Italien bietet erneut Ein‑Euro‑Häuser an

Das Programm hat keine offizielle Website. Einige Gemeinden bieten Häuser auf der Website der Stadt zum Verkauf an, während andere auf Anfrage potenzieller Kunden aktuelle Immobilienlisten per E-Mail versenden.

Das Projekt Casea1euro.it hat eine Liste aller Gemeinden in Italien zusammengestellt, in denen man ein Haus für einen Euro kaufen kann. Solche Immobilien sind derzeit in allen Regionen Italiens verfügbar, einschließlich Sizilien und Sardinien. Die meisten Angebote stammen aus dem Süden des Landes.

9 Orte in Italien, die Ein‑Euro‑Häuser verkaufen

• Troina

• Ripacandida

• Sant’Elia a Pianisi

• Sambuca di Sicily

• Piazza Armerina

• Augusta

• San Cataldo

• Mussomeli

• Regalbuto

Fast jeden Monat treten neue Städte oder Dörfer aus entlegenen Gemeinden dem Programm für Ein‑Euro‑Häuser in Italien bei. Immobilienbesitzern wird empfohlen, Informationen über neue Häuser in den Nachrichten zu verfolgen und der Verwaltung einer Gemeinde umgehend eine E-Mail zu senden.

Die Regeln für die Teilnahme am Programm können leicht variieren. Die Gemeinden wählen die Immobilien unabhängig aus und legen die Bedingungen fest, unter denen sie erworben werden können.

Jeder kann ein Haus für einen Euro kaufen, auch Ausländer aus Ländern, in denen Italiener Immobilien erwerben können.

Standardanforderungen an die Programmteilnehmer:

• mindestens 18 Jahre alt sein;

• ein Projekt für die Renovierung der Immobilie einreichen, in der Regel innerhalb von 6—12 Monaten nach dem Kauf;

• eine Kaution als Garantie für die Renovierungsarbeiten hinterlegen – von €1.000 bis €5.000;

• die Grunderwerbsteuer zahlen;

• die Dienstleistungen eines Notars bezahlen, der die Transaktion begleitet;

• die Immobilie innerhalb des festgelegten Zeitraums von 1—3 Jahren renovieren.

Viele Gemeinden verlangen von potenziellen Käufern, die Stadt oder das Dorf zu besuchen und das ausgewählte Haus zu besichtigen, bevor ein Geschäft abgeschlossen wird.

Die meisten Häuser erfordern umfangreiche Reparaturen, daher sind die Kosten schwer abzuschätzen. Einige Programmteilnehmer gaben mehrere tausend Euro für Restaurierungen aus, andere mehrere hunderttausend Euro.

Solche Projekte ziehen vermögende Personen an, die bereit sind, erhebliche Mittel in Immobilien zu investieren. Das Programm zieht Prominente an; so kauften beispielsweise der Moderator der britischen Talkshow Alan Carr und die Sopranos-Schauspielerin Lorraine Bracco ebenfalls ein Haus für 1 Euro in Italien.

Italien stellt keine Aufenthaltstitel für Immobilienkäufer aus dem Ausland aus. Daher können Besitzer von Ein‑Euro‑Häusern eine italienische Auf­ent­halts­er­laub­nis auf anderem Wege erhalten.

Aufenthalt durch Investition. Vermögende Privatpersonen können am Programm für Aufenthalt durch Investitionen teilnehmen. Es bietet vier Investitionsoptionen:

• mindestens €250.000 für Anteile an einem innovativen Start-up ausgeben;

• mindestens €500.000 für Anteile an einer lokalen Gesellschaft mit beschränkter Haftung;

• mindestens €1.000.000 als wohltätige Spende für gesellschaftlich relevante Projekte;

• mindestens €2.000.000 in Staatsanleihen.

Die erste Aufenthaltstitelkarte ist zwei Jahre lang gültig und kann um weitere drei Jahre verlängert werden. Investoren müssen nicht in Italien leben, um ihren Status der Auf­ent­halts­er­laub­nis zu behalten. Um jedoch einen Daueraufenthaltstitel zu erhalten, müssen sie sich mindestens 183 Tage im Jahr in Italien aufhalten. Nach 5 Jahren Aufenthalt im Land können Investoren dann einen Daueraufenthalt beantragen.

Fa­mi­li­en­mit­glie­der der Investoren können ebenfalls am Programm nehmen: ein Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren. Eltern und Kinder über 18 Jahre können in den Antrag auf Auf­ent­halts­er­laub­nis aufgenommen werden, wenn der Investor sie finanziell unterstützt.

Auf­ent­halts­er­laub­nis für finanziell unabhängige Personen wird am gewählten Wohnort ausgestellt. Den Status kann ein Ausländer mit einem passiven Einkommen aus dem Ausland erhalten — mindestens €2.580 pro Monat oder etwa €31.000 pro Jahr.

Antragsteller für eine Auf­ent­halts­er­laub­nis müssen zudem:

• eine Wohnimmobilie mieten oder kaufen;

• sich am gewählten Wohnsitz anmelden;

• mindestens 183 Tage im Jahr im Land leben;

• in Italien Steuern zahlen.

Andere Wege zur Erlangung einer Auf­ent­halts­er­laub­nis. Italien gewährt Ausländern zudem Aufenthaltstitel für Arbeit, Studium, medizinische Behandlung und Familienzusammenführung. Auch Flüchtlinge, Freiwillige und Geistliche können den Status erhalten, um im Land zu leben. Jeder von ihnen hat das Recht, Immobilien in Italien zu kaufen.

Immigrant Invest ist ein lizenzierter Agent für Regierungsprogramme in der Europäischen Union und der Karibik. Wenn Sie eine Aufenthaltserlaubnis in Italien erhalten möchten, wenden Sie sich bitte an unsere Experten für Investitionsprogramme.