Portekiz vs İtalya Golden Visa Karşılaştırması: Yapı, Maliyetler ve Avantajlar

Portekiz ve İtalya, yatırım yoluyla oturma izni sağlayan Golden Visa programları sunmaktadır. Her iki program da sahiplerine ilgili ülkede yaşama, çalışma ve eğitim görme, Schengen Bölgesi içinde vizesiz seyahat etme ve daha sonra daimi ikamet ile naturalizasyon yoluyla vatandaşlık için başvurma hakkı tanır. Başlıca farklar idari model, yatırım yolları, aile dahil etme kuralları ve başvuru sürecinde yatmaktadır.

İtalya Golden Visa programı resmi olarak Visto per Investitori, yani Yatırımcı Vizesi olarak bilinir^[1]

Source: Ministry of Enterprises and Made in Italy — What is Investor Visa for Italy?

• Özel bir Komite Sekreterliği aracılığıyla Nulla Osta aşamasını yöneten Ministero delle Imprese e del Made in Italy (MIMIT);
• Konsolosluk vize işlemlerini yürüten İtalya Dışişleri Bakanlığı (MAECI).

Portekiz Golden Visa programı resmen Autorização de Residência para Investimento (ARI) olarak adlandırılır^[2]

Source: AIMA — Portugal Golden Visa

Portekiz ve İtalya Golden Visa programları, yatırımcılar ve aileleri için AB ikametini hareketlilik, yaşam tarzı ve iş fırsatlarıyla birleştiren bir dizi avantaj sunar.

1. AB’de B Planı

Hem Portekiz hem de İtalya’daki bir Golden Visa, yatırımcıya ve ailesine AB’de yaşamak için güvenli bir alternatif yer sunar. Bu, özellikle ana vatanın siyasi istikrarsızlık, döviz kısıtlamaları, vergi baskısı, güvenlik endişeleri veya uluslararası hareketlilik sınırlamalarıyla karşı karşıya kalması durumunda değerli hale gelebilir.

2. Schengen Bölgesi genelinde vizesiz seyahat

Portekiz ve İtalya Golden Visa programları ile yatırımcılar, Schengen Bölgesi genelinde vizesiz seyahat hakkı kazanarak herhangi bir 180 günlük dönem içinde 90 güne kadar konaklama yapabilirler.

Yasal faydanın ötesinde, coğrafya bu erişimin ne kadar kolay olduğu konusunda önemli bir rol oynar. Portekiz havayolu ile iyi bir bağlantıya sahiptir: Paris, Madrid ve Amsterdam gibi önemli destinasyonlar 2 ila 3 saat, Frankfurt veya Zürih gibi Orta Avrupa şehirleri ise yaklaşık 3 saat uzaklıktadır. Araba ile seyahat daha sınırlıdır ancak İber Yarımadası genelinde bölgesel hareketlilik için İspanya’ya kolayca erişilebilir.

İtalya ise buna karşılık Avrupa’da daha merkezi bir konum sunar. Milano veya Roma gibi şehirlerden; Paris, Münih, Viyana ve Barselona dahil olmak üzere çoğu büyük Schengen destinasyonu uçakla 1,5 ila 2 saat mesafededir. İtalya karayolu seyahati için de daha uygundur: Fransa, İsviçre, Avusturya ve Slovenya gibi komşu ülkelere araba ile genellikle birkaç saat içinde rahatça ulaşılabilir.

3. Düşük konaklama şartı

Portekiz’de yatırımcının ülkede yılda sadece 7 gün geçirmesi gerekirken, İtalya’da oturma iznini korumak için asgari bir konaklama şartı yoktur. Bu, her iki seçeneği de birden fazla yargı alanında iş yöneten girişimciler ve AB ikametini korurken ana evlerini başka bir yerde tutmak isteyen aileler için uygun hale getirir.

4. Sağlık hizmetlerine erişim

Hem İtalya hem de Portekiz Golden Visa programları kamu sağlık sistemlerine erişim sağlar. Aynı zamanda, Golden Visa rotası kapsamında özel sağlık sigortası zorunludur; bu nedenle birçok aile daha hızlı randevular için buna güvenir ve kamu sağlık hizmetlerini bir güvenlik ağı olarak kullanır.

Her iki ülkede de sağlık sonuçları güçlüdür. Önlenebilir ölümler Portekiz’de 100.000'de 117 ve İtalya’da 93'tür; her ikisi de OECD ortalaması olan 145'in altındadır, bu da sağlam bir temel ve önleyici bakıma işaret eder^[3]

Source: OECD — Health at a Glance 2025: Italy and Portugal

5. Eğitim fırsatları

Her iki program aracılığıyla eğitime de erişilebilir. Devlet okulları ücretsizdir ancak eğitim ülkenin resmi dilindedir. Özel okullar genellikle Portekiz’de yıllık yaklaşık €8,000'dan ve İtalya’e yıllık €13,000'dan başlar ve her iki ülkede de ücretler okula bağlı olarak €20,000 veya daha fazlasına ulaşabilir.

Devlet üniversiteleri bölge sakinleri için ücretsiz değildir ancak harçlar nispeten makuldur. İtalya’da ücretler gelire dayalıdır ve genellikle yıllık €900 ile 4,000 arasındadır; Portekiz’de ise oturma izni olan öğrenciler yıllık yaklaşık €700'dan başlayan yurt içi harç oranlarından yararlanabilirler.

6. Çalışma hakları ve iş fırsatları

Her iki program da yatırımcıların ve aile üyelerinin ülkede çalışmasına ve iş kurmasına olanak tanır. Bu haklar, yatırım rotasından bağımsız olarak geçerlidir; dolayısıyla yatırım fonlar veya bağışlar yoluyla yapılmış olsa bile, istihdam veya şirket kurma konusunda herhangi bir sınır yoktur.

İtalya ekonomisinin ölçeğiyle öne çıkar. AB’nin en büyük 3'üncü ve küresel olarak 8'inci ekonomisi olarak geniş bir iç pazara, güçlü bir sanayi tabanına ve yerleşik sektörlere erişim sunar^[4]

Source: Italian Trade Zone — Italy is industrious

7. Deniz kıyısında ılıman bir iklimde yaşam

Hem Portekiz hem de İtalya; deniz, çeşitli manzaralar ve yıl boyunca açık havada yaşam ile şekillenen bir yaşam tarzı sunar. Her iki ülkede de kıyıya erişim kolaydır; yıl boyunca yürüyüş, bisiklet, yelken ve açık havada yemek yeme imkanları vardır. Portekiz ayrıca dünya standartlarında Atlantik dalgalarıyla Avrupa’nın en iyi sörf destinasyonlarından biri olarak öne çıkar.

Ancak iklimde hafif bir fark vardır. Portekiz, özellikle kıyı boyunca serin yazlar ve daha yüksek nem ile daha ılıman, okyanus etkili bir iklime sahiptir. İtalya, özellikle orta ve güney bölgelerinde, daha sıcak yazlar ve daha kuru koşullar ile daha klasik bir Akdeniz iklimi sunar.

Portekiz ve İtalya, bazı seçenekleri yakından uyumlu, diğerleri ise her programa özgü olan birkaç karşılaştırılabilir yatırım rotası sunar. Yapı, asgari eşikler ve sermaye kullanımı bakımından farklılık gösterirler. Seçilen rota yatırım kontrolünü, likiditeyi ve uyum gerekliliklerini doğrudan etkiler.

Ortak rotalar: iş dünyası ve kültür ile araştırmaya destek

Ticari yatırım. Hem Portekiz hem de İtalya, en az €500,000 gerektiren bir iş rotası sunar. Ancak seçenekler yapı bakımından farklılık gösterir:

1. Portekiz, şirket içinde en az 5 istihdamın zorunlu olarak oluşturulmasıyla birlikte bir sermaye enjeksiyonu veya esas sermaye artırımı gerektirir. Ayrıca, yatırımcı Portekiz’de bir işletme kurar veya genişletirse ve en az 10 istihdam yaratırsa, asgari yatırım eşiği uygulanmaz.
2. İtalya’nın iş rotası, bir İtalyan limited şirketinden hisse veya özsermaye satın alınması anlamına gelir. İşletme halihazırda aktif olmalı ve vize başvurusu sırasında en az bir mali tabloya sahip olmalıdır.

İtalya ayrıca program kapsamında en popüler rota haline gelen yenilikçi startup seçeneği ile öne çıkmaktadır. Hükümet onaylı yenilikçi bir İtalyan startup'ından en az €250,000 değerinde hisse veya özsermaye satın alınmasını gerektirir.

Kültürel ve bilimsel katkı. Her iki program da kültür ve araştırma ile bağlantılı seçenekleri içerir.

İtalya’da bu rota, en az €1 milyon tutarında bir bağış şeklini alır. Katkı; kültür, eğitim, göç yönetimi, bilimsel araştırma veya kültürel ve doğal mirasın korunması alanlarında kamu yararına olan bir projeyi desteklemelidir.

Portekiz’de iki seçenek benzer bir mantığı izler:

1. Sanatı, kültürü veya ulusal miras alanlarının restorasyonunu desteklemek için en az €250,000 tutarında katkı.
2. Üniversiteler, Ar-Ge merkezleri ve diğer tanınmış kurumlar gibi akredite Portekizli kuruluşlar tarafından yürütülen araştırma faaliyetlerine en az €500,000 tutarında yatırım.

Her program için diğer yatırım seçenekleri

Portekiz: €500,000+ değerinde yatırım fonu birimleri satın almak. Bu, Portekiz'deki yatırımcılar arasında en popüler rotadır. Bu tür fonlar genellikle sermayeyi ticari mülklere, Portekizli şirketlere, endüstriyel projelere veya Avrupa hisse senetlerine tahsis eder. Asgari elde tutma süresi 5 yıldır; yatırımcılar genellikle 6 ila 10 yıl sonra çıkış yapar ve ücretler düşüldükten sonra kâr alırlar.

İtalya: €2,000,000+ değerinde devlet tahvilleri edinmek. Bu seçenek, özel pazar varlıklarından ziyade devlet borcuna bağlı olduğu için doğası gereği daha muhafazakardır. Sermaye korumasına ve daha net bir yatırım yapısına, yüksek getiri potansiyelinden daha fazla öncelik veren yatırımcılara hitap edebilir.

İtalya ve Portekiz Golden Visa programlarının her ikisi de temel uygunluk kriterlerini paylaşır ancak aile birleşimi kuralları konusunda farklılık gösterirler.

Yatırımcı için uygunluk kriterleri

Hem Portekiz hem de İtalya Golden Visa programları, başvuru sahiplerinin aşağıdaki kriterleri karşılamasını gerektirir:

• AB dışı, AEA dışı ve İsviçre dışı bir vatandaş olmak;
• en az 18 yaşında olmak;
• ikamet edilen veya vatandaşı olunan ülke tarafından düzenlenen bir belge ile onaylanan temiz bir adli sicile sahip olmak;
• yatırım yapılan ülkede kapsamı olan geçerli bir sağlık sigortasına sahip olmak;
• varlıkları yasal faaliyetlere bağlayan belgeler dahil olmak üzere, fon kaynağı ve servet kaynağının net kanıtını sunmak;
• yatırım fonlarının hedef ülke dışından geldiğini kanıtlamak;
• aktif bir seyahat yasağına veya AB yaptırımlarına tabi olmamak.

Aile katılımı

Aile birleşimi iki program arasında anlamlı bir şekilde farklılık gösterir. Her ikisi de eşin, çocukların ve ebeveynlerin dahil edilmesine izin verir, ancak uygunluk kuralları değişir.

Eş. İtalya'da eşin ana başvuru sahibi ile yasal olarak evli olması gerekir. Portekiz'de evlilik zorunlu değildir: Çift en az 2 yıldır bir ilişki içindeyse, resmen kayıtlı olmasa bile bir partner kapsama dahil olabilir.

Çocuklar. Her iki ülke de 18 yaşın altındaki çocukların dahil edilmesine izin verir. Bunun ötesinde, Portekiz daha esnektir. 26 yaşına kadar olan çocuklar; yatırımcıya mali açıdan bağımlı iseler, onlarla birlikte yaşıyor veya üniversitede okuyorlarsa ve evli değillerse kapsama dahil edilebilirler.

İtalya’da, 18 yaşın üzerindeki çocuklar yalnızca tam engelliliğe neden olan bir sağlık durumu nedeniyle yatırımcıya mali açıdan bağımlı olmaları durumunda dahil edilebilirler.

Ebeveynler. Her iki ülkede de ebeveynlerin yatırımcıya mali açıdan bağımlı olması gerekir. Ancak İtalya'da ek koşullar geçerlidir: ebeveynlerin menşe veya geldikleri ülkede başka çocukları olmamalıdır. Eğer 65 yaşın üzerindelerse, diğer çocuklarının belgelenmiş ve ciddi sağlık nedenleriyle onlara destek olamaması durumunda uygun sayılırlar.

Yatırımın kendisinin ötesinde, hem İtalya hem de Portekiz Golden Visa programları bir dizi zorunlu harcı ve ek masrafı içerir. Toplam maliyet; seçilen rotaya, dahil edilen aile üyelerinin sayısına ve başvuru süreci sırasında gerekli olan idari adımlara bağlıdır.

Yatırımla ilgili maliyetler

Her iki programda da, seçilen yatırım rotasına bağlı olarak bir katılım veya giriş ücreti uygulanabilir.

1. Portekiz’de, fon birimleri satın alırken ücretler %7,5'e kadar ulaşabilir.
2. İtalya’da, yenilikçi bir startup’a yatırım yaparken ek maliyetler €12,200'dan başlar.

Başvuru ve oturma izni harçları

İtalya’da oturma izni harcı şu şekildedir:

• ana başvuru sahibi için €3,406;
• 18 yaş ve üstü her bağımlı kişi için €567;
• 18 yaş altı her bağımlı kişi için €313.

Portekiz’de maliyet iki kısma ayrılır ve her başvuru sahibi için eşit olarak uygulanır: €632,10 tutarında bir başvuru ücreti ve €6,314,20 tutarında bir oturma izni kartı düzenleme ücreti.

Ek giderler

Her iki program da talep edilen ikamet süresinin tamamını kapsayan sağlık sigortası gerektirir. Uygulamada maliyet; yaşa, sağlayıcıya ve kapsam düzeyine bağlı olarak genellikle başvuru sahibi başına yıllık yaklaşık €400'dan başlar.

İtalya’da yatırımcılar ayrıca ek idari masraflarla da karşılaşırlar. Bunlar genellikle €605'dan başlayan bir vekaletname ücretinin yanı sıra, İtalyan vergi kimlik numarası ve dijital imza almak için €781 veya daha fazlasını içerir. Dijital imza, resmi belgeleri uzaktan imzalamak ve başvuru sürecinin bazı kısımlarını çevrimiçi tamamlamak için kullanılan elektronik bir araçtır.

Daimi ikamet ve vatandaşlığa giden yol, Portekiz ve İtalya Golden Visa programlarını karşılaştırırken en önemli noktalardan biridir. Her iki durumda da yatırımcılar sonunda ülkede uzun vadeli statü elde edebilir ve daha sonra vatandaşlık için başvurabilirler.

Temel fark fiziksel mevcudiyet gerekliliklerinde yatmaktadır. Oturma iznini korumak nispeten esnek olsa da — Portekiz’de yılda sadece 7 gün ve İtalya’da asgari bir kalış süresi yok — daimi ikamet ve vatandaşlık gereklilikleri, özellikle İtalya’da önemli ölçüde daha katıdır.

Daimi ikamet uygunluğu

Hem Portekiz hem de İtalya Golden Visa programları 5 yıl sonra daimi ikamete götürür. Portekiz’de daimi ikamet, konaklama şartlarında herhangi bir büyük artış olmadan elde edilebilir. Yatırımcı Golden Visa’yı düşük mevcudiyet kuralları altında koruduğu sürece daimi ikamete geçebilir.

İtalya’da eşik çok daha yüksektir: yatırımcı bir AB uzun süreli oturma izni için başvurabilir, ancak yalnızca gerçekten İtalya’da yaşamışsa. Bu, 5 yıllık süre boyunca art arda 6 aydan fazla veya toplamda 10 aydan fazla uzak kalmamış olmaları gerektiği anlamına gelir. Uygulamada bu genellikle yılın büyük bir bölümünde İtalya’da bir ana ikametgah sürdürmek anlamına gelir.

Vatandaşlık uygunluğu

Vatandaşlığa giden yol, zıtlığın daha da netleştiği yerdir. Portekiz’de vatandaşlık, geçici oturma izni verilmesini takiben 5 yıllık yasal ikametten sonra mümkün olabilir. Başvuru sahibi ikamet şartını yerine getirmeli, nitelikli statüsünü korumalı ve yeterli Portekizce dil bilgisini göstermelidir^[6]

Source: Justiça.gov.pt — Como obter a nacionalidade portuguesa

İtalya’da başvuru sahipleri önce 5 yıl sonra daimi ikamet için uygun hale gelirler. Bu süre zarfında devamsızlıklar 5 yıl boyunca art arda 6 ayı veya toplamda 10 ayı geçmemelidir.

İtalyan vatandaşlığı ise toplam 10 yıllık yasal ikametten sonra mümkün olabilir. İtalyan yasası bu aşamada devamsızlıklar için kesin bir sayısal sınır belirlemez ancak yasal ve sürekli ikamet gerektirir, yani başvuru sahibi ülke ile gerçek ve kesintisiz bağlar göstermelidir. Başvuru sahiplerinin ayrıca B1 düzeyinde İtalyanca dil sınavını geçmeleri gerekir^[7]

Source: Ministry of Foreign Affairs — Italian citizenship

Hem Portekiz hem de İtalya AB üye devletleridir, bu nedenle her iki ülkenin vatandaşlığı da AB genelinde yaşama ve çalışma, AB seçimlerinde oy kullanma ve ana vatanın temsilinin bulunmadığı durumlarda yurt dışında konsolosluk koruması alma hakkı verir. Her iki pasaport da ABD, Birleşik Krallık, Kanada, Japonya ve Singapur dahil olmak üzere dünya çapında geniş vizesiz veya varışta vize erişimi sunar.

Portekiz veya İtalya’da oturma iznine sahip olmak, hamilini otomatik olarak vergi mukimi yapmaz. Her iki ülkede de vergi ikametgahı, genellikle ülkede yılda 183 günden fazla zaman geçirilmesiyle veya orayı ana ikametgah olarak kullanma niyetiyle alışılmış bir ikametgahın bulunmasıyla tetiklenir.

Vergi mukimi olan yatırımcılar için hem geçerli vergi oranlarını hem de yeni mukimler için sunulan özel vergi rejimlerini dikkate almak önemlidir.

Kişisel vergilendirme

Hem Portekiz hem de İtalya, gelir arttıkça yükün de arttığı kademeli kişisel gelir vergisi oranları uygular.

Portekiz’de oranlar şöyledir:

• €8,059'a kadar → %12,5;
• €8,059—12,160 → %15,7;
• €12,160—17,233 → %21,2;
• €17,233—22,306 → %24,1;
• €22,306—28,400 → %31,1;
• €28,400—41,629 → %34,9;
• €41,629—44,987 → %43,1;
• €44,987—83,696 → %44,6;
• €83,696+ → %48[8]

  Source: PwC — Personal income tax in Portugal

  .

İtalya’nın sistemi daha az dilim ile daha basittir:

• €0—28,000 → %23;
• €28,001—50,000 → %33;
• €50,000+ → %43.

Ancak ek bölgesel ve belediye ek vergileri efektif oranı artırır:

• bölgesel vergi → %1,23 ila 3,33;
• belediye vergisi → %0 ila 0,9[9]

  Source: Agenzia delle Entrate — Personal income tax, regional taxes, and municipal taxes

  .

Yeni mukimler için özel vergi rejimleri

Hem Portekiz hem de İtalya yeni mukimler için genel vergi yükünü azaltmanın yollarını sunar. Ancak İtalyan rejimi genellikle daha esnektir ve daha geniş bir yatırımcı profili aralığına uygundur.

Portekiz’in IFICI rejimi, inovasyonla ilgili alanlarda çalışan yüksek nitelikli profesyoneller için tasarlanmıştır. Hak kazanmak için başvuru sahibinin uygun bir kuruluş adına yüksek beceri gerektiren bir faaliyeti yürütmesi ve genellikle en az EQF veya ISCED seviye 5 olan belirli eğitim veya deneyim şartlarını karşılaması gerekir.

Rejim kapsamında, Portekiz’deki istihdam veya mesleki faaliyetten elde edilen uygun gelir %20'lik sabit bir oranda vergilendirilir. Çoğu yabancı kaynaklı gelir muaftır, emekli maaşı geliri ise kademeli vergi oranlarına tabi kalmaya devam eder. Rejim 10 yıla kadar kullanılabilir^[10]

Source: Portal das Finanças — IFICI regime

İtalya, yüksek net değerli bireylere yönelik götürü usulü bir vergi rejimi sunar. Uygun başvuru sahipleri, dünya çapındaki gelirleri üzerinden vergi ödemek yerine, gelir seviyesinden bağımsız olarak yıllık €300,000 tutarında sabit bir vergi öderler. Rejim 15 yıla kadar uygulanabilir ve ayrıca kişi başı yıllık ek €50,000 karşılığında aile üyelerine de genişletilebilir^[11]

Source: Agenzia Entrate — Neo residenti: Regime opzionale

ABD vatandaşları için vergi mülahazaları

ABD vatandaşları için Portekiz veya İtalya’da oturma iznine sahip olmak tek başına ek bir ABD raporlama yükümlülüğü getirmez. Ancak mevcut ABD raporlama kuralları geçerliliğini korur.

Yabancı finansal hesapların toplam değeri takvim yılı boyunca herhangi bir noktada $10,000'ı aşarsa, FinCEN Form 114 üzerinden FBAR elektronik olarak dosyalanmalıdır. Bir sonraki yılın 15 Nisan tarihine kadar ödenmesi gerekir ve bu süre otomatik olarak 15 Ekim'e kadar uzatılır^[12]

Source: IRS — Report of Foreign Bank and Financial Accounts

FATCA raporlaması ayrıdır. Belirtilen yabancı mali varlıkların değeri geçerli eşiği aşarsa, Form 8938 ABD federal gelir vergisi beyannamesine eklenmelidir. Eşikler, ABD'deki bekar vergi mükellefleri için $50,000 ile yurt dışında yaşayan evli çiftler için $600,000 arasında değişmektedir. Form 8938, takvim yılı vergi mükellefleri için genellikle 15 Nisan olan yıllık beyanname ile birlikte verilir^[13]

Source: IRS — Instructions for Form 8938

Bazı ABD vergi muafiyetleri genel vergi yükünü azaltabilir. Yabancı Kazanılmış Gelir İstisnası kapsamında, uygun kişiler fiziksel mevcudiyet veya iyi niyetli ikamet testini karşılamaları kaydıyla, 2026 vergi yılı için yabancı istihdam gelirinin $132,900'a kadar olan kısmını istisna tutabilirler^[14]

Source: IRS — Figuring the foreign earned income exclusion

Doğru seçim yatırımcının ana hedefine bağlıdır. Hiçbir program her bakımdan daha güçlü değildir, bu nedenle karar hangi özelliklerin en çok önemli olduğuna dayandırılmalıdır.

1. İşlem hızı → İtalya, 4 aydan başlayan süresiyle daha hızlı olan seçenektir.

2. Daha geniş aile katılımı → Portekiz'in eşi veya partneri, 26 yaşına kadar olan çocukları ve her yaştan ebeveynleri dahil etmeye izin vermesi, bu Golden Visa programını aileler için en iyilerinden biri yapmaktadır.

3. Hiç konaklama şartı olmaması → İtalya, daimi ikamet veya vatandaşlık peşinde koşmayı planlamayan ve ikamet yükümlülüklerini asgaride tutmak isteyen yatırımcılar için daha uygundur.

4. Bir vatandaşlık yolu ile düşük konaklama şartı → Portekiz, yılda sadece 7 gün konaklamayı korurken vatandaşlığa giden bir yol arayan yatırımcılar için daha uygundur.

5. Vergi optimizasyonu → İtalya, gerçekten taşınan ve tüm yabancı kaynaklı gelirleri için 15 yıla kadar yılda €300,000 ödeyerek sabit vergi rejimini kullanmak isteyen yatırımcılar için daha caziptir.

6. Startup odaklılık → İtalya, inovasyona maruz kalmak isteyen yatırımcılar için öne çıkar; zira €250,000 startup rotası, her iki programda da doğrudan bir AB startup ekosistemine bağlı tek seçenektir.

7. Getirili fon rotası → Portekiz, nispeten düşük katılımı getiri potansiyeliyle birleştiren daha pasif bir rota arayan yatırımcılar için daha güçlü bir seçimdir.

8. Ticari yatırım → her iki program. Portekiz, bir iş kurmak veya genişletmek ve istihdam yaratma etrafında yerel operasyonlar inşa etmek isteyen yatırımcılar için daha iyidir. İtalya ise daha net bir kurumsal geçmişe sahip mevcut aktif bir şirkete yatırım yapmayı tercih edenler için daha uygundur.

Her iki program da sermaye taahhüdünden veya başvuru süreci başlamadan önce değerlendirilmesi gereken yasal, operasyonel ve yatırım riskleri içerir.

Gelecekteki politika değişiklikleri

Portekiz 2023'te gayrimenkulü uygun bir rota olmaktan çıkarmış ve yatırım seçeneklerinin siyasi baskı altında yeniden şekillendirilebileceğini göstermiştir. Bu, yatırım göçünde daha geniş bir riski vurgular: bugün mevcut olan bir rota gelecekte kısıtlanabilir veya kapatılabilir.

Belge süresinin dolması

Adli sicil belgeleri ve benzeri belgeler genellikle sadece yaklaşık 3 ay geçerli kalır. Daha yavaş ilerleyen süreçlerde, özellikle de Portekiz’de, başvuru sahiplerinin biyometri aşamasına gelmeden önce aynı belgeleri birden fazla kez almaları, yasallaştırmaları ve çevirmeleri gerekebilir.

Fiziksel mevcudiyet ve vergi maruziyeti

Her iki program da ikamet aşamasında az fiziksel mevcudiyet gerektirse de, tekrarlanan seyahatler yatırımcıyı kademeli olarak vergi ikametgahına yaklaştırabilir. Bu risk, özellikle aile ziyaretleri, iş seyahatleri veya mülkle ilgili konaklamalar birikmeye başladığında genellikle küçümsenir.

Yatırım riski ve sınırlı likidite

Portekiz’in fon rotası gerçek piyasa riski, tipik bir 6 yıllık kilitlenme süresi içerir ve devlet getiri garantisi vermez. İtalya’da startup ve özel şirket rotaları da iş başarısızlığı, illikidite ve devam eden yasal veya yönetişim maliyetleri dahil olmak üzere gerçek yatırım riski taşır.

İtalya’daki katı zamanlama pencereleri

İtalya’nın süreci zamana duyarlı birkaç adımı içerir. Nulla Osta düzenlendikten sonra yatırımcının vizeye başvurmak için 6 aya kadar süresi vardır. İtalya’ya girişten sonra kayıt için ve yatırımı 3 ay içinde tamamlamak için başka son tarihler vardır. Bu son tarihlerin herhangi birinin kaçırılması gecikmelere, ek maliyetlere veya sürecin bir kısmını yeniden başlatma ihtiyacına yol açabilir.

Portekiz’deki mevzuat belirsizliği

Portekiz’deki son mevzuat değişiklikleri vatandaşlık yolunu daha az öngörülebilir hale getirmiştir. Nisan 2026'da Parlamento, vatandaşlık için genel ikamet şartını 5 yıldan 10 yıla çıkaran ve bu süreyi başvuru tarihinden değil, oturma izni verildiği andan itibaren sayan yeni bir vatandaşlık yasasını onaylamıştır^[15]

Source: Government of Portugal — Parliament approves new Law on Nationality

Immigrant Invest, yatırım göçünde 20 yılı aşkın deneyime ve dünya çapında 10.000'den fazla müşteriye sahip bir danışmanlık şirketidir. Yatırımcıların AB ve ötesinde ikamet ve vatandaşlık çözümleri seçmelerine ve elde etmelerine yardımcı oluyoruz.

Immigrant Invest, aşağıdaki hizmetleri sunarak yatırımcıları hem Portekiz hem de İtalya Golden Visa süreci boyunca destekler:

• yatırımcının hedeflerine, aile yapısına ve tercih edilen rotaya dayalı bireysel strateji planlaması;
• potansiyel riskleri önceden belirlemek için sözleşme imzalamadan önce Ön Durum Tespiti;
• çeviriler, noter onayı, apostil ve gerektiğinde yasallaştırma dahil olmak üzere tam belge paketinin hazırlanması;
• İtalya’daki Nulla Osta başvurusu boyunca rehberlik;
• Portekiz vergi numarası alma ve Portekiz’de banka hesabı açma konusunda yardım;
• fon aboneliği, ticari yatırım veya diğer nitelikli rotalar dahil olmak üzere yatırım aşamasında destek;
• başvurunun sunulması ve yetkili makamlarla takibi;
• oturma izni yenileme, aile katılımı ve daimi ikamet veya vatandaşlığa yönelik ileriye dönük planlama dahil onay sonrası destek.

Yapılandırılmış yaklaşımımız, eksik belgeler, kaçırılan son tarihler ve usul hataları dahil olmak üzere her iki programdaki en yaygın risklerin azaltılmasına yardımcı olurken, yatırımcılara tüm süreç boyunca süreklilik sağlar.

1. Portekiz ve İtalya, Golden Visa yatırımcılarına 2 yıl geçerli, yenileme seçenekleri olan ve gelecekte daimi ikamet ile vatandaşlığa giden bir yol sunan oturma izinleri verir.
2. Her iki ülkede de asgari yatırım €250,000'dan başlar. Portekiz’de bu miktar bir kültürel bağış için; İtalya’da ise oradaki en popüler seçenek olan yenilikçi bir startup içindir.
3. Portekiz’de en yaygın rota, en az €500,000 değerinde yatırım fonu birimlerinin satın alınmasıdır.
4. Her iki ülke de eşin ve ebeveynlerin dahil edilmesine izin verir ancak Portekiz 26 yaşına kadar olan çocukları kabul ederken, İtalya bu sınırı engellilik halleri hariç 18 olarak belirler.
5. Konaklama şartı da net bir ayrım yaratır: Portekiz yılda 7 gün gerektirirken, İtalya ikamet için asgari bir kalış süresi uygulamaz. Vatandaşlık için Portekiz aynı düşük eşiği korurken, İtalya sürekli ikamet ve ülke ile gerçek bağlar gerektirir.
6. İşlem hızı açısından İtalya, Portekiz’deki yaklaşık 12 aya kıyasla 4 ay civarındaki sürelerle daha hızlıdır.
7. Her iki program da Schengen Bölgesi genelinde vizesiz seyahatin yanı sıra ülke içinde yaşama, çalışma, iş yönetme, sağlık hizmetlerine ve temel eğitime erişim hakkı sağlar.