Wie man in 11 Monaten einen Daueraufenthalt in Malta erhält, um Töchtern zum beruflichen Erfolg zu verhelfen

Omar ist Geschäftsanalyst bei einer internationalen Bank in Kasachstan. Aysha ist leitende Innenarchitektin im Designstudio.

Das Paar wollte dauerhaft in Europa leben, ohne die Staats­bür­ger­schaft zu erwerben. Da Kasachstan keine doppelte Staats­bür­ger­schaft erlaubt, wollten Omar und Aysha ihre kasachische Staatsangehörigkeit nicht verlieren.

Die Eheleute haben zwei Töchter, Zwillinge. Ihre Töchter machen in zwei Jahren ihren Schulabschluss. Omar und Aysha wünschten sich, dass ihre Töchter mehr Karrieremöglichkeiten hätten. Ein Aufenthalt in Europa erleichtert den Zugang zu Bildung im Vergleich zu ausländischen Staatsangehörigen.

Bei der ersten Beratung mit Immigrant Invest erklärten Omar und Aysha, dass sie ihre kasachische Staats­bür­ger­schaft nicht aufgeben wollten, weshalb die ideale Option der Erwerb einer Dau­er­auf­ent­halts­er­laub­nis wäre. Gleichzeitig wussten sie nicht, welches Investitionsprogramm eines Landes für ihre Zwecke am besten geeignet wäre.

Unsere Anwälte haben für die Familie einen Überblick über die bekanntesten europäischen Investitionsprogramme für den Aufenthalt erstellt.

Daueraufenthalt in Malta. Antragsteller müssen mehrere Investitionsanforderungen erfüllen. Sie kaufen oder mieten Immobilien, zahlen Staatsgebühren und leisten eine Spende. Darüber hinaus bestätigen sie, dass sie Vermögenswerte von mindestens €500.000 besitzen, davon €150.000 als liquide Finanzanlagen.

Portugiesische Auf­ent­halts­er­laub­nis. Portugal bietet Investoren 7 Optionen. Immobilienkäufe und Investmentfondsanteile sind die beliebtesten. Investoren können Wohnimmobilien in den Binnengebieten Portugals, auf den Azoren und Madeira kaufen.

Golden Visa Griechenland. Teilnehmer am griechischen Aufenthaltserlaubnis durch Investition Programm werden sechs Optionen angeboten. Die Option, Wohn- oder Gewerbeimmobilien zu kaufen, ist die beliebteste.

Auf­ent­halts­er­laub­nis Zypern. Investoren wählen eine von vier Optionen. Der Kauf von Immobilien ist die beliebteste.

Omar und Aysha haben sich für das Malta Permanent Residency Program (MPRP) entschieden, weil:

1. Sie sich alle sechs Monate bis zu 90 Tage im Schengen-Raum aufhalten können.
2. Der Daueraufenthaltsstatus wird Investoren auf Lebenszeit gewährt.
3. Der maltesische Immobilienmarkt weiterhin stetig wächst.
4. Investoren können Mieteinnahmen aus Immobilien von mindestens 5% jährlich erzielen.
5. Maltas Sprach- und Informationstechnologieprogramme gehören weltweit zu den erschwinglichsten und hochwertigsten.

Gemäß den Bedingungen des MPRP können die Kinder den Status zusammen mit dem Investor erhalten. In diesem Fall können die Töchter von Omar und Aysha eine Ausbildung zu günstigeren Konditionen erhalten.

Malta’s Daueraufenthaltsprogramm hat keine Quoten, und seine Erlaubnis hat kein Ablaufdatum. Im Gegensatz zur temporären Aufenthaltstitelkarte Maltas, die alle drei Jahre erneuert werden muss, müssen Inhaber die Daueraufenthaltstitelkarte Maltas alle fünf Jahre erneuern.

Das Malta Daueraufenthalt durch Investition Programm enthält bestimmte finanzielle Bedingungen, einschließlich des Kaufs von Wohnimmobilien für mindestens €350.000 im Norden Maltas oder €300.000 in einer anderen Region des Landes oder der Anmietung von Wohnimmobilien für $12.000 oder €10.000 pro Jahr, abhängig von der Lage.

Bedingungen für den Immobilienkauf. Um eine Immobilie in Malta zu kaufen, muss ein Ausländer die Genehmigung für unbewegliches Eigentum (AIP) von der AIP-Abteilung der Kapitaltransfersteuer (CTD) erhalten.

Die Erteilung der Genehmigung dauert 35 Tage. Eine Genehmigung kostet €233 und hängt nicht vom Immobilienwert ab.

Um die AIP-Genehmigung zu erhalten, wählt der Käufer zunächst die Immobilie aus, füllt dann das Antragsformular aus und reicht eine Kopie des schriftlichen Kaufversprechens oder Vorvertrags für die gekaufte Immobilie ein.

Keine Genehmigung erforderlich ist für Immobilien in Malta in speziell ausgewiesenen Gebieten (SDA). In solchen Gebieten werden Wohnanlagen mit Sicherheit, einem privaten Hof, Freizeiteinrichtungen, einem Pool und einem Fitnessstudio errichtet.

Einzelpersonen oder Unternehmen können Immobilien in SDAs erwerben, und der Kaufvertrag kann in zwei statt vier oder sechs Monaten abgeschlossen werden. Trotz des Baus steigt die Nachfrage nach Wohnraum in SDAs stetig.

Omar und Aysha beschlossen, Immobilien in einem SDA-Komplex zu kaufen. Aufgrund des schnelleren Kaufprozesses, der Möglichkeit zur Vermietung und der hohen Qualität der Wohnungen entschieden sie sich für den Kauf hier.

vorläufige Due‑Diligence‑Prüfung. Die Compliance-Abteilung von Immigrant Invest führte eine Hintergrundprüfung von Omar und Aysha über internationale Rechts- und Geschäftsinformationsdatenbanken durch. Einen Tag später kam der Experte zu dem Schluss, dass die Familie mit minimalem Ablehnungsrisiko an einem Malta Daueraufenthaltsprogramm teilnehmen könnte.

Sammlung und Ausführung von Dokumenten. Die Anwälte von Immigrant Invest erstellten eine Liste der für den Antrag erforderlichen Dokumente.

Omar und Aysha legten folgende Dokumente vor:

1. Kopien der Reisepässe.

2. Geburtsurkunden.

3. Heiratsurkunde.

4. Hochschuldiplome.

5. Führungszeugnis.

6. Krankenversicherung.

7. Nachweis von Vermögenswerten im Wert von €500.000.

Die Anwälte übersetzten und beglaubigten die Dokumente, füllten die Antragsformulare aus und reichten die Dokumente bei der Malta Residency Agency ein.

Omar und Aysha beschlossen, nach Malta zu fliegen, um die Formulare zu beglaubigen, sich mit dem Leiter des Immigrant Invest Büros in Malta zu treffen und die Immobilien zu besichtigen.

Es ist üblich, dass Investoren Immobilien mieten, wenn sie investieren, aber diese Familie entschied sich für einen Kauf. Die von ihnen gewählte Wohnung entsprach ihren Erwartungen in Bezug auf Preis und Qualität. Für das nächste Jahr plante Aysha, mit ihren Töchtern in Malta zu leben. Sie konnte aus der Ferne arbeiten, und Omar konnte die Familie besuchen.

Due‑Diligence‑Prüfung. Omar zahlte eine Due‑Diligence‑Prüfung von €10.000 als Teil einer gesamten Verwaltungsgebühr von €40.000. Die Anwälte reichten den Antrag und den Zahlungsbeleg im Dezember 2021 ein.

Die Due‑Diligence‑Prüfung dauerte sechseinhalb Monate. Im Juni 2021 erhielten die Anwälte von Immigrant Invest die Bestätigung, dass die Abteilung den Antrag genehmigt hatte.

Erfüllung der Investitionsbedingung. Der Immobilienkauf erfolgte aus der Ferne. Die Anwälte von Immigrant Invest prüften den Kaufvertrag und die Genehmigungen. Omar überwies das Geld für die Immobilie und die damit verbundenen Steuern.

Omar zahlte den Rest der Verwaltungsgebühr von €30.000 innerhalb von zwei Wochen nach Genehmigung. Gleichzeitig erhielt der Investor eine Krankenversicherung mit einer Mindestdeckung von €30.000 pro Person. In den nächsten drei Monaten zahlte Omar die Spenden-, notwendigen Gebühren und Steuern und erwarb die Immobilie.

Die Anwälte von Immigrant Invest reichten die unterstützenden Dokumente bei der Residency Malta Agency ein, als alle Bedingungen erfüllt waren.

Endgültige Genehmigung. Die Residency Malta Agency prüfte die von den Anwälten vorgelegten zusätzlichen Dokumente, nachdem Omar alle Programmvoraussetzungen erfüllt hatte. Danach erhielt Immigrant Invest die endgültige Genehmigung.

Antragsgenehmigung und biometrische Datenerfassung. Omar und Aysha reisten mit ihren Töchtern nach Malta und gaben ihre Fingerabdrücke bei der Residency Malta Agency ab.

Erhalt der Daueraufenthaltstitelkarte. Die Residency Malta Agency stellte eine Aufenthaltsbescheinigung und Daueraufenthaltstitelkarten aus und sandte diese an die Immigrant Invest Anwälte in Malta. Omar erhielt die Dokumente per Kurier und musste Malta nicht besuchen, um sie abzuholen.

Das Paar erfüllte sich seinen Wunsch, als es eine EU-Auf­ent­halts­er­laub­nis in Malta erhielt – sie können nun visafrei durch ganz Europa reisen, und ihre Töchter bereiten sich auf Bildungschancen in Europa vor.

Nach ihrem Umzug nach Malta mit ihren Töchtern wählte Aysha ein College-Vorbereitungsprogramm für sie aus. Sie absolvierten auch einen achtmonatigen Intensiv-Englischkurs.

Das Klima und die Nähe zum Meer sind zwei der Lieblingsaspekte des Ortes für Aysha. An den Wochenenden reist sie mit ihren Töchtern durch Malta, um die Sehenswürdigkeiten zu erkunden.

Omar besucht seine Familie zweimal im Monat. Sie planen, Weihnachten in Finnland zu feiern und dann ihren Urlaub in der Schweiz zu verbringen.

Immigrant Invest ist ein lizenzierter Agent für Regierungsprogramme in der Europäischen Union und der Karibik.