Zusammenfassung
Der Mindesttransaktionsbetrag beträgt 10 Millionen Thai Baht oder $330.000. Die Regierung wird im 1. Quartal 2021 mit der Ausstellung einer neuen Art von Aufenthaltserlaubnis beginnen.
Die Zeitung Bangkok Post berichtet, dass das thailändische Ministerium für Tourismus und Sport plant, direkt mit führenden Bauträgern und Immobilienmaklern zusammenzuarbeiten. Damit wird die Aufenthaltserlaubnis ein kostenloser Bonus beim Immobilienkauf sein.
Der Investor muss mehrere Bedingungen erfüllen, um eine Aufenthaltserlaubnis für den Immobilienkauf zu erhalten. Zunächst muss der Wert einer oder mehrerer Immobilien 10 Millionen Thai Baht übersteigen. Zweitens müssen alle Objekte bezugsfertig sein – der Kauf von Immobilien im Bau ist nicht möglich.
Käufer von teuren Immobilien erhalten eine Aufenthaltserlaubnis für 5 Jahre. Diese Aufenthaltserlaubnis wird Elite Visa Flexible One genannt. Die Inhaber können visafrei nach Thailand einreisen und für die Dauer des Status im Land leben. Zudem bietet die Aufenthaltserlaubnis durch Immobilienkauf Privilegien, zum Beispiel:
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kostenloser Transfer zu internationalen Flughäfen;
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beschleunigte Abwicklung der Einreise- und Passkontrolle;
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kostenlose Erholung in einigen Spa-Zentren und Golfclubs des Landes.
Das Programm für die Aufenthaltserlaubnis durch Immobilienkauf ist auf 2 Jahre ausgelegt. In dieser Zeit plant die Regierung, etwa 20 Milliarden Thai Baht oder $665 Millionen einzunehmen. Dies wird den Immobilienmarkt in Thailand unterstützen und der Wirtschaft helfen, sich von der Krise und der Pandemie zu erholen.
Wie man 2020 eine Aufenthaltserlaubnis in Thailand erhält
Heute können Investoren beim Immobilienkauf formal keine Aufenthaltserlaubnis beantragen. Um eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, müssen Sie den Aufenthaltsstatus separat nach dem Eintritt in den Ruhestand, für eine Beschäftigung oder im Rahmen des Thailand Elite Residence Program beantragen.
In der Praxis bieten thailändische Bauträger Ausländern einen Bonus für die Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis an. Die Kosten für die Teilnahme am Thailand Elite Residence Program liegen zwischen 500.000 und 2 Millionen Thai Baht oder zwischen $16.600 und $66.500. Dieser Betrag ist die Antragsgebühr. Der Bauträger übernimmt die Zahlung der Antragsgebühr und hilft bei der Registrierung.
Infolgedessen kann ein Ausländer zusammen mit der Immobilie eine Aufenthaltserlaubnis für 5, 10 oder 20 Jahre erhalten. Mit einer solchen Aufenthaltserlaubnis kann man unbegrenzt oft in das Land einreisen, in Thailand leben und verschiedene Privilegien genießen. Somit bietet das neue Angebot keine Vorteile gegenüber dem aktuellen System.
Ob der Immobilienkauf eine neue Option für das Thailand Elite Residence Program wird, ist nicht angegeben.
In welchen Ländern es möglich ist, eine Aufenthaltserlaubnis für Immobilieninvestitionen zu erhalten
Wohlhabende Menschen wählen für Erholung und Leben im Winter nicht nur die Länder Asiens, sondern auch die südeuropäischen Staaten. Im Jahr 2020 bieten mehrere europäische Länder Aufenthaltstitel für Immobilien an. Sprechen wir über die Programme in Griechenland, Portugal und Malta.
Sie können eine Aufenthaltserlaubnis in Griechenland erhalten, wenn Sie eine Immobilie ab €250.000 kaufen. In diesem Fall kann der Investor entweder eine oder mehrere Immobilien erwerben oder ein Hotel oder ein Apartment in einem Touristenkomplex mieten. Eine weitere Option ist der Kauf eines Grundstücks für Bauzwecke.
Portugal stellt eine Aufenthaltserlaubnis für den Immobilienkauf in zwei Varianten aus. Die erste und am meisten nachgefragte Option ist der Kauf einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie ab einem Betrag von €500.000. Die zweite Option beinhaltet einen Beitrag von €350.000 für eine Immobilie von kultureller und historischer Bedeutung. In diesem Fall verpflichtet sich der Investor, diese Immobilie zu restaurieren.
Eine Aufenthaltserlaubnis in Malta setzt den Kauf oder die Miete einer Wohnung als eine der Bedingungen für den Erhalt des Status voraus. Der Mindestkaufbetrag beträgt €220.000 und die Miete liegt bei €8.750 pro Monat. Der Investor muss zudem eine Verwaltungsgebühr von €5.500 zahlen, eine Krankenversicherung abschließen und die jährliche maltesische Einkommensteuer entrichten.
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