Zusammenfassung
Die Kosten für den Kauf einer Wohnimmobilie in Portugal stiegen im Mai 2022 im Vergleich zum April desselben Jahres um 0,5%. Die Mietkosten stiegen um 1,2%.
Der Bericht über den Zustand des Immobilienmarktes wurde vom Portal Idealista bereitgestellt. Es handelt sich hierbei nicht um eine offizielle Regierungsstatistik, sondern um eine Übersicht realer Anzeigen, die den aktuellen Zustand des Marktes widerspiegeln.
Die Preise für den Kauf von Wohnimmobilien in Portugal stiegen im Mai 2022 um 0,5 % und um 7,3 % im Vergleich zum Vorjahr. Die durchschnittlichen Kosten für den Kauf eines Eigenheims beliefen sich auf €2.360 pro m².
Regionen mit den höchsten Kosten für Wohnimmobilien:
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Lissabon – €3.414 pro m²;
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Algarve – €2.744 pro m²;
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Madeira – €2.068 pro m².
Die Azoren sind die Region mit den niedrigsten Immobilienpreisen. Die durchschnittlichen Kosten für Wohnimmobilien liegen dort bei €1.149 pro m². Im Mai stiegen die Preise jedoch um 3,7%, mehr als in jeder anderen Region Portugals.
Lissabon bleibt die Stadt mit den höchsten Immobilienpreisen mit €5.011 pro m². Nach Lissabon folgen Porto und Funchal, wo Immobilien €3.057 bzw. €2.308 pro m² kosten.
In Braga, Viseu und Beja stiegen die Immobilienpreise im Mai stärker als in anderen Städten Portugals; die Wachstumsrate lag zwischen 3,4 und 4,3%.
Die Kosten für den Immobilienkauf in den Städten Portugals im Mai 2022
Quelle: Idealista
Die Kosten für die Miete von Wohnraum stiegen im Mai 2022 um 1,2 % und beliefen sich im Landesdurchschnitt auf €11,2 pro m². Das bedeutet, dass die Miete für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern von 85 m² €952 pro Monat kostet.
Nebenkosten sind in der Regel nicht im Mietpreis enthalten, sie werden zusätzlich gezahlt. Bei Wohnungen mit einer Fläche von 85 m² belaufen sich die Nebenkosten auf €75 bis €170 pro Monat, je nach Saison und Region Portugals.
In den Großstädten der Regionen Lissabon und Algarve finden sich die höchsten Preise für Mietobjekte. In Lissabon liegt der durchschnittliche Mietpreis pro m² bei €14,2, in Cascais bei €13,9. In den Küstenstädten der Algarve – Loulé und Lagos – sind es €12,9 bzw. €12,4.
Die Kosten für die Anmietung von Wohnraum in den Städten Portugals im Mai 2022
Quelle: Idealista
Wie man eine Aufenthaltserlaubnis in Portugal durch den Kauf oder die Miete einer Immobilie erhält
Das portugiesische D7-Visum kann von finanziell unabhängigen Ausländern mit passivem Einkommen beantragt werden – Investoren, Rentner, Freiberufler und Unternehmer. Nach Erhalt eines D7-Visums bekommt ein Ausländer eine Aufenthaltserlaubnis mit dem Recht zu arbeiten.
Um ein D7-Visum zu beantragen, müssen Sie:
- Immobilie in Portugal kaufen oder mieten. Bei der Einreichung von Dokumenten muss der Antragsteller einen Kauf- oder Langzeitmietvertrag vorlegen. Es gibt keine zusätzlichen Anforderungen an die Kosten des Vertrags oder den Standort des Objekts.
- Monatseinkommen nachweisen. Das Mindesteinkommen für den Hauptantragsteller muss €760 pro Monat oder €9.120 pro Jahr betragen. Die Anforderungen an den Mindestbetrag ändern sich, wenn der Ausländer Familienmitglieder in den Antrag aufnimmt: für einen Ehepartner – um €380, für jedes Kind über 18 Jahre – um €228.
- Erhalten Sie eine individuelle Steuernummer, ohne diese können Sie kein Konto bei einer portugiesischen Bank eröffnen und keine Immobilien kaufen oder mieten.
Inhaber einer Aufenthaltserlaubnis müssen sich mindestens 183 Tage pro Jahr im Land aufhalten, um ihren Status zu behalten. Nach 5 Jahren Aufenthalt im Land können Sie einen Daueraufenthalt und die Staatsbürgerschaft beantragen.
Immigrant Invest ist ein lizenzierter Agent des Programms für die Aufenthaltserlaubnis in Portugal. Wenn Sie in Portugal ansässig werden oder visafrei in die Länder des Schengen‑Raums reisen möchten, wenden Sie sich bitte an die Experten für Investitionsprogramme, um eine Beratung zu erhalten.
