Wie ein katarischer Unternehmer in 2 Monaten eine Auf­ent­halts­er­laub­nis in Griechenland erhielt

Problem. Khalid ist ein Unternehmer aus Katar, der ein Logistik- und Handelsunternehmen besitzt. Er arbeitet hauptsächlich mit Märkten im Nahen Osten und in Europa zusammen und reist häufig ins Ausland, um Vertriebspartner zu treffen und Branchenmessen zu besuchen. Einer von Khalids langjährigen Geschäftspartnern hat seinen Sitz in Athen, und ihre Zusammenarbeit erfordert persönliche Treffen.

Während Reisen in Länder des Nahen Ostens, wie die VAE und Ägypten, für Khalid aufgrund fehlender Visabeschränkungen unkompliziert waren, gestaltete sich die Einreise nach Europa, insbesondere in die Schengen-Staaten, schwieriger.

Katar hat kein Abkommen über visafreies Reisen mit den Schengen-Staaten, daher musste Khalid regelmäßig ein Schengen-Visum beantragen, um in die Region einzureisen. Zudem war Khalid durch die Anzahl der Tage, die er in Europa verbringen durfte, eingeschränkt, was Geschäftsreisen, insbesondere kurzfristige Trips, erschwerte.

Im November 2024 musste Khalid die Einladung zu einer Geschäftskonferenz ablehnen, da er die erlaubten 90 von 180 Tagen im Schengen‑Raum bereits ausgeschöpft hatte. Er hätte ein neues Schengen-Visum beantragen müssen, wofür jedoch die Zeit nicht ausreichte. Zu diesem Zeitpunkt wurde ihm klar, dass er der Einschränkungen überdrüssig war, und er begann nach einem Weg zu suchen, sein Leben zu vereinfachen.

Solution. Khalids Geschäftspartner, der von seinen Schwierigkeiten wusste, schlug ihm vor, eine Aufenthaltserlaubnis in Griechenland in Betracht zu ziehen. Khalid wusste, dass die meisten Arten von Aufenthaltstiteln von ihm verlangen würden, dauerhaft im Land zu leben, was ungeeignet war, da er sein Unternehmen in Katar nicht verlassen und nach Europa ziehen konnte.

Nach weiteren Nachforschungen entdeckte Khalid eine Option für den Aufenthalt, die keinen dauerhaften Wohnsitz erforderte — die griechische Auf­ent­halts­er­laub­nis durch Investition.

Khalid war sofort interessiert, wollte den Prozess aber nicht alleine abwickeln. Er entschied sich, professionelle Einwanderungsspezialisten hinzuzuziehen und fand Immigrant Invest über Google. Er erkundete die Website von Immigrant Invest, schätzte die umfassenden Informationen und bemerkte die erfahrenen Experten des Unternehmens. All dies führte schließlich dazu, dass er ein Be­ra­tungs­ge­spräch buchte.

Während der Beratung erläuterte ein Experte von Immigrant Invest die Anforderungen, Kosten und den Ablauf für den Erhalt der griechischen Auf­ent­halts­er­laub­nis. Erfreut über die Kommunikation und die detaillierten Informationen beschloss Khalid, fortzufahren. Neben dem Erhalt seines eigenen Aufenthaltsstatus plante er, seine Frau und seine zwei minderjährigen Kinder in den Antrag aufzunehmen.

Um für die griechische Auf­ent­halts­er­laub­nis infrage zu kommen, muss der Investor die folgenden Bedingungen erfüllen:

• über 18 Jahre alt sein;

• keine Vorstrafen oder laufenden Ermittlungen haben;

• die Rechtmäßigkeit des Einkommens nachweisen.

Investoren können Fa­mi­li­en­mit­glie­der in den Antrag aufnehmen, darunter Ehepartner oder Partner, Kinder unter 21 Jahren und Eltern.

Griechenland bietet 9 Optionen zum Erhalt seiner Auf­ent­halts­er­laub­nis an. Darunter befinden sich die folgenden:

• Immobilienkauf — €250.000+;

• 10-jährige Anmietung von Touristenunterkünften — €400.000+;

• Timesharing für Touristenunterkünfte — €400.000+;

• Erhalt von Immobilien als Erbe oder Schenkung — €400.000+;

• Kauf von Anteilen an Investmentfonds oder alternativen Investmentfonds — €350.000+;

• Eröffnung einer Festgeldeinlage — €500.000+;

• Kauf von Staatsanleihen — €500.000+;

• Kapitalbeteiligung an einem griechischen Unternehmen — €500.000+;

• Kauf von zum Handel zugelassenen Unternehmens- oder Staatsanleihen — €800.000+.

Warum Khalid sich für den Kauf von Immobilien entschied. Von Anfang an wusste Khalid, dass er eine Immobilie erwerben wollte, da dies mehrere Vorteile bot.

Erstens musste Khalid bei seinen Besuchen in Griechenland in Hotels oder Mietwohnungen übernachten, was er als unkomfortabel und einschränkend empfand. Er war zudem von der Verfügbarkeit der Hotelzimmer und Apartments abhängig und musste in der Hochsaison Monate im Voraus buchen. Dies erschwerte zusammen mit den Visumsanforderungen seine kurzfristigen Reisen.

Zweitens konnte die Immobilie auch als Ferienhaus dienen, falls Khalid und seine Familie beschlossen, als Touristen nach Griechenland zu reisen.

Welche Immobilie Khalid wählte. Khalid entschied sich für den Kauf einer zur Renovierung vorgesehenen Immobilie für €250.000, da dies die günstigste Option war. Er wusste, dass die Renovierung Zeit in Anspruch nehmen würde, aber er war bereit zu warten, um die Vorteile eines eigenen Heims in Griechenland zu genießen. Der Bauträger der Immobilie sollte die Renovierung übernehmen, sodass Khalid nicht in den Prozess involviert sein musste.

Während eines Besuchs in Griechenland für ein Geschäftstreffen widmete Khalid etwas Freizeit der Auswahl einer geeigneten Wohnung. Immigrant Invest bot ihm mehrere Optionen an und arrangierte Besichtigungen vor Ort, um die Immobilien zu prüfen.

Khalid wählte eine Wohnung in Piräus, einem Vorort von Athen. Das Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit Blick auf das Mittelmeer.

Die Wohnung selbst kostete €276.000. Khalid zahlte zudem eine Grunderwerbsteuer von 3,09%, eine Gebühr für die Eintragung ins Immobilienregister von 0,5% und Notargebühren in Höhe von 1,5% des Immobilienwertes. Die Gesamtsumme belief sich auf €290.048.

Immigrant Invest prüfte die Immobilie sowie den Eigentümer und begleitete Khalid beim Abschluss des Kaufvertrags.

Khalid lebt und arbeitet weiterhin in Doha, reist aber nun problemloser nach Europa. Anfang April nahm er an einer Geschäftskonferenz teil und plant, im Mai potenzielle neue Partner in Europa zu treffen.

Die Familie des Investors — seine Ehefrau und zwei Kinder — erhielten zusammen mit ihm die griechische Auf­ent­halts­er­laub­nis. Sie können nun visafrei nach Griechenland und in andere Länder des Schengen‑Raums einreisen und Khalid auf seinen Geschäfts- und Urlaubsreisen begleiten.

Khalids Sohn schließt bald die Schule ab und erwägt ein Studium an einer Universität in der EU. Mit einer griechischen Auf­ent­halts­er­laub­nis benötigt er kein separates Studentenvisum. Falls er sich für ein Studium in Athen entscheidet, muss er weder eine Wohnung mieten noch im Wohnheim leben, da er bereits eine Unterkunft hat.

Die Aufenthaltstitel von Khalid und seiner Familie in Griechenland sind 5 Jahre gültig und können alle 5 Jahre unbefristet verlängert werden. Khalid hat noch nicht entschieden, ob er seinen Status verlängern wird, aber falls er sich dafür entscheidet, wird Immigrant Invest ihn unterstützen.