerschaft bietet Investoren visafreie Einreise in mehr als 180 Länder. Die Liste umfasst die Schengen-Staaten, das Vereinigte Königreich, Singapur und Hongkong. Eine elektronische Reisegenehmigung reicht aus, um Kanada und die USA zu besuchen.

Wohnsitz in der EU. Daueraufenthalt erlaubt das Leben in jedem EU-Land. Aufenthaltstitelkarten bieten diese Möglichkeit nur in dem Land, das die Aufenthaltstitelkarten ausstellt.

Aussicht auf Erwerb der EU‑Staatsbürgerschaft. Die dauerhafte Aufenthaltserlaubnis in Malta wird auf Lebenszeit erteilt. Um die Staatsbürgerschaft zu erhalten, müssen Sie einen separaten Antrag stellen und einen Englisch- oder Maltesischkenntnisse nachweisen.

Die Bedingungen für den Erwerb eines europäischen Passes in Portugal sind ähnlich. Eine Aufenthaltserlaubnis berechtigt Sie zur Beantragung der Staatsbürgerschaft nach 5 Jahren Aufenthalt, vorausgesetzt, Sie beherrschen Portugiesisch auf dem Grundniveau A2.

Eine Aufenthaltserlaubnis in Spanien, kombiniert mit einem zehnjährigen Aufenthalt im Land, berechtigt zur Beantragung der Staatsbürgerschaft.

Malta, Portugal und Spanien bieten den gleichen Lebensstandard und belegen hohe Plätze in europäischen und weltweiten Rankings. So belegte Spanien beispielsweise im Prosperity Index Ranking des Legatum Institute im Jahr 2021 den 24. Platz, Malta den 25. und Portugal den 28. Platz.

Malta, Spanien und Portugal sind südliche Länder mit einer freundlichen Kultur, einem hohen Sicherheitsniveau und einem milden Klima. Es ist anzumerken, dass Malta hauptsächlich von Personen gewählt wird, die eine Verbindung zum Vereinigten Königreich suchen, da die britische Kultur auf der Insel aktiv gepflegt wird.

Wir werden keine eindeutigen Schlussfolgerungen ziehen, da die Programme aller drei Länder verschiedene Themen und Probleme ansprechen. Als vielseitige Option, die für die meisten Familien geeignet und die beliebteste ist, empfehlen wir jedoch, dem Malta Permanent Residence Program besondere Aufmerksamkeit zu schenken.