Kıbrıs Altın Vizesi: yatırım yoluyla daimi ikamet nasıl alınır

Kıbrıs Golden Visa Programı, süresiz oturma izni almak için bir yatırım yolu sunar. Sonradan vatandaşlığa geçme, aile birleşimi veya evlilik ile karşılaştırıldığında, Golden Visa programı Kıbrıs'ta daimi oturum almanın en hızlı yoludur.

Başvuru sahibi Kıbrıs Vize Programı şartlarının tamamını karşılıyorsa, üç ay içinde daimi ikamet elde edecektir.

1 Kasım 2020'den önce, Kıbrıs pasaportuna götüren bir Kıbrıs Golden Visa alma imkanı daha bulunmaktaydı. Avrupalı olmayan bireyler, en az €2 milyon değerinde gayrimenkul satın alarak yatırım yoluyla Kıbrıs vatandaşlığı elde edebiliyordu. Pasaport almak altı ay veya daha uzun sürüyordu.

Ancak yatırım yoluyla Kıbrıs vatandaşlığı askıya alındı. Bir AB pasaportu almakla ilgileniyorsanız, hangi Avrupa ülkelerinde yatırım yoluyla vatandaşlık imkanları olduğunu öğrenebilirsiniz.

Kıbrıs Golden Visa özellikleri

• 9+ ay — Kıbrıs daimi oturum edinme süreci
• €300.000 — aile üyesi sayısından bağımsız olarak asgari yatırım maliyeti
• 4 yatırım seçeneği — Kıbrıs Golden Visa programına katılan yatırımcılara sunulmaktadır
• Yıllık %5 — gayrimenkul yatırımı seçeneğini tercih eden bir yatırımcının elde edebileceği gayrimenkul kira getirisi
• 8 yıl — bir yatırımcının vatandaşlık başvurusunda bulunabilmesi için Golden Visa ile Kıbrıs'ta yaşaması gereken süre

Tüm Kıbrıs Golden Visa süreci şahsen bulunmaya gerek kalmadan yürütülebilir. Başvuru onaylandıktan sonra yatırımcının biyometrik verileri teslim etmek üzere ülkeye uçması gerekir. Oturma izni kartı alındıktan sonra başvuru sahipleri istedikleri zaman Kıbrıs’a gelebilir veya ülkeye taşınabilirler.

Daimi ikameti korumak için adayı en az iki yılda bir ziyaret etmelisiniz; bu, Kıbrıs vize şartlarından biridir.

Ülkede yaşamak. Kıbrıs altın vizesi sahipleri, ülkede kısıtlama ve ek kayıt olmaksızın yaşayabilirler. Kıbrıs, güvenlik açısından ilk beş ülke arasında yer almaktadır. Sıcak ve istikrarlı iklimi ve uygun coğrafi konumuyla Kıbrıs, iş ve ikamet için cazip bir yer olarak kabul edilmektedir.

Kıbrıs altın vizesi, Kıbrıs yatırım göçmenlik izni olarak da bilinir.

Sınırsız oturum. Verildikten sonra, Kıbrıs süresiz oturma izninin yenilenmesi gerekmez. Yatırımcıların kartlarını birkaç yılda bir yenilemeleri gereken geçici oturma iznine göre daha uygun bir oturma izni türüdür.

AB ülkesinde ikamet. Kıbrıs, 1 Mayıs 2004'ten beri AB üyesi bir ülkedir. Yatırımcılar altın vize sonrası Kıbrıs vatandaşlığı alırlarsa, ek belge almadan tüm 27 AB ülkesine seyahat etme fırsatı elde ederler.

Kıbrıs, Schengen Bölgesi’ne katılma sürecini resmen başlattı. Bu adım, sonunda Schengen devletlerini Kıbrıs altın vizesi olan yatırımcılar için vizesiz bir destinasyon haline getirebilir.

Ekonomik büyüme. Geçen yıl, Kıbrıs ekonomisi bir önceki yıla göre %8,4 büyüdü. Kıbrıs ekonomisinin gelişimi, 2022'nin ilk dört ayında ülkedeki mülk satışlarının %40 büyümesine yardımcı oldu.

İşletmeler için avantajlı vergilendirme. Kıbrıs Altın Vizesi başvuru sahipleri, yerel bir işletmede hisse satın alabilir, kendi şirketlerini kurabilir veya faaliyet gösteren şirketleri adanın yargı yetkisine devredebilirler**.** Küresel gelir, miras ve mülk üzerinde vergi yoktur. Kurumlar vergisi oranı Avrupa'daki en düşük oranlardan biridir — %12,5.

Bir şirket, temettülerden, kur farklarından, menkul kıymet işlemlerinden veya bir Kıbrıs şirketinin yabancı şubesinden gelir elde ederse vergi ödemez.

Kıbrıs Bakanlar Kurulu, vergi teşviklerinden yararlanabilecek kişilerin listesini genişleten bir yasa tasarısını onayladı. Yıllık maaşı 55.000 Euro'dan fazla olan çalışanlar, verginin yarısını ödeme hakkını kullanabileceklerdir. Mevcut maaş oranı 100.000 $'dır. Vergi avantajları 17 yıl sürecektir.

Vatandaşlık alma fırsatı . Kıbrıs Altın Vizesi'ni aldıktan 8 yıl sonra, yatırımcılar vatandaşlığa kabul yoluyla vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler. Ülkenin dil ve kültürü hakkında bir sınava girmeniz ve bir mülakatı geçmeniz gerekecektir.

Kıbrıs çifte vatandaşlığa izin vermektedir, bu nedenle başvuru sahibinin orijinal vatandaşlığından vazgeçmesi gerekmeyecektir.

Kıbrıs pasaportu, sahibine Schengen Bölgesi ülkeleri, Birleşik Krallık ve Kanada dahil 170'ten fazla ülkeye vizesiz seyahat etme ve herhangi bir AB ülkesinde özgürce yaşama, çalışma ve eğitim alma imkanı sunar.

Yatırımcılar, Kıbrıs oturma izni almak için çeşitli yatırım seçenekleri arasından seçim yapabilirler. Şunları satın alabilirler:

• bir konut mülkü;

• bir ticari mülk;

• Kıbrıs şirketlerinin hisseleri;

• yerel yatırım fonlarının birimleri.

Her seçenek için asgari harcama 300.000 Euro’dur.

Gayrimenkul satın alma. Başvuru sahibi ticari mülk, hisse senedi veya fonlara yatırım yapmayı seçmişse, Kıbrıs'ta konut satın almak veya kiralamak zorunludur. Yatırımcılar herhangi bir konut mülkünü seçebilir ve bir kira veya satın alma sözleşmesi sunmalıdır.

Bir yatırımcı konut mülkü satın alırsa, bu, nesneyle yapılan ilk işlem olmalıdır. Ofisler, dükkanlar, oteller ve ilgili nesneler gibi diğer gayrimenkul türlerinin satın alınması ikinci el piyasasında mümkündür.

İşletmeye yatırım , Kıbrıs Cumhuriyeti'nde kayıtlı bir şirketin sermayesine yapılan bir yatırımı ifade eder. Şirket ülkede faaliyet göstermeli, Kıbrıs'ta gerçek bir fiziksel varlığa sahip olmalı ve en az beş kişiyi istihdam etmelidir.

Yatırım fonu birimleri satın alma. Birimler Kıbrıs yatırım fonlarından satın alınabilir — AIF, AIFLNP ve RAIF. Asgari yatırım 300.000 Euro'dur. Ek olarak, yatırımcı ilgili ücretleri öder.

Yatırım, yalnızca başka bir yatırımla değiştirildiğinde iade edilebilir. Aksi takdirde, Kıbrıs altın vizesi iptal edilecektir.

Kıbrıs Altın Vize programına başarılı katılım, güvenilir belgelerin sağlanmasına bağlıdır. Yalnızca gerekli Durum Tespit Süreci kontrolünden geçen yatırımcılara Kıbrıs’ta daimi oturum verilebilir.

Reddedilme riskini en aza indirmek için Immigrant Invest uzmanları kendi ön Durum Tespit Süreci kontrolünü kullanır.

Durum Tespit Süreci kontrolü, finansal ve hukuki riskleri değerlendirme konusunda nitelikli, aynı zamanda Kara Para Aklamayı Önleme Uyum Görevlileri olarak da bilinen uzmanlar tarafından gerçekleştirilir. Bu, uluslararası kara para aklamayla mücadelenin Durum Tespit Süreci sürecinin ayrılmaz bir parçası olduğunu göstermektedir.

Durum Tespit Süreci süreci sonucunda, yalnızca olumlu iş itibarına sahip ve sabıka kaydı olmayan yasalara uyan yatırımcılar yatırım yoluyla oturma izni alabilecektir.

Kıbrıs Altın Vizesi ana başvuru sahibi gereklilikleri:

• yatırımcı 18 yaşından büyük olmalı;
• en az 50.000 € yıllık gelir, ayrıca eş için 15.000 € ve çocuk için 10.000 €;
• sabıka kaydı bulunmadığına dair kanıt;
• Yatırımcılar Avrupa dışı bir ülke vatandaşı olmalıdır;
• başvuru sahiplerinin, Kıbrıs şirketinde hisse satın almaları dışında Kıbrıs’ta istihdam edilmelerine izin verilmez.

Kıbrıs Altın Vizesi başvurusuna kimler dahil edilebilir:

• yasal geliri olan bir yatırımcı;
• eşi;
• 18 yaşından küçük çocuklar;
• 25 yaşından küçük, evli olmayan ve mali açıdan bağımlı çocuklar;
• fiziksel engelli her yaştan çocuk.

Yatırımcının çocukları, daimi Kıbrıs ikametini elde ettikten sonra 25 yaşına ulaşsalar, evlenseler, üniversiteden mezun olsalar veya ana başvuru sahibine bağımlı olmaktan çıksalar bile korurlar.

Kıbrıs yatırım yoluyla oturum başvurusunda bulunurken, yatırımcılar gerekli belgeleri sunmalıdır. Nihai belge listesi, yatırım seçeneğine, medeni duruma ve yatırımcının finansal kaynaklarına bağlıdır.

Genel olarak, başvuru sahiplerinin aşağıdaki belgelere ihtiyacı vardır:

1. Geçerli pasaport.
2. Ana başvuru sahibinin özgeçmişi.
3. En az 50.000 € tutarında yıllık gelir miktarını teyit eden vergi beyannamesi.
4. Yatırımın onayı: örneğin, gayrimenkul mülkiyet belgesi, hisse senedi satın alma sözleşmesi veya Hissedar ve Kuruluş Belgesi.
5. Kıbrıs’ta işsizlik hakkında ifade.
6. Sabıka kaydı belgesi.
7. Evlilik cüzdanı.
8. Boşanma belgesi.
9. Doğum belgesi.

1. Ön Durum Tespit Süreci başvuru üzerinde çalışmaya başlamadan önce gerçekleşir. Kara Para Aklamayı Önleme uzmanları, bir yatırımcının Kıbrıs Altın Vize programına başarılı katılım şansını tahmin eder.
2. Yatırım seçeneği seçimi. Immigrant Invest uzmanları, tüm yatırım türlerinin inceliklerini ortaya koyar ve yatırımcının isteklerini dikkate alarak seçeneği tavsiye eder.
3. Belgelerin toplanması kişisel kimlik tespiti ve yatırılan fonların kaynaklarını teyit eden belgeler için. Immigrant Invest avukatları belgeleri tercüme etmeye ve apostilletmeye, sağlık sigortası yaptırmaya ve gayrimenkul kira sözleşmesi yapmaya yardımcı olur.
4. Gerekli belgelerin sunulması Nüfus ve Göç İşleri Dairesi'ne (CRMD). Kıbrıs'taki temsilcimiz tüm belgeleri sunabileceği için başvuru sahibinin adaya uçmasına gerek yoktur. Hükümet başvuruyu 2-4 ay boyunca değerlendirir.
5. Başvuru onayı. İlgili devlet dairesi, başvurunun onaylandığına dair bir mektup düzenler.
6. Oturma izni kartı alma. Yatırımcıların biyometrik verileri sunmak için adaya gelmeleri gerekir. Kıbrıs daimi ikamet kartı, bundan sonra 40 gün içinde düzenlenir.
7. Kıbrıs'ı ziyaret etme. Kıbrıs daimi ikametini sürdürmek için iki yılda bir Kıbrıs'ı ziyaret etmeniz gerekir.

Altın yatırım vizesi yoluyla, ikamet ve vatandaşlık elde etme birçok Avrupa ülkesinde mevcuttur. Nitelik koşulları ve işlem süresi ülkeden ülkeye değişir.

Portekiz Altın Vizesi bir oturma izni yoludur. Beş yıllık ikametten sonra, yatırımcılar mevcut vatandaşlıklarını kaybetmeden vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler.

İspanya Altın Vizesi programı yabancı yatırım çeker ve oturma iznine yol açar. Sakinler, İspanya'da on yıl yaşadıktan sonra vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler. Sefarad Yahudileri, Filipinler ve Ekvator Ginesi vatandaşları ve Latin Amerika ülkelerinin vatandaşları sadece iki yıl beklemelidir.

Genel olarak, yabancılar İspanyol vatandaşlığı verildiğinde ilk pasaportlarından vazgeçmek zorundadır. Eski İspanyol kolonilerinden ve çifte vatandaşlık anlaşmaları olan ülkelerden gelen bireyler için bir istisna vardır.

Yunanistan Altın Vizesi programı Avrupa dışı vatandaşlara da açıktır. Yatırımcılar bir oturma izni alır ve orada yedi yıl yaşadıktan sonra Yunanistan vatandaşlığı başvurusunda bulunabilirler.

Malta Altın Vizesi Avrupa'da oturum arayan bireyler için aranan bir seçenektir. Gerekli yatırım tutarı diğer altın vizelere göre daha düşüktür ve Malta daimi oturum programı en popüler olanlardan biridir.