Zusammenfassung
Der Hauspreisindex in Portugal stieg im Jahresvergleich um 12,9%. Statistiken zum Wohnungsmarkt für das 1. Quartal 2022 wurden vom Nationalen Institut für Statistik, INE, veröffentlicht.
Die Forscher stellen fest, dass die Preise auf dem Sekundärimmobilienmarkt schneller wachsen als bei Neubauten und dass die Zahl der von Ausländern erworbenen Objekte fast verdoppelt hat.
Dynamik des Immobilienmarktes in Portugal. Im 1. Quartal 2022 wurden in Portugal 43.544 Wohnimmobilien verkauft. Das sind 25,8% mehr als im gleichen Zeitraum des Jahres 2021.
Die Preise für Bestandsimmobilien stiegen schneller als für Neubauten. Im Vergleich zum 4. Quartal 2021 stiegen die Preise um 4,4% bzw. 1,8% und im Jahresvergleich um 13,6% bzw. 10,9%.
Paulo Caiado, Präsident des portugiesischen Verbandes der Immobilienfachleute und -unternehmen (APEMIP), kommentierte die Daten des Nationalen Instituts für Statistik. Seiner Meinung nach können diese nicht als vollwertige Erhebung betrachtet werden, da das INE nur Daten aus 20 Regionen Portugals erhält.
Das Portal Idealista hilft dabei, ein vollständiges Bild des Immobilienmarktes in Portugal zu erhalten, indem es Statistiken über reale Immobilienanzeigen sammelt. Sehen Sie hier, wie sich die Preise für portugiesische Immobilien in verschiedenen Regionen im Mai 2022 verändert haben.
Ausländer kauften 2.556 Immobilien im 1. Quartal 2022. Investoren, die Bürger der Europäischen Union sind, erwarben 1435 Objekte in Portugal, Investoren aus Drittstaaten 1121 Objekte. Das Gesamtvolumen der mit Ausländern abgeschlossenen Transaktionen belief sich auf 842,2 Millionen Euro.
Es gibt mehr ausländische Investoren: Die Zahl der Immobilienkäufer aus EU-Ländern stieg um 72,3%, die aus Drittstaaten um 79,1%.
So erhalten Sie eine Aufenthaltserlaubnis in Portugal beim Immobilienkauf
Sie können durch den Kauf einer Immobilie Resident in Portugal werden, wenn Sie am staatlichen Investitionsprogramm für eine Aufenthaltserlaubnis – dem Golden Residence Permit Programm – teilnehmen. Das Programm bietet acht Investitionsoptionen, zwei davon betreffen den Immobilienkauf:
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neue Objekte im Wert von mindestens €500.000;
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Renovierungsobjekte mit Kosten von €350.000.
Investoren können Wohnimmobilien im Landesinneren von Portugal, auf den Azoren und auf Madeira kaufen. Es ist auch möglich, Gewerbeimmobilien in jeder Region Portugals zu erwerben, einschließlich Lissabon und Porto.
Immobilieninvestitionen können nach fünf Jahren verkauft werden, um das Geld zurückzuerhalten.
Nach fünf Jahren mit dem Status eines Residenten können der Investor und seine Familie einen Daueraufenthalt oder die Staatsbürgerschaft beantragen. Dabei ist es nicht erforderlich, in Portugal zu leben: Es reicht aus, sieben Tage im Jahr im Land zu verbringen, um den Status der Aufenthaltserlaubnis nicht zu verlieren.
Beispiele für Investitionsobjekte in Portugal
Portugal, Albufeira
1.400.000 € — 4.500.000 €
Apartments and villas in a luxury resort managed by Marriott International
194 m² — 386 m²
3 
3 
Portugal, Lisbon
860.000 € — 2.500.000 €
Apartments in a hotel managed by Hyatt
88 m² — 251 m²3 3 
Portugal, Lisbon
2.200.000 € — 4.350.000 €
Apartments in a luxury residential complex
162 m² — 174 m²3—4 3—4 Immigrant Invest ist ein lizenzierter Agent für das Programm zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis in Portugal. Wenn Sie in Portugal ansässig werden oder visafrei durch die Länder des Schengen‑Raums reisen möchten, wenden Sie sich bitte an die Experten für Investitionsprogramme für eine Beratung.
