Zusammenfassung
Portugal gehört laut dem Magazin Condé Nast Johansens zu den Top 10 der Luxusreiseziele für das Jahr 2023. Die meisten Touristen entscheiden sich für Resorts für ihren Urlaub. Etwa 38% der Befragten geben dafür mindestens €8.000 aus.
Resort-Immobilien werden bei Investoren immer beliebter. Durch den Kauf erhalten sie eine portugiesische Aufenthaltserlaubnis.
Der Verkauf von Resort-Immobilien in Portugal ist im Jahr 2022 um 20% gestiegen. Confidencial Inmobiliario, ein Datenbewerter, liefert dazu die Statistiken.
Investoren kaufen Immobilien, um ihren Urlaub in Portugal in den eigenen vier Wänden zu verbringen. Sie nehmen am Golden Visa Programm teil, um eine portugiesische Aufenthaltserlaubnis durch Immobilienkauf zu erhalten.
Wie viele Aufenthaltstitel hat Portugal im Jahr 2023 bisher an Investoren ausgegeben
Der portugiesische Einwanderungs- und Grenzschutzdienst, kurz SEF, hat Statistiken zum Programm für die Aufenthaltserlaubnis durch Investition veröffentlicht. Im Mai 2023 erhielten 180 Investoren und 208 ihrer Familienangehörigen ein „Golden Visa“.
68 Investoren kauften Investmentfondsanteile. Diese Option wurde zum ersten Mal in der Geschichte des Programms für die portugiesische Aufenthaltserlaubnis zur beliebtesten Wahl.
59 Investoren erwarben Immobilien zur Renovierung, und weitere 51 Investoren kauften neuere Objekte. Teilnehmer des Programms können Wohnimmobilien im Landesinneren sowie auf den Azoren und Madeira erwerben. Für Investitionen in Gewerbeimmobilien gibt es keine Einschränkungen.
Von Januar bis Mai 2023 hat Portugal 682 Anträge von Investoren auf eine Aufenthaltserlaubnis genehmigt und rund €324 Millionen eingenommen.
Obwohl das portugiesische Investitionsprogramm sehr gefragt ist, hat die Regierung des Landes beschlossen, es einzustellen. Der Gesetzentwurf wird jedoch derzeit noch im Parlament geprüft und muss anschließend noch vom Präsidenten unterzeichnet werden.
Nach der Einstellung des Programms werden alle „Golden Visas“ in D2-Visa für Unternehmer umgewandelt. Dennoch müssen die Investoren nicht wie bisher 183 Tage im Jahr in Portugal leben: Ein Aufenthalt von 7 Tagen im Land wird ausreichen.
Portugal wird auch weiterhin Aufenthaltstitel an Ausländer ausstellen, die mindestens €250.000 in das kulturelle Erbe des Landes investieren.
Alternativen für Investoren, die eine Aufenthaltserlaubnis in Portugal erhalten möchten
Portugal bietet auch Aufenthaltstitel für finanziell unabhängige Personen mit passivem Einkommen an. Sie erhalten ein nationales D7-Visum, das es ihnen ermöglicht, eine Aufenthaltserlaubnis zu beantragen.
Um ein D7-Visum zu erhalten, müssen Antragsteller:
-
eine Wohnimmobilie in Portugal kaufen oder mieten;
-
ein passives Einkommen von mindestens €760 pro Monat nachweisen.
Vermögende Privatpersonen bevorzugen den Immobilienkauf. Immigrant Invest verfügt über eine eigene Datenbank mit Objekten von vertrauenswürdigen Bauträgern. Immobilienspezialisten wählen die Objekte passend zu den Bedürfnissen der Investoren aus.
Beispiele für Immobilien in Portugal
Portugal, Albufeira
1.400.000 € — 4.500.000 €
Apartments and villas in a luxury resort managed by Marriott International
194 m² — 386 m²
3 
3 
Portugal, Lisbon
860.000 € — 2.500.000 €
Apartments in a hotel managed by Hyatt
88 m² — 251 m²3 3 
Portugal, Lisbon
2.200.000 € — 4.350.000 €
Apartments in a luxury residential complex
162 m² — 174 m²3—4 3—4 Wer sonst wählt Portugal als Wohnort?
Portugal wird auch für digitale Nomaden zu einem immer beliebteren Ziel. Die Regierung des Landes hat im Herbst 2022 das Digital Nomad Visum eingeführt. Seit dem Start bis zum 17. Mai 2023 haben bereits 1.100 Ausländer dieses Visum erhalten.
Um ein Digital Nomad Visum zu erhalten, müssen Antragsteller:
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fernarbeiten;
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und ein Einkommen von mindestens €3.040 pro Monat nachweisen.
Ein Digital Nomad Visum ist mit dem Recht verbunden, eine zweijährige portugiesische Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Das Leben in Portugal bietet viele Vorteile: ein warmes Klima mit Meer und Bergen, eine niedrige Kriminalitätsrate, eine fortschrittliche Gesundheitsversorgung und relativ niedrige Lebenshaltungskosten.
Inhaber einer Aufenthaltstitelkarte für Portugal können visafrei in die Länder des Schengen-Raums reisen und die Dienste lokaler Banken, Krankenhäuser und Bildungseinrichtungen nutzen.
Immigrant Invest ist ein lizenzierter Agent für staatliche Programme in der Europäischen Union und der Karibik. Wenn Sie eine Immobilie in Portugal kaufen und eine Aufenthaltserlaubnis im Land erhalten möchten, lassen Sie sich bitte von unseren Experten für Investitionsprogramme beraten.
