Griechenland Golden Visa für freiberufliche Programmierer aus Großbritannien

Gemäß den staatlichen Vorschriften für Staats­bür­ger­schafts- und Aufenthaltsprogramme durch Investitionen kann der Investor die Programme nur über einen lizenzierten Agenten beantragen.

Paul und Viola haben sich für Immigrant Invest entschieden, da dies das einzige Unternehmen in der Branche ist, das eine vorläufige Due‑Diligence‑Prüfung durchführt. Die Prüfung erfolgt vor der Vertragsunterzeichnung und dauert einen Arbeitstag. Für Investoren bedeutet dies, dass sie bereits vor Vertragsabschluss wissen, welche Staats­bür­ger­schaftsprogramme für sie infrage kommen.

Zudem gefiel dem Paar, dass Immigrant Invest von den Staats­bür­ger­schafts- und Aufenthaltsprogrammen in der EU und der Karibik geprüft und akkreditiert wurde. Die Lizenzen bestätigen dies.

Paul und Viola wandten sich am 12. Dezember 2022 an Immigrant Invest für eine Beratung. Am selben Tag führten die Anwälte die vorläufige Due‑Diligence‑Prüfung durch. Sie fanden keine Probleme, die das Paar an einer Programmteilnahme hindern würden: keine Vorstrafen oder laufenden Ermittlungen, das Paar erzielt sein Einkommen als IT-Spezialisten und hat keine Steuerschulden.

Das Team von Immigrant Invest war zu 99% zuversichtlich, dass jedes Staats­bür­ger­schaftsprogramm den Antrag von Paul und Viola genehmigen würde. Es besteht jedoch immer ein minimales Risiko einer Ablehnung, da die endgültige Entscheidung bei der Behörde für das Staats­bür­ger­schaftsprogramm liegt.

Nach der vorläufigen Due‑Diligence‑Prüfung unterzeichnete Paul einen Vertrag mit Immigrant Invest. Beide Seiten waren bereit für die Zusammenarbeit.

Das Ziel von Paul und Viola war es, einen Aufenthaltsstatus in einem Land der Europäischen Union zu erhalten, der es ihnen ermöglicht, sich zeitlich unbegrenzt in jedem EU-Land aufzuhalten.

Zudem wollten Paul und Viola ein eigenes Haus in einem EU-Land besitzen. Daher waren sie an Programmen interessiert, die eine Immobilieninvestition ermöglichen. Ihr Budget lag bei €300.000.

Im Rahmen des Budgets des Paares gab es fünf Programme, die es ermöglichten, einen Aufenthaltsstatus in der EU durch eine Immobilieninvestition im jeweiligen Land zu erhalten.

Um eine Auf­ent­halts­er­laub­nis für Österreich zu erhalten, muss der Investor folgende Bedingungen erfüllen:

• Aufenthalt in Österreich für 183 Kalendertage pro Jahr;

• Nachweis der finanziellen Unabhängigkeit durch einen Bankbeleg;

• Besitz einer eigenen oder gemieteten Unterkunft in Österreich;

• Deutschkenntnisse auf dem Niveau A1, zertifiziert durch das Goethe-Institut, die TELC GmbH oder den ÖIF;

• Keine Erwerbstätigkeit in Österreich.

Österreich vergibt jedes Jahr 450 Quoten für die Auf­ent­halts­er­laub­nis für finanziell unabhängige Personen.

Die maltesische Auf­ent­halts­er­laub­nis wird durch die Miete einer Immobilie für €8.750 pro Jahr oder den Kauf für €220.000 erworben. Gemäß den Bedingungen des maltesischen Programms wird der Investor in Malta steuerpflichtig und darf nicht mehr als 183 Tage im Jahr in einem anderen Land verbringen.

Um eine dauerhafte Auf­ent­halts­er­laub­nis in Malta zu erhalten, mietet ein Investor eine Immobilie für €50.000 für fünf Jahre oder kauft sie für €300.000, zahlt staatliche Gebühren und Beiträge in Höhe von €98.000 und spendet €2.000 an eine Wohltätigkeitsorganisation. Zudem muss ein Investor über ein Kapital von mindestens €500.000 verfügen, wovon mindestens €150.000 liquide Finanzmittel sein müssen.

Die portugiesische Auf­ent­halts­er­laub­nis bietet einem Investor sieben Optionen. Bei der Option zur Unterstützung von Kultur und Kunst des Landes beträgt die Mindestinvestition €250.000. Die Option des Immobilienkaufs erfordert €280.000.

Die Auf­ent­halts­er­laub­nis für Griechenland erfordert €250.000 — ein Investor kann aus sieben Optionen wählen. Sechs davon beziehen sich auf den Kauf oder die Miete einer Immobilie.

Paul und Viola entschieden sich für das Griechenland Golden Visa, da es das kostengünstigste Programm ohne Anforderungen an den Aufenthalt im Land ist.

Zudem sind die Immobilienpreise in Griechenland niedriger. In Griechenland kann ein Investor beispielsweise für €250.000 eine moderne Wohnung der Business-Klasse mit zwei oder sogar drei Zimmern kaufen und sofort einziehen. In Portugal können Investoren für dieses Geld lediglich einen Anteil an einem Hotel erwerben.

Wenn Paul und Viola fünf Jahre lang in Griechenland leben, können sie einen Daueraufenthalt erhalten. Nach weiteren zwei Jahren können sie die Staats­bür­ger­schaft in Griechenland beantragen.

Griechenland erlaubt seinen Bürgern mehrere Reisepässe. Paul und Viola müssen ihre britische Staats­bür­ger­schaft nicht aufgeben.

1. Immobilienwahl. Die Immobilienabteilung von Immigrant Invest wählte fünf geeignete Objekte für das Paar aus.

Paul und Viola wollten eine Wohnung am Meer haben. Sie entschieden sich für eine neue Drei-Zimmer-Wohnung im Wert von €250.000, nur fünf Gehminuten vom Meer entfernt. Die Wohnung bietet Hausverwaltungsdienste, ein Klimaanlagen- und Heizsystem, eine voll ausgestattete Küche, Wandschränke und einen Parkplatz.

Die hervorragende Lage, nur 100 Meter vom Strand entfernt, sowie die hohe Ästhetik und das moderne Design der Wohnung gaben den Ausschlag für das Paar, das Komfort inmitten der Natur suchte.

2. Erhalt einer Steueridentifikationsnummer und Kontoeröffnung in Griechenland sind zwingende Voraussetzungen im Rahmen des Griechenland Golden Visa Programms. Ein Investor kann eine Steuernummer in Griechenland persönlich oder per Vollmacht aus der Ferne erhalten. Ein Konto bei einer griechischen Bank kann nur persönlich eröffnet werden.

Paul wählte den Fernweg für die Steuernummer. Er unterzeichnete eine Vollmacht für die Anwälte von Immigrant Invest, damit diese in seinem Namen in Griechenland tätig werden konnten. Die Anwälte ließen die Vollmacht apostillieren und schickten sie nach Griechenland.

Mit der Vollmacht erwirkte der Anwalt von Immigrant Invest im Büro in Griechenland eine individuelle Steueridentifikationsnummer für Paul.

Zur Kontoeröffnung reiste Paul mit seinem gültigen Schengen-Visum zur National Bank of Greece nach Athen. In der Bank reichte der Anwalt von Immigrant Invest die notwendigen Dokumente für die Kontoeröffnung ein, und Paul gab seine biometrischen Daten ab und unterzeichnete die Unterlagen.

3. Immobilienkauf. Nachdem die Anwälte von Immigrant Invest die Rechtmäßigkeit des Kaufvertrags geprüft hatten, unterzeichnete Paul diesen. Anschließend reichten die Anwälte den Vertrag zur Registrierung im Immobilienregister ein, um die Registrierungsbescheinigung für den Investor in Griechenland zu erhalten.

Zusammen mit der Unterzeichnung der Dokumente überwies Paul €277.750 von seinem griechischen Bankkonto auf das Konto des Bauträgers. Die Grunderwerbsteuer betrug 10%. Die Anwälte von Immigrant Invest prüften die Rechtmäßigkeit der Transaktion.

€277.750 — Pauls Kosten für den Immobilienkauf im Rahmen des Griechenland Golden Visa Programms

• €250.000 — Immobilienkauf

• €25.000 — Steuern

• €2.150 — Staatsgebühr

• €600 — Krankenversicherung

1. Dokumentenvorbereitung. Die Anwälte von Immigrant Invest füllten die Formulare mit den persönlichen Daten für Paul und Viola aus und sammelten alle notwendigen Unterlagen:

• Antrag in zweifacher Ausfertigung;

• Kaufvertrag für die Immobilie;

• vier aktuelle Farbfotos im Passformat;

• eine beglaubigte Kopie eines gültigen Reisepasses oder in Griechenland anerkannter Reisedokumente, sofern erforderlich mit einem gültigen Visum;

• Quittung über die Zahlung der Staatsgebühr;

• Muster einer digitalen Unterschrift;

• im Ausland und in Griechenland abgeschlossene Versicherungsverträge.

2. Einreichung der Dokumente und der biometrischen Daten erfolgt am selben Tag in der Abteilung für Migrationspolitik des griechischen Innenministeriums.

Paul und Viola trafen am vereinbarten Tag in der griechischen Migrationsbehörde ein, um ihre Fingerabdrücke abzugeben, während die Anwälte von Immigrant Invest dort die Dokumente einreichten.

Die griechischen Behörden prüfen die eingereichten Unterlagen, entscheiden über die Erteilung einer Auf­ent­halts­er­laub­nis und stellen die Aufenthaltstitelkarten innerhalb von etwa zwei Monaten aus.

Am 13. Juni 2022 informierte das griechische Migrationsministerium die Anwälte von Immigrant Invest über die Genehmigung des Antrags von Paul und Viola.

Der Anwalt von Immigrant Invest aus dem Büro in Griechenland holte die Aufenthaltstitelkarten des Paares per Vollmacht ab. Paul und Viola erhielten ihre fünf Jahre gültigen griechischen Aufenthaltskarten zwei Tage später an einer gewünschten Adresse.

In sieben Jahren werden Paul und Viola die griechische Staats­bür­ger­schaft erhalten. Nach den ersten fünf Jahren beantragen sie einen Daueraufenthalt in Griechenland. Die Hauptvoraussetzung ist, Griechenland nicht länger als sechs Monate am Stück oder insgesamt zehn Monate innerhalb des Fünfjahreszeitraums zu verlassen.

Um die griechische Staats­bür­ger­schaft zu beantragen, müssen Paul und Viola zwei Jahre lang den Status eines Daueraufenthalts im Land besitzen. Alle Bewerber um die Staats­bür­ger­schaft legen eine schriftliche Prüfung in Sprache, Kultur, Geschichte, Geografie und Regierungssystem ab — das Paar freut sich darauf, eine neue Sprache zu lernen, die vierte in ihrem Repertoire.

Paul und Viola müssen ihre britische Staats­bür­ger­schaft nicht aufgeben, da Griechenland seinen Bürgern erlaubt, mehrere Staats­bür­ger­schaften gleichzeitig zu besitzen.

Mit griechischen Pässen können Paul und Viola ohne Einschränkungen in jedem EU-Land leben, arbeiten und studieren und absolute Reisefreiheit genießen.

Immigrant Invest ist ein lizenzierter Agent für staatliche Programme in der Europäischen Union und der Karibik.