Zusammenfassung
Malta hat bedeutende Änderungen an seinem Programm für die dauerhafte Aufenthaltserlaubnis in Malta eingeführt, die für Anträge gelten, die am oder nach dem 1. Januar 2025 eingereicht werden.
Investoren können nun zu Beginn des Prozesses einen befristeten Aufenthalt erhalten, von flexibleren Immobilienregeln profitieren und geringere Kosten für Familien genießen.
Immigrant Invest hat die wichtigsten Änderungen analysiert und erläutert.
Malta hat eine Reihe struktureller Änderungen an seinem Programm für die dauerhafte Aufenthaltserlaubnis in Malta eingeführt, wie in der Rechtsmitteilung 146/25 dargelegt.
Die Reformen bringen erhebliche Verbesserungen bei der Bearbeitungsgeschwindigkeit, der Kostenstruktur und den Vermietungsrechten. Diese Erweiterungen stärken Maltas Status als führendes Ziel für einen sicheren, langfristigen Aufenthalt in der Europäischen Union.
Die Änderungen gelten für alle Anträge, die am oder nach dem 1. Januar 2025 eingereicht werden.
Julia Loko,
Expertin für Investmentmigration
Der aktualisierte Rahmen schafft ein sorgfältiges Gleichgewicht zwischen Effizienz, regulatorischer Aufsicht und Attraktivität für Investoren. Malta bietet nun eines der am besten strukturierten Aufenthaltsprogramme in Europa an — mit klareren Verfahren und schnellerem Zugang vom ersten Tag an.
Neue einjährige befristete Aufenthaltserlaubnis
Antragsteller sind berechtigt, eine befristete Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, die nach Abschluss der ersten Hintergrundüberprüfungen ein Jahr lang gültig ist. Dies ermöglicht es Investoren und ihren Familienmitgliedern, in Malta zu leben, während sie das vollständige Antragsverfahren durchlaufen.
Der vollständige Antrag muss innerhalb von sechs Monaten nach Ausstellung der Erlaubnis eingereicht werden. Wird der Antrag abgelehnt, wird die Erlaubnis innerhalb von 15 Tagen widerrufen.
Einheitliche Gebührenstruktur und geringere Beitragskosten
Es gilt nun ein pauschaler Beitrag von €37.000, unabhängig davon, ob der Investor eine Immobilie kauft oder mietet. Die nicht rückzahlbare Verwaltungsgebühr wird auf €60.000 festgesetzt, was eine Erhöhung gegenüber den bisherigen €50.000 darstellt.
Für jeden im Antrag enthaltenen, hauptsächlich finanziell abhängigen Erwachsenen, mit Ausnahme des Ehepartners, fällt eine Gebühr von €7.500 an. Der gleiche Betrag wird für alle abhängigen Personen fällig, die nach Ausstellung der Aufenthaltsbescheinigung hinzugefügt werden.
Gebühren im Rahmen des Programms für die dauerhafte Aufenthaltserlaubnis in Malta
Der Mindestinvestitionsbetrag hat sich nicht geändert. Antragsteller, die sich für den Immobilienkauf in Malta entscheiden, müssen mindestens €375.000 investieren, wobei zusätzliche Gebühren in Höhe von etwa 7% des Immobilienwerts anfallen. Der Mindestmietpreis beträgt €14.000 pro Jahr.
Investoren können maltesische Immobilien nun vermieten oder untervermieten
Investoren gewinnen Flexibilität bei der Nutzung ihrer qualifizierten Immobilie. Immobilieneigentümer können ihre qualifizierte Immobilie nun vorübergehend vermieten, während sie sich nicht in Malta aufhalten.
Investoren, die eine Immobilie in Malta mieten, dürfen ihr Mietobjekt nach dem ersten 5-Jahres-Zeitraum mit Zustimmung des Vermieters untervermieten.
Biometrie und Dokumente werden nun früher eingereicht
Biometrische Daten werden nun zu Beginn des Prozesses erfasst. Gemäß dem neuen Zeitplan geben Antragsteller ihre Fingerabdrücke ab und reichen alle erforderlichen Dokumente ein, wenn sie die befristete Aufenthaltserlaubnis beantragen, anstatt auf die erste Genehmigung zu warten.
Während des Biometrie-Termins reichen die Antragsteller Folgendes ein:
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Anschreiben;
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Vollmacht;
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Reisepasskopien;
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Versicherungsbescheinigung;
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Immobiliendokumente;
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Bankbelege;
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Due‑Diligence‑Prüfung Schreiben.
Biometrie-Termine werden über das Online-System der Residency Malta gebucht.
Zentralisierte Lizenzierung unter der Residency Malta Agency
Die gesamte Verwaltungszuständigkeit ist nun bei einer Behörde gebündelt. Die Lizenzierung und Aufsicht von Agenten wird nun ausschließlich von der Residency Malta Agency übernommen. Bestehende Lizenzen, die von Agenzija Komunitá Malta ausgestellt wurden, bleiben bis zum 31. Dezember 2025 gültig.
Es wird erwartet, dass die vereinheitlichte Struktur Unklarheiten verringert, die Antragsbearbeitung beschleunigt und die Kommunikation mit den Regierungsbehörden vereinfacht.
Wie Investoren von den neuen MPRP-Regeln profitieren
Die jüngsten Änderungen am Programm für die dauerhafte Aufenthaltserlaubnis in Malta machen das Verfahren für Investoren klarer und einfacher. Die Regeln sind nun leichter zu befolgen, mit besser vorhersehbaren Gebühren und einem gestrafften Antragsablauf.
Die Immobilienregeln wurden ebenfalls aktualisiert, was den Investoren mehr Flexibilität bei der Verwaltung ihres Vermögens gibt.
Die aktualisierten Regeln machen das Programm zu einer starken Wahl für diejenigen, die einen Daueraufenthalt in Europa suchen, verbunden mit größerer Mobilität und Sicherheit für ihre Familien.
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