Daueraufenthalt in Malta für einen Professor aus Thailand: visafreie Teilnahme an wissenschaftlichen Konferenzen in Europa

Suwit ist ein renommierter thailändischer Wissenschaftler und Universitätsprofessor. Er ist bereits im Ruhestand, lehrt und forscht aber weiterhin. Seine Frau Anong ist ebenfalls Rentnerin.

Der Professor wird oft zu wissenschaftlichen Konferenzen in Europa eingeladen. Jedes Mal, wenn Suwit eine Einladung erhielt, musste er den langwierigen Visumantragsprozess durchlaufen. Aufgrund von Visumverzögerungen verpasste er mehrere wichtige akademische Veranstaltungen, was ihn irritierte. Suwit wollte visafreien Zugang zum Schengen-Raum erhalten und unabhängig von den unangenehmen bürokratischen Prozeduren werden.

Die Möglichkeit, visafrei nach Europa einzureisen, würde es den Ehepartnern auch erleichtern, jährliche medizinische Untersuchungen in der Schweiz durchführen zu lassen und ihren Sohn zu treffen, der jetzt in Deutschland arbeitet.

Um ihr Ziel zu erreichen, konnten Suwit und Anong entweder die Staats­bür­ger­schaft eines Landes mit einem Visumbefreiungsabkommen mit der EU oder einen Aufenthalt in einem der Schengen-Länder erhalten. Als thailändische Staatsbürger war dem Paar die doppelte Staats­bür­ger­schaft untersagt, daher entschieden sie sich, Auf­ent­halts­er­laub­nisse zu beantragen.

Inhaber von Standard-Auf­ent­halts­er­laub­nissen sind verpflichtet, mindestens 183 Tage pro Jahr im Aufenthaltsland zu verbringen, doch die Ehepartner beabsichtigten dies nicht. Sie entschieden sich für die Teilnahme an einem Programm für Aufenthalt durch Investition, da Investoren von dieser Anforderung befreit sind. Mit dieser Aufgabe wandte sich Suwit an Immigrant Invest.

Wir boten Suwit und Anong an, vier Schengen-Länder mit In­ves­ti­tions­pro­gram­men in Betracht zu ziehen: Portugal, Spanien, Griechenland und Malta. Auf­ent­halts­er­laub­nisse in einem dieser Staaten würden dem Paar visafreien Zugang zu Europa ermöglichen und ihre Aufgabe lösen.

Die Ehepartner sahen sich die kulturellen und Lifestyle-Merkmale dieser Länder genauer an. Suwit achtete auch auf Universitäten und wissenschaftliche Gemeinschaften. Die Universität Malta fand er besonders interessant für eine Zusammenarbeit, und als er Kontakt aufnahm, stellte sich heraus, dass das Interesse gegenseitig war. Suwit erhielt ein hervorragendes Kooperationsangebot, das ihn dazu bewog, den maltesischen Aufenthalt zu wählen.

Malta hat zwei Investitionsprogramme. Investoren können temporäre oder dauerhafte Auf­ent­halts­er­laub­nisse in Malta erhalten. Der Unterschied besteht darin, dass der Status eines temporären Bewohners jedes Jahr erneuert werden muss, während der Daueraufenthalt unbefristet ist.

Ein temporärer Aufenthalt in Malta erfordert wesentlich geringere Ausgaben — mindestens €34.000 gegenüber €330.000 für einen Daueraufenthalt, obwohl er eine strenge Einschränkung mit sich bringt. Inhaber temporärer Genehmigungen dürfen nicht mehr als 183 Tage pro Jahr in einem anderen Land verbringen. Suwit und Anong wollten diese Anforderung nicht erfüllen, daher entschieden sie sich, einen Daueraufenthalt über das Malta Residence and Visa Program zu beantragen.

Teilnehmer des Malta Residence and Visa Program müssen mehrere Bedingungen erfüllen:

1. Finanzielle Solvenz nachweisen, indem sie entweder €100.000 Jahreseinkommen oder €500.000 an Vermögenswerten vorweisen.

2. Die nicht rückzahlbare Verwaltungsgebühr von €30.000 entrichten.

3. €250.000 in maltesische Staatsanleihen für fünf Jahre investieren. Nach dieser Zeit können die Wertpapiere verkauft werden.

4. Eine Immobilie in Malta kaufen oder für fünf Jahre mieten.

Die Mindestmiete beträgt €10.000 pro Jahr im Süden Maltas und €12.000 im Norden oder Zentrum des Landes. Beim Kauf muss die Investitionsimmobilie im Süden €270.000 kosten und im Zentrum oder Norden — €320.000.

Suwit entschied sich für den Kauf einer Immobilie. Er plante, diese in fünf Jahren mit Gewinn zu verkaufen, um einen Teil der nicht rückzahlbaren Ausgaben zu decken. Im Durchschnitt steigen die Immobilienpreise in Malta um 4,9% pro Jahr.

Die Immobilienexperten von Immigrant Invest boten Suwit und Anong mehrere Immobilien zur Auswahl an. Die Ehepartner entschieden sich für eine Wohnung in einer Special Designated Area (SDA) für €350.000. Der Investor zahlte außerdem €17.500 als Stempelsteuer von 5%.

SDAs sind spezielle Gebiete, in denen Ausländer Immobilien ohne Einschränkungen erwerben können. Der Kauf einer Immobilie in einem solchen Projekt verkürzte die für den Abschluss des Geschäfts erforderliche Zeit auf 1 Monat. Suwit musste keine Acquisition of Immovable Property (AIP)-Genehmigung einholen, was zusätzliche 2—3 Monate gedauert hätte.

Ein weiterer Vorteil von Wohnungen in SDA-Komplexen ist, dass sie vermietet werden können. Die jährliche Rendite der Immobilie des Paares wird 5—6% betragen, wenn sie sich für die Vermietung entscheiden.

1. Mussten Visa für die Einreise in den Schengen-Raum beantragen → Können Schengen-Länder visafrei besuchen.

2. Konnten nur in Thailand leben → Können wählen, wo sie leben möchten, in Thailand oder Malta.

3. Hatten Angst, Konferenzen zu verpassen → Sind zuversichtlich, an jeder wissenschaftlichen Veranstaltung teilnehmen zu können.

Jetzt reisen die Ehepartner ohne Mühe und Verzögerungen durch Europa, sei es für wissenschaftliche Veranstaltungen, medizinische Behandlungen oder Freizeit. Das Paar verbringt jetzt mehr Zeit mit ihrem Sohn in Deutschland, was Anong sehr freut.

Suwit muss sich nie wieder Sorgen machen, eine Konferenz zu verpassen. Er entwickelt seine akademische Arbeit weiter und arbeitet nun mit der Universität Malta zusammen, was ihm immense Zufriedenheit und zusätzliches Einkommen bringt.

Als Daueraufenthaltsberechtigte Maltas können Suwit und Anong so lange oder so kurz im Land wohnen, wie sie möchten.

Immigrant Invest ist ein lizenzierter Agent für staatliche Programme in der Europäischen Union und der Karibik.