Wie man die türkische Staats­bür­ger­schaft erhält und kein Geld und keine Zeit an Betrüger verschwendet

Romesh und Chandira begannen, nach einem anderen Programm-Agenten zu suchen, einem bekannten internationalen Unternehmen. Im Internet fanden wir die Immigrant Invest Website und lasen die Materialien und Bewertungen.

Das Paar kontaktierte Immigrant Invest am 6. Dezember 2021. Sie erzählten von der Situation mit dem türkischen Unternehmen und fragten, ob es möglich sei, es zu finden und das Geld zurückzuerhalten. Die Anwälte von Immigrant Invest überprüften das türkische Unternehmen und erklärten dem Paar, wie man Betrüger identifiziert.

Das beauftragte Unternehmen war nicht im türkischen Handelsregister eingetragen. Die Websites der regionalen Handelskammern enthalten Daten, die zur Überprüfung der Registrierung eines ausländischen Unternehmens genutzt werden können. Zum Beispiel die Handelskammer Istanbul.

Agenten- und Immobiliendienstleistungen werden nur per Banküberweisung bezahlt. Die Mitarbeiter des türkischen Unternehmens forderten sofort die Barzahlung für die Dienstleistungen und eine Vorauszahlung für die Immobilie.

Romesh und Chandira gerieten an einen falschen Agenten. Die Betrüger mieteten ein angesehenes Büro für ein paar Tage, sammelten Bargeld von interessierten Personen und verschwanden.

Vor Vertragsunterzeichnung haben wir den Investor vorab anhand internationaler Datenbanken für Rechts- und Geschäftsinformationen überprüft.

Ein zertifizierter Compliance- und Geldwäschebeauftragter führt nahezu dieselbe Due-Diligence-Prüfung durch wie die türkische Behörde für Staats­bür­ger­schaft durch Investition. Die vorläufige Prüfung ist vertraulich und dauert einen Tag. Sie ermöglicht es den Anwälten, alle „Red Flags“ im Voraus zu erkennen und das Ausfallrisiko auf 1% zu reduzieren.

Romesh bestand die Prüfung erfolgreich: Wir fanden keine rechtlichen, reputationsbezogenen oder sonstigen Risiken und schlossen eine Kooperationsvereinbarung ab.

1. Registrierung einer Steuernummer, Kontoeröffnung und Hauskauf. Die Anwälte von Immigrant Invest sandten ein Kaufangebot für eine Wohnung an einen Immobilienverkäufer in der Türkei und schlossen einen vorläufigen Kaufvertrag im Namen von Romesh ab.

Romesh erhielt eine individuelle Steuernummer in der Türkei, um eine Immobilie zu registrieren und ein Bankkonto zu eröffnen.

Nach der Registrierung der Steuernummer und der Kontoeröffnung unterzeichneten der Verkäufer und Romesh einen Kaufvertrag, und der Investor überwies das Geld an den Verkäufer. Romesh erhielt eine beglaubigte Kopie des TAPU, der Urkunde zur Eintragung einer Immobilie im Grundbuch der Türkei.

Immobilienbewertungen für das Staats­bür­ger­schaftsprogramm werden von Unternehmen durchgeführt, die von der Bankenregulierungs- und Aufsichtsbehörde (BRSA oder BDDK auf Türkisch) und dem Kapitalmarktausschuss (SPK auf Türkisch) lizenziert sind. Die Prüfungskosten hängen von der Fläche und den kommunalen Gebühren ab, die im Durchschnitt $150 betragen.

2. Dokumentenvorbereitung und Antrag auf Auf­ent­halts­er­laub­nis. Um die türkische Staatsbürgerschaft zu beantragen, müssen Sie zunächst eine Aufenthaltserlaubnis erhalten. Eine Aufenthaltserlaubnis wird Investoren sofort nach dem Immobilienkauf ausgestellt. Dabei müssen sie nicht im Land leben.

Ein Dokumentenpaket für eine kurzfristige Auf­ent­halts­er­laub­nis umfasst:

• einen Antrag auf Auf­ent­halts­er­laub­nis;

• Kopien von nationalen und internationalen Pässen;

• einen Kontoauszug, der ausreichende Mittel zum Leben in der Türkei während der Gültigkeitsdauer der Auf­ent­halts­er­laub­nis bestätigt;

• Quittungen über die Zahlung der Gebühr für die Ausstellung einer Aufenthaltstitelkarte;

• Krankenversicherung;

• einen Kaufvertrag für eine Immobilie;

• eine Eigentumsurkunde für Immobilien (TAPU).

Die Anwälte von Immigrant Invest übersetzten die Dokumente ins Türkische und apostillierten sie. Dann leiteten sie die Dokumente an die türkische Behörde für Staats­bür­ger­schaft durch Investition weiter. Zwei Wochen später erhielt Romesh eine Aufenthaltstitelkarte.

3. Beantragung der Staats­bür­ger­schaft. Sobald Romesh eine Aufenthaltserlaubnis erhalten hatte, beantragte er die türkische Staatsbürgerschaft. Zu diesem Zweck bereiteten die Anwälte von Immigrant Invest das zweite Dokumentenpaket vor.

Die wichtigsten Dokumente, die der Investor bei der Beantragung der türkischen Staats­bür­ger­schaft vorlegt:

• den Antrag des Investors in zwei Exemplaren;

• den Lebenslauf des Investors;

• Kopien der nationalen und internationalen Pässe aller Fa­mi­li­en­mit­glie­der;

• Geburtsurkunden für alle Fa­mi­li­en­mit­glie­der;

• eine Heiratsurkunde;

• Krankenversicherung;

• ein Führungszeugnis;

• eine Kopie der Auf­ent­halts­er­laub­nis;

• einen Kontoauszug, der die Zahlung für Immobilien bestätigt;

• eine Konformitätsbescheinigung, die die Erfüllung der finanziellen Investitionsverpflichtungen von der Generaldirektion für TAPU und Kataster nachweist;

• die Vollmacht des Investors für einen Anwalt von Immigrant Invest;

• einen Zahlungsbeleg der Staatsgebühr für die Passausstellung.

Auf der Grundlage einer Vollmacht leiteten die Anwälte von Immigrant Invest die Dokumente von Romesh an das Provinz-Zivilstands- und Staats­bür­ger­schaftsamt am Ort der Immobilie weiter.

Vom Provinzamt werden der Antrag und die Dokumente des Investors an die Generaldirektion für Zivilstandsangelegenheiten und das Innenministerium der Türkei weitergeleitet. Dort werden der Antrag und die Dokumente drei bis vier Monate lang geprüft. Romesh erhielt die Genehmigung am 30. April 2021.

4. Erhalt der Pässe. Anfang Mai 2022 erhielten Romesh und seine Frau Chandira ihre Pässe in der türkischen Botschaft in Dhaka.

$282.992 gaben Romesh und Chandira für die Teilnahme am türkischen Staatsbürgerschaftsprogramm aus:

• Immobilienkauf — $270.000;

• Grundsteuer von 4% — $10.800;

• eine Bewertung von einem lizenzierten Gutachter — $150;

• Registrierungsgebühr — $30;

• Gebühr für die Beantragung einer Auf­ent­halts­er­laub­nis — $216;

• Passgebühr — $330;

• Steuernummer — $18;

• private Krankenversicherung — $300;

• staatliche Bearbeitungsgebühren — $1.148.

6 Monate benötigten Romesh und Chandira, um die türkische Staats­bür­ger­schaft durch Investition zu erhalten.

Das Paar erhielt erfolgreich eine zweite Staats­bür­ger­schaft. Eine Wohnung in der Türkei wird von Dezember bis August vermietet, und im Herbst werden sie selbst dort wohnen. Als Bürger des Landes können sie jederzeit in die Türkei reisen, auch bei geschlossenen Grenzen.

Türkische Pässe ermöglichen dem Paar visafreies Reisen in Länder, darunter Japan, Singapur, Hongkong und Jamaika.

Immigrant Invest ist ein lizenzierter Agent für staatliche Programme in der Europäischen Union und der Karibik.