Portugal D7 Visum für eine britische Familie mit Mieteinnahmen

Portugal D7 Visum für eine britische Familie mit Mieteinnahmen

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Portugal D7 Visum für eine britische Familie mit Mieteinnahmen

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Nach dem Brexit war ich am Boden zerstört. In meinen Zwanzigern habe ich ein Jahr lang in den Niederlanden studiert; in meinen Dreißigern habe ich in Spanien gearbeitet. Damals war es so einfach umzuziehen — man suchte sich einfach ein Land aus und ging los!

Der Brexit hat uns diese Freiheit genommen. Es tat mir besonders für meinen Sohn leid, und ich wollte ihm dieselben Möglichkeiten geben, die ich hatte, sowie einen Weg zur EU‑Staats­bür­ger­schaft.

Als sich die Chance auf Mieteinnahmen bot, sah ich einen Weg nach vorn.

Mein Sohn, meine Mutter und ich sind dank Immigrant Invest mit dem D7 Visum nach Portugal gezogen. Ich hoffe, dass dies unser dauerhaftes Zuhause und der Beginn unserer Reise zur EU‑Staats­bür­ger­schaft wird.

Hintergrund der Antragsteller

Die Antragsteller sind eine Familie aus Großbritannien: Emily, die Hauptantragstellerin, ihr minderjähriger Sohn und ihre Mutter.

Nach dem Brexit begann Emily, die Möglichkeiten für eine Auf­ent­halts­er­laub­nis und schließlich die Staats­bür­ger­schaft in der Europäischen Union zu prüfen. Sie wollte, dass ihr Sohn Zugang zu denselben Möglichkeiten innerhalb der EU hat, die sie in ihrer Jugend genossen hatte. Um dies zu verwirklichen, musste sie einen geeigneten Weg finden.

Warum ist Emily nicht früher nach Portugal gezogen? Emilys einzige realistische Option schien zunächst darin zu bestehen, sich einen Arbeitsplatz zu sichern und ein Arbeitsvisum in einem EU-Land zu beantragen. Dies hätte ihr die Umsiedlung ermöglicht.

Dieser Weg war jedoch mit Herausforderungen verbunden. Das Arbeitsvisum gewährt Fa­mi­li­en­mit­glie­dern nicht sofort eine Auf­ent­halts­er­laub­nis. Das bedeutete, dass Emilys Sohn und ihre Mutter mehrere Monate hätten warten müssen, bevor sie einen Antrag auf Familienzusammenführung stellen konnten.

Da Emily ihre Familie während der Einlebung in einem neuen Land nicht in Großbritannien zurücklassen wollte, hielt sie die Option des Arbeitsvisums für unpraktisch.

Einige EU-Länder bieten Digital Nomad Visa und Visa für finanziell unabhängige Personen an, die es Antragstellern in der Regel ermöglichen, Fa­mi­li­en­mit­glie­der sofort einzubeziehen. Visa für finanziell unabhängige Personen erfordern jedoch einen Nachweis über passives Einkommen, den Emily nicht hatte. Die Einkommensschwellen für Digital Nomad Visa waren zu hoch. Infolgedessen musste Emily diese Optionen ausschließen und ihre Umzugspläne verschieben.

Änderungen in Emilys Situation. Im Jahr 2024 zog Emilys Mutter aufgrund gesundheitlicher Probleme bei ihr ein. Die Familie begann, die Wohnung der Mutter in Manchester für €1,400 pro Monat zu vermieten. Dieses zusätzliche Einkommen ermöglichte es Emily, eine Umsiedlung ernsthaft in Betracht zu ziehen. Daraufhin nahm sie die Suche nach Aufenthaltsoptionen wieder auf.

Emily

Emily,

Inhaber des D7-Visums für Portugal

Ich besitze eine Wohnung in Großbritannien, die bei einer Vermietung genug passives Einkommen bieten würde, um sich für das D7 Visum in Portugal zu qualifizieren. Ich war jedoch nicht bereit, sie zu vermieten, da ich einen Ort behalten wollte, an den ich zurückkehren kann, falls meine Familie oder ich uns nicht gut einleben und wir uns für eine Rückkehr nach Großbritannien entscheiden sollten.

Die Gelegenheit, die Wohnung meiner Mutter zu vermieten, bot eine großartige Lösung für die Herausforderung der Umsiedlung.

Warum Antragsteller das Portugal D7 Visum wählen

Bei der Auswahl eines Landes hatte Emily mehrere wichtige Prioritäten im Sinn:

  • relativ geringe Ein­kom­mens­an­for­de­run­gen;

  • gutes Klima;

  • hohes Maß an Sicherheit;

  • ein klarer Weg zur Staats­bür­ger­schaft, ohne ihre britische Staats­bür­ger­schaft aufgeben zu müssen;

  • ein unkomplizierter Prozess zur Erlangung von Auf­ent­halts­er­laub­nissen für die gesamte Familie.

Emily zog viele Länder in Betracht, darunter Spanien und die Niederlande, aber keines entsprach ihren Bedürfnissen außer Portugal. Es erfüllte alle Anforderungen von Emily an ihren künftigen Wohnort:

  1. Das D7 Passives Einkommen Visum in Portugal erfordert ein Monatseinkommen von €870.

  2. Portugal genießt ein mediterranes Klima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr.

  3. In Bezug auf die Sicherheit rangiert Portugal beständig unter den sichersten Ländern der Welt. Im Jahr 2024 belegte es den 7. Platz, weit vor Großbritannien.

  4. Die portugiesische Staats­bür­ger­schaft ist nach fünf Jahren Aufenthalt möglich, einer der schnellsten Wege in Europa. Zudem erkennt Portugal die doppelte Staats­bür­ger­schaft an.

  5. Das D7 Visum ermöglicht es Antragstellern, ihre Eltern einzubeziehen. Dies bedeutete, dass Emilys Sohn und ihre Mutter zur gleichen Zeit wie Emily umziehen konnten.

Als Fernarbeiterin für ein britisches Unternehmen hätte Emily theoretisch das Digital Nomad Visum beantragen können, aber ihr Monatseinkommen reichte nicht aus. Das für dieses Visum in Portugal erforderliche Mindesteinkommen beträgt €3,480. Daher konzentrierte sie sich auf das portugiesische Visum für finanziell unabhängige Personen.

Bei der Recherche zum D7 Visum stieß Emily auf detaillierte Antworten von Immigrant Invest auf Quora. Sie besuchte daraufhin deren Website, sah, dass sie beim Prozess für das D7 Visum unterstützten, und entschied sich nach einiger Überlegung, eine Beratung zu buchen.

Individuelle Kosten für Portugal Passive Income D7-Visum

Individuelle Kosten für Portugal Passive Income D7-Visum

Beratung durch einen Experten von Immigrant Invest

Während der Beratung erläuterte der Experte von Immigrant Invest Emily alle Anforderungen und Verfahren zur Erlangung des Portugal D7 Visums.

Die wichtigsten Anforderungen für Antragsteller umfassen Folgendes:

  • keine Staats­bür­ger­schaft der EU oder des EWR besitzen;

  • mindestens 18 Jahre alt sein;

  • ein passives Einkommen von mindestens €870 pro Monat von außerhalb Portugals haben — ein Betrag, der dem passiven Einkommen eines Jahres entspricht, muss auf ein Bankkonto eingezahlt werden;

  • keine Vorstrafen haben;

  • eine Unterkunft in Portugal kaufen oder mieten.

Emily erfüllte all diese Anforderungen und war bereit, eine Immobilie zu mieten.

Fa­mi­li­en­mit­glie­der können in den Antrag aufgenommen werden. Dazu gehören:

  • Ehepartner;

  • Kinder unter 21 Jahren, die unverheiratet und nicht erwerbstätig sind;

  • Eltern, die vom Hauptantragsteller finanziell abhängig sind.

Die Hinzunahme von Fa­mi­li­en­mit­glie­dern erhöht das erforderliche Einkommen um 50% pro Erwachsenem und 30% pro Kind.

Um den Antrag zusammen mit ihrer Mutter und ihrem Sohn zu stellen, benötigte Emily ein passives Einkommen von mindestens €1,566 pro Monat.

Nach der Beratung nahm sich Emily einige Tage Zeit, um die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Letztendlich entschied sie sich, mit Immigrant Invest zusammenzuarbeiten, um einen reibungslosen und stressfreien Prozess zur Erlangung des Aufenthalts in Portugal zu gewährleisten.

Immobilienwahl in Portugal

Emily wollte ursprünglich nicht in Lissabon oder Porto mieten, da die Mietpreise weit über ihrem Budget lagen. Daher entschied sie sich, kleinere Städte in Betracht zu ziehen. Sie hatte gehört, dass viele britische Expats Coimbra wählen, die viertgrößte Stadt Portugals, die im zentralen Teil des Landes liegt.

Der Experte von Immigrant Invest stellte Emily mehrere geeignete Wohnungen vor und half ihr durch Videos und Fotos bei der Auswahl der besten Immobilie.

Emily entschied sich für eine Wohnung in der Gemeinde Santa Clara e Castelo Viegas in Coimbra. Sie kostet €1,200 pro Monat und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Balkon und eine voll ausgestattete Küche. Die Wohnfläche beträgt 106 m², was Emily freut, da die vorherige Wohnung ihrer Familie in Großbritannien nur 73 m² groß war.

Passive Income Visa in Portugal

Coimbra, die viertgrößte Stadt Portugals mit 106,000 Einwohnern, ist bekannt für ihre mittelalterliche Altstadt und die Universität von Coimbra

Wie die Antragsteller ihre Portugal D7 Visa erhielten

Der Prozess zur Erlangung des Portugal D7 Visums für Emily und ihre Familie dauerte etwa sechs Monate. Immigrant Invest begleitete den Antrag während des gesamten Zeitraums.

Emilys Gesamtausgaben beliefen sich auf €3,225, exklusive der auf dem Bankkonto hinterlegten Mittel zur Deckung der Lebenshaltungskosten für ein Jahr in Portugal.

1

3. Oktober 2024

Vorläufige Due‑Diligence‑Prüfung

Immigrant Invest schließt einen Vertrag mit dem Antragsteller erst nach Abschluss einer vorläufigen Due‑Diligence‑Prüfung ab, die dabei hilft, potenzielle Risiken einer Ablehnung zu identifizieren. Emily legte ihren Reisepass vor, und die Anwälte schlossen die Prüfung innerhalb eines Tages ab. Nach einem positiven Ergebnis unterzeichnete Immigrant Invest eine Vereinbarung mit Emily und begann mit der Arbeit.

2

+ 4 Tage

Erhalt einer portugiesischen Steuernummer

Eine portugiesische Steuernummer, oder Número de Identificação Fiscal, NIF, ist erforderlich, um Bankkonten zu eröffnen und Immobilien zu mieten. Emily unterzeichnete eine Vollmacht, die es einem Steuerrepräsentanten in Portugal ermöglichte, die NIF in ihrem Namen zu beantragen.

3

+ 3 Wochen, €18,792

Kontoeröffnung in Portugal

Emily legte Dokumente vor, die die Rechtmäßigkeit ihres Einkommens belegten.

Immigrant Invest unterstützte sie bei der Eröffnung eines Bankkontos, auf das Emily die erforderlichen Mittel überwies, um die Lebenshaltungskosten für ein Jahr in Portugal zu decken.

4

+ 2 Wochen, €2,400

Immobilienmiete

Immigrant Invest bot Emily mehrere Immobilienoptionen an, aus denen sie aus der Ferne die passendste auswählte. Anwälte führten eine Due‑Diligence‑Prüfung der Immobilie und des Eigentümers durch und unterzeichneten in Emilys Namen einen einjährigen Mietvertrag. Sie überwies die Miete für den ersten und den letzten Monat.

5

+ 3 Monate, €360

Beantragung der D7 Visa

Immigrant Invest stellte Emily eine Checkliste der erforderlichen Dokumente zur Verfügung, darunter:

  • gültige Reisepässe;

  • Geburtsurkunden;

  • Führungszeugnisse;

  • Mietvertrag in Portugal;

  • Kontoauszüge von Emilys portugiesischem Bankkonto;

  • NIF Registrierungsbescheinigung;

  • Einkommensnachweis aus unbeweglichem Vermögen in Großbritannien;

  • Bescheinigungen über die Krankenversicherung.

Die Anwälte füllten die Antragsformulare aus und kümmerten sich um die Notarisierung und Legalisierung der Dokumente.

Emily reichte den Antrag und die biometrischen Daten beim portugiesischen Konsulat in Großbritannien ein. Sie zahlte eine Antragsgebühr von €90 pro Person und schloss Krankenversicherungen ab, die €30 pro Person kosteten.

6

+ 1 Monat

Einreise nach Portugal

Nach Erhalt der D7 Visa bereiteten Emily und ihre Familie ihren Umzug nach Portugal vor, wobei sie einen Zeitraum von 4 Monaten hatten, um ihre Umsiedlung abzuschließen.

7

+ 1 Tag, €465

Beantragung von Aufenthaltserlaubnissen

Immigrant Invest buchte einen Termin bei der Agency for Integration, Migration and Asylum, AIMA, in Portugal.

Emily reichte die Unterlagen für die Auf­ent­halts­er­laub­nisse persönlich in Begleitung eines Vertreters von Immigrant Invest ein. Sie zahlte eine Bearbeitungsgebühr von €83 pro Familienmitglied und eine Gebühr für die Ausstellung der Auf­ent­halts­er­laub­nis von €72 pro Familienmitglied.

8

9. April 2025

Erhalt der Aufenthaltstitelkarten

Die Aufenthaltstitelkarten wurden an die Adresse der Familie in Portugal geschickt.

Das Leben der Antragsteller mit dem D7 Visum

Mit den D7 Visa zogen Emily und ihre Familie im April nach Portugal um und sind nun dabei, sich in ihrem neuen Leben einzurichten.

Bisher liebt die Familie die Stadt, die sie gewählt haben, und das Land selbst. Besonders angetan sind sie vom Wetter und der Möglichkeit, Sonnenbäder und Schwimmen im Atlantik zu genießen. Da Coimbra etwa eine Stunde vom Strand entfernt liegt, kann die Familie jedes Wochenende dorthin reisen.

Derzeit steht Emilys Wohnung in Großbritannien leer, aber sie erwägt, sie zu vermieten, falls sie sich nach einigen Monaten in Portugal dazu entschließt, langfristig zu bleiben. Die Vermietung der zweiten Wohnung könnte genug Einkommen bieten, damit die Familie schließlich nach Lissabon oder Porto ziehen kann.

Wenn alles nach Plan läuft, beabsichtigt Emily, ihre Auf­ent­halts­er­laub­nisse nach 2 Jahren zu verlängern und sich so weitere 3 Jahre Aufenthalt zu sichern. Danach ist die gesamte Familie berechtigt, die portugiesische Staats­bür­ger­schaft zu beantragen. Immigrant Invest ist bereit, sie bei der Verlängerung der Auf­ent­halts­er­laub­nisse und dem Prozess zur Beantragung der Staats­bür­ger­schaft zu unterstützen.

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Über den Experten

Célia Castilho

Geschrieben von

Célia Castilho

Leiter des portugiesischen Büros

Célia ist eine Expertin bei Immigrant Invest in Portugal mit über 20 Jahren Erfahrung in Investitionsmigration und Kundenmanagement. Sie hat erfolgreich über 100 Investoren, Unternehmer, digitale Nomaden und wohlhabende Personen mit passivem Einkommen unterstützt, die die portugiesische Residenz erlangen wollten. Ihre langjährige Führung in der Beratung und im Kundenservice macht sie zu einem verlässlichen Führer für diejenigen, die nach Portugal umsiedeln oder investieren möchten.

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