Zusammenfassung
Der Immobilienmarkt in den Vereinigten Arabischen Emiraten erlebt einen Boom bei der Nachfrage nach Wohnraum. Dafür gibt es mehrere Gründe, die wichtigsten sind das Wachstum der Wirtschaft des Staates um 3,5%, die Öffnung der Grenzen für Touristen, das Interesse ausländischer Investoren an Immobilien und neue Bedingungen für den Erhalt eines Golden Visa.
Wie die Nachfrage nach Immobilien in Dubai wächst
Die Preise für Luxusimmobilien in Dubai sind im Jahr 2021 laut einem Bericht von Knight Frank um 44% gestiegen. Der Anstieg der Hauspreise setzte sich 2022 fort, wobei die Immobilienwerte laut einer Reuters-Umfrage im Mai um 7,5% stiegen.
Die Nachfrage nach Mietimmobilien stieg im ersten Quartal 2022 im Durchschnitt um 40%. Betterhomes gab an, dass die Mietpreise für Villen um 64%, für Apartments um 33% und für Stadthäuser um 25% gestiegen sind. Die Einnahmen aus der Vermietung von Immobilien erreichen 8% pro Jahr.
Dubai ist das touristische Zentrum der VAE: Immobilien sind bei Reisenden gefragt, die für den Urlaub in das Emirat kommen.
Investoren kaufen auch Immobilien in Dubai, um in der Stadt zu leben oder dort Urlaub zu machen. Wenn Sie ein Objekt im Wert von mehr als 2 Millionen Dirham oder $544,500 erwerben, ist es möglich, ein Golden Visa in den VAE zu erhalten.
Die Immobilienspezialisten von Immigrant Invest haben die besten Objekte in Dubai ausgewählt, die Investoren Gewinn und keine Probleme bringen.
Projekte im Wert von $120,000 bis $190,000
Anteile oder Apartments in einem Hotelkomplex
Der Hotelkomplex befindet sich im Zentrum von Dubai. Die Apartments bieten einen Panoramablick auf die Küste von Khor Dubai und den legendären Burj Khalifa. Gute Verkehrsanbindung: der internationale Flughafen Dubai, die Dubai Mall und der Dubai Design District sind leicht erreichbar.
Investoren können einen Anteil an dem Projekt oder Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern erwerben. Das Hotelgebäude verfügt über Swimmingpools, einen Loungebereich, einen Spa-Komplex und einen Kids Club.
Apartments in Wohntürmen auf dem Gelände des Golfclubs
Das Immobilienprojekt befindet sich auf dem Gelände eines internationalen Golfclubs. In der Wohnanlage des Clubs werden Türme mit Apartments, ein Hotel und mehrere freistehende Villen gebaut.
Investoren können ein Apartment mit einem Schlafzimmer im 18. Stock des Turms kaufen. Die Apartments bieten Ausblicke auf die smaragdgrünen Golfplätze und die Stadt.
Das Areal des Golfclubs umfasst 32 Hektar: Es gibt Parks, Ställe, Sportplätze und Tennisplätze, eine Schule, einen Supermarkt und ein Reinigungsunternehmen. Ein Transfer zum berühmtesten Einkaufszentrum Dubais – der Mall of the Emirates – kann ebenfalls bestellt werden.
Stadthaus in einer geschlossenen Wohnanlage
Das Projekt befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden von Dubai – Damac Hills 2. Es wurde unter Berücksichtigung der Infrastruktur benachbarter Gebiete entworfen und fügt sich harmonisch in die Gesamtentwicklung ein. Der Bau der Stadthäuser dauert an.
Damac Hills 2 wird grüne Wanderwege, Parks, Swimmingpools, ein Kino auf dem Wasser und Sportplätze im Freien umfassen. Investoren können ein Stadthaus mit einem Schlafzimmer und 69 m² erwerben.
Projekte im Wert von $360,000 bis $550,000
Stadthaus im maltesischen Stil in einer ruhigen Familiengegend
Das Stadthaus mit vier Schlafzimmern befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden von Dubai – Damac Hills – und ist Teil des Architekturprojekts „Mediterranean“. Die Residenz ist den berühmten neoklassizistischen Gebäuden Maltas nachempfunden. Der Bau des Projekts ist im Gange.
Die Wohnstadthäuser sind Teil eines neuen Viertels mit eigener Schule, Kindergarten, Krankenhaus, Einkaufszentrum und Wasserpark. Das Highlight der Gegend wird eine künstliche Lagune mit Wasserfällen, Höhlen und weißem Sand sein.
Designervilla in einer geschlossenen Wohnanlage
Das Projekt befindet sich in Damac Hills 2, einer exklusiven Gegend von Dubai. In Zukunft werden in der Gegend grüne Fußwege, Parks, Swimmingpools, ein Kino auf dem Wasser und Sportplätze im Freien gebaut.
Die Villa wurde vom legendären Roberto Cavalli entworfen. Auf dem Dach der Villa wird es einen Garten und Sitzbereiche geben. Investoren können eine Villa mit drei Schlafzimmern ab 193 m² erwerben.
Welche Vorteile haben Investoren mit einem Golden Visa der VAE?
Aufenthaltserlaubnis für die ganze Familie . Ein Investor kann seine Familie in den Antrag für das Golden Visa aufnehmen: Ehepartner, unverheiratete Töchter jeden Alters, unverheiratete Söhne unter 25 Jahren und Kinder mit Behinderungen.
Sie können auch eine beliebige Anzahl von Hausangestellten wie Köche, Haushälterinnen und Kindermädchen in Ihren Antrag für das Golden Visa aufnehmen.
Arbeitsmöglichkeit , Ausbildung der Kinder in emiratischen Schulen und Universitäten sowie die Nutzung medizinischer und staatlicher Dienstleistungen.
Steueroptimierung. In den Vereinigten Arabischen Emiraten gibt es keine Einkommensteuer, keine Immobiliensteuer und keine Steuer auf Dividenden. Bis Juni 2023 sind Unternehmen von der Einkommensteuer befreit, danach beträgt der Steuersatz 9%.
Bankkonto bei lokalen Banken. Der Investor kann ein Konto in Dirham, Dollar oder Euro eröffnen. Das Konto kann für Ersparnisse oder internationale Zahlungen genutzt werden.
Das Golden Visa der VAE kann unbegrenzt oft verlängert werden. Nach 30 Jahren kann ein Einwohner die Staatsbürgerschaft der VAE beantragen. Es ist möglich, die Staatsbürgerschaft für besondere Verdienste oder Investitionen schneller zu erhalten.
Immigrant Invest ist ein lizenzierter Agent für Regierungsprogramme in der EU und der Karibik. Wenn Sie eine Aufenthaltserlaubnis für die VAE erhalten möchten, wenden Sie sich bitte an die Experten für Investitionsprogramme für eine Beratung.
