Zusammenfassung
Die ungarische Regierung hat vier Monate nach dem Start des Golden Visa Programms die erste Lizenz für einen Immobilienfonds erteilt. Ungarn wird in Kürze mit der Bearbeitung von Aufenthaltsanträgen von Investoren beginnen.
Der erste Immobilienfonds in Ungarn hat die Lizenz zur Teilnahme am Gastinvestorenprogramm erhalten, das allgemein als Golden Visa bekannt ist. Die offizielle Entscheidung wurde am 29. Oktober 2024 auf der Website der Nationalen Generaldirektion für Ausländerpolizei veröffentlicht.
Ausländische Staatsangehörige, die ein Gastinvestorenvisum in Ungarn erhalten, können nun ihre Investition abschließen und eine Aufenthaltserlaubnis beantragen.
Das Ungarn Golden Visa ist eine Regierungsinitiative, die es Ausländern ermöglicht, eine 10-jährige Aufenthaltserlaubnis in Ungarn zu erhalten, indem sie mindestens €250.000 in die Wirtschaft des Landes investieren.
Welche ungarischen Fonds sind für Investitionen berechtigt?
Ausländische Staatsangehörige können Anteile an Fonds erwerben, die auf der offiziellen Liste der Ungarischen Nationalbank aufgeführt sind.
Die Regierung genehmigt Immobilienfonds, die Investmentzertifikate mit einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren ausgeben. Der Fonds muss zudem mindestens 40% seines Nettoinventarwerts in Wohnimmobilien innerhalb Ungarns anlegen.
Der erste Fonds, der eine Akkreditierung erhalten hat, ist Sprint Asset, ein Immobilienfonds mit Sitz in Budapest. Vier weitere Investmentfonds warten derzeit auf ihre Lizenzierung.
Alternative Investmentfonds (AIF) sind für eine Genehmigung qualifiziert, wenn sie eines der folgenden Kriterien erfüllen:
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Das verwaltete Gesamtvermögen des Fonds übersteigt den Schwellenwert von €100 Millionen, einschließlich der durch Hebelwirkung finanzierten Vermögenswerte;
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Das verwaltete Vermögen des Fonds übersteigt €500 Millionen und die AIF-Portfolios enthalten Fonds ohne Fremdkapital, mit einer Beschränkung der Rücknahmen für fünf Jahre ab dem Datum der Erstinvestition.
Wie erhält man eine Aufenthaltserlaubnis in Ungarn durch Investition?
Das ungarische Aufenthaltsprogramm bietet Investoren drei Optionen:
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Kauf von Investmentfondsanteilen — €250.000+. Dies ist die kostengünstigste Option im Rahmen des Ungarn Golden Visa. Die Investition muss mindestens fünf Jahre lang gehalten werden.
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Kauf einer Wohnimmobilie — €500.000+. Vor dem Abschluss der Transaktion ist die Genehmigung des Grundbuchamtes erforderlich. Diese Option wird ab dem 1. Januar 2025 verfügbar sein.
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Spende an eine Hochschule — €1.000.000+. Der Beitrag unterstützt Bildung, wissenschaftliche Forschung und künstlerische Aktivitäten. Diese Option ist nicht rückzahlbar.
5 Gründe für ein Golden Visa in Ungarn
1. Visafreies Reisen innerhalb des Schengen-Raums. Ein ungarischer Aufenthalt erlaubt es Investoren, Länder des Schengen-Raums zu besuchen und sich dort bis zu 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen aufzuhalten.
2. Umzug in ein EU-Land mit der Familie. Zusammen mit dem Hauptantragsteller haben Familienmitglieder — Ehepartner, Kinder unter 18 Jahren und Eltern — Anspruch auf eine Aufenthaltserlaubnis in Ungarn.
3. Keine Notwendigkeit, dauerhaft in Ungarn zu wohnen. Im Gegensatz zu anderen Arten des Aufenthalts ermöglicht das Golden Visa den Inhabern, mehr als 90 Tage ohne Einschränkungen außerhalb Ungarns zu verbringen.
4. Erschwingliche Lebenshaltungskosten. Ungarn bietet einen der erschwinglichsten Lebensstandards in Europa. Im Durchschnitt belaufen sich die monatlichen Ausgaben für eine Einzelperson ohne Miete auf ca. €620, verglichen mit etwa €715 in Spanien.
5. Möglichkeit, in Europa zu arbeiten und ein Unternehmen zu führen. Mit einem Golden Visa können Investoren Unternehmen registrieren und eine Beschäftigung im Rahmen eines Arbeitsvertrags suchen.
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