Zusammenfassung
Die Zahl der Investoren, die ein Golden Visa für Griechenland erhalten möchten, hat sich zu Beginn des Jahres 2023 fast verdreifacht.
Änderungen am Programm für die Aufenthaltserlaubnis sorgen für gesteigertes Interesse: Ab dem 1. August 2023 wird sich der Mindestinvestitionsbetrag für Immobilien in 36 Regionen Griechenlands von €250.000 auf €500.000 verdoppeln.
Wie viele Aufenthaltserlaubnisse hat Griechenland im Jahr 2023 bisher an Investoren ausgegeben?
Griechenland bietet ein Programm für die Aufenthaltserlaubnis durch Investition an. Ausländer erhalten eine Aufenthaltserlaubnis über ein vereinfachtes Verfahren im Austausch für Investitionen in die Wirtschaft des Landes: namentlich in Immobilien, Staatsanleihen oder Aktien.
Die Zahl der Teilnehmer am Programm für die Aufenthaltserlaubnis ist um 63% gestiegen: Von Januar bis Mai 2023 reichten Investoren 3.900 Anträge auf ein Golden Visa ein. Zum Vergleich: Im gleichen Zeitraum des Vorjahres wurden 1.444 Anträge eingereicht.
Die Einwanderungsbehörde bewältigt das Arbeitsaufkommen nicht: Früher wurden die Anträge innerhalb von bis zu zwei Monaten bearbeitet, jetzt dauert es mindestens drei.
Das Programm für die Aufenthaltserlaubnis brachte Griechenland in den ersten fünf Monaten des Jahres 2023 etwa €975 Millionen ein. Dies ist fast dreimal mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres, als die Investition €361 Millionen betrug.
Warum kaufen Investoren Immobilien in Griechenland?
Um eine Aufenthaltserlaubnis in Griechenland zu erhalten, erwerben Investoren in der Regel Immobilien. Dies ist die beliebteste Option des Investitionsprogramms, die von 9 von 10 Teilnehmern gewählt wird.
Investitionen in griechische Immobilien sind zudem eine Chance, einen liquiden Vermögenswert zu kaufen und Mieteinnahmen zu erzielen. Investoren kaufen Immobilien auch zur Eigennutzung, um während ihres Urlaubs in Griechenland in ihren eigenen Häusern zu wohnen.
Die Immobilienpreise in Griechenland steigen jährlich: Seit 2018 haben sich die Kosten für 1 m² um 26% erhöht.
Die Grafik zeigt das Wachstum der Immobilienpreise in Griechenland über sechs Jahre
Im Rahmen der Bedingungen für das Programm für die Aufenthaltserlaubnis können Teilnehmer Wohn- oder Gewerbeimmobilien kaufen. Der Investor kann Eigentümer werden. Zudem können Immobilien auf den Namen einer juristischen Person in der Europäischen Union eingetragen werden, an der der Investor 100% der Anteile besitzt.
Immigrant Invest verfügt über eine eigene Datenbank mit geprüften Immobilien in Griechenland. Alle Immobilien sind für das Programm für die Aufenthaltserlaubnis durch Investition qualifiziert.
Beispiele für Immobilien in Griechenland
Griechenland, Chania
275.000 €+
Cosy apartments with guaranteed income, Chania, Crete
40 m²
1 
1 
Griechenland, Athens
720.000 €+
Cosy and stylish apartments in modern style, Glyfada, Athens
98 m²2 2 
Griechenland, Athens
920.000 € — 960.000 €
Elegant apartments, Elliniko, Athens
109 m² — 163 m²3 3—4 Investoren können die Immobilie fünf Jahre nach Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis in Griechenland verkaufen und die Ausgaben zurückerhalten.
Mit einer Aufenthaltserlaubnis in Griechenland können Investoren visafrei durch den Schengen‑Raum reisen, Steuern optimieren und die Dienste lokaler Banken, Krankenhäuser und Bildungseinrichtungen nutzen. Nach fünf Jahren Aufenthalt im Land können Einwohner einen Daueraufenthaltstitel erhalten und nach zwei weiteren Jahren die griechische Staatsbürgerschaft beantragen.
Immigrant Invest ist ein lizenzierter Agent für Regierungsprogramme in der Europäischen Union und der Karibik. Wenn Sie eine Immobilie in Griechenland kaufen und eine Aufenthaltserlaubnis im Land erhalten möchten, lassen Sie sich bitte von unseren Experten für Investitionsprogramme beraten.
