Inmigración empresarial a la UE: compare condiciones y ventajas en seis países

La inmigración por inversión es un mecanismo legal mediante el cual los gobiernos otorgan un permiso de residencia temporal o permanente a nacionales de fuera de la UE a cambio de un compromiso de capital que cumpla las condiciones. Se diferencia de un visado ordinario en tres aspectos prácticos:

1. La residencia está vinculada al mantenimiento de la inversión en lugar de a un empleo.
2. Una sola solicitud suele cubrir a toda la familia.
3. Proporciona una vía definida hacia la residencia permanente o, en algunos países, la eventual ciudadanía.

Dentro de la UE, cada país establece su programa en virtud de su legislación nacional, y su autoridad de inmigración lo supervisa. Las instituciones de la UE no gestionan un régimen unificado de residencia para inversores. Establecen normas mínimas y pueden impugnar programas que planteen dudas de Diligencia debida o blanqueo de capitales, pero los criterios de concesión, los umbrales y los procedimientos siguen siendo nacionales.

Hay opciones empresariales disponibles para inversores en cinco países de la UE: Letonia, Portugal, Italia, Hungría y Chipre. En Malta, el Programa de Residencia Permanente exige que los solicitantes cumplan condiciones específicas que no incluyen una inversión empresarial; sin embargo, la residencia permanente maltesa puede facilitar iniciativas futuras.

La inmigración de negocios y por inversión ofrece mucho más que el derecho a residir en un país de la UE. Los inversores y emprendedores pueden acceder al mercado de la UE, beneficiarse de regímenes fiscales competitivos, viajar con mayor libertad y crear una vía a largo plazo hacia la residencia permanente o la ciudadanía.

1. Hacer negocios en la UE

Una empresa registrada en cualquier lugar de la UE obtiene libre acceso a un mercado único de alrededor de 450 millones de consumidores y mueve bienes y servicios a través de los estados miembros del bloque sin aranceles aduaneros ni controles fronterizos internos.

Las empresas con sede en la eurozona comparten moneda con el resto del bloque, lo que elimina por completo el riesgo de tipo de cambio en el comercio transfronterizo.

La UE también se distingue por un sistema legal estable y armonizado y una red bancaria profunda y bien regulada. Por lo tanto, una entidad de la UE tiende a tener más peso ante clientes internacionales, bancos e inversores que una registrada en una jurisdicción menos transparente.

2. Optimización fiscal

Hungría tiene el tipo del impuesto de sociedades más bajo de la UE, del 9%. Chipre tiene un tipo del impuesto de sociedades del 15%. Letonia no grava los beneficios empresariales reinvertidos; solo grava los beneficios distribuidos, al 20%.

El tipo del impuesto de sociedades de Malta es del 35%, pero los accionistas pueden solicitar la devolución de la mayor parte del mismo, lo que reduce el tipo efectivo a alrededor del 5% sobre los beneficios comerciales. No hay retención en origen sobre dividendos, intereses o cánones pagados al extranjero, y las sociedades holding cualificadas no pagan impuestos sobre dividendos ni ganancias de capital. Desde 2025, las empresas también pueden eludir el proceso de reembolso y pagar un tipo fijo del 15%.

Italia ofrece incentivos a las PYME innovadoras como exenciones del impuesto sobre actos jurídicos documentados, garantías de préstamos respaldadas por el Estado e IVA reducido para las empresas emergentes cualificadas.

3. Viajes sin visado por el espacio Schengen

Los residentes de Letonia, Portugal, Italia, Hungría y Malta viajan por todo el espacio Schengen sin visado, permaneciendo hasta 90 días dentro de cualquier período de 180 días.

Chipre es la excepción: aún no forma parte del espacio Schengen, por lo que la residencia permanente allí otorga entrada sin restricciones a la propia Chipre, pero los titulares siguen necesitando un visado Schengen independiente para el resto de la región.

4. Residir en la UE

Un permiso de residencia permite a su titular vivir en el país que lo expidió.

Sin embargo, en la inmigración por inversión, no suele exigirse a los titulares que se trasladen y vivan allí de forma permanente: la mudanza sigue siendo un derecho, no una obligación.

5. Perspectiva de obtener la ciudadanía de la UE

Tener un permiso de residencia durante varios años puede cualificar al titular para obtener la ciudadanía. La naturalización suele requerir vivir en el país de forma permanente:

• 5 años — en Malta;
• 8 años — en Chipre;
• 10 años — en Letonia, Portugal e Italia.

Los solicitantes también deben cumplir criterios específicos de idioma e integración.

El permiso de residencia empresarial de Hungría es la excepción: no conduce por sí solo a la residencia permanente ni a la ciudadanía. Los inversores que aspiran a la naturalización suelen tener que cambiar a la Golden Visa de Hungría, que sí incluye esa vía.

La Golden Visa de Portugal se rige por la Ley 23/2007 y sus posteriores modificaciones^{[1]Fuente: Ley de Extranjería n.º 23/2007}. Sigue siendo una vía muy utilizada para obtener la residencia en la UE por parte de inversores que prefieren una inversión pasiva o vinculada a empresas en lugar de la compra directa de un inmueble.

Vías de inversión empresarial cualificadas

Portugal cuenta con dos vías de inversión para quienes deseen hacer negocios en el país.

Abrir una nueva empresa y crear al menos 10 puestos de trabajo. Esta vía no tiene un requisito de inversión mínima. Sin embargo, la AIMA exige pruebas de que la empresa está realmente operativa: un plan de negocio, pruebas de actividad comercial y contratos de trabajo se consideran habitualmente documentación fundamental.

Invertir al menos €500,000 en una empresa existente. Esta vía también exige mantener al menos 5 puestos de trabajo permanentes durante un mínimo de 3 años.

El inversor inyecta capital en una empresa portuguesa existente:

• sociedade por quotas: una sociedad de responsabilidad limitada cerrada. Su capital social depende del campo de actividad y oscila entre €1 y €5,000, con un mínimo de 2 accionistas;
• sociedade anónima: una sociedad anónima con un capital mínimo de €50,000 y un mínimo de 5 accionistas.

Reunificación familiar

La solicitud de la Golden Visa puede incluir a:

• cónyuge o pareja de hecho, incluidas las parejas del mismo sexo;
• hijos menores de 26 años solteros, dependientes económicamente del inversor y que vivan con él o estudien en la universidad;
• padres.

Plazo de obtención y validez de la residencia

La Golden Visa de Portugal se obtiene en un plazo mínimo de 12 meses. Portugal expide el permiso de residencia por 2 años, renovable un número ilimitado de veces por períodos adicionales de 2 años.

Para mantener la residencia, el inversor debe pasar al menos 7 días al año en Portugal.

Letonia cuenta con uno de los umbrales de inversión más bajos de la UE para obtener la residencia por inversión, con un desembolso mínimo total de €50,000 a través de la opción empresarial. La Golden Visa opera bajo la Ley de Inmigración de Letonia, administrada por la Oficina de Ciudadanía y Asuntos de Migración^{[2]Fuente: Sección 23, párrafo 1, cláusula 28 de la Ley de Inmigración}.

Opciones de inversión empresarial aplicables

Letonia ofrece dos opciones de inversión principales para obtener un permiso de residencia temporal:

1. Inversión en el capital social de una empresa: desde €50,000. El inversor compromete al menos esta cantidad en una empresa letona de hasta 50 empleados y un volumen de negocios anual inferior a €10 millones, y la mantiene durante 5 años.
2. Inversión en el capital social de una empresa: desde €100,000. El inversor compromete al menos esta cantidad en una empresa de más de 50 empleados y un volumen de negocios anual superior a €10 millones, y la mantiene durante 10 años.

En ambos casos, es obligatorio abonar una tasa estatal de €10,000.

El inversor posee participaciones en una sociedad de responsabilidad limitada letona (sabiedrība ar ierobežotu atbildību, SIA). No es necesario que la empresa sea de nueva constitución; la adquisición de participaciones en una SIA letona existente también da derecho a la solicitud. No se exige la creación de un número determinado de puestos de trabajo.

Sin embargo, la empresa debe estar realmente operativa y pagar impuestos en Letonia, y el inversor debe demostrar ingresos suficientes para mantenerse en Letonia. Por lo tanto, la Oficina de Ciudadanía y Asuntos de Migración revisa el historial de cumplimiento fiscal de la empresa, sus operaciones activas y el origen de los fondos del inversor.

Reunificación familiar

El inversor puede incluir a los siguientes familiares en su solicitud de residencia:

• cónyuge, si está casado legalmente;
• hijos menores de 18 años solteros y dependientes económicamente del solicitante principal.

Plazo de obtención y validez de la residencia

La Golden Visa de Letonia se obtiene en un plazo mínimo de 3 meses. Como resultado, el inversor recibe un permiso de residencia renovable de 5 años.

Para mantener la residencia, el inversor no está obligado a mudarse a Letonia. Sin embargo, debe visitar el país una vez al año para renovar el permiso y volver a presentar los datos biométricos.

La Visa de Inversor de Italia ofrece un permiso de residencia en virtud del artículo 1.155 de la Ley de Presupuestos n.º 232/2016^{[3]Fuente: Ley de Presupuestos n.º 232/2016}, el Decreto Interministerial de 21 de julio de 2017^{[4]Fuente: Decreto Interministerial} y el artículo 26 del Texto Único de Inmigración de Italia^{[5]Fuente: Texto Único de Inmigración de Italia}.

Opciones de inversión empresarial aplicables

Italia ofrece dos opciones de inversión empresarial para obtener un permiso de residencia:

1. Empresa emergente de base tecnológica (startup innovadora): desde €250,000. La inversión se destina a una startup innovadora italiana inscrita en la lista oficial del Gobierno, que se actualiza semanalmente.
2. Empresa consolidada: desde €500,000. El inversor adquiere participaciones en el capital social de una sociedad de responsabilidad limitada o sociedad anónima italiana.

No se exige al inversor que gestione la empresa receptora de la inversión en su día a día, y la participación puede ser minoritaria. La transacción se cierra en un plazo de 3 meses tras la entrada en Italia, y el permiso de residencia sigue siendo válido únicamente mientras se mantenga el capital durante todo el período de vigencia del permiso.

Reunificación familiar

La solicitud de residencia puede incluir a los siguientes familiares:

• cónyuge casado legalmente;
• hijos menores de 18 años, o mayores de 18 años dependientes económicamente por discapacidad total;
• padres que sean dependientes económicamente del inversor y no tengan otros hijos que puedan mantenerlos, o mayores de 65 años sin hijos que puedan mantenerlos por motivos de salud documentados.

Plazo de obtención y validez de la residencia

La Visa de Inversor de Italia se obtiene en un plazo mínimo de 4 meses: la Nulla Osta se emite habitualmente en los 30 días posteriores a la presentación, seguido de la fase del visado consular y la solicitud del permiso de residencia. Como resultado, el inversor recibe un permiso de residencia de 2 años, renovable por períodos adicionales de 3 años mientras se mantenga la inversión.

Para mantener la residencia, el inversor no está obligado a mudarse a Italia y no se aplica ninguna obligación de estancia mínima.

Hungría permite a los fundadores de empresas obtener la residencia en la UE por una inversión mínima de €7,700. A pesar del bajo requisito financiero, esta opción tiene un inconveniente importante, ya que no da acceso a la residencia permanente ni a la ciudadanía.

Opciones de inversión empresarial aplicables

Hungría ofrece dos tipos de empresas para obtener un permiso de residencia por negocios:

1. Sociedad de responsabilidad limitada: desde €7,700 o más de 3 millones de forintos. La empresa debe generar un ingreso mensual mínimo de €1,500 para el solicitante.
2. Sociedad anónima: desde €12,700 o más de 5 millones de forintos. Se aplica el mismo umbral de ingresos mensuales mínimos de €1,500.

El fundador puede ser una persona física o jurídica, y varios fundadores pueden obtener cada uno un permiso de residencia a través de la misma empresa.

El estado de empresario individual no da derecho a la solicitud: la empresa debe ser una entidad jurídica registrada.

Reunificación familiar

Los siguientes familiares pueden obtener permisos de residencia un año después, en la primera renovación del solicitante principal:

• cónyuge en un matrimonio registrado;
• hijos menores de 18 años a cargo del solicitante;
• padres que sean dependientes económicamente del solicitante.

Plazo de obtención y validez de la residencia

El permiso de residencia por negocios en Hungría se obtiene en un plazo mínimo de 6 meses. El permiso inicial es válido por 1 año y renovable por otros 2 años, sumando un total de 3 años; tras ese período, el solicitante puede volver a presentar la solicitud a través de la misma empresa.

Para mantener la residencia, el inversor debe pasar al menos 90 días en Hungría en cualquier período de 6 meses.

Chipre concede la residencia permanente en la primera aprobación, sin fase de permiso temporal. El régimen opera en virtud del Reglamento 6(2) del Reglamento de Extranjería e Inmigración^{[6]Fuente: Criterios para la concesión de un Permiso de Inmigración descritos en el sitio web oficial del Departamento de Migración}.

Opciones de inversión empresarial aplicables

Un extranjero puede comprar participaciones empresariales por un valor mínimo de €300,000 para convertirse en residente permanente. Las participaciones deben pertenecer a una empresa chipriota operativa que emplee al menos a 5 personas a nivel local. Esta opción también exige que la empresa receptora de la inversión acredite presencia física real (sustancia) en Chipre, nómina local y funcionamiento continuo.

Otra vía relacionada con el mundo empresarial exige la compra de un inmueble comercial por al menos €300,000. Esta categoría abarca inmuebles nuevos o de reventa, como oficinas, locales comerciales u hoteles.

Ambas opciones exigen también disponer de vivienda en la isla, ya sea comprada o alquilada. Por lo tanto, la mayoría de los inversores optan por la propiedad residencial, comprando por un mínimo de €300,000 para cumplir los requisitos de la residencia permanente. Un inversor que desee dirigir un negocio en Chipre abre una empresa tras obtener dicho estado mediante la opción inmobiliaria; no es necesario que la inversión esté vinculada a esa actividad empresarial.

Reunificación familiar

La solicitud de residencia puede incluir a los siguientes familiares:

• cónyuge o pareja de hecho;
• hijos menores de 18 años;
• hijos solteros de 18 a 25 años que sean estudiantes dependientes económicamente;
• hijos de cualquier edad con una discapacidad física o mental.

El solicitante principal debe demostrar un ingreso anual de al menos €50,000 procedentes del extranjero, más €15,000 por cónyuge o pareja de hecho y €10,000 por cada hijo.

Plazo de obtención y validez de la residencia

La residencia permanente de Chipre se obtiene en un plazo mínimo de 9 meses. El estado es vitalicio, aunque el carné físico de identidad se renueva cada 10 años.

Para mantener la residencia, el inversor debe visitar Chipre una vez cada 2 años, tras presentar los datos biométricos en persona durante el primer año desde la aprobación.

El Programa de Residencia Permanente de Malta concede un estado vitalicio, sin requisito obligatorio de estancia mínima e inclusivo con las disposiciones familiares. El MPRP no exige una inversión en una empresa maltesa, pero el titular puede registrar y operar una empresa maltesa en cualquier momento tras la aprobación, aprovechando la posición de Malta como estado miembro de la UE con un sistema legal de derecho común en inglés.

El MPRP está administrado por la Residency Malta Agency y opera según los Reglamentos S.L. 217.26 de 2021, los Reglamentos en virtud de L.N. 310 de 2024 y L.N. 146 de 2025^{[7]Fuente: Legislación Secundaria 217.26 de 2021, modificada por los Avisos Legales 57 y 310 de 2024 y 146 de 2025}.

Por qué elegir Malta como base para una empresa en la UE

Malta es un estado miembro de pleno derecho de la UE y una jurisdicción de derecho común que opera en inglés, lo que elimina la barrera del idioma para los fundadores de EE. UU., el Reino Unido y la Commonwealth. 

La Comisión Europea clasifica a Malta como un Innovador Fuerte, con un rendimiento del 101,1% de la media de la UE^{[8]Fuente: Comisión Europea — Cuadro de indicadores de la innovación europea 2026, perfil de país de Malta}.

Incentivos fiscales. El tipo impositivo oficial del impuesto de sociedades en Malta es del 35%, pero un mecanismo de devolución a los accionistas permite a los accionistas residentes no malteses reclamar hasta 6/7 del impuesto pagado a nivel corporativo sobre los ingresos comerciales, lo que reduce sustancialmente el tipo efectivo^{[9]Fuente: Departamento de Estado de EE. UU. — Declaraciones sobre el clima de inversión 2025: Malta}. 

Malta ha suscrito convenios para evitar la doble imposición con más de 70 países^{[10]Fuente: Administración Tributaria y Aduanera de Malta — Lista de convenios de doble imposición}, y su tipo general de IVA es del 18%, inferior a la media de la UE. Malta Enterprise, la agencia gubernamental de promoción empresarial, ofrece deducciones fiscales, subvenciones en efectivo, garantías de préstamos y apoyo a la I+D^{[9]Fuente: Departamento de Estado de EE. UU. — Declaraciones sobre el clima de inversión 2025: Malta}.

Una persona se convierte en residente fiscal en Malta únicamente pasando más de 183 días al año en el país, o cumpliendo las normas de domicilio de Malta, un estado totalmente independiente de la residencia permanente por inversión. Para un residente fiscal, el sistema territorial de Malta grava los ingresos de fuente extranjera solo cuando se remiten a Malta, siempre que la persona no haya adquirido el domicilio maltés; Malta tampoco impone impuesto sobre sucesiones, impuesto sobre donaciones ni impuesto sobre el patrimonio.

Condiciones de inversión aplicables del MPRP

El MPRP consta de cuatro componentes obligatorios:

1. Inmueble: comprar un inmueble elegible por un mínimo de €375,000 o alquilar uno por un mínimo de €14,000 al año durante al menos 5 años.
2. Tasa de contribución de €37,000.
3. Tasa administrativa de €60,000 para el inversor y €7,500 por cada familiar de 18 años o más, excepto el cónyuge.
4. Donación benéfica de €2,000 a una ONG o sociedad registrada elegible.

El solicitante principal debe demostrar unos activos totales de al menos €500,000, de los cuales al menos €150,000 deben mantenerse en activos financieros líquidos. O, alternativamente, unos activos totales de al menos €650,000, de los cuales al menos €75,000 deben mantenerse en activos financieros líquidos.

Reunificación familiar

El MPRP permite al solicitante principal incluir a:

• cónyuge o pareja de hecho;
• hijos menores de 29 años;
• padres y abuelos principalmente dependientes de cualquier edad.

Plazo de obtención y validez de la residencia

La obtención de la residencia permanente requiere al menos 6 meses. Las tarjetas de residencia se expiden con una validez de 5 años y se renuevan tras ese período, mientras que el estado subyacente de residencia permanente no caduca.

Para mantener la residencia, el inversor no se enfrenta a ningún requisito de estancia mínima obligatoria en Malta.

La inmigración por inversión es una categoría legítima y consolidada, pero conlleva riesgos específicos que difieren de los asociados a una inversión puramente pasiva.

Requisitos de presencia real para la vía empresarial

Las opciones empresariales suelen exigir una presencia económica real (sustancia) a la empresa subyacente.

Creación de empleo que no llega a materializarse. En las opciones de Portugal, el inversor crea y mantiene 5 puestos de trabajo permanentes durante un mínimo de 3 años. El incumplimiento de su mantenimiento durante una auditoría de renovación acarrea el riesgo de no renovación del permiso.

Disolución o insolvencia de la empresa. Si la empresa receptora de la inversión fracasa, el inversor se enfrenta a la doble pérdida de la inversión y de la base para la residencia.

Incumplimiento normativo. La empresa receptora de la inversión debe estar al corriente de sus obligaciones fiscales y en regla. El Servicio de Migración verifica el estado corporativo en cada renovación del permiso de residencia.

Consideraciones bancarias y FATCA para solicitantes de EE. UU.

Los nacionales de EE. UU. están sujetos a la tributación basada en la ciudadanía y a los requisitos de información de FATCA con independencia de dónde residan. Obtener la residencia en la UE no afecta a las obligaciones fiscales en EE. UU.^{[11]Fuente: IRS: Ciudadanos estadounidenses y extranjeros residentes en el extranjero}.

Además, algunos bancos europeos aplican un control reforzado de Diligencia debida a los titulares de cuentas que son personas de EE. UU., lo que complica la configuración bancaria requerida para el cumplimiento del programa. Contar con un asesor fiscal cualificado en EE. UU. desde una fase temprana resulta esencial antes de comprometerse.

Rechazo de la solicitud y fallo en la Diligencia debida

Los países de la UE aplican controles de Diligencia debida sobre el origen de los fondos. Los motivos habituales de rechazo incluyen:

• antecedentes penales o sanciones administrativas no divulgadas en cualquier jurisdicción;
• condición de persona con exposición política sin la debida divulgación y documentación explicativa;
• documentación sobre el origen de los fondos que no permite rastrear el capital hasta su fuente legítima original;
• declaraciones financieras incompletas o incoherentes entre distintas jurisdicciones;
• planes de negocio para las opciones de creación de empleo o de empresa que no demuestren una actividad comercial real.

Malta establece explícitamente que cualquier tergiversación sustancial en la solicitud es motivo de denegación y revocación de cualquier permiso ya expedido^{[12]Fuente: Preguntas frecuentes del MPRP V2.6.3}. La AIMA de Portugal aplica criterios equivalentes en virtud de la Ley 23/2007.

Retrasos en la tramitación y acumulación de expedientes

Por ejemplo, la AIMA de Portugal ha experimentado retrasos significativos en la tramitación desde 2023; prever una fecha de aprobación concreta no es una hipótesis de planificación fiable. Las deficiencias documentales suelen prolongar los plazos de forma considerable, y la disponibilidad de citas consulares varía según el país.

Cambios normativos y volatilidad del programa

Los marcos de migración por inversión en toda Europa se han revisado repetidamente en los últimos años. Un inversor que haya investigado un programa un año se arriesga a llegar a una consulta esperando condiciones que ya no existen. Las condiciones del programa, las listas de exención de visado y las normas fiscales pueden cambiar en cualquier momento con efecto prospectivo.

Verificar que los documentos de origen contengan una fecha de actualización explícita y comprobar las opciones elegibles con respecto a los criterios oficiales vigentes del programa reduce la probabilidad de actuar sobre supuestos desactualizados.

El coste total supera significativamente el umbral mínimo de inversión

El umbral mínimo de inversión no refleja el capital real necesario. Para cualquier programa, las tasas gubernamentales, los cargos administrativos, el seguro de salud, la traducción, la notarización y los honorarios de servicios profesionales incrementan considerablemente la cifra principal.

Solicitar un desglose detallado de los costes antes de firmar cualquier contrato de prestación de servicios es una precaución habitual.

Errores de comparación de programas y desajustes entre objetivos y opciones

Cada programa se adapta a una combinación diferente de perfil de inversor, presupuesto, plazos y objetivo empresarial. Un ejercicio explícito de adecuación entre objetivos y programas antes de seleccionar la opción de inversión es la forma más eficaz de reducir este riesgo.

Immigrant Invest es un agente autorizado y una empresa de consultoría que ayuda a los clientes a obtener un visado de emprendedor en Europa, con especialistas dedicados a los programas de Portugal, Italia, Letonia, Chipre, Malta y Hungría.

El proceso comienza con una evaluación estructurada de elegibilidad que revisa la nacionalidad del inversor, el perfil del origen de los fondos, la composición familiar, los objetivos empresariales y la situación fiscal para identificar qué programa se adapta mejor a sus metas.

Para los clientes de EE. UU. y el Reino Unido, esta evaluación incluye una revisión preliminar de la interacción fiscal para garantizar que la opción de residencia elegida no cree obligaciones fiscales no deseadas. 

Esta comprobación preliminar también reduce el riesgo de una denegación por Diligencia debida a nivel del programa. Immigrant Invest revela todas las tasas por escrito antes de la contratación, sin retrocesiones de los proveedores de inversión.

Los servicios de Immigrant Invest cubren el ciclo de vida completo de la documentación: traducción, apostilla, notarización, presentación y coordinación con letrados locales en cada jurisdicción.

También coordinamos la Diligencia debida comercial y legal sobre la empresa objetivo y preparamos los planes de negocio.

Para las solicitudes de Malta, el equipo gestiona todo el proceso, desde la búsqueda y reserva de inmuebles hasta la presentación ante la Residency Malta Agency, incluida la coordinación de la donación a la ONG y la preparación de la declaración de activos.

1. Las estructuras de los programas difieren sustancialmente para un visado de emprendedor en Europa. Portugal, Letonia, Italia y Hungría vinculan la residencia directamente a la actividad empresarial, mientras que Chipre y Malta dependen en mayor medida de condiciones inmobiliarias y financieras.
2. Los costes de entrada más bajos conllevan mayores obligaciones operativas. Hungría y Letonia exigen empresas activas y generadoras de ingresos, mientras que Hungría también impone un requisito de presencia física significativo.
3. El estado permanente requiere un mayor capital inicial. Chipre y Malta otorgan la residencia permanente desde la primera aprobación, con requisitos de estancia continua relativamente limitados pero con compromisos iniciales más elevados.
4. La presencia empresarial real (sustancia) es esencial. Las opciones basadas en empresas pueden depender del mantenimiento de empleos, operaciones activas, cumplimiento fiscal y la inversión subyacente a lo largo de todo el período de residencia.
5. Las cifras principales de inversión subestiman los costes totales. Las tasas gubernamentales, la administración, los seguros, la traducción, la notarización y los servicios profesionales pueden incrementar de forma sustancial el capital necesario.
6. La Diligencia debida y los cambios en los programas siguen siendo riesgos considerables. Los solicitantes necesitan fuentes de fondos rastreables y documentación coherente, mientras que los plazos de tramitación y las condiciones de los programas pueden cambiar.