Wie man die dauerhafte Auf­ent­halts­er­laub­nis in Malta verlängert: Verfahrensbesonderheiten für Investoren

Im Mai 2015 wandte sich Lizhong an Immigrant Invest, um eine dauerhafte Auf­ent­halts­er­laub­nis in Malta zu erhalten. Der Investor beschloss, maltesischer Resident zu werden, um visafrei in die Länder des Schengen‑Raums reisen zu können, seinen Sohn zum Studium an eine europäische Schule zu schicken und, falls gewünscht, die ganze Familie in die Europäische Union umzusiedeln.

Als Lizhong sich an Immigrant Invest wandte, hatte Malta ein Investitionsprogramm — Malta Residence and Visa Program. Im März 2021 traten neue Regeln in Kraft, und das Programm selbst heißt jetzt Malta Permanent Residence Program.

Die Teilnahme am Investitionsprogramm für die dauerhafte Auf­ent­halts­er­laub­nis in Malta dauerte ab dem Zeitpunkt, als Lizhong sich an Immigrant Invest wandte, 10 Monate. Die Familie erhielt die Daueraufenthaltstitelkarten im März 2016.

Ein Daueraufenthaltstitel in der Europäischen Union, einschließlich Malta, wird für fünf Jahre ausgestellt. Die Verlängerung beinhaltet die Neuausstellung einer Daueraufenthaltstitelkarte auf der Grundlage einer unbefristeten Aufenthaltsbescheinigung, daher ist der Daueraufenthaltsstatus für einen Investor lebenslang. Der Antragsteller erhält die Bescheinigung zusammen mit den ersten Karten.

In den ersten fünf Jahren nach Erhalt der dauerhaften Auf­ent­halts­er­laub­nis bestätigt der Investor, dass er die Programmbedingungen erfüllt. Nämlich, dass er Folgendes besitzt:

1. Kapital in Höhe von €500.000.

2. Eine Unterkunft in Malta, entweder gemietet oder gekauft.

3. Eine Krankenversicherung.

Nach den alten Regeln bestätigte der Investor auch, dass er weiterhin Eigentümer von Staatsanleihen ist.

Die Bestätigung der Erfüllung der Bedingungen ist erforderlich, um den Status eines maltesischen Residenten aufrechtzuerhalten. Wenn der Investor eine der Bedingungen verletzt, zum Beispiel den Mietvertrag kündigt und keinen neuen für den festgelegten Betrag abschließt, wird ihm die dauerhafte Auf­ent­halts­er­laub­nis entzogen.

Besitz von Vermögenswerten. Um das Vorhandensein von Vermögenswerten in Höhe von €500.000 zu bestätigen, legte Lizhong den Anwälten jährlich Folgendes vor:

1. Einen Kontoauszug.

2. Registrierungsurkunden für Eigentumsrechte an Immobilienobjekten.

3. Informationen über die gehaltenen Wertpapiere und einen Auszug aus dem Depotkonto.

Die Vermögensliste des Investors hat sich im Laufe von fünf Jahren geändert. Zur Teilnahme am Programm legte Lizhong Informationen über den Besitz von Immobilien im Wert von €350.000 und Wertpapiere im Wert von €150.000 vor.

Um in die dauerhafte Auf­ent­halts­er­laub­nis zu investieren, verkaufte der Investor eine der Immobilien für €200.000. Er verdiente jedoch im selben Jahr €230.000 aus Geschäften und Anleihen. Das Einkommen deckte somit die Kosten der Programmteilnahme. Der Betrag der vom Investor gehaltenen Vermögenswerte belief sich auf mehr als €500.000.

Wenn ein Investor eine Immobilie zur Teilnahme an einem Programm erworben hat, wird diese Immobilie nicht zum Nachweis von Vermögenswerten herangezogen. Darüber hinaus wurden die Kosten für maltesische Staatsanleihen zuvor nicht berücksichtigt. Das Vorhandensein von Vermögenswerten, Wohnraum und Staatsanleihen sind drei verschiedene Bedingungen des Programms, von denen jede separat erfüllt werden muss.

Wohnadresse in Malta. Um eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis in Malta zu erhalten, mietete Lizhong eine Zweizimmerwohnung in Marsascala. Für fünf Jahre Miete zahlte der Investor €60.000 – fünfmal weniger als die Mindestkosten für Wohnraum beim Kauf im Rahmen des Programms.

Zur Bestätigung der Wohnadresse legte Lizhong einen gültigen Mietvertrag vor.

Eine Wohnung in Marsascala, Malta

Die Wohnung befindet sich in einem fünfstöckigen Wohnkomplex. Der offene Grundriss integriert Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Außenterrasse mit Blick auf die Stadt. Die Wohnungen sind vermietet und möbliert. Es gibt Klimaanlage, TV und WLAN.

• €12.000 — Miete für ein Jahr

• €150.000 — Kaufpreis

• 66 m² — Wohnfläche der Wohnung

Im zweiten Jahr nach Erhalt der dauerhaften Auf­ent­halts­er­laub­nis kaufte Lizhong zwei Wohnungen in Malta im Bau – für €230.000 und €250.000. Er konnte sich in keiner von ihnen anmelden, selbst als das Haus fertiggestellt war. Gemäß den Programmbedingungen muss der Wert der erworbenen Wohnung in den ersten fünf Jahren mindestens €270.000 betragen.

Krankenversicherung. Lizhong schloss für jedes Familienmitglied eine Versicherung ab. Die Mindestdeckung betrug €30.000 pro Person, und die Versicherung deckte stationäre und ambulante Krankenhausaufenthalte ab. Die Kosten für eine solche Versicherung für eine fünfköpfige Familie betrugen €2.500.

Die dauerhafte Auf­ent­halts­er­laub­nis muss alle fünf Jahre verlängert werden, wobei die Antragsteller jedes Mal neue Karten erhalten. Für die Neuausstellung der Karten wird eine Gebühr von €27,5 pro Person für jedes Gültigkeitsjahr einer neuen Daueraufenthaltstitelkarte erhoben. Die Gebühr für eine fünfjährige Kartenverlängerung beträgt €137,5 pro Person.

Die Anwälte von Immigrant Invest begannen im Juni 2021 mit den Vorbereitungen für die Verlängerung der dauerhaften Auf­ent­halts­er­laub­nis, zwei Monate bevor die Karten von Lizhong und seiner Familie abliefen.

Das Verfahren unterscheidet sich von der jährlichen Überprüfung. Nach fünf Jahren muss der Investor das Eigentum an Vermögenswerten in Höhe von €500.000 nicht mehr bestätigen. Auch die Anforderungen an Immobilien entfallen; es ist weiterhin notwendig, eine Meldeadresse in Malta zu haben, aber der Wohnraum kann beliebig sein.

Lizhong beschloss, den Mietvertrag für die Wohnung nicht zu verlängern, sondern sich in einer der von ihm gekauften Wohnungen anzumelden. In den vier Jahren seit dem Kauf wurde der Wohnkomplex fertiggestellt. Der Investor renovierte die Wohnung und beschloss, die Immobilie für Reisen zu vermieten.

Die für die Verlängerung der dauerhaften Auf­ent­halts­er­laub­nis erforderlichen Dokumente umfassen:

1. Bescheinigung über den maltesischen Wohnsitz.

2. Krankenversicherung für alle Fa­mi­li­en­mit­glie­der.

3. Kaufvertrag für Wohnungen und Eigentumsurkunde.

4. Anmeldebescheinigung der Adresse in Malta in der neuen Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines modernen Wohnkomplexes, fünf Gehminuten von der Promenade entfernt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine Außenterrasse mit Meerblick.

• €460.000 — Kaufpreis

• 115 m² — Wohnfläche der Wohnung

• von 5 bis 7% — Mietrendite pro Jahr

Alle fünf Jahre gibt der Resident Fingerabdrücke bei der Residency Malta Agency ab. Abdrücke werden benötigt, um neue Daueraufenthaltstitelkarten zu erstellen: Diese sind in der Europäischen Union biometrisch.

Die Anwälte buchten den Termin und die Uhrzeit für die Biometrie für Lizhongs Familie im Voraus. Es ist zwingend erforderlich, nach Malta zu reisen: Die maltesischen Botschaften in anderen Ländern oder die maltesischen Visazentren nehmen keine Fingerabdrücke für Daueraufenthaltstitelkarten ab.

Die Abgabe der Biometrie in Malta war für den 28. Juli 2021 geplant. Zu diesem Zeitpunkt befand sich die Familie in China.

Lizhong und seine Familie konnten trotz der Tatsache, dass die Landesgrenze für Ausländer geschlossen ist, nach Malta fliegen. Inhaber von Daueraufenthaltstitelkarten haben das Recht, jederzeit nach Malta einzureisen.

Ein Anwalt des maltesischen Büros von Immigrant Invest begleitete Lizhongs Familie zur Abgabe der Biometrie und beantragte per Vollmacht die Verlängerung der dauerhaften Auf­ent­halts­er­laub­nis für die gesamte Familie.

Lizhong erhielt seine neuen Daueraufenthaltstitelkarten am 11. August 2021 per Post, zwei Wochen nach der Abgabe der Biometrie. Zukünftig wird er die dauerhafte Auf­ent­halts­er­laub­nis selbst verlängern können: Hierfür benötigt er lediglich eine Krankenversicherung und eine maltesische Meldeadresse.

Im Februar 2021 wurde Lizhongs Sohn Deming 13 Jahre alt. Er muss seine Daueraufenthaltstitelkarte im Alter von 14 und 18 Jahren erneuern. Der Rest der Familie nur alle fünf Jahre.

Die Familie verbrachte den August in Malta, in Marsascala. Deming besuchte eine Sprachschule. Das Ehepaar und seine Eltern fuhren oft mit einer Yacht aufs Meer, die sie in einem örtlichen Yachthafen gemietet hatten.

Demings neues Schuljahr hat an einer privaten Jungenschule in Großbritannien begonnen. Eltern und Großeltern werden ihn häufig besuchen. Als Residenten Maltas können sie visafrei nach Großbritannien reisen und alle sechs Monate bis zu 90 Tage im Land verbringen.

Im Herbst planen Lizhong und Xinyan eine Wanderung entlang des Blauen Weges in Italien. Die Route führt durch das Gebiet des Nationalparks Cinque Terre. Unterwegs plant das Paar, Fischerdörfer mit farbenfrohen Häusern zu besuchen, Weine in lokalen Weingütern zu probieren und an den abgelegenen Stränden des Mittelmeers zu sonnenbaden.

Von November bis April werden das Ehepaar und seine Eltern in Malta leben. Sie mögen das warme mediterrane Klima der Insel, wo die Temperatur im Januar nicht unter +12°C fällt.

Wir haben in dem Artikel Die Vorteile einer dauerhaften Auf­ent­halts­er­laub­nis in Malta alle Möglichkeiten besprochen, die maltesische Residenten erhalten.

Immigrant Invest ist ein lizenzierter Agent für staatliche Programme in der Europäischen Union und der Karibik.