Staats­bür­ger­schaft Montenegros für einen Segler

Vor Beginn der Zusammenarbeit überprüften unsere Rechtsanwälte Youssefs Zuverlässigkeit. Die Due‑Diligence‑Prüfung hilft, Risiken zu identifizieren und die Wahrscheinlichkeit einer Ablehnung bei der Teilnahme an Staats­bür­ger­schaft durch Investition Programmen für Investoren zu verringern.

Die Rechtsanwälte von Immigrant Invest informierten Youssef über die Hauptanforderungen der Staats­bür­ger­schaft durch Investition und Auf­ent­halts­er­laub­nis durch Investition Programme und wie er von einer Teilnahme profitieren könnte:

1. Es ist notwendig, in die Wirtschaft des Landes zu investieren.

2. Investitionen können zwei Arten sein: nicht rückzahlbar und rückzahlbar.

3. Investitionen im Rahmen europäischer Programme beginnen ab €150.000. Der Investor zahlt außerdem Due‑Diligence‑Prüfung und Staatsgebühren.

4. Ehepartner, Kinder und Eltern können mit dem Investor im Rahmen jedes Programms einen Zweitpass erhalten. Eltern und erwachsene Kinder müssen finanziell abhängig sein.

Als Youssef von der Möglichkeit erfuhr, sofort einen Status für die ganze Familie zu erhalten, begann er darüber nachzudenken, dass auch seine Tochter Dina, ihr Mann und ihre Kinder eine zweite Staats­bür­ger­schaft in Europa erhalten sollten. Youssef hatte zwei Enkelkinder, und er hätte gerne, dass sie frei reisen und wählen könnten, wo sie in Zukunft studieren, leben und arbeiten.

Die von Youssef formulierten endgültigen Anforderungen:

1. Nicht nur er selbst, sondern auch seine Tochter und ihre Familie sollten den Status erhalten.

2. Der Status eröffnete die Möglichkeit, visafrei durch den Schengen‑Raum zu reisen.

3. Er erhielt entweder eine zweite Staats­bür­ger­schaft eines EU-Landes, oder es gab eine Perspektive, diese in Zukunft zu erhalten.

4. Das Budget für die gesamte Familie betrug 1 Million Euro.

Youssefs Tochter war nicht finanziell abhängig von ihrem Vater, daher konnte Youssef sie nicht in seinen Antrag aufnehmen. Daher schlugen die Rechtsanwälte von Immigrant Invest vor, dass Youssef ihre Teilnahme am Staats­bür­ger­schaft durch Investition Programm sponsert. Sie reichten zwei Anträge ein, wobei Youssef und Dina die Hauptantragsteller waren und Youssef alle Ausgaben bezahlte. Natürlich waren die Kosten höher, als wenn nur ein Antrag eingereicht worden wäre.

Malta ist der einzige EU-Staat, der die Erlangung der maltesischen Staats­bür­ger­schaft für außergewöhnliche Verdienste durch Direktinvestition ermöglicht. Das Staats­bür­ger­schaft durch Investition Programm ist in Montenegro in Betrieb, das plant, der Europäischen Union im Jahr 2025 beizutreten. Bürger Montenegros können sich visafrei bis zu 90 Tage pro Halbjahr im Schengen‑Raum aufhalten.

In Portugal, Spanien, Griechenland, Malta und Zypern kann man eine Auf­ent­halts­er­laub­nis durch Investition erhalten. Österreich bietet eine Auf­ent­halts­er­laub­nis für finanziell unabhängige Personen. Nach 5—12 Jahren, je nach den Gesetzen der Länder, ist es möglich, in diesen Ländern die Staats­bür­ger­schaft zu beantragen.

Um die maltesische Staats­bür­ger­schaft zu erhalten für eine fünfköpfige Familie, muss man mindestens eine Million Euro investieren. Aber nur für den Fall, dass alle Familienmitglieder in einem Antrag enthalten sind. In Youssefs Fall hätte er €752.500 für sich selbst und €1.660.500 für die Familie seiner Tochter ausgegeben, was insgesamt €2.413.000 wären. Die Kosten überstiegen Youssefs Budget, sodass die Option der maltesischen Staatsbürgerschaft vom Tisch war.

Um für die Staats­bür­ger­schaft Österreichs, Griechenlands oder Spaniens in Frage zu kommen, müssen Ausländer 7—12 Jahre mit einer Auf­ent­halts­er­laub­nis im Land leben. Weder Youssef noch seine Fa­mi­li­en­mit­glie­der planten einen Umzug.

Die portugiesische Staats­bür­ger­schaft kann nach 5 Jahren Auf­ent­halts­er­laub­nis erworben werden. Man muss auch 7 Tage im Jahr im Land verbringen und den Portugiesisch-Sprachtest bestehen. Youssef war nicht bereit, fünf Jahre zu warten und eine neue Sprache zu lernen.

Die Staats­bür­ger­schaft Montenegros kann innerhalb von 6 Monaten erworben werden. Im Jahr 2021 betrug der Mindestinvestitionsbetrag €372.000. Um Pässe zu erhalten, leisteten Investoren einen nicht rückzahlbaren Beitrag von €100.000 an den Fonds und kauften Immobilien für €250.000 oder mehr.

Seit dem 1. Januar 2022 ist der Mindestinvestitionsbetrag im Rahmen des Staats­bür­ger­schaft durch Investition Programms Montenegros auf €472.000 gestiegen. Der nicht rückzahlbare Teil der Investition ist um €100.000 gestiegen. Nun leisten Investoren Beiträge zu zwei Staatsfonds in Höhe von jeweils €100.000.

Youssef hätte die Staats­bür­ger­schaft Montenegros unter den alten Bedingungen des Programms erwerben können. Die Mindestkosten wären €372.000 für Youssefs Antrag und €405.000 für den seiner Tochter, also insgesamt €777.000. Aber Youssef war unentschlossen, da Montenegro kein Mitglied der Europäischen Union ist, sondern erst 2025 die Mitgliedschaft erhalten will. Der Investor gab keine definitive Antwort.

Einen Monat später rief Youssef Immigrant Invest an. Der Unternehmer plante, Montenegro zu besuchen, um an einer Regatta teilzunehmen. In seiner Freizeit beschloss Youssef, auch das Land und Immobilienobjekte zu besichtigen. Die Rechtsanwälte von Immigrant Invest erklärten ihm, welche Immobilien er kaufen könnte, um am Staats­bür­ger­schaft durch Investition Programm Montenegros teilzunehmen, und wie er dorthin gelangte.

Geeignete Immobilien sind entweder große Resortkomplexe oder Hotels. Ein Investor kann eine Wohnung oder einen Anteil am Projekt kaufen. Viele Hotels befinden sich im Endstadium des Baus oder werden zur Inbetriebnahme vorbereitet.

Dem Investor gefielen drei Objekte im Norden des Landes, und er beschloss, am Staats­bür­ger­schaft durch Investition Programm Montenegros teilzunehmen. Nach Besprechung der Vertragsbedingungen mit Bauträgern und Rechtsanwälten entschied sich Youssef für den Kauf von zwei Anteilen an einem Fünf-Sterne-Hotel — für sich und seine Tochter. Der Gesamtwert der Immobilie betrug €500.000.

1. Dokumente sammeln und Treuhandkonten eröffnen. Die Rechtsanwälte von Immigrant Invest bereiteten alle notwendigen Dokumente vor und kümmerten sich um die Eröffnung von Treuhandkonten. Ein Antragsteller benötigt zwei Treuhandkonten. Eines dient zur Zahlung eines nicht rückzahlbaren Beitrags, das andere zum Immobilienkauf. Ein Treuhandkonto kann persönlich oder remote per Vollmacht eröffnet werden.

In Youssefs Fall eröffneten die Rechtsanwälte von Immigrant Invest vier Treuhandkonten: zwei für jeden Antrag.

Da Youssef in Montenegro war, konnte er ohne Verzögerung zur Bank kommen. Innerhalb eines Tages unterzeichnete der Investor Vereinbarungen zur Eröffnung von Treuhandkonten mit der Bank und zum Kauf und Verkauf mit dem Bauträger. Der Rechtsanwalt von Immigrant Invest begleitete Youssef und überprüfte vor der Unterzeichnung die Vertragsbedingungen und deren Einhaltung der Programmanforderungen.

Für Youssefs Tochter Dina eröffneten die Rechtsanwälte ein Bankkonto per Vollmacht.

Es dauert zwei Wochen ab dem Datum der Unterzeichnung der Vereinbarung mit der Bank, um ein Treuhandkonto zu eröffnen. Die Zeit wird für die Durchführung der Due‑Diligence‑Prüfung des Investors aufgewendet.

2. Investieren. Als die montenegrinische Bank Treuhandkonten eröffnete, überwies der Investor Geld: €100.000 für den Fonds und €250.000 für einen Anteil an einem Immobilienprojekt. Youssef zahlte außerdem €7.000 für die Due‑Diligence‑Prüfung im Rahmen des Staatsbürgerschaft durch Investition Programms und €15.000 für Verwaltungsgebühren.

Youssef überwies €405.000 — den für die Teilnahme am Programm erforderlichen Betrag — auf das Konto seiner Tochter bei der ägyptischen Bank. Dina überwies Geld von diesem Konto auf Treuhandkonten bei der montenegrinischen Bank.

€787.000 — Youssefs Ausgaben im Rahmen des Staats­bür­ger­schaft durch Investition Programms Montenegros

Zahlungen für Youssef

• €100.000 — Beitrag zum Fonds

• €250.000 — Immobilienkauf

• €15.000 — Antragsgebühr

• €7.000 — Due‑Diligence‑Prüfung

• €5.000 — Bankgebühren, Notargebühren

Zahlungen für die Tochter und ihre Familie

• €100.000 — Beitrag zum Fonds

• €250.000 — Immobilienkauf

• €45.000 — Antragsgebühr

• €10.000 — Due‑Diligence‑Prüfung

• €5.000 — Bankgebühren, Notargebühren

Normalerweise wird im Falle einer Patenschaft auch eine Due‑Diligence‑Prüfung des Sponsors durchgeführt, da die Rechtmäßigkeit der Investition nachgewiesen werden muss. Da Youssef jedoch nicht nur Sponsor, sondern auch Teilnehmer des Programms ist, war keine zusätzliche Due‑Diligence‑Prüfung erforderlich.

3. Dokumente einreichen. Die Rechtsanwälte von Immigrant Invest reichten ein Dokumentenpaket, einschließlich Zahlungsnachweise, bei der montenegrinischen Behörde für Staatsbürgerschaft durch Investition ein.

Die Abteilung prüfte Youssefs und Dinas Anträge drei Monate lang.

4. Genehmigung erhalten. Die Programmstelle informierte Immigrant Invest über die Vorabgenehmigung der Anträge. Die Rechtsanwälte informierten die montenegrinische Bank, und die Bank überwies das Geld sofort von den Treuhandkonten auf die Konten des Bauträgers und des Fonds.

Montenegrinische Banken sind nicht berechtigt, Investitionen ohne Genehmigung der Programmstelle an den Fonds und den Bauträger zu überweisen. Im Falle einer Ablehnung zahlt die Bank das Geld an den Investor zurück.

Als die Abteilung die Benachrichtigung über die Investitionsüberweisungen von der Bank erhielt, wurden Youssefs und Dinas Anträge endgültig genehmigt. Dann konnten sie Pässe erhalten.

5. Staats­bür­ger­schaft erhalten. Um einen Pass zu erhalten, muss man nach Montenegro kommen und die Fingerabdrücke abgeben. Die Familie wählte einen passenden Tag, und die Rechtsanwälte von Immigrant Invest vereinbarten Termine für das Verfahren für alle.

Der Pass wird innerhalb von 24 Stunden nach der Fingerabdrucknahme ausgestellt. Daher erhielten am nächsten Tag alle Fa­mi­li­en­mit­glie­der Pässe und flogen zurück nach Ägypten.

Youssef hatte seine Yacht bereits in Montenegro registriert. Der Investor war froh, dass er ein Land mit Zugang zur Adria und damit zum Mittelmeer gewählt hatte. Im Frühjahr 2022 möchte Youssef die Segelsaison eröffnen.

Immigrant Invest ist ein lizenzierter Agent für staatliche Programme in der Europäischen Union und der Karibik.