Montenegro Staats­bür­ger­schaft für einen Immobilieninvestor aus Aserbaidschan

Vor der Vertragsunterzeichnung mit Elshan prüften die Anwälte von Immigrant Invest die Risiken einer Ablehnung des Antrags des Investors im Rahmen des Staats­bür­ger­schaft durch Investition Programms.

Die vorläufige Due‑Diligence‑Prüfung ergab, dass Elshan keine Vorstrafen oder Visaablehnungen hat. Darüber hinaus zahlt er seine Steuern pünktlich, seine Einkommensquelle ist legal und basiert ausschließlich auf seinen Im­mo­bi­li­en­in­ves­ti­tio­nen und Mieteinnahmen. Das bedeutet, Elshan kann an jedem staatlichen Staats­bür­ger­schaftsprogramm für Investoren teilnehmen.

Antragsteller müssen eine Due‑Diligence‑Prüfung bestehen, einen nicht rückzahlbaren Beitrag an einen Staatsfonds leisten und eine Beteiligung an einem Immobilienprojekt erwerben. Außerdem zahlt ein Investor die Due‑Diligence‑Prüfung, die Antrags-, Notar- und Bankgebühren.

Im Jahr 2021 betrugen die Mindestkosten für die Teilnahme am Programm €372.000: davon gingen €100.000 an den Fonds, €250.000 an ein Immobilienprojekt und €22.000 an sonstige Gebühren.

Im Jahr 2022 erhöhte sich der Mindestinvestitionsbetrag im Rahmen des Montenegro Staatsbürgerschaft Programms um €100.000. Nun leistet ein Investor Beiträge an zwei Staatsfonds – jeweils €100.000. Nach Erfüllung der Bedingungen sind ein Investor und seine Familienmitglieder berechtigt, montenegrinische Reisepässe zu beantragen. Die Höhe des Beitrags ist unabhängig von der Anzahl der Familienmitglieder gleich.

Nach Erfüllung der Bedingungen sind ein Investor und seine Familienmitglieder berechtigt, montenegrinische Reisepässe zu beantragen. Die Höhe des Beitrags ist unabhängig von der Anzahl der Familienmitglieder gleich.

Wer einen montenegrinischen Reisepass beantragen kann:

• ein Investor mit nachweislich legaler Einkommensquelle;

• der Ehepartner eines Investors;

• Kinder, die finanziell vom Investor abhängig sind.

Elshan wollte, dass auch die Familie seines Sohnes am Programm teilnimmt. Aber sie sind nicht finanziell von Elshan abhängig – Samir hat sein eigenes Geschäft und ist das Familienoberhaupt.

Die Anwälte von Immigrant Invest informierten Elshan, dass es eine Lösung gab. Die Teilnahme am Montenegro Staats­bür­ger­schaft Programm ist durch Sponsoring möglich. Das bedeutet, Samir könnte sich als Einzelinvestor für das Programm bewerben, und Elshan würde seine Teilnahme als Sponsor bezahlen. In diesem Fall würde Elshan jedoch seine Kosten verdoppeln.

Elshans Budget betrug bis zu €500.000. Er konnte es sich nicht leisten, die Teilnahme der Familie seines Sohnes zu sponsern.

Die Anwälte von Immigrant Invest zeigten Elshan Objekte, die er für die Teilnahme am Montenegro Staats­bür­ger­schaft Programm auswählen konnte.

Alle Objekte sind große Resortkomplexe und Hotels. Ein Investor kann eine Wohnung oder eine Beteiligung an einem von der Regierung genehmigten Immobilienprojekt kaufen. Viele Hotels befinden sich in der Endphase des Baus oder sind im Prozess der Inbetriebnahme.

Die Mindestkosten für Immobilien, die ein Investor für die Teilnahme am Montenegro Staats­bür­ger­schaft Programm wählen kann, hängen von der Region ab. Ab €250.000 – wenn sich das Objekt im nördlichen oder zentralen Teil Montenegros befindet, ausgenommen die Hauptstadt Podgorica. Ab €450.000 – wenn sich das Objekt in Podgorica oder der Küstenzone Montenegros befindet.

Das Montenegro Staats­bür­ger­schaft Programm legt keine Frist für den Immobilienbesitz fest. Einige Immobilienentwickler verlangen jedoch von Investoren, das Objekt für fünf Jahre zu besitzen.

Zuerst sah Elshan das Programm als Gelegenheit für eine gute Investition – um einen Vermögenswert und die Staats­bür­ger­schaft zu erhalten. Dann dachte er genauer darüber nach.

Elshan wählte eine Wohnung in dem Projekt, die es ihm ermöglichte, das Objekt sofort nach seiner Inbetriebnahme zu verkaufen. Der Investor beschloss, seine Investitionen zurückzuerhalten und sie seinem Sohn zu geben, damit dieser am Programm teilnehmen und montenegrinische Reisepässe für seine Familie erhalten kann.

1. Dokumente sammeln und Treuhandkonten eröffnen. Die Anwälte von Immigrant Invest bereiteten ein Paket aller notwendigen Dokumente vor, reichten es ein und begannen mit der Eröffnung von Treuhandkonten.

Ein Investor muss für einen Antrag zwei Treuhandkonten eröffnen. Ein Konto dient zur Zahlung eines nicht rückzahlbaren Beitrags, das andere zum Kauf von Immobilien. Ein Treuhandkonto kann persönlich oder aus der Ferne per Vollmacht eröffnet werden.

Elshan wählte den Fernweg zur Eröffnung von Treuhandkonten. Einer der Anwälte von Immigrant Invest unterzeichnete Verträge zur Eröffnung von Treuhandkonten mit der Bank und dem Bauträger in Montenegro. Der Anwalt prüfte vorab die Vertragsbedingungen und deren Einhaltung der Programmanforderungen.

Die Eröffnung eines Treuhandkontos dauert ab dem Datum der Vertragsunterzeichnung mit der Bank zwei Wochen. In dieser Zeit führt die Bank eine Due‑Diligence‑Prüfung des Investors durch.

2. Erfüllung der In­ves­ti­tions­be­din­gun­gen. Als die montenegrinische Bank die Treuhandkonten eröffnete, überwies Elshan Geld darauf: €100.000 – auf das Fondskonto und €250.000 – zur Zahlung einer Beteiligung an einem Immobilienprojekt. Elshan zahlte außerdem €10.000 für die Due‑Diligence‑Prüfung und €25.000 für Verwaltungsgebühren.

€390.000 — Elshans Ausgaben im Rahmen des montenegrinischen Staats­bür­ger­schaft Programms

• €100.000 — nicht rückzahlbarer Beitrag

• €250.000 — Immobilieninvestition

• €25.000 — Verwaltungsgebühr

• €10.000 — Due‑Diligence‑Prüfung

• €5.000 — Bank- und Notargebühren

3. Einreichung der Dokumente . Die Anwälte von Immigrant Invest übermittelten ein Paket von Dokumenten, einschließlich Zahlungsbestätigungen, an die Abteilung des Montenegro Staatsbürgerschaft durch Investition Programms.

Die Abteilung prüfte Elshans Antrag drei Monate lang.

4. Genehmigung des Antrags. Die Programmdepartment hat Immigrant Invest über die vorläufige Genehmigung des Antrags informiert. Die Anwälte benachrichtigten die Bank von Montenegro, und die Bank überwies das Geld sofort von den Treuhandkonten auf die Konten des Bauträgers und des Fonds.

Als die Abteilung die Mitteilung der Bank über die Überweisung der Investition erhielt, wurde Elshans Antrag endgültig genehmigt. Der letzte Schritt war die Beschaffung der Reisepässe.

5. Erhalt montenegrinischer Reisepässe. Um Reisepässe zu erhalten, müssen ein Investor und seine Familie biometrische Daten in Montenegro abgeben. Elshan und Milana wählten einen passenden Tag, und die Anwälte von Immigrant Invest meldeten sie für das Verfahren an.

Die Migrationsabteilung von Montenegro druckte die Reisepässe innerhalb von 24 Stunden nach Abgabe der Biometrie. Am nächsten Tag erhielten Elshan und Milana ihre Reisepässe von der Abteilung.

Die Anwälte von Immigrant Invest unterstützten Elshan weiterhin: Sie berieten ihn über die Schritte, die er unternehmen muss, wenn er die Wohnung verkauft, damit die Familie seines Sohnes die montenegrinische Staats­bür­ger­schaft beantragen kann.

Die Familie plante einen Urlaub in Italien und Spanien. Die Kinder freuen sich darauf, im warmen Meer zu planschen.

Elshan und Samir möchten, dass die Kinder eine Ausbildung in Europa erhalten. Mit montenegrinischen Reisepässen wird es für sie einfach sein, sich an europäischen Universitäten zu bewerben.

Immigrant Invest ist ein lizenzierter Agent für staatliche Programme in der Europäischen Union und der Karibik.