Zusammenfassung
Die Azoren sind ein Archipel im Atlantischen Ozean. Die Inseln liegen 1.500 Kilometer vom portugiesischen Festland entfernt, gehören aber als autonome Region zum Land.
Das Archipel besteht aus neun Vulkaninseln. Die größte Insel ist São Miguel: Sie umfasst eine Fläche von 744,5 km² und kann in anderthalb Stunden mit dem Auto von einem Ende zum anderen durchquert werden. Corvo ist die kleinste mit einer Fläche von nur 17 km².
Der Flug von Lissabon nach Ponta Delgada, der Hauptstadt der Insel São Miguel, dauert 2,5 Stunden.
Wie die Azoren Touristen und Investoren anziehen
Vor der Pandemie reisten jährlich 650.000 Touristen auf die Azoren – das Dreifache der Bevölkerung des Archipels. Die Touristensaison auf den Inseln dauert von April bis Oktober.
Die Azoren wurden bei den World Travel Awards 2020 zum besten Reiseziel Europas für Extremtourismus gewählt. Das Archipel wurde außerdem vom Forbes-Magazin und dem Portal European Best Destinations als einer der 20 besten Orte in Europa zum Leben, Investieren und für Geschäfte aufgeführt.
Einzigartige Natur. Die Azoren sind berühmt für endlose grüne Weiden, schwarze Vulkansandstrände, wunderschöne Seen und Buchten in den Kratern von Vulkanen.
Mehr als 400 Pflanzen- und Tierarten, wie der Azorengimpel, sind nur auf den Azoren zu finden. Es werden See-Exkursionen zur Wal- und Delfinbeobachtung organisiert.
Geothermische Quellen auf den Azoren sind reich an Eisen. Ihre Temperaturen variieren von leicht warm bis heiß. Das Baden in den Quellen ist erlaubt, in den meisten Fällen kostenlos. Es gibt auch Kurorte auf den Inseln, wie den botanischen Garten Terra Nostra auf der Insel São Miguel. Eine Tageskarte kostet nur €8.
Der aktive Vulkan Pico ist der höchste Punkt Portugals. Er erhebt sich 2.351 Meter über den Meeresspiegel.
Klima. Der Golfstrom, eine warme Meeresströmung, fließt an den Azoren vorbei. Das Klima ist daher mild und warm, mit einer durchschnittlichen Sommertemperatur von +24°C bis +26°C und einer Wintertemperatur von +17°C bis +19°C.
Die Ozeantemperatur reicht von +16°C im Winter bis +24°C im Sommer.
Das Wetter auf den Inseln ist wechselhaft, mit häufigem Nebel und böigen Winden. Einheimische nutzen die mobile App SpotAzores, um das Wetter in Echtzeit zu verfolgen.
Yachtsport. Horta auf der Insel Faial ist ein Ziel für Segler aus aller Welt. Hier befindet sich der größte Hafen und Jachthafen der Azoren. Segler machen in Horta halt, wenn sie den Atlantik überqueren, um Vorräte aufzufüllen und sich zu entspannen. Der Jachthafen der Azoren bietet Seglern zudem die Möglichkeit, ihre Boote vor Anker zu legen.
Vorteilhafte Steuerbedingungen für Unternehmen. Seit dem 1. Juli 2021 beträgt der Standard-MwSt-Satz auf den Azoren 16%. Es gelten auch ermäßigte Sätze von 4% und 9%.
Vergleich der Mehrwertsteuersätze in portugiesischen Regionen
Bedingungen für den Immobilienkauf im Rahmen einer Aufenthaltserlaubnis in Portugal
90% der Investoren entschieden sich im Jahr 2021 für den Immobilienkauf unter den acht Programmoptionen. Um eine portugiesische Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, kaufen die Programmteilnehmer Immobilien im Wert von mindestens €500.000. Bei der Immobilie kann es sich um eine Wohnimmobilie oder Gewerbeimmobilie handeln. Wenn die Immobilie über 30 Jahre alt ist und renoviert werden muss, reduziert sich der Investitionssumme auf €350.000.
Ab dem 1. Januar 2022 werden sich die Bedingungen des Programms ändern. In Lissabon, Porto und den Küstenorten wird der Kauf von Wohnraum untersagt sein. Die Azoren sind davon jedoch nicht betroffen: Investoren können weiterhin Häuser und Wohnungen auf den Inseln kaufen, um am Programm für die Aufenthaltserlaubnis teilzunehmen.
Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für eine Wohnung in Ponta Delgada beträgt €2.637. Das ist halb so viel wie in der portugiesischen Hauptstadt Lissabon, wo der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei €4.665 liegt.
Was Investoren für den Kauf einer Immobilie auf den Azoren erhalten
Portugiesische Aufenthaltserlaubnis für die ganze Familie. Die Immobilie auf den Azoren eignet sich für die Teilnahme am Programm für die Aufenthaltserlaubnis durch Investition in Portugal.
Ehepartner, Kinder bis 26 Jahre und Eltern über 65 Jahre können zusammen mit dem Investor teilnehmen.
Inhaber einer portugiesischen Aufenthaltstitelkarte können ohne Einschränkungen im Land leben, studieren, arbeiten und Geschäfte tätigen. Nach fünf Jahren kann der Investor die Staatsbürgerschaft beantragen und eine EU-Staatsbürgerschaft erhalten.
Visafreies Reisen. Mit einer Aufenthaltstitelkarte in Portugal können Sie frei in jedes Land des Schengen-Raums reisen. Der Aufenthalt im gewählten Regionalstaat ohne Visum ist für 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von sechs Monaten gestattet.
Portugiesische Staatsangehörige haben sogar noch mehr Möglichkeiten für visafreies Reisen. Der Reisepass des Landes ermöglicht die Einreise in 188 Länder, darunter den Schengen-Raum, das Vereinigte Königreich, Japan, Hongkong und Singapur. Für Reisen in die USA und nach Kanada reicht eine elektronische Einreisegenehmigung aus.
Steueroptimierung. Wenn ein Investor 183 Tage im Jahr in Portugal verbringt und dort steuerpflichtig wird, kann er einen Vorzugsstatus beantragen – Non-Habitual Resident. Dieser Status wird für 10 Jahre gewährt. Er befreit den Investor von der Besteuerung seines weltweiten Einkommens und legt einen Pauschalsteuersatz auf Einkünfte aus nichtselbstständiger Arbeit und Rentenzahlungen fest.
Europäische Bildung. Portugiesische Schulen stehen allen Staatsangehörigen und Einwohnern offen. Die Manuel de Arriaga Schule in Horta ist die älteste auf den Azoren, aber eine der am besten ausgestatteten in Europa. Die Schule verfügt über 36 Klassenzimmer, sieben Labore, zwei Computerräume, sechs Werkstätten, eine Turnhalle und ein beheiztes 25-Meter-Schwimmbecken.
Die beste Universität der Region ist die öffentliche Universität der Azoren, Universidade dos Açores (UAC). Die Studiengebühr für die Universität beträgt €3.000 pro Jahr.
Ein liquider Vermögenswert und ein passives Einkommen. Die Immobilienpreise in Portugal steigen jedes Jahr um durchschnittlich 7%. Die Azoren sind oft führend beim Preiswachstum unter den Regionen des Landes. Im Jahr 2019 stiegen die Immobilienpreise auf den Inseln beispielsweise um 4,1%, in der Hauptstadt Lissabon um 2,7%.
Teilnehmer am Aufenthaltserlaubnis durch Investition Programm müssen die Immobilie mindestens fünf Jahre lang besitzen. Während dieser Zeit können sie die Immobilie vermieten und ein Einkommen zwischen 3 und 7% pro Jahr erzielen. Nach fünf Jahren kann die Immobilie verkauft werden, und das investierte Geld kann aufgrund der Wertsteigerung der Immobilie mit Gewinn zurückgezahlt werden.
Über alle Vorteile des Programms haben wir im Artikel Was eine kosmopolitische Aufenthaltserlaubnis in Portugal bringt berichtet.
Immigrant Invest ist ein lizenzierter Agent für das portugiesische Programm für die Aufenthaltserlaubnis durch Investition. Wenn Sie durch den Kauf von Immobilien Einwohner eines Staates der Europäischen Union werden möchten, lassen Sie sich von Experten für Investitionsprogramme beraten.
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