Zusammenfassung
Porto Recreio de Olhão – ein Hafen in einer kleinen portugiesischen Stadt – ist offiziell eröffnet. Er wurde 2001 erbaut, und 2017 wurde die Verwaltung des Hafens an das Privatunternehmen Verbos Do Cais übertragen.
Die Verwaltungsgesellschaft investierte 8,5 Millionen Euro in die Rekonstruktion des Hafens. Die Bauarbeiten werden im Jahr 2022 fortgesetzt. Die Basisinfrastruktur ist jedoch bereits vorhanden: neue Marinas, eine Tankstelle und ein Unterhaltungszentrum.
Wir erklären, warum das Projekt für Portugal wichtig ist und wie es sich auf den Wert von Immobilien in Olhão und der Region Algarve auswirken wird.
Olhão ist eine kleine Küstenstadt im Süden Portugals, an der Algarve. Es ist der größte Fischereihafen der Region. Olhão ist auch bei Besitzern von Yachten und Booten beliebt – der Hafen ist das ganze Jahr über für die Schifffahrt geöffnet.
Vier Stadtstrände in Olhão sind wegen der Reinheit des Meerwassers mit der Blauen Flagge ausgezeichnet.
In Olhão ist es im Sommer angenehm und im Winter nicht kalt: Die Stadt liegt in der mediterranen Klimazone. Die Architektur der Stadt ist vom maurischen Stil geprägt und harmoniert mit modernen Villen und Hotels.
Porto Recreio de Olhão wurde im Jahr 2001 erbaut. Die lokalen Behörden haben die Verwaltung des Hafens im Jahr 2017 an das Privatunternehmen Verbos Do Cais übertragen, unter der Bedingung, dass dieses 8,5 Milliarden Euro in seine Entwicklung investiert. Im Jahr 2022 verfügt Porto Recreio de Olhão über:
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20 Liegeplätze für Yachten;
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ein neues Dock für die Reparatur und Lagerung von Schiffen;
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eine Schiffstankstelle;
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eine Rampe zum Heben und Zuwasserlassen;
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Ruhebereiche;
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Geschäfte, Restaurants und Bars;
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Sicherheit rund um die Uhr.
Der Bauträger plant zudem den Bau einer neuen Werft und zusätzlicher Liegeplätze, und ein Tauchteam wird im Hafenbereich tätig sein. Wie Porto Recreio de Olhão aussieht, können Sie auf der offiziellen Website der Verwaltungsgesellschaft sehen.
Der Hafen von Olhão befindet sich im Naturpark Ria Formosa. Daher wird die Hafenverwaltung Abfälle sicher entsorgen und sich für den Status eines „grünen Hafens“ einsetzen.
1.162 Yachtbesitzer stehen auf der Warteliste für einen Bootsliegeplatz im Hafen von Porto Recreio de Olhão.
Immobilienpreise in Olhão und an der Algarve
Die Rekonstruktion des Hafens in Olhão ist eines der größten Projekte an der Algarve in den letzten Jahren. Sie wird den Immobilienmarkt sowohl in der Stadt als auch in der gesamten Region beeinflussen. Portugiesische Immobilienexperten stellen fest, dass die Immobilienpreise in der Region in den kommenden Jahren um das Zwei- bis Dreifache steigen werden.
Die Algarve ist eine der Regionen mit den höchsten Immobilienwerten in Portugal. Der Durchschnittspreis für Wohnimmobilien liegt laut dem Portal Idealista im Juli 2022 bei €2.815 pro Quadratmeter.
Die Kosten für eine Wohnimmobilie in Olhão sind niedriger: Beim Kauf eines Objekts in der Stadt kostet der Quadratmeter €2.505.
Elena Ruda,
Leiter der Entwicklungsabteilung bei Immigrant Invest
Immobilien an der Algarve sind bei Investoren beliebt, auch bei ausländischen, die eine Aufenthaltserlaubnis in Portugal erhalten. Sie kaufen Objekte für den Eigenbedarf und zur Vermietung.
Die Algarve ist eine bekannte Urlaubsregion in Portugal, daher sind Immobilien das ganze Jahr über bei Touristen gefragt.
So erhalten Sie eine Aufenthaltserlaubnis in Portugal durch den Kauf von Immobilien
Portugal bietet ein Investitionsprogramm an – das Golden Residence Permit Program. Zwei Programmoptionen ermöglichen den Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis durch Investition in Immobilien:
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Ab €350.000 – für Objekte, die älter als 30 Jahre sind und renoviert werden müssen.
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Ab €500.000 – für neue oder bestehende Objekte, die keine Renovierung erfordern.
Wenn Sie ein Objekt in einer Region mit geringer Bevölkerungsdichte kaufen, reduziert sich der Investitionsbetrag um 20%. In diesem Fall müssen renovierungsbedürftige Objekte mindestens €280.000 kosten, die übrigen mindestens €400.000.
Ein Investor kann eine oder mehrere Immobilien erwerben, um die Bedingung für die Mindesttransaktionssumme zu erfüllen. Optionen können nicht kombiniert werden, zum Beispiel müssen alle Objekte renovierungsbedürftig sein.
Investoren können auch ein D7-Visum erhalten, das den Status einer Aufenthaltserlaubnis in Portugal verleiht. Für die Beantragung müssen Sie:
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Eine Immobilie in Portugal kaufen oder mieten. Es gibt keine Mindestinvestitionsanforderungen.
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Ein Monatseinkommen von €750 oder €8.460 pro Jahr nachweisen.
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Eine individuelle Steuernummer beantragen: Damit können Sie ein Konto bei einer portugiesischen Bank eröffnen und in Immobilien investieren.
Beispiele für Anlageobjekte an der Algarve
Portugal, Algarve
110.000 € — 180.000 €
Commercial premises in apart-hotel, Villamoura, Algarve
103 m² — 191 m²Immigrant Invest ist ein lizenzierter Agent für Regierungsprogramme in der EU und der Karibik. Wenn Sie eine Aufenthaltserlaubnis in Portugal erhalten und Immobilien im Land kaufen möchten, wenden Sie sich bitte an die Experten für Investitionsprogramme für eine Beratung.
