Dauerhafte Auf­ent­halts­er­laub­nis in Malta: Ist ein Kredit zur Teilnahme am Investitionsprogramm möglich?

Omar und Nur sind ein Ehepaar aus Ägypten. Gemeinsam gründeten sie ein Catering-Unternehmen, das nun ein regelmäßiges Einkommen erzielt.

Als die schwierigste Zeit des Geschäftsaufbaus von Grund auf hinter ihnen lag, beschlossen sie, sich darauf zu konzentrieren, ihr Privatleben angenehmer zu gestalten. Da sie das Unternehmen aus der Ferne leiten konnten, sahen sie keine Hindernisse für einen Umzug.

Ihr Hauptziel war es, in ein friedliches Land umzuziehen mit reiner Luft, einer sauberen Umwelt und der Möglichkeit, am Meer zu leben. Es sollte für die Kindererziehung und die Aufrechterhaltung eines gesunden Lebensstils geeignet sein.

Omar und Nur wollten auch, dass ihr Kind, Mohamed, nach dem Schulabschluss eine europäische Universität besucht. Sie hofften, dass dies ihm eine hervorragende Ausbildung ermöglichen und er überall leben und arbeiten könnte, wo er wollte.

Das Ehepaar wandte sich Ende 2017 an Immigrant Invest. Sie wollten die Staats­bür­ger­schaft erhalten, um nicht immer wieder den Antragsprozess durchlaufen und ihren Status alle 1—2 Jahre erneuern zu müssen, wie es bei Auf­ent­halts­er­laub­nissen der Fall wäre.

Wir boten ihnen Staats­bür­ger­schaft durch Investition Programme an, die in der Karibik verfügbar sind:

• Antigua und Barbuda — $100.000+;

• Dominica — $100.000+;

• St. Lucia — $100.000+;

• Grenada — $150.000+;

• St. Kitts und Nevis — $150.000+. Im Jahr 2023 haben die Behörden von St. Kitts und Nevis die Programmbedingungen überarbeitet und die Mindestinvestitionssumme auf $250.000 erhöht.

Mit der Staats­bür­ger­schaft eines der oben genannten Länder konnten Omar und Nur in die Karibik ziehen und visafrei um die Welt reisen. Die Abwesenheit vieler Steuern und minimale Steuersätze für Unternehmen machten diese Länder attraktiv für Unternehmer, die ihre Geschäfte zu den günstigsten Konditionen führen möchten.

Die ökologische Situation in der Karibik entsprach ebenfalls den Anforderungen von Omar und Nur.

Das erste Bedenken, das aufkam, war jedoch die Abgelegenheit der Region. Sowohl Omar als auch Nur hatten ältere Eltern, die in Ägypten lebten. Das Ehepaar wollte nicht zu weit von ihrem Herkunftsland wegziehen, da sie ihre Eltern regelmäßig besuchen wollten.

Das zweite Bedenken war die Hochschulbildung. Omar und Nur erfuhren, dass der Zugang zu einer europäischen Universität mit einem karibischen Pass sehr schwierig sein kann. Ein potenzieller Student kann nicht einfach in ein europäisches Land einreisen und dort studieren. Er muss ein Studentenvisum beantragen, das abgelehnt werden kann. Außerdem ist es erforderlich, es jedes Jahr zu verlängern.

Angesichts dieser Informationen beschloss das Ehepaar, keine karibische Staats­bür­ger­schaft zu beantragen.

Omar und Nur zogen in Betracht, die Staats­bür­ger­schaft in einem europäischen Land zu erhalten. Wir boten zwei Länder an: die Türkei und Malta. Beide hatten Staats­bür­ger­schaft durch Investition Programme.

Die Türkei hatte mehrere In­ves­ti­tions­op­tio­nen zur Auswahl:

1. Immobilienkauf für $250.000+. Im Jahr 2023 beträgt die Mindestinvestition in Immobilien $400.000.

2. Eröffnung eines Bankkontos mit einer Einlage von $500.000+.

3. Kauf von Staatsanleihen oder Wertpapieren für $500.000.

4. Gründung eines Unternehmens mit einem Kapital von $600.000+ oder Schaffung von 50 Arbeitsplätzen.

5. Kauf von Anteilen eines Investmentfonds für $500.000+.

Die Voraussetzungen für die maltesische Staats­bür­ger­schaft waren ein Beitrag zum National Development and Social Fund von mindestens €650.000 und der Kauf von Staatsanleihen für €150.000. Außerdem musste der Antragsteller für 5 Jahre eine Immobilie mieten oder kaufen — €16.000 pro Jahr bzw. €350.000+. Der Investor konnte nicht wählen und musste alle Bedingungen erfüllen.

Die Bedingungen für den Erwerb der maltesischen Staatsbürgerschaft haben sich geändert. Ab 2020 ist der Erwerb der maltesischen Staatsbürgerschaft ein Einbürgerungsweg. Für Investoren dauert es 1—3 Jahre und erfordert eine Investition von mindestens €690.000.

Nach dem Vergleich der beiden Länder bevorzugten Omar und Nur Malta. Sie wurden von einem visafreien Regime mit den Schengen-Staaten angelockt, was bedeutete, dass sie mit der maltesischen Staats­bür­ger­schaft keine Visa beantragen müssten. Die türkische Staats­bür­ger­schaft hatte diesen Vorteil nicht.

Malta hatte auch eine höhere Lebensqualität und gehörte im Gegensatz zur Türkei nicht zu den erdbebengefährdeten Regionen.

Der Erwerb eines maltesischen Passes erforderte jedoch von Omar und Nur, einen erheblichen Teil des in ihr Geschäft investierten Geldes abzuheben. Sie waren mit dieser Idee unzufrieden und suchten nach einer Lösung.

Omar hörte von seinem Geschäftspartner, dass es möglich sei, bei einer der Bankinstitutionen Maltas einen Kredit für die Teilnahme am Staats­bür­ger­schaftsprogramm aufzunehmen. Er war auch davon überzeugt, dass ein solches Schema legal und akzeptabel sei.

Diese Idee war attraktiv, barg aber gefährliche Fallstricke, derer unser Kunde sich nicht bewusst war. Als Omar uns davon erzählte und auch davon, dass er vorhatte, bald eine entsprechende Vereinbarung zu unterzeichnen, reagierten wir sofort.

Ein solcher Kredit ist nur verfügbar, wenn ein Antragsteller immer einen Betrag in Höhe der Investition im Rahmen des Programms auf seinem Einlagenkonto hatte. In diesem Fall betrug der Betrag etwa €1.000.000. Alternativ war es möglich, andere Dokumente vorzulegen, die belegen, dass der Antragsteller die Kreditraten jederzeit ohne das Risiko einer Zahlungsunfähigkeit leisten konnte.

Omar verwarf diese Idee. Obwohl sein Geschäft gut lief, wollte er für unvorhergesehene Ereignisse über Ersparnisse verfügen. Daher war er nicht bereit, Geld aus dem Geschäft zu nehmen und €1.000.000 für mehrere Jahre auf dem Einlagenkonto zu halten, mit der Verpflichtung, den Kredit zurückzuzahlen.

Außerdem wusste er, dass der Erwerb der Staats­bür­ger­schaft mindestens mehrere Monate dauern konnte. Gleichzeitig erforderte der Kredit die Vorbereitung und Bereitstellung eines umfangreichen Pakets von Dokumenten und Erklärungen, die den gesamten Prozess des Umzugs nach Malta sicherlich verlängern würden.

Zehn Monate später kam die Genehmigung der Regierung, die Omar, Nur und ihrem Sohn einen Daueraufenthalt gewährte, und sie wurden maltesische Daueraufenthaltsberechtigte.

Jetzt leben sie in Sliema und genießen die Küstenlage, die frische Luft und eine hohe Lebensqualität.

Sie planen, mindestens ein weiteres Kind zu bekommen, und sie freuten sich zu erfahren, dass Malta über ein außergewöhnlich hochwertiges Gesundheitssystem verfügt. Jetzt müssen sie nicht mehr alle Kliniken akribisch prüfen, um die passende auszuwählen, oder eine medizinische Reise in ein anderes Land planen.

Omar und Nur erwägen auch, ihr Catering-Geschäft zu erweitern und in den großen europäischen Markt einzutreten.