Laatst beoordeeld op 20. Oktober 2025
Ungarn Goldenes Visum
Aufenthaltserlaubnis durch Investition, um in Europa zu leben und mit der Familie durch den Schengen‑Raum zu reisen
€250.000+
Investitionsbetrag
5+ Monate
Erwerbsdauer
10 Jahre
Gültigkeitsdauer der Aufenthaltserlaubnis
Was ist ein Ungarn Golden Visa Programm?
Im November 2023 hat die ungarische Regierung einen Gesetzesvorschlag eingebracht, um Investoren das Recht auf eine Aufenthaltserlaubnis zu gewähren.
Zuvor konnten Investoren eine temporäre Aufenthaltserlaubnis durch den Kauf von Immobilien für mindestens 155.000 € erhalten. Bis 2017 gab es auch ein Daueraufenthalt durch Investition Programm.
Das neue ungarische Golden Visa, gültig ab dem 1. Juli 2024, ist nur für Nicht-EU- und Nicht-EWR-Bürger verfügbar.
Investoren können eine von zwei Optionen wählen: Investition in lokale Immobilienfonds oder Spende an eine Hochschuleinrichtung.
Der Mindestinvestitionsbetrag beträgt 250.000 €.
Die Golden Visa Aufenthaltserlaubnis wird für 10 Jahre erteilt. Sie kann einmalig um den gleichen Zeitraum verlängert werden.
9 Vorteile des ungarischen Golden Visa
1
Visafreies Reisen im Schengen‑Raum
Investoren mit einer ungarischen Aufenthaltserlaubnis können sich bis zu 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen in den Ländern des Schengen‑Raums aufhalten.
Wien, die Hauptstadt Österreichs, ist nur 3 Autostunden von Budapest entfernt. Flugtickets nach Mailand oder Paris kosten ohne Gepäck zwischen 22 und 37 €, bei einer Reisezeit von 2—3 Stunden.
Investoren mit einer ungarischen Aufenthaltserlaubnis können sich bis zu 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen in den Ländern des Schengen‑Raums aufhalten.
Wien, die Hauptstadt Österreichs, ist nur 3 Autostunden von Budapest entfernt. Flugtickets nach Mailand oder Paris kosten ohne Gepäck zwischen 22 und 37 €, bei einer Reisezeit von 2—3 Stunden.
2
Investition nach Visumgenehmigung
Bevor ein Ausländer in die ungarische Wirtschaft investiert und eine Aufenthaltserlaubnis beantragt, erhält er ein D‑Visum, das sogenannte Gastinvestorenvisum. Die Migrationsbehörde führt vor der Erteilung eine Due‑Diligence‑Prüfung durch. Ist der Investor für das Visum freigegeben, ist das Risiko einer Ablehnung der Aufenthaltserlaubnis minimal, wodurch sichergestellt wird, dass die Investition nicht umsonst ist.
Bevor ein Ausländer in die ungarische Wirtschaft investiert und eine Aufenthaltserlaubnis beantragt, erhält er ein D‑Visum, das sogenannte Gastinvestorenvisum. Die Migrationsbehörde führt vor der Erteilung eine Due‑Diligence‑Prüfung durch. Ist der Investor für das Visum freigegeben, ist das Risiko einer Ablehnung der Aufenthaltserlaubnis minimal, wodurch sichergestellt wird, dass die Investition nicht umsonst ist.
3
Umzug nach Europa mit der Familie und Schaffung eines sicheren Hafens
Das ungarische Golden Visa ermöglicht Investoren, mit ihren Ehepartnern und Kindern in eines der am weitesten entwickelten und erschwinglichsten europäischen Länder zu ziehen. Ungarn belegt laut Global Peace Index 2024 den 14. Platz unter den sichersten Ländern der Welt.
Ungarische Einwohner können auch dann in das Land einreisen, wenn die Grenzen für Touristen geschlossen sind.
Das ungarische Golden Visa ermöglicht Investoren, mit ihren Ehepartnern und Kindern in eines der am weitesten entwickelten und erschwinglichsten europäischen Länder zu ziehen. Ungarn belegt laut Global Peace Index 2024 den 14. Platz unter den sichersten Ländern der Welt.
Ungarische Einwohner können auch dann in das Land einreisen, wenn die Grenzen für Touristen geschlossen sind.
4
Niedrige Lebenshaltungskosten
Die Preise für Lebensmittel, Unterhaltung und Immobilien in Ungarn betragen die Hälfte derer in anderen europäischen Ländern wie Norwegen, Dänemark und Italien. Immobilien im Zentrum von Budapest beginnen bei 3.700 € pro Quadratmeter, verglichen mit über 7.400 € in Kopenhagen.
Die Preise für Lebensmittel, Unterhaltung und Immobilien in Ungarn betragen die Hälfte derer in anderen europäischen Ländern wie Norwegen, Dänemark und Italien. Immobilien im Zentrum von Budapest beginnen bei 3.700 € pro Quadratmeter, verglichen mit über 7.400 € in Kopenhagen.
5
Kontoeröffnung bei europäischen Banken
Ungarische Einwohner können mit minimalem Dokumentationsaufwand Konten und Einlagen bei lokalen und internationalen Banken eröffnen. In der Regel genügen ein Reisepass und eine Aufenthaltstitelkarte.
Ungarische Einwohner können mit minimalem Dokumentationsaufwand Konten und Einlagen bei lokalen und internationalen Banken eröffnen. In der Regel genügen ein Reisepass und eine Aufenthaltstitelkarte.
6
Möglichkeit, in Europa zu arbeiten und Geschäfte zu machen
Investoren und ihre Familienmitglieder mit Aufenthaltserlaubnis können arbeiten, Unternehmen gründen oder als CEOs in ihren Firmen tätig sein.
Investoren und ihre Familienmitglieder mit Aufenthaltserlaubnis können arbeiten, Unternehmen gründen oder als CEOs in ihren Firmen tätig sein.
7
Zugang zu hochwertiger Gesundheitsversorgung und Bildung
Laut QS World University Rankings 2025 gehören 11 ungarische Universitäten zu den Top 1.500 weltweit. Absolventen dieser Universitäten können in der gesamten EU, den USA und Großbritannien arbeiten.
Ungarn ist bekannt für Medizintourismus, mit zahlreichen Thermal- und Mineralquellen, hochwertiger Zahnmedizin und ästhetischer Chirurgie, die Besucher aus Europa anziehen. Die Gesundheitskosten in Ungarn sind 40—70 % niedriger als im Vereinigten Königreich und in den skandinavischen Ländern.
Laut QS World University Rankings 2025 gehören 11 ungarische Universitäten zu den Top 1.500 weltweit. Absolventen dieser Universitäten können in der gesamten EU, den USA und Großbritannien arbeiten.
Ungarn ist bekannt für Medizintourismus, mit zahlreichen Thermal- und Mineralquellen, hochwertiger Zahnmedizin und ästhetischer Chirurgie, die Besucher aus Europa anziehen. Die Gesundheitskosten in Ungarn sind 40—70 % niedriger als im Vereinigten Königreich und in den skandinavischen Ländern.
8
Steueroptimierung
Ungarn ist eines der Länder mit den niedrigsten Steuersätzen in Europa. Der Einkommensteuersatz beträgt 15% und der Körperschaftsteuersatz 9%. Die Stempelsteuer auf Immobilienkäufe beträgt 4%.
Ungarn ist eines der Länder mit den niedrigsten Steuersätzen in Europa. Der Einkommensteuersatz beträgt 15% und der Körperschaftsteuersatz 9%. Die Stempelsteuer auf Immobilienkäufe beträgt 4%.
9
Weg zu Daueraufenthalt und Staatsbürgerschaft
Investoren können nach mindestens 3 Jahren Aufenthalt in Ungarn einen Daueraufenthalt erhalten. Nach weiteren 8 Jahren haben sie Anspruch auf die Staatsbürgerschaft.
Investoren erhalten alle Rechte ungarischer Staatsbürger, einschließlich visafreiem Reisen in 171 Länder.
Investoren können nach mindestens 3 Jahren Aufenthalt in Ungarn einen Daueraufenthalt erhalten. Nach weiteren 8 Jahren haben sie Anspruch auf die Staatsbürgerschaft.
Investoren erhalten alle Rechte ungarischer Staatsbürger, einschließlich visafreiem Reisen in 171 Länder.
Praktischer Leitfaden zum Ungarn Golden Visa
Schritt-für-Schritt-Anleitung
Anforderungen an Bewerber
Erforderliche Dokumente
Antworten auf häufig gestellte Fragen
Von 5000+ Investoren geschätztEine Investition, Aufenthaltserlaubnis für alle
Kosten für den Erwerb eines Golden Visa in Ungarn
Im Rahmen des ungarischen Golden Visa Programms können Investoren eine von zwei Optionen wählen, mit einem Mindestinvestitionsbetrag von 250.000 €. Die Investitionsbedingung muss innerhalb von 93 Kalendertagen nach der ersten Einreise nach Ungarn mit dem Gastinvestorenvisum erfüllt werden.
Option 1
Kauf von Immobilienfondsanteilen — €250.000+
Der Fonds muss auf der Liste der qualifizierten Marktteilnehmer stehen, die vom Verfassungsschutzamt geführt wird. Mindestens 40 % des Fondsvermögens müssen in ungarische Wohnimmobilien investiert werden.
Das Anteilszertifikat muss eine Laufzeit von 5 Jahren haben und eine Einheit von 250.000 € oder mehr ausweisen.
Option 2
Spende an eine Hochschuleinrichtung — €1.000.000+
Die Einrichtung muss von einer gemeinnützigen Treuhandstiftung verwaltet werden, die eine öffentliche Aufgabe erfüllt. Spenden unterstützen Bildung, wissenschaftliche Forschung sowie künstlerische oder kreative Aktivitäten.
Individuelle Kosten für Ungarn Wohnsitzgenehmigung
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Von 5000+ Investoren geschätztAnforderungen für das ungarische Golden Visa Programm
Das Gastinvestorenvisum wird für bis zu 6 Monate ausgestellt. Es berechtigt zur Einreise nach Ungarn, um eine Aufenthaltserlaubnis durch Investition zu beantragen.
Mit dem Gastinvestorenvisum kann man sich bis zu 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen in Ungarn aufhalten. Das Visum erlaubt auch die mehrfache Einreise in das Land.
Dem Investor wird ein Gastinvestorenvisum erteilt unter den folgenden Bedingungen:
-
Legt eine schriftliche Bestätigung seiner Absicht vor, die Investitionsanforderungen zu erfüllen. Die Einreise und der Aufenthalt des Investors im Land sollten den nationalen Wirtschaftsinteressen Ungarns dienen.
-
Verfügt über eine Krankenversicherung oder ausreichende Mittel zur Deckung möglicher medizinischer Ausgaben.
-
Bestätigt, über ausreichende Mittel für Reise und Lebensunterhalt für den gesamten Aufenthaltszeitraum in Ungarn zu verfügen.
-
Bestätigt, dass das Investitionskapital aus legalem Einkommen stammt und für die Investition ausreicht.
-
Darf nicht abgeschoben werden, und seine Einreise und sein Aufenthalt in Ungarn dürfen die nationale Politik, die soziale Sicherheit, die nationale Sicherheit oder die öffentliche Gesundheitsversorgung des Landes nicht gefährden.
-
Ist kein EU- oder EWR-Bürger.
Die Investition muss innerhalb von 93 Kalendertagen nach der ersten Einreise des Investors nach Ungarn mit dem Gastinvestorenvisum abgeschlossen sein.
Das Gastvisum wird ungültig, wenn eine 10-jährige Aufenthaltserlaubnis ausgestellt wird.
Erforderliche Dokumente für den Erhalt des ungarischen Aufenthalts durch Investition
Um ein ungarisches Gastinvestorenvisum und einen Aufenthalt durch Investition zu beantragen, sollte der Ausländer folgende Dokumente vorlegen:
-
Reisepass mit einer Gültigkeitsdauer von mindestens 12 Monaten.
-
Zwei 3x4 cm große Fotos, die nicht älter als einen Monat sind.
-
Krankenversicherung.
-
Schriftliche Bestätigung der Absicht zur Erfüllung der Investitionsbedingung.
-
Nachweis des legalen Einkommens.
-
Kontoauszug mit Angabe des Kassenbestands.
-
Lebenslauf für jedes Familienmitglied über 18 Jahren.
-
Heiratsurkunde.
-
Geburtsurkunden, falls zutreffend.
-
Ausgefülltes Antragsformular für die Aufenthaltserlaubnis bei Beantragung des Aufenthaltsrechts.
Bei der Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis sind zusätzliche Dokumente erforderlich, die die Erfüllung der Investitionsbedingungen belegen. Diese Dokumente sind folgende:
-
ein Anteilszertifikat beim Kauf von Immobilienfondsanteilen;
-
eine Bescheinigung der Hochschuleinrichtung bei einer Spende.
Schritt‑für‑Schritt‑Verfahren zum Erhalt der ungarischen Aufenthaltserlaubnis durch Investition
1 Tag
Vorläufige Due‑Diligence‑Prüfung
Immigrant Invest führt eine vorläufige Prüfung eines Investors durch. Dies hilft, das Risiko einer Ablehnung rechtzeitig zu erkennen und auf ein Minimum zu reduzieren.
Zertifizierte Compliance‑ und Geldwäschebeauftragte führen die Prüfung durch. Sie kennen alle Nuancen der Due‑Diligence‑Prüfung in verschiedenen Ländern. Die Prüfung ist streng vertraulich.
Machen Sie einen kurzen Test und erfahren Sie die Nuancen, die Sie daran hindern könnten, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten.
2+ Wochen
Dokumentenvorbereitung
Die Anwälte von Immigrant Invest stellen Investoren eine Liste der erforderlichen Dokumente für den Gastinvestorenvisum-Antrag zur Verfügung. Der Investor reicht die Originale ein, und die Anwälte kümmern sich um die notarielle Beglaubigung der Kopien und die erforderlichen Übersetzungen.
≈ 1 Monat
Gastinvestorenvisum erhalten
Das Gastinvestorenvisum ist bis zu 6 Monate gültig. In dieser Zeit muss der Investor Ungarn besuchen, die Investition abschließen und eine Aufenthaltserlaubnis beantragen.
Wenn der Reisepass des Investors eine visafreie Einreise nach Ungarn erlaubt, ist das Gastinvestorenvisum nicht erforderlich.
2 Werktage
Reise nach Ungarn zur Beantragung des Aufenthaltsrechts
Der Antragsteller reist mit einem Gastinvestorenvisum nach Ungarn ein, um eine Vereinbarung mit dem Fonds oder der Hochschuleinrichtung zu unterzeichnen.
Investoren müssen auch eine Wohnimmobilie kaufen oder mieten, da eine registrierte Adresse in Ungarn für den Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis erforderlich ist.
Der Investor kann die Aufenthaltserlaubnis persönlich bei der regionalen Dienststelle der Nationalen Generaldirektion für Ausländerpolizei oder online über die Plattform Enter Hungary beantragen.
Wenn der Bevollmächtigte des Antragstellers ein gesetzlicher Vertreter oder eine juristische Person ist, ist ein Online-Antrag die einzige Option.
Innerhalb von 3 Monaten
Erfüllung der Investitionsbedingung
Der Investor hat 3 Monate nach Beantragung des Aufenthaltsrechts Zeit, den Kauf von Investmentfondsanteilen oder die Spende an eine Universität abzuschließen.
Bis zu 1 Monat
Genehmigung und Erhalt einer Aufenthaltstitelkarte
Der Antrag auf Aufenthalt wird innerhalb von 21—30 Tagen bearbeitet.
Die Aufenthaltstitelkarte ist innerhalb von 7 Tagen nach Genehmigung fertig. Immigrant Invest holt sie ab und lässt sie dem Investor per Kurier zukommen.
Nach 10 Jahren
Verlängerung der Aufenthaltserlaubnis
Der ungarische Aufenthalt durch Investition ist 10 Jahre gültig. Er kann einmalig um den gleichen Zeitraum verlängert werden.
Um die Aufenthaltserlaubnis zu verlängern, muss der Investor nachweisen, dass die Investitionsbedingungen weiterhin erfüllt sind.
Wie man Daueraufenthalt und Staatsbürgerschaft in Ungarn erhält
Ungarischer Daueraufenthalt kann nach 3 Jahren Aufenthalt in Ungarn erworben werden. Um sich zu qualifizieren, muss der Investor mindestens 183 Tage im Land verbringen.
Der Daueraufenthalt wird auf Lebenszeit gewährt, obwohl die ID‑Karte alle 5 Jahre erneuert werden sollte.
Der Ausländer kann die Staatsbürgerschaft beantragen, nachdem er 8 Jahre lang als Daueraufenthaltsberechtigter in Ungarn gelebt hat. Um sich zu qualifizieren, darf der Antragsteller während dieses Zeitraums nicht mehr als 45 Tage pro Jahr aus Ungarn abwesend sein. Zusätzlich muss er Prüfungen in ungarischer Sprache und zur Geschichte des Landes ablegen.
Erfahren Sie mehr über Ungarns Golden Visa Programm und die Vorteile, die es bieten kann
Golden Visas in anderen europäischen Ländern
Einige europäische Länder, wie Portugal, Griechenland, Zypern, Spanien und Italien, bieten ebenfalls Golden Visas an. Wie in Ungarn müssen Ausländer dort nicht dauerhaft leben, um den Status aufrechtzuerhalten.
Je nach gewähltem Land können Investoren Aufenthaltserlaubnisse für eine Mindestinvestition von 250.000 € bis 500.000 € erhalten.
Griechenland, Zypern und Spanien bieten Aufenthalt im Austausch für den Immobilienkauf an.
Vergleich der Golden Visa Programme in Europa
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