Griechenland Golden Visa für Ex-Biathleten aus Norwegen

Ole und Inger sind ehemalige Biathleten aus Norwegen. Im Jahr 2021 beendeten sie ihre erfolgreiche Sportkarriere. Ole konnte aufgrund zahlreicher Verletzungen nicht mehr antreten. Inger wollte eine Familie gründen und sich in Zukunft ganz der Erziehung eines Kindes widmen.

Die Ex-Biathleten wollten in ein südeuropäisches EU-Land ziehen und am Meer leben, um ihre Gesundheit im maritimen Klima und mit Hilfe der fortschrittlichen modernen EU-Medizin zu verbessern.

Als EWR-Bürger können Ole und Inger drei Monate lang als Touristen in einem EU-Land bleiben. Um länger in einem EU-Land zu bleiben, müssen sie angestellt oder selbstständig sein, als entsandte Arbeitnehmer oder Studenten gelten oder über ausreichende Mittel für ihren Lebensunterhalt verfügen.

Ole und Inger wollten sich nicht mit Bürokratie befassen: den Behörden eines EU-Landes von Zeit zu Zeit nachweisen zu müssen, dass sie das Recht auf einen langfristigen Aufenthalt im Land haben. Außerdem wollten sie den Prozess nicht wiederholen müssen, nachdem sie ein Land verlassen haben und wieder zurückgekehrt sind.

Das Paar wollte jederzeit nach Norwegen reisen können, ohne sich Sorgen machen zu müssen, dass sie ihre EU-Dau­er­auf­ent­halts­er­laub­nis verlieren könnten.

Um den Prozess des Umzugs in ein EU-Land zu beschleunigen und zu erleichtern, beschloss das Paar, eine Auf­ent­halts­er­laub­nis durch Investition zu erwerben.

Gemäß den Regeln staatlicher Staats­bür­ger­schaft durch Investition Programme und Aufenthaltsprogramme durch Investition kann ein Investor einen Antrag nur über einen lizenzierten Agenten stellen. Im Namen eines Investors kontaktiert ein Agent die Behörden des Programms und reicht die Dokumente für die Due-Diligence-Prüfung ein.

Die Due-Diligence-Prüfung ist die entscheidende Phase in einem Programm. Wenn ein Investor diese besteht, erhält er die Staats­bür­ger­schaft oder eine Auf­ent­halts­er­laub­nis. Wird ein Investor abgelehnt, kann der Weg zu anderen In­ves­ti­tions­pro­gram­men versperrt sein.

Daher liegt ein großer Teil der Verantwortung für ein erfolgreiches Ergebnis des Investors beim lizenzierten Agenten, da dieser die Dokumente für die Due-Diligence-Prüfung einreicht. Es besteht jedoch immer ein Risiko der Ablehnung, da die endgültige Entscheidung bei den Behörden des Programms liegt.

Ole und Inger haben sich für Immigrant Invest entschieden. Im Internet haben sie erfahren, dass Immigrant Invest eine vorläufige Due-Diligence-Prüfung durchführt.

Die vorläufige Due-Diligence-Prüfung bei Immigrant Invest hilft, mögliche Risiken auszuschließen und eine Liste geeigneter Programme für einen Investor zu identifizieren. Die Prüfung wird vor Unterzeichnung eines Vertrags mit einem Investor durchgeführt und dauert einen Werktag.

Zudem gefiel Ole und Inger, dass Immigrant Invest von den Staats­bür­ger­schafts- und Aufenthaltsprogrammen der EU geprüft und akkreditiert wurde. Die Lizenzen bestätigen dies.

Am 21. Januar 2022 kontaktierte das Paar Immigrant Invest.

Das Ziel von Ole und Inger war es, einen Aufenthaltsstatus in einem südeuropäischen EU-Land am Meer zu erhalten. Zudem war das Paar an Programmen mit der Möglichkeit einer Immobilieninvestition interessiert, da sie ein eigenes Haus in einem EU-Land haben wollten. Ihr Budget betrug €300,000.

Im Rahmen des Budgets des Paares ermöglichten vier Programme dem Paar, durch Investitionen in Immobilien des jeweiligen Landes einen Aufenthaltsstatus in der EU zu erhalten.

Griechische Auf­ent­halts­er­laub­nis, oder mit anderen Worten, die Griechenland Golden Visa, erfordert €250,000 — ein Investor kann aus sieben Optionen wählen. Sechs davon beziehen sich auf den Kauf oder die Miete von Immobilien.

Portugiesische Auf­ent­halts­er­laub­nisse bieten einem Investor sieben Optionen. Bei der Option zur Unterstützung von Kultur und Kunst des Landes beträgt die Mindestinvestition €250,000. Die Option des Immobilienkaufs erfordert €280,000.

Maltesische Auf­ent­halts­er­laub­nis wird durch die Anmietung von Immobilien für €8,750 pro Jahr oder deren Kauf für €220,000 erlangt. Gemäß den Bedingungen des maltesischen Programms für eine Aufenthaltserlaubnis wird der Investor in Malta steuerpflichtig und darf nicht mehr als 183 Tage pro Jahr in einem anderen Land verbringen.

Dauerhafte Auf­ent­halts­er­laub­nis in Malta wird durch die Anmietung von Immobilien für €50,000 für fünf Jahre oder deren Kauf für €300,000 erlangt; zudem werden Staatsgebühren und Beiträge in Höhe von €98,000 gezahlt sowie €2,000 an eine Wohltätigkeitsorganisation gespendet. Außerdem sollte ein Investor über ein Kapital von mindestens €500,000 verfügen, wovon mindestens €150,000 aus liquiden Finanzmitteln bestehen müssen.

Ole und Inger haben sich für das Griechenland Golden Visa entschieden, da es das kostengünstigste Programm in der EU ist, das einen Status durch Investitionen in Wohnraum ermöglicht, in den der Investor sofort einziehen kann.

Zudem sind die Immobilienpreise in Griechenland niedriger. Für €250,000 kann der Investor eine moderne Business-Class-Wohnung mit zwei oder sogar drei Zimmern kaufen und sofort einziehen. In Portugal können Investoren für dieses Geld lediglich einen Anteil an einem Hotel erwerben.

Wenn Ole und Inger fünf Jahre lang in Griechenland leben, können sie einen Daueraufenthalt erhalten. Nach weiteren zwei Jahren können sie die Staats­bür­ger­schaft in Griechenland beantragen.

Griechenland erlaubt seinen Bürgern mehrere Pässe, ebenso wie Norwegen. Ole und Inger müssen ihre norwegische Staats­bür­ger­schaft nicht aufgeben.

1. Immobilien auswählen. Die operative Leiterin der Immobilienabteilung von Immigrant Invest, Natalia Oganesyan, wählte zehn geeignete Objekte für das Paar aus. Ole und Inger wünschten sich eine Wohnung am Meer. Ole und Inger entschieden sich für eine neue Dreizimmerwohnung im Wert von €250,000, nur fünf Gehminuten vom Meer entfernt. Die Wohnanlage verfügt über einen Swimmingpool, Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Parkplätze, einen Abstellraum und einen Garten.

Der Komplex befindet sich in einer modernen Gegend im Südwesten von Athen, nur fünfzehn Minuten von Einkaufszentren und Sportanlagen entfernt. Der Standort ist bekannt für seine hervorragende Umgebung, frische Luft und grüne Landschaft.

Ole und Inger entschieden sich für eine neue Dreizimmerwohnung im Wert von €250,000, nur fünf Gehminuten vom Meer entfernt. Die Wohnanlage verfügt über einen Swimmingpool, Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Parkplätze, einen Abstellraum und einen Garten.

Der Komplex befindet sich in einer modernen Gegend im Südwesten von Athen, nur fünfzehn Minuten von Einkaufszentren und Sportanlagen entfernt. Der Standort ist bekannt für seine hervorragende Umgebung, frische Luft und grüne Landschaft.

2. Erhalt einer Steueridentifikationsnummer und Eröffnung eines Bankkontos in Griechenland sind zwingende Voraussetzungen im Rahmen des Griechenland Golden Visa Programms. Ein Investor kann eine Steuernummer in Griechenland persönlich oder per Vollmacht aus der Ferne erhalten. Ein Konto bei einer griechischen Bank kann nur persönlich eröffnet werden.

Ole wählte den Weg aus der Ferne, um eine Steuernummer zu erhalten. Er unterzeichnete eine Vollmacht für die Anwälte von Immigrant Invest, damit diese in seinem Namen in Griechenland tätig werden können. Die Anwälte ließen die Vollmacht apostillieren und schickten sie nach Griechenland.

Mit der Vollmacht erhielt der Anwalt von Immigrant Invest aus dem Büro in Griechenland eine individuelle Steuernummer für Ole.

Ole reiste zur National Bank of Greece nach Athen, um ein Bankkonto zu eröffnen. In der Bank reichte der Anwalt von Immigrant Invest die notwendigen Unterlagen zur Kontoeröffnung für den Investor ein, und Ole gab seine biometrischen Daten ab und unterzeichnete die Dokumente.

3. Immobilienkauf. Nachdem die Anwälte von Immigrant Invest die Rechtmäßigkeit des Kaufvertrags geprüft hatten, unterzeichnete Ole diesen. Anschließend reichten die Anwälte den Vertrag zur Registrierung im Immobilienregister ein, um eine Registrierungsbescheinigung für den Investor in Griechenland zu erhalten.

Parallel zur Unterzeichnung der Dokumente überwies Ole €250,000 von seinem griechischen Bankkonto auf das Konto des Bauträgers. Die Grunderwerbsteuer betrug 10%. Die Anwälte von Immigrant Invest prüften die Rechtmäßigkeit der Transaktion.

€277,910 — die Kosten des Investors für den Kauf von Immobilien im Rahmen des Griechenland Golden Visa Programms

• €250,000 — Immobilienkauf

• €25,000 — Steuern

• €2,150 — Staatsgebühr

• €600 — Krankenversicherung

• €160 — Gebühr für die Ausstellung der Aufenthaltstitelkarte

1. Dokumentenvorbereitung. Die Anwälte von Immigrant Invest füllten die Formulare mit den persönlichen Daten für Ole und Inger aus und sammelten alle notwendigen Dokumente:

• Antrag in zweifacher Ausfertigung;

• Vertrag über den Verkauf von Immobilien;

• vier aktuelle Passbilder in Farbe;

• eine beglaubigte Kopie eines gültigen Reisepasses oder von in Griechenland anerkannten Reisedokumenten, sofern erforderlich mit einem gültigen Visum;

• Beleg über die Zahlung der Staatsgebühr;

• Muster einer digitalen Unterschrift;

• Versicherung.

2. Einreichung der Unterlagen und der biometrischen Daten erfolgt am selben Tag im griechischen Ministerium für Inneres, Abteilung für Migrationspolitik.

Ole und Inger fanden sich am vereinbarten Tag in der griechischen Migrationsbehörde ein, um Fingerabdrücke abzugeben, während die Anwälte von Immigrant Invest dort die Dokumente einreichten.

Die griechischen Behörden prüfen die eingereichten Unterlagen, entscheiden über die Erteilung der Auf­ent­halts­er­laub­nis und drucken die Aufenthaltstitelkarten innerhalb von etwa zwei Monaten aus.

Am 22. Juli 2022 informierte das griechische Einwanderungsministerium die Anwälte von Immigrant Invest über die Genehmigung des Antrags von Ole und Inger.

Der Anwalt von Immigrant Invest aus dem Büro in Griechenland holte die Aufenthaltstitelkarten des Paares mit einer Vollmacht ab. Ole und Inger erhielten ihre fünf Jahre gültigen griechischen Aufenthaltstitelkarten zwei Tage später an einer für sie passenden Adresse.

Ole und Inger sind bereit, nach Griechenland zu ziehen und dort zu leben. Sie freuen sich, dass es in der Nähe der Wohnanlage, in der sie eine Wohnung gekauft haben, viele verschiedene Freizeiteinrichtungen gibt. So können sie fit bleiben und ihre Gesundheit fördern.

Das Paar plant, an großen Feiertagen wie Weihnachten oder zu den Geburtstagen ihrer Eltern nach Norwegen zu reisen. Mit dem Griechenland Golden Visa sind sie nicht an die Regeln für den Aufenthalt im Land gebunden. Sie können in ein anderes Land ziehen, wenn sie möchten, und jederzeit nach Griechenland zurückkehren.

Immigrant Invest ist ein lizenzierter Agent für staatliche Programme in der Europäischen Union und der Karibik.