İspanya’da oturma izni nasıl alınır

2013 yılında İspanya, ülkeye yatırım çekmek, istihdam yaratmak ve ekonomik büyümeyi teşvik etmek amacıyla yatırımcılar ve girişimciler için bir program (PRIE) başlattı.

Oturma izni; yatırımcılar, girişimciler, araştırmacılar, yüksek nitelikli uzmanlar ve diğer departmanlardan transfer edilen şirket çalışanları tarafından alınabilir.

Oturma izni alma konusunda en cazip koşullar yatırımcılara sunulmaktadır. Yatırımcılar, özel koşullara sahip bir oturma izni niteliğinde olan bir Altın Vize (Autorización Inicial para Inversor) alırlar.

Yatırımcı üç seçenekten birini seçer:

• €500.000 karşılığında gayrimenkul satın alır;

• finansal varlıklara yatırım yapar: şirket hisselerine, yatırım fonlarına, girişim fonlarına veya banka mevduatına €1 milyon; ya da devlet tahvillerine €2 milyon yatırım yapar;

• İspanya'da kamu yararına hizmet eden, örneğin istihdam yaratan bir iş kurar. Belirlenmiş bir asgari yatırım tutarı yoktur, ancak bölgesel otoritelerin projeyi onaylaması gerekir.

Altın vize alma süreci en az iki ay sürer. Bu süre zarfında yatırımcı, biyometrik verilerini sunmak için ülkeyi ziyaret eder. Oturma iznini uzatabilmek için programla ilgili olarak satın alınan mülkü, oturma izninin tüm geçerlilik süresi boyunca elinizde tutmaya devam etmeniz gerektiğini lütfen unutmayın.

İlk aşamada yatırımcı bir yıllık oturma vizesi alır, bu vize daha sonra ikişer yıllık iki kez uzatılabilir.

Yatırımcı için gereklilikler:

• 18 yaşından büyük olmak;

• sabıka kaydı olmaması;

• geçerli sağlık sigortası poliçesi;

• mali bağımsızlık onayı: ana başvuru sahibi için aylık €2.152 ve her aile üyesi için €538 aylık gelir;

• mülkün kadastro kayıtlarından bir alıntı ve gayrimenkul satışının noter onaylı sözleşmesi gibi yatırımın kanıtı. Belge paketi, seçilen yatırım seçeneğine bağlıdır.

Altın vize ile İspanya'da yaşayabilir ve çalışabilirsiniz. Dahası, yatırımcının vizeyi sürdürmek ve uzatmak için yılda sadece 7 gün İspanya'da geçirmesi gerekir; oysa standart oturma iznini uzatmak için yılda en az 183 gün İspanya'da geçirmeniz gerekir.

Ancak, yatırımcı gelecekte daimi ikamet veya vatandaşlık almayı planlıyorsa, ülkede kalıcı olarak yaşaması ve başvurusunu yaparken bunu belgelemesi gerekecektir.

İspanya'da oturma izni, yatırımcının yakın aile üyeleri tarafından da alınabilir:

• eş;

• reşit olmayan çocuklar ve 26 yaşın altındaki mali açıdan bağımlı çocuklar;

• bağımlı ebeveynler.

Aile üyeleri, yatırımcı ile birlikte veya daha sonraki bir tarihte oturma izni başvurusunda bulunabilirler.

Ev satın almak İspanya'da oturma izni almanın en popüler yoludur. Yatırımcı, mülkü satmadan veya kiralamadan önce 5 yıl boyunca elinde tutmalıdır. Ön alım sözleşmesi imzalayarak, yatırımcı 6 aya kadar geçici oturma izni alabilir.

En çok altın vizeyi mülk satın alarak Çin vatandaşları alırken, onları Ruslar takip etmektedir.

Konutun ortalama maliyeti bölgeye göre değişir: Konut yatırımı yapan yabancıların %44'ü Barselona'daki mülkleri; %16'sı Madrid'deki; ve %15'i Malaga'daki mülkleri tercih etmektedir.

Yatırım yoluyla oturma izni başvurusunu yaparken, yatırımcı ayrıca mülk satış sözleşmesini ve gayrimenkul sicilindeki mülkiyet tescil belgesini de eklemelidir.

Satın alma işlemi henüz sicile tescil edilmemişse, noter onaylı bir ön sözleşme ve bankadan, hesapta satın alma için gerekli fonların bulunduğunu belirten bir belge gereklidir.

Hisse senetleri, tahviller, fon payları veya mevduat hesabına yatırım. Riski sevmeyen yatırımcılar devlet tahvillerine yatırım yapmayı tercih ederler. Yatırımlarından maksimum getiri elde etmek isteyen yatırımcılar genellikle teknoloji startup'larına yatırım yapan girişim fonlarını seçerler.

İş kurmak İspanyol ekonomisine inanan veya Avrupa pazarına girmek isteyenlerin izlediği yoldur. İspanyol hükümeti iş sektörünü desteklemekte ve yeni girişimcilere faydalar sunmaktadır.

Yatırım tutarı veya yaratılması gereken iş sayısı açısından asgari gereklilikler yoktur. Örneğin, Portekiz'in yatırım programı şartlarına göre en az 10 iş yaratılması gerekmektedir.

İspanya programında temel koşullar, vergilerin zamanında ödenmesi, şirketin istikrarlı kar elde etmesi ve ilgili tüm yasalara uymasıdır.

Gayrimenkul yatırımı yapmayı planlayan başvuru sahipleri, mülkü seçmek için İspanya'ya turist vizesiyle girerler. Bu aşamada yabancılar için bir kimlik numarası olan NIE veya mali ikametgah numarası olan NIF için başvururlar, bir banka hesabı açar ve vergi dairesine kayıt olurlar.

Tercih ettikleri yatırım seçeneğini belirledikten sonra, başvuru sahiplerinin yatırımcı vizesiyle İspanya'ya girmeleri, yatırım yapmaları ve oturma izni başvurusunda bulunmaları gerekir.

Başvurunun işlenmesi ortalama 2 ila 3 ay sürer. Yatırımcı üzerinde bir Durum Tespit Süreci kontrolü yapılır ve yetkililer ayrıca yatırımcının program koşullarına uygun olduğundan emin olurlar.

Oturma izni kartı başlangıçta bir yıl için verilir; daha sonra ikişer yıllık iki kez uzatılabilir. Yatırımcı ülkede kalıcı olarak yaşıyor ve yatırım programının koşullarına uyuyorsa, 5 yıl sonra daimi ikamet başvurusunda bulunabilir.

İspanya veya AB üyesi bir devlet vatandaşının aile üyeleri için oturma izni (Residencia de Familiar de Ciudadano de la UE), eşleri, medeni partnerleri, çocukları ve ebeveynleri için geçerlidir. Sağlık nedenleriyle sürekli bakıma ihtiyacı olan herhangi bir aile üyesi de bu tür bir oturma izni alabilir.

Ana başvuru sahibi İspanya'da veya yurt dışında çalışıyor, eğitim görüyor veya yaşamak için yeterli maddi imkanlara sahip olmalıdır.

İspanya'da oturma izni olan bir akrabayla aile birleşimi (Reagrupación Familiar). Bir mühendis, Avrupa Birliği tarafından yüksek nitelikli uzmanlara verilen mavi kartla İspanya'da çalışıyorsa, çocukları ve eşi de oturma izni almaya hak kazanacaktır. Ayrıca çalışma veya serbest meslek sahibi olma hakkı da verilecektir.

İstisnai durumlar için oturma izni (Residencia por Circunstancias Excepcionales), yabancılara insani ve sosyal açıdan önemli nedenlerle verilir. Örneğin, İspanya'da birkaç yıl yasa dışı yaşayan, ancak daha sonra iş bulan veya aile kuran kişiler bu tür bir oturma izni alır.

Bir suçu çözmeye yardımcı olan yabancılar da İspanya oturma izni alabilir.

Öğrenci veya eğitim vizesi (Estancia por Estudios) bir oturma izni değildir, ancak en az 90 günlük uzun süreli bir vizedir. Bunu almak için İspanyol bir üniversitede eğitim gördüğünüzü ve mali açıdan bağımsız olduğunuzu teyit etmeniz gerekir. Üç yıl sonra normal bir oturma izni başvurusunda bulunabilirsiniz.

Vize, tam zamanlı eğitimin süresi boyunca verilir ve eğitiminizle çelişmediği sürece çalışma hakkını içerir.

Ceoworld Magazine'e göre dünyanın en iyi üniversiteleri sıralamasına İspanya'dan 10 üniversite dahil edildi: bunlardan üçü Madrid'de ve dördü Barselona'da bulunmaktadır.

İspanya oturma izni kartı, çalışma hakkını içerebilir.

Serbest meslek edinme hakkına sahip bir oturma izni (Residencia Temporal y Trabajo por Cuenta Propia), İspanya'da iş kuran serbest meslek profesyonellerine verilir. Başvuru sahibi mesleki eğitimini ve mali bağımsızlığını teyit eder. İş planı, İspanya'daki serbest meslek sahipleri birliği tarafından onaylanır.

Sözleşmeli çalışma hakkına sahip bir oturma izni (Residencia Temporal y Trabajo por Cuenta Ajena), İspanyol bir işveren bir yabancıyı işe davet ederse verilir. Aynı zamanda, işveren yerel işgücü piyasasında gerekli yetkinliğe sahip bir uzman bulmanın zor olduğunu teyit etmelidir.

AB mavi kartı (Tarjeta Azul-UE), tek Avrupa programı kapsamında yüksek nitelikli uzmanlara ve aile üyelerine İspanya'da yaşama ve çalışma hakkı verir. Kart tüm AB ülkeleri tarafından verilir.

Oturma izni kartı, sahibine her zaman ülkede kendi adına veya sözleşmeli olarak çalışma hakkı vermez. İşsizlik İspanya'daki en acil sorunlardan biri olduğundan, çalışma hakkı olmayan bir oturma izni almak daha kolaydır. İşsizlik oranı 2013'ten 2020'ye kadar %26'dan %16,2'ye düşmesine rağmen, hala Avrupa ortalamasının üzerinde kalmaktadır.

Çalışma hakkı olmayan bir oturma izni (Residencia Temporal no Lucrativa), ülkede yaşamak için yeterli maddi imkanlara sahip yabancılara verilir. Bu, son 3 yıla ait bir beyanname, iş yerinden bir belge, bir kira sözleşmesi veya bir banka ekstresi gibi farklı yollarla teyit edilebilir.

Gerekli asgari miktar, İspanya'da €565 olan asgari aylık ücretin bir benzeri olan IPREM'e göre hesaplanır.

Yatırımcının IPREM'in %400'ü kadar aylık gelirini ve başvuruya dahil olan yatırımcının aile üyelerinin de IPREM'e uygun bir gelirini teyit etmesi gerekir. Böylece, üç kişilik bir aile için bir yıllık başlangıç birikimi en az €41.000 olmalıdır. Oturma izni alındıktan sonra, bu miktarın hesapta tutulması artık gerekli değildir.

Oturma izni kartı almanın ön koşulu, İspanya'da kendi veya kiralık konutunuzun bulunmasıdır. İzin verilirken, İspanyol toplumuna entegrasyon çabalarınız değerlendirilir.

İspanya’da oturma izni almanın nedenlerinden biri, İspanya vatandaşlığı beklentisi sunmasıdır. Süreç bir bakıma vatandaşlığın standart vatandaşlığa kabul prosedürünü takip eder, ancak İspanyol yetkilileri yatırım yoluyla vatandaşlık başvuruları için belirli tavizler vermiştir. İspanyol pasaportu, ana başvuru sahibinin yakın aile üyeleri tarafından alınabilir.

Öncelikle, başvuru sahibinin İspanya daimi ikamet izni alması gerekir; bu, siyasete veya kamu hizmetine girmenize izin vermemesi dışında vatandaşlıkla neredeyse aynıdır.

İspanya'da daimi ikamet ile, sahibi ülkeye istediği zaman girip çıkabilir, çalışabilir, iş kurabilir ve eğitim görebilir. Ayrıca ek bir kayıt olmaksızın herhangi bir AB ülkesinde 90 güne kadar yaşayabilirler.

İspanya'da daimi ikamet veya vatandaşlık almak için başvuru sahibinin yıl boyunca en az 6 ay ülkede yaşaması, yerel ekonomi ve sosyal hayata entegrasyonunu teyit etmesi, vergilerini düzenli ödemesi ve iyi bir itibara sahip olması gerekir.

İspanya çoğu ülkeyle çifte vatandaşlığa izin vermemektedir. İstisnalar Fransa, Portekiz, Andorra, Filipinler, Ekvator Ginesi ve bir dizi Latin Amerika ülkesi vatandaşlarıdır: sadece bu ülkelerin vatandaşları İspanyol pasaportu aldıktan sonra orijinal vatandaşlıklarını koruyabilirler.

Diğer ülkelerin vatandaşları, İspanyol vatandaşlığı aldıktan sonra orijinal ülkelerinin vatandaşlığından feragat etmelidir.

İspanya'da oturma izni sahibine birçok fırsat sunar:

• güvenli ve konforlu bir yaşam yeri. HSBC'nin Expat Explorer'ına göre, İspanya yabancılar için ilk 5 ülke arasında yer almaktadır. Resonance Consultancy tarafından yapılan bir araştırmaya göre Barselona, dünyanın yaşanacak en konforlu 10 şehrinden biridir;

• Schengen ülkelerinde vizesiz seyahat;

• dinlenme ve konforlu bir iklim için geniş fırsatlar;

• yüksek kaliteli bir tıbbi sistem ve prestijli Avrupa eğitimine erişim;

• Avrupa'nın en büyük ekonomilerinden birinde karlı yatırım fırsatları;

• işinizi Avrupa arenasına taşıma ve İspanyol bankalarında para tutma fırsatı;

• ikamet edenler için vergi avantajları;

• daimi ikamet ve İspanyol vatandaşlığı alma fırsatı.