Zusammenfassung
Einige Investoren kaufen Ferienvillen am Meer, während andere in Hotelprojekte investieren, um eine zweite Staatsbürgerschaft auf den Inseln zu erhalten.
Wir stellen zwei Projekte vor, die Investoren Gewinn statt Probleme bringen. Beide Projekte sind von den Regierungen der Länder für die Teilnahme am Staatsbürgerschaftsprogramm genehmigt.
Die Nachfrage nach karibischen Immobilien stieg nach Beginn der Coronavirus-Pandemie an. Etwa 63% der Investoren kauften im ersten Halbjahr 2021 Immobilien, um einen Zweitpass in Grenada zu erhalten. Vor 2020 wählten Investoren häufiger einen nicht rückzahlbaren Beitrag.
Einige Investoren erwerben Immobilien außerhalb des Programms. Im Sommer 2021 zahlte ein Investor beispielsweise $7,1 Millionen für eine Residenz mit zwei Villen im Secret Bay Resort in Dominica.
Der Immobilienkauf im Ausland ist nicht einfach. Um nicht in ein zweifelhaftes Objekt zu investieren und Geld zu verlieren, müssen Sie einen zuverlässigen Bauträger wählen. Daher reicht es nicht aus, ein Objekt nach dem Bild auszuwählen: Man muss die Situation auf dem lokalen Immobilienmarkt kennen.
Elena Ruda,
Leiter der Entwicklungsabteilung bei Immigrant Invest
Vor dem Immobilienkauf müssen Sie mehrere Punkte berücksichtigen: von der Lage des Objekts bis zur Rendite. Die zuverlässigsten Projekte sind Objekte, die von den Regierungen der Länder genehmigt wurden. Dies ist die Option, die in den karibischen Ländern angeboten wird. Immigrant Invest arbeitet nur mit zuverlässigen Bauträgern und Agenturen zusammen, die in über 15 Jahren Arbeit geprüft wurden. Über alle möglichen Fallstricke haben wir ausführlich im Artikel über Immobilien für eine Aufenthaltserlaubnis und zweite Staatsbürgerschaft berichtet.
Zwei Immobilienprojekte, in die investiert werden kann, um einen karibischen Pass zu erhalten
Ein Anteil an einem Hotelkomplex in einem Spa-Resort in Grenada
Preis — $220.000
Mietrendite — 2 bis 6% pro Jahr
Der Hotelkomplex liegt inmitten der sanften Hügel des Bezirks St. David, unweit des berühmtesten Strandes des Landes — La Sagesse.
St. David ist der viertgrößte Verwaltungsbezirk in Grenada und liegt im Südosten der Insel. Die Einheimischen nennen St. David eine pastorale Region: Sie ist berühmt für ihre unberührte Natur, felsige Küsten, wunderschöne Buchten und einsame Strände.
Der Hotelkomplex wird eine Öko-Gemeinschaft sein. Das Ziel der Verwaltungsgesellschaft ist es, einen Ort zu schaffen, an dem sich jeder im Einklang mit der Natur fühlen kann.
Investoren können einen Anteil an einem der Fünf-Sterne-Hotels erwerben. Das Resort wird Spas, ein Fitnessstudio, einen Swimmingpool und Geschäfte eröffnen. Touristen können Wassersport betreiben: ein Boot für Ausflüge mieten oder eine Ausrüstung zum Tauchen oder Schnorcheln ausleihen.
Apartments in einem Hotelkomplex in St. Lucia
Preis — $318.000+
Mietrendite — 2 bis 5% pro Jahr
Fläche — 20+ m²
Die Hotels befinden sich in der Kurstadt Vieux Fort. Sie ist die zweitgrößte Stadt in St. Lucia und das Verwaltungszentrum des gleichnamigen Bezirks. Vieux Fort verfügt über einen internationalen Flughafen, einen Seehafen und die größte Fischereiflotte von St. Lucia.
Für den Bau des neuen Resorts wurde eine Fläche von der Größe dreier Wohngebiete zugewiesen. Die Anlage soll Ende 2022 in Betrieb genommen werden. Zusätzlich zu den Hotels werden im Resort wichtige touristische Einrichtungen für St. Lucia gebaut:
-
ein Kreuzfahrtterminal mit Heimathäfen;
-
Marinas und Anlegestellen für Yachten verschiedener Größen;
-
eine Pferderennbahn und Ställe;
-
eine Schule für Tourismus und Gastgewerbe;
-
Business-Zentren mit einer Freihandelszone;
-
Einkaufs- und Unterhaltungszentren.
Investoren können Apartments, Maisonette-Wohnungen oder Gewerbeflächen für den Einzelhandel erwerben. Auf dem Gelände des Komplexes werden Ladenflächen, Büros, Restaurants und Cafés sowie Fitness- und Spa-Zentren eröffnet.
Vorteile für Investoren, die Immobilien in der Karibik kaufen
Eine zweite Staatsbürgerschaft für die ganze Familie. Sowohl Grenada als auch St. Lucia verfügen über Staatsbürgerschaft durch Investition Programme. Die Regierungen bieten Investoren an, Immobilien aus einer genehmigten Liste zu kaufen. Beide Resorts gehören zu den genehmigten Projekten.
Ein Programmteilnehmer erhält die Staatsbürgerschaft, wenn er einen ausreichenden Betrag in Immobilien investiert. Die Mindestinvestitionshürde hängt vom Programm ab:
Zusammen mit dem Investor können seine Familienmitglieder am Programm teilnehmen und die Staatsbürgerschaft erhalten: Ehepartner, Kinder, Eltern, Großeltern sowie Geschwister.
Visafreies Reisen in über 140 Länder. Pässe der karibischen Länder ermöglichen den Besuch der Länder der Europäischen Union, des Vereinigten Königreichs, Singapurs und Hongkongs. Mit einem Reisepass von Grenada können Sie China für 30 Tage im Jahr besuchen.
Die Möglichkeit, Kinder an den besten britischen Universitäten ausbilden zu lassen. Grenada und St. Lucia sind Mitglieder des Commonwealth of Nations, daher können ihre Bürger zu Vorzugskonditionen an britischen Universitäten studieren.
Ein US-Touristenvisum für 10 Jahre. Bürger von Grenada und St. Lucia erhalten ein B-1/B-2-Visum für Reisen in die USA für 10 Jahre und in einem vereinfachten Verfahren. Zum Vergleich: Russen erhalten ein Touristenvisum für die USA für maximal 3 Jahre.
Die Staatsbürgerschaft von Grenada ermöglicht es einem Investor, ein E‑2-Visum für die USA zu erhalten. Dies ist ein Nichteinwanderungsvisum, aber es erlaubt Ihnen, frei in das Land einzureisen, zu studieren und Geschäfte zu tätigen.
Zusätzliches Einkommen. Karibische Immobilien sind ein liquides Gut. Die Preise für Objekte in der Region steigen um 2—3% pro Jahr. Daher kann der Investor die Immobilie nach 5 Jahren verkaufen und das investierte Geld zurückerhalten. In dieser Zeit erhält der Investor Erträge aus der Immobilienvermietung von 2 bis 6% pro Jahr.
Immigrant Invest ist ein lizenzierter Agent für karibische Staatsbürgerschaft durch Investition Programme. Wenn Sie vollständige Informationen über alle Immobilien erhalten und diese kaufen möchten, wenden Sie sich bitte an die Experten für Investitionsprogramme für eine Beratung.
