Zusammenfassung
35.383 Wohnimmobilien wurden von Januar bis Juni 2022 von Ausländern in der Türkei gekauft. Dies sind 72,7% mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Wir berichten, wie viele Wohnungen und Häuser insgesamt verkauft wurden und warum Ausländer in türkische Immobilien investieren.
Berichte über den Verkauf von Wohnimmobilien in der Türkei werden monatlich vom Institut für Statistik veröffentlicht: In den ersten sechs Monaten des Jahres 2022 wurden insgesamt 726.398 Kaufverträge abgeschlossen. Dies sind 31,4% mehr als im gleichen Zeitraum im Jahr 2021.
Der Anteil der Immobilienverkäufe an Ausländer belief sich auf 4,9% der Gesamtzahl. Er ist jedoch immer noch anderthalbmal so hoch wie im letzten Jahr.
Ausländer kaufen Immobilien für den Eigenbedarf oder zur Vermietung: Die Immobilienpreise steigen jedes Jahr. Für Immobilieninvestitionen erhalten Ausländer zudem die türkische Staatsbürgerschaft. Um einen türkischen Reisepass zu erhalten, müssen Sie Objekte im Wert von mindestens $400.000 kaufen.
Istanbul, Ankara und Izmir sind führend bei den Verkäufen von Wohnimmobilien sowohl bei Staatsbürgern als auch bei Ausländern. Etwa 33% der Kaufverträge wurden in diesen drei Städten abgeschlossen.
Die Verkäufe von Neubauten stiegen im ersten Halbjahr 2022 im Vergleich zum Vorjahr um 24,2% und die Verkäufe von Bestandsimmobilien um 34,6%.
Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Türkei wächst jedes Jahr. Der starke Anstieg der Verkäufe von März bis Juni wurde durch die angespannte geopolitische Lage in der Welt verursacht. Wir stellen in den Grafiken die Anzahl der abgeschlossenen Verträge für den Verkauf von Immobilien in der Türkei von Januar bis Juni 2022 dar.
Die meisten Wohnimmobilien wurden von russischen Staatsbürgern gekauft: Sie unterzeichneten 5.849 Kaufverträge. An zweiter und dritter Stelle stehen Staatsbürger des Irans und des Iraks.
Top 5 Länder, deren Bürger 2022 ein Haus in der Türkei gekauft haben
Land
Anzahl der Verkäufe
Russland
5849
Iran
4884
Irak
4025
Kasachstan
1417
Deutschland
1414
Wie der Wert türkischer Immobilien im Jahr 2022 steigt
Die Immobilienpreise in der Türkei steigen jedes Jahr. Dies wird durch die Eurostat‑Statistiken bestätigt: Die Dynamik der Immobilienpreise in der Türkei liegt vor der Dynamik der Europäischen Union.
Die Türkei belegt im Eurostat‑Hauspreisindex den ersten Platz mit einem Anstieg der Kosten für Wohnimmobilien um 110% im ersten Quartal 2022 auf Jahresbasis und um 641,35% in den letzten 12 Jahren. Zum Vergleich: Der Anstieg der durchschnittlichen Wohnkosten in der Europäischen Union beträgt 44,7%.
Die Kosten für Wohnimmobilien werden auch von der Zentralbank der Türkei geschätzt: Objekte stiegen im Mai 2022 im Vergleich zum April um 12,4% und im Jahresvergleich um 41,1% im Preis. Der größte Anstieg der Wohnungspreise im Laufe des Jahres:
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in Istanbul — um 165,4%;
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Ankara — um 147,5%;
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Izmir — um 139,9%.
Das Wachstum der Nachfrage nach dem Kauf von Immobilien wirkte sich auch auf die Nachfrage nach Grundstücken aus: In den ersten fünf Monaten wurden 216.582 Immobilien verkauft. Die Kosten für Grundstücke sind im letzten Jahr um 83% gestiegen. Der Durchschnittspreis für ein Grundstück liegt laut dem Immobilienportal Endeksa bei ₺791.015 (etwa $44.000).
So erhalten Sie die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition in Immobilien
Investoren nehmen an einem Regierungsprogramm zum Erwerb der türkischen Staatsbürgerschaft teil. Die Option, Immobilien zu kaufen, ist die beliebteste und wird von etwa 95% der Investoren gewählt. Der Mindestinvestitionsbetrag beträgt $400.000.
Die Türkei erlaubt Ausländern den Erwerb von Bestands‑ und Neubauimmobilien, Wohn‑ und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken. Antragsteller für die Staatsbürgerschaft können jedoch keine Objekte kaufen, die bereits für die Teilnahme am Programm genutzt wurden.
In der Türkei gibt es Beschränkungen für den Kauf von Immobilien für Staatsbürger einiger Länder. So ist es Ausländern beispielsweise untersagt, Grundstücke zu kaufen, die größer als 30 Hektar oder 300.000 m² sind.
Das türkische Staatsbürgerschaftsprogramm bietet auch andere Investitionsoptionen. Der Mindestinvestitionsbetrag dafür beträgt $500.000. Um einen türkischen Reisepass zu erhalten, kann ein Investor:
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eine Einlage bei einer Bank tätigen;
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Staatsanleihen kaufen;
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Investmentfondsanteile kaufen;
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ein Unternehmen mit einem Kapital von $500.000 eröffnen oder 50 Arbeitsplätze schaffen.
Mit der türkischen Staatsbürgerschaft erhält der Investor die Möglichkeit, jederzeit in das Land einzureisen, visafrei in 111 Länder der Welt zu reisen oder ein E‑2‑Visum für Unternehmen zu erhalten, um in die Vereinigten Staaten umzusiedeln.
Türkische Staatsbürger haben Zugang zu kostenloser medizinischer Versorgung in öffentlichen Krankenhäusern, kostenlosem Besuch von Kindergärten und Bildung in öffentlichen Schulen.
Immigrant Invest ist ein lizenzierter Agent für Regierungsprogramme in der EU und der Karibik. Wenn Sie die türkische Staatsbürgerschaft erhalten möchten, wenden Sie sich bitte an die Experten für Investitionsprogramme für eine Beratung.
