„Ich dachte immer, dass der Einkommensteuersatz von 35% in Thailand zu hoch sei. Als ich eingeladen wurde, in Spanien zu trainieren, und mir eine Arbeitserlaubnis angeboten wurde, hoffte ich, meine Steuern senken zu können. Der spanische Steuersatz von 28% war zwar niedriger, aber immer noch recht hoch.
Dann entdeckte ich Malta, wo der Steuersatz für Inhaber einer Aufenthaltserlaubnis durch Investition nur 15% beträgt. Damit war die Entscheidung gefallen — ich wählte Malta statt Spanien.
Ich kontaktierte Immigrant Invest, und sie begannen sofort mit der Bearbeitung meines Falles. Sechs Monate später erhielt ich die maltesische Aufenthaltserlaubnis und zahle nun nur noch die Hälfte der Steuern wie zuvor.“
Hintergrund des Investors
Anurak ist ein Sportler aus Thailand, der auf Segeln spezialisiert ist. Er nimmt seit seinem 13. Lebensjahr an asiatischen Meisterschaften und Weltmeisterschaften teil und erzielt von Beginn an großartige Ergebnisse.
Im Jahr 2023 wurde ein spanisches Sportkomitee auf sein Talent aufmerksam und lud ihn ein, einem spanischen Segelteam beizutreten.
Das Angebot gefiel Anurak nicht nur wegen der finanziellen Bedingungen, sondern auch wegen der exzellenten Möglichkeiten, die es bot. Das spanische Team ist erfolgreicher als das thailändische. Daher nahm Anurak das Angebot an und unterzeichnete einen Vertrag mit dem spanischen Team.
Warum der Investor die maltesische Aufenthaltserlaubnis gewählt hat
Das spanische Segelteam war bereit, Anurak bei der Erlangung einer spanischen Arbeitsaufenthaltserlaubnis zu helfen. Er zögerte jedoch. In Spanien wurde ihm eine standardmäßige Aufenthaltserlaubnis angeboten, die voraussetzte, dass er den Großteil des Jahres im Land lebt und Steuern zu einem Satz von 28% zahlt.
Da keine anderen Optionen in Sicht waren, hätte Anurak die spanische Aufenthaltserlaubnis beinahe akzeptiert. Ein Gespräch mit befreundeten Sportlern machte ihn jedoch auf die potenziellen Steuerersparnisse aufmerksam, die eine Aufenthalt durch Investition in Malta im Rahmen des Malta Global Residence Programme, MGRP bietet.
Dieses Programm ermöglicht es Ausländern, Steuerinländer des Landes zu werden und Einkommensteuern in Höhe von 15% zu zahlen — fast die Hälfte des Steuersatzes in Spanien. Zudem verlangt das MGRP von Investoren nicht, dauerhaft in Malta zu leben, was Anurak mehr Flexibilität bietet.
Der Erhalt einer maltesischen Aufenthaltserlaubnis schien in jeder Hinsicht die bessere Wahl zu sein. Infolgedessen entschied sich Anurak, seinen Plan, eine spanische Aufenthaltserlaubnis zu beantragen, zu überdenken.
Vergleich der maltesischen Aufenthaltserlaubnis durch Investition und der spanischen Arbeitserlaubnis
Einschränkungen. Teilnehmer des Malta Global Residence Programme sind nicht verpflichtet, in Malta zu leben. Sie dürfen jedoch nicht mehr als 183 Tage in einem anderen Land verbringen. Dies passte perfekt zu Anurak, da er plante, insgesamt 150—180 Tage pro Jahr für das Training in Spanien und Malta zu bleiben und die restliche Zeit durch Europa zu reisen.
Eine weitere Einschränkung ist die jährliche Mindeststeuer von €15.000, die Investoren unabhängig vom Einkommen zahlen müssen. Für Anurak war dies kein Problem. Bei einem durchschnittlichen Jahreseinkommen von €150.000 müsste er etwa €22.500 an Steuern zahlen. Im Vergleich dazu würde der spanische Steuersatz von 28% zu einer Steuerrechnung von etwa €42.000 pro Jahr führen.
Malta schien die bessere Option zu sein, und nach sorgfältiger Überlegung entschied sich Anurak, eine maltesische Aufenthaltserlaubnis zu beantragen. Bei seinen Recherchen fand er heraus, dass Antragsteller den Antrag nicht direkt stellen können, sondern mit einem lizenzierten Agenten des Programms zusammenarbeiten müssen.
Er suchte online und fand mehrere Unternehmen, aber Immigrant Invest stach heraus. Der Blog bot nützliche Informationen und die ansprechenden Inhalte in den sozialen Medien erregten seine Aufmerksamkeit. Im Juni 2024 buchte Anurak eine Beratung bei den Anwälten von Immigrant Invest, um das Verfahren einzuleiten.
Anforderungen für die maltesische Aufenthaltserlaubnis
Um eine maltesische Aufenthaltserlaubnis durch Investition zu erhalten, muss der Antragsteller eine Immobilie kaufen oder mieten, eine Verwaltungsgebühr zahlen und eine feste jährliche Steuer von mindestens €15.000 entrichten.
Die Kosten für Immobilien hängen von ihrer Lage ab:
-
mindestens €8.750 pro Jahr für Immobilien im Süden Maltas oder auf der Insel Gozo;
-
mindestens €9.600 pro Jahr für Immobilien in anderen Regionen.
Die erforderlichen Kosten für den Kauf einer Immobilie sind wie folgt:
-
mindestens €220.000 für Wohnraum im Süden Maltas oder auf der Insel Gozo;
-
mindestens €275.000 für Immobilien in anderen Regionen.
Beim Kauf einer Immobilie muss der Investor eine Notargebühr von 1,5%, eine Stempelsteuer von 5%, eine Grundsteuer von 5% und 18% MwSt. zahlen.
Die Verwaltungsgebühr beträgt €5.500, wenn die Immobilie im Süden Maltas oder auf der Insel Gozo gekauft oder gemietet wird. Für Wohnraum, der im Norden oder im Zentrum Maltas gekauft wird, beträgt die Verwaltungsgebühr €6.000.
Beispiele für Immobilien zur Erlangung einer maltesischen Aufenthaltserlaubnis
Malta, Kalkara
325.000 € — 1.800.000 €
Stylish apartments near sea Kalkara, Malta
72 m² — 327 m²
1—4 
1—4 
Malta
400.000 €+
Penthouse in prestigious district of Malta
209 m²3 2 
Malta, Kalkara
245.000 € — 270.000 €
Maisonettes, apartments and penthouse in prestigious part of Malta
104 m² — 127 m²2—3 2 Miete einer Wohnimmobilie
Anurak entschied sich, eine Immobilie auf Gozo zu mieten, der zweitgrößten Insel des maltesischen Archipels, die nordwestlich der Hauptinsel Malta liegt. Da er nicht plante, dauerhaft im Land zu leben, entschied er sich für den günstigsten Wohnraum.
Er wählte eine Wohnung in Mgarr, einer Stadt im Südosten von Gozo. Der Hauptvorteil dieser Lage war die Mgarr Marina, ein beliebter Trainingsort für Segler.
Die Mietkosten beliefen sich auf €750 pro Monat oder €9.000 pro Jahr. Bei der Unterzeichnung des Mietvertrags zahlte Anurak die erste Monatsmiete und eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete.
Gozo ist bekannt für seine malerischen Landschaften, seine reiche Geschichte und seinen charmanten ländlichen Charakter. Die Ta’ Ċenċ Cliffs sind eine der Hauptattraktionen
Wie Anurak seine Aufenthaltserlaubnis in Malta erhalten hat
Der Erhalt der Aufenthaltserlaubnis für Anurak dauerte 6,5 Monate. Immigrant Invest begleitete ihn durch jeden Schritt des Verfahrens.
Die Investition belief sich auf €30.527,50.
26. Juni 2024
Abschluss eines Vertrages
Vor der Unterzeichnung eines Vertrages mit Anurak führte Immigrant Invest eine vorläufige Due‑Diligence‑Prüfung durch, um etwaige Risiken einer Ablehnung zu identifizieren.
Anuraks Due‑Diligence‑Prüfung verlief erfolgreich. Die Anwälte von Immigrant Invest unterzeichneten den Vertrag mit ihm und begannen mit dem Antragsverfahren.
Vor der Unterzeichnung eines Vertrages mit Anurak führte Immigrant Invest eine vorläufige Due‑Diligence‑Prüfung durch, um etwaige Risiken einer Ablehnung zu identifizieren.
Anuraks Due‑Diligence‑Prüfung verlief erfolgreich. Die Anwälte von Immigrant Invest unterzeichneten den Vertrag mit ihm und begannen mit dem Antragsverfahren.
+ 4 Wochen, €1.500
Zusammenstellung der Dokumente
Die Anwälte stellten Anurak eine Liste der erforderlichen Dokumente zur Verfügung, darunter:
-
ein gültiger Reisepass;
-
eine Geburtsurkunde;
-
ein Lebenslauf;
-
Kontoauszüge der letzten 12 Monate;
-
ein Führungszeugnis;
-
eine Krankenversicherung.
Anurak sammelte, apostillierte und beglaubigte alle Dokumente in Thailand. Die Anwälte von Immigrant Invest standen in ständigem Kontakt mit ihm und beantworteten alle seine Fragen.
Der Investor gab etwa €800 für die Übersetzung, Beglaubigung und Apostillierung von Dokumenten und €500 für die Krankenversicherung aus.
Die Anwälte stellten Anurak eine Liste der erforderlichen Dokumente zur Verfügung, darunter:
-
ein gültiger Reisepass;
-
eine Geburtsurkunde;
-
ein Lebenslauf;
-
Kontoauszüge der letzten 12 Monate;
-
ein Führungszeugnis;
-
eine Krankenversicherung.
Anurak sammelte, apostillierte und beglaubigte alle Dokumente in Thailand. Die Anwälte von Immigrant Invest standen in ständigem Kontakt mit ihm und beantworteten alle seine Fragen.
Der Investor gab etwa €800 für die Übersetzung, Beglaubigung und Apostillierung von Dokumenten und €500 für die Krankenversicherung aus.
+ 4 Monate, €6.000
Antragstellung und Due‑Diligence‑Prüfung
Immigrant Invest reichte Anuraks Antrag beim Inland Revenue Department, IRD, ein. In dieser Phase zahlte Anurak die Verwaltungsgebühr von €6.000.
Immigrant Invest reichte Anuraks Antrag beim Inland Revenue Department, IRD, ein. In dieser Phase zahlte Anurak die Verwaltungsgebühr von €6.000.
+ 1 Tag
Interview
Nach Prüfung des Antrags lud das IRD Anurak zu einem Gespräch mit dem Direktor des Revenue Department ein, einem obligatorischen Teil der Due‑Diligence‑Prüfung.
In dem per Videoanruf geführten Interview musste Anurak auf Englisch erklären, warum er eine maltesische Aufenthaltserlaubnis erhalten möchte. Ein Vertreter von Immigrant Invest nahm an dem Gespräch teil, um ihn zu unterstützen.
Nach Prüfung des Antrags lud das IRD Anurak zu einem Gespräch mit dem Direktor des Revenue Department ein, einem obligatorischen Teil der Due‑Diligence‑Prüfung.
In dem per Videoanruf geführten Interview musste Anurak auf Englisch erklären, warum er eine maltesische Aufenthaltserlaubnis erhalten möchte. Ein Vertreter von Immigrant Invest nahm an dem Gespräch teil, um ihn zu unterstützen.
+ 1 Woche, €15.000
Genehmigung
Nach erfolgreichem Abschluss der Due‑Diligence‑Prüfung stellte das IRD einen Letter of Intent aus, der Anuraks Berechtigung zur Teilnahme am Malta Global Residence Programme bestätigte. Nach der Genehmigung hatte der Investor 12 Monate Zeit, eine Immobilie zu mieten, die Steuer zu zahlen und eine Aufenthaltstitelkarte zu beantragen.
Anurak zahlte die erforderliche jährliche Steuer von €15.000 fast umgehend und erhielt die Bestätigung seines besonderen Steuerstatus zusammen mit einer Steuernummer.
Nach erfolgreichem Abschluss der Due‑Diligence‑Prüfung stellte das IRD einen Letter of Intent aus, der Anuraks Berechtigung zur Teilnahme am Malta Global Residence Programme bestätigte. Nach der Genehmigung hatte der Investor 12 Monate Zeit, eine Immobilie zu mieten, die Steuer zu zahlen und eine Aufenthaltstitelkarte zu beantragen.
Anurak zahlte die erforderliche jährliche Steuer von €15.000 fast umgehend und erhielt die Bestätigung seines besonderen Steuerstatus zusammen mit einer Steuernummer.
+ 2,5 Wochen, €9.000
Mieten einer Immobilie
Immigrant Invest präsentierte Anurak mehrere Wohnoptionen, ergänzt durch Fotos und Videos, um ihm eine fundierte Entscheidung zu ermöglichen.
Er wählte eine Wohnung in Mgarr, Gozo, zu einem Preis von €9.000 pro Jahr. Die Anwälte überprüften die Konformität der Immobilie und die Legitimität des Eigentümers. Sie unterzeichneten den Mietvertrag in Anuraks Namen und halfen bei der Registrierung seiner maltesischen Adresse.
Immigrant Invest präsentierte Anurak mehrere Wohnoptionen, ergänzt durch Fotos und Videos, um ihm eine fundierte Entscheidung zu ermöglichen.
Er wählte eine Wohnung in Mgarr, Gozo, zu einem Preis von €9.000 pro Jahr. Die Anwälte überprüften die Konformität der Immobilie und die Legitimität des Eigentümers. Sie unterzeichneten den Mietvertrag in Anuraks Namen und halfen bei der Registrierung seiner maltesischen Adresse.
+ 1 Woche, €27,50
Reise nach Malta
Anurak erhielt eine Einladung zur Abgabe seiner biometrischen Daten bei der Identity Malta Agency. Er reiste nach Malta, wo er den Antrag einreichte und seine Fingerabdrücke abgab.
Anurak zahlte zudem €27,50 für die Ausstellung seiner Aufenthaltstitelkarte. Ein Vertreter von Immigrant Invest begleitete ihn bei diesem Vorgang.
Während er auf die Aufenthaltstitelkarte wartete, entschied sich Anurak, in Malta zu bleiben.
Anurak erhielt eine Einladung zur Abgabe seiner biometrischen Daten bei der Identity Malta Agency. Er reiste nach Malta, wo er den Antrag einreichte und seine Fingerabdrücke abgab.
Anurak zahlte zudem €27,50 für die Ausstellung seiner Aufenthaltstitelkarte. Ein Vertreter von Immigrant Invest begleitete ihn bei diesem Vorgang.
Während er auf die Aufenthaltstitelkarte wartete, entschied sich Anurak, in Malta zu bleiben.
10. Januar 2025
Abholung der Aufenthaltstitelkarte
Die Identity Malta Agency benachrichtigte Anurak über die Ausstellung seiner Aufenthaltserlaubnis. Er holte die Karte persönlich ab.
Die erste Aufenthaltserlaubnis ist für ein Jahr gültig. Sie kann anschließend unbegrenzt oft für jeweils zwei Jahre verlängert werden.
Die Identity Malta Agency benachrichtigte Anurak über die Ausstellung seiner Aufenthaltserlaubnis. Er holte die Karte persönlich ab.
Die erste Aufenthaltserlaubnis ist für ein Jahr gültig. Sie kann anschließend unbegrenzt oft für jeweils zwei Jahre verlängert werden.
Das Leben des Investors mit der maltesischen Aufenthaltserlaubnis
Mit seiner maltesischen Aufenthaltserlaubnis zog Aidan im November 2024 nach Malta. Er plant, dass Anurak bis zum Frühjahr dort bleibt und dann nach Spanien umzieht, um sich auf die für den Sommer 2025 geplanten Segelwochen vorzubereiten. Wenn alles nach Plan läuft, wird Anurak auch an europäischen und internationalen Meisterschaften teilnehmen.
In seiner Freizeit beabsichtigt Anurak, durch Europa zu reisen und das Leben in verschiedenen Teilen der Region kennenzulernen. Dies ist eine Gelegenheit, die er zuvor nie hatte, und er freut sich darauf, sie zu erkunden.
Im Dezember 2024 kaufte Anurak eine Yacht und registrierte sie unter maltesischer Flagge. Er entschied sich für Malta statt Spanien aufgrund niedrigerer Steuern und eines schnelleren Registrierungsprozesses. Die Anwälte von Immigrant Invest halfen dem Investor, Dokumente zusammenzustellen, zu unterzeichnen und einen Antrag bei den maltesischen Behörden einzureichen.
Anurak wird seine Aufenthaltserlaubnis voraussichtlich verlängern, wenn sie im Januar 2026 abläuft. Dazu muss er eine Steuererklärung abgeben und die fällige Steuer bis zum 30. April des auf das Berichtsjahr folgenden Jahres zahlen. Immigrant Invest ist bereit, ihn bei allen notwendigen Schritten zu unterstützen.
