Auf­ent­halts­er­laub­nis in Griechenland durch den Kauf eines Hotels an der ägäischen Küste: ein neues Angebot für Investoren

Das Hotel befindet sich auf der malerischen Insel Mykonos im Ägäischen Meer. Die Insel wird das griechische Ibiza genannt: Milliardäre und Berühmtheiten wie Leonardo DiCaprio und Cristiano Ronaldo verbringen dort oft ihren Urlaub.

Die beliebteste Touristenattraktion der Insel, die Windmühlen aus dem 16. Jahrhundert, befindet sich direkt neben dem Hotel. Touristen besuchen auch die nahe gelegenen Ruinen minoischer Gebäude sowie alte griechische Kirchen und Klöster.

Das Hotel ist im klassischen griechischen Stil erbaut: weiße Außenfassade und Mauerwerk. Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt 180 m². Es gibt sieben Doppelzimmer auf zwei Hoteletagen. Zu den Freizeitbereichen gehören Außenterrassen und ein Garten.

Ein Investor kann das Hotel für €1,545,000 kaufen. Die Mietrendite der Immobilie erreicht 18% pro Jahr. Das Hotel ist renovierungsbedürftig.

Griechenland verfügt über ein staatliches Programm für eine Auf­ent­halts­er­laub­nis durch Investition. Investoren erhalten Aufenthaltstitelkarten für den Erwerb von Immobilien, Grundstücken oder Wertpapieren.

Wenn ein Investor eine Immobilienoption wählt, kann er eine Wohnung, ein Haus, eine Gewerbeimmobilie oder ein Hotel kaufen. Der Mindestinvestitionsbetrag liegt bei €250,000. Nach 5 Jahren kann die Immobilie verkauft und die Investition zurückerhalten werden.

Ab dem 1. August 2023 wird die griechische Regierung die Bedingungen des Programms für die Auf­ent­halts­er­laub­nis ändern: Die Mindestinvestition in Immobilien wird sich in 36 Regionen des Landes auf bis zu €500,000 verdoppeln.

Derzeit können Investoren eine Auf­ent­halts­er­laub­nis beantragen und den Status zu den alten Bedingungen erhalten. Dazu müssen sie einen Kaufvertrag unterzeichnen und eine Anzahlung leisten.

Auf­ent­halts­er­laub­nis für die ganze Familie. Investoren können am Programm für die Aufenthaltserlaubnis teilnehmen und ihre Familienmitglieder in den Antrag aufnehmen: Ehepartner, Kinder unter 21 Jahren und Eltern.

Visafreier Zugang zu den Schengen-Staaten. Mit einer griechischen Aufenthaltstitelkarte können Inhaber die Staaten des Schengen-Raums frei besuchen und sich dort bis zu 90 von 180 Tagen aufhalten.

Steueroptimierung. Investoren können eine feste Steuer auf das weltweite Einkommen von €100,000 pro Jahr zahlen. Dazu müssen sie einen Steuerwohnsitz in Griechenland begründen, indem sie sich mindestens 183 Tage im Jahr im Land aufhalten. Angehörige von Investoren können den Vorteil ebenfalls nutzen und €20,000 pro Jahr zahlen.

Zum Vergleich: Ohne diese Vergünstigungen wird die Steuer auf das weltweite Einkommen nach einer progressiven Skala von bis zu 45% erhoben.

Zugang zu Gesundheitsversorgung und Bildung. Die Familie des Investors kann in lokalen Kliniken behandelt werden. Kinder können kostenlos Schulen besuchen und sich anschließend an einer griechischen Universität einschreiben.

Möglichkeit, einen Daueraufenthalt und die Staats­bür­ger­schaft zu erhalten. Nach 5 Jahren Aufenthalt in Griechenland können Investoren und ihre Familienmitglieder einen Daueraufenthalt und nach weiteren 2 Jahren die Staatsbürgerschaft beantragen.

Ein griechischer Reisepass eröffnet noch mehr Möglichkeiten: Damit können Investoren in 186 Länder weltweit reisen sowie ohne Einschränkungen in anderen EU-Ländern leben und arbeiten.

Immigrant Invest ist ein lizenzierter Agent für Regierungsprogramme in der Europäischen Union und der Karibik. Wenn Sie eine Immobilie in Griechenland kaufen und eine Aufenthaltserlaubnis im Land erhalten möchten, beraten Sie unsere Investmentprogramm-Experten.