Alrededor de 26,5 millones de extranjeros viven en países de la UE con permisos de residencia, según Eurostat[1]Fuente: Eurostat: Residence permit statistics 2025.
Para los ciudadanos ajenos a la UE, la residencia europea les permite vivir y trabajar legalmente en la UE, viajar sin visado por el espacio Schengen y acceder a tratamientos médicos y educación.
Países como Italia, Portugal y otros ofrecen residencia por inversión a extranjeros con patrimonios elevados ajenos a la UE, brindándoles determinados beneficios en el país de acogida.
9 formas principales de obtener un permiso de residencia en la UE
No existe una única vía para obtener la residencia en la UE. En función de las finanzas, el trabajo, la situación familiar o los planes a largo plazo del solicitante, la residencia puede obtenerse mediante inversión, empleo, estudios, negocios, lazos familiares u otros motivos.
1. Inversión
Varios países de la UE ofrecen permisos de residencia a ciudadanos no pertenecientes a la UE que contribuyen a sus economías a través de la inversión. Aunque los detalles varían, las principales diferencias entre estos programas suelen estar relacionadas con la cantidad de inversión requerida y las condiciones.
Los programas de inversión suelen ofrecer varias opciones. En la mayoría de los casos, los solicitantes pueden optar por invertir en sectores como inmuebles comerciales o residenciales, unidades del fondo de inversión o depósitos bancarios.
La compra de inmuebles suele ser la opción más popular debido a su potencial de rentabilidad y rendimiento estable. En destinos turísticos populares, la inversión inmobiliaria también puede generar ingresos mediante el alquiler.
Por ejemplo, Malta ofrece dos opciones: residencia permanente y permiso de residencia temporal. Para la residencia permanente, se requiere una inversión de al menos €169,000, con un plazo de tramitación de más de 6 meses. Para un permiso de residencia temporal, la inversión requerida es de al menos €30,000, con un plazo de tramitación de más de 3 meses.
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2. Residencia para personas económicamente independientes
Estos visados están creados para personas que pueden mantenerse económicamente sin ningún ingreso derivado del trabajo, ya sea local o extranjero.
Los solicitantes deben presentar pruebas de ingresos pasivos, como la rentabilidad de la inversión, pensiones, ahorros o ingresos por alquiler, lo que garantiza que no necesitarán trabajar mientras se encuentren en el país de acogida. Por ejemplo, Portugal, España, Grecia y Austria conceden la residencia a personas económicamente independientes.
3. Visados para trabajo a distancia
Los visados para nómadas digitales están diseñados para trabajadores a distancia empleados por empresas extranjeras o que dirigen negocios que operan fuera del país de acogida.
Los solicitantes deben demostrar ingresos procedentes de fuentes extranjeras, ahorros y comprar o alquilar bienes raíces en el país. Malta, Hungría, España, Italia y Portugal expiden permisos de residencia para nómadas digitales.
4. Creación de una empresa
Algunas naciones de la UE, como Hungría y Portugal, ofrecen permisos de residencia especiales para emprendedores y fundadores de empresas emergentes que deseen establecer negocios innovadores. Por lo general, se exige a los solicitantes que registren una empresa, elaboren un plan de negocio viable y, en algunos casos, creen puestos de trabajo para los residentes locales.
5. Matrimonio con un ciudadano de la UE
Debido a la prevalencia de los matrimonios fraudulentos, los países de la UE aplican estrictos procesos de verificación para los permisos de residencia por matrimonio. Se exige a los solicitantes que demuestren que comparten una vida juntos genuina, lo que incluye la convivencia en pareja y el conocimiento de los hábitos y antecedentes del otro.
6. Reunificación familiar
Se puede conceder un permiso de residencia en la UE a aquellas personas cuyos padres ya dispongan de uno. Sin embargo, suele ser necesario demostrar la dependencia económica con respecto al progenitor o, en algunos casos, aportar pruebas de ingresos personales suficientes.
Los hijos adoptivos también pueden calificar en virtud de estas disposiciones, siempre que cumplan requisitos similares.
7. Contrato de trabajo
La denominada Tarjeta Azul está disponible para especialistas altamente cualificados cuya experiencia sea demandada dentro de un país de la UE, como científicos o investigadores. Para calificar, los solicitantes generalmente necesitan obtener un empleo en una empresa que valore sus habilidades y experiencia.
8. Visados para estudios
Se concede un permiso de residencia a los estudiantes por un período de 1 año, con la posibilidad de renovación anual a lo largo de sus estudios. Tras su graduación, los estudiantes disponen de unos meses para buscar empleo, aunque el plazo específico varía según el país.
Si los graduados consiguen un trabajo, pueden solicitar un permiso de residencia basado en su contrato de trabajo. Sin embargo, si no encuentran empleo en el plazo especificado, por lo general se les exige que abandonen el país.
9. Visados para tratamiento médico
Se puede obtener un permiso de residencia para quienes requieran tratamiento médico de larga duración, normalmente de 1—2 años, en un hospital europeo. Este proceso requiere un contrato formal con la institución médica.
Requisitos para los solicitantes para obtener el derecho de residencia temporal y permanente
Los requisitos para la residencia temporal en la UE varían en función de la finalidad de la residencia, como el trabajo, los estudios o la inversión, y del país emisor. Sin embargo, existen algunos requisitos generales que se aplican a la mayoría de los permisos de residencia temporal en la UE.
Acreditación de la finalidad
La acreditación de la finalidad de la residencia puede incluir un contrato de trabajo, la matrícula universitaria o documentación que demuestre la intención de invertir o realizar otras actividades legales en el país de acogida.
Estabilidad financiera
La estabilidad financiera también es un requisito clave: los solicitantes pueden aportar extractos bancarios, justificantes de ingresos o una oferta de empleo que demuestre ingresos suficientes para cubrir los gastos de manutención en el país de acogida.
Seguro de salud y certificados
En algunos países de la UE pueden ser necesarios certificados médicos que acrediten un buen estado de salud y la ausencia de enfermedades específicas, como el VIH o la tuberculosis.
Por lo general, se exige un seguro de salud que cubra los gastos médicos en el país de acogida.
Certificado de antecedentes penales
Se requiere una comprobación de antecedentes penales para confirmar que el solicitante no tiene un historial delictivo grave, mediante un certificado de antecedentes penales del país de origen o de cualquier lugar de residencia reciente.
Acreditación de alojamiento y residencia
Se exige una acreditación de alojamiento, ya sea mediante un contrato de alquiler, documentos de propiedad del inmueble o una carta de un anfitrión.
Al solicitar la residencia permanente, el solicitante también debe demostrar que ha vivido de forma continua en el país de la UE de acogida durante al menos 5 años consecutivos con un permiso de residencia válido[2]Fuente: Comisión Europea — Residentes de larga duración.
Durante este periodo, se permiten viajes cortos fuera de la UE, pero por lo general ninguna ausencia individual debe superar los 6 a 12 meses consecutivos, y el tiempo total fuera de la UE no debe exceder de 18 a 24 meses a lo largo de los 5 años.
Se pueden exigir pruebas de residencia en el país, como facturas de servicios públicos y contratos de alquiler.
Competencia lingüística
En algunos países de la UE se exige competencia lingüística, así como un curso o examen de integración que abarque temas como la cultura, las leyes y la sociedad locales. Por ejemplo, en Italia, la mayoría de los solicitantes de un permiso de residencia válido durante al menos 1 año firman un Acuerdo de Integración y disponen de 2 años para demostrar un nivel A2 de italiano hablado y conocimientos básicos sobre la vida cívica y social italiana.
7 razones por las que la gente elige la UE para vivir
Obtener un permiso de residencia en la UE proporciona numerosas ventajas, entre ellas la posibilidad de vivir y trabajar libremente en el país donde se expide el permiso.
1. Viajes sin visado por Europa
Con un permiso de residencia, no solo se puede vivir en el país, sino también viajar sin visado por 29 estados del espacio Schengen. Esto facilita la exploración de Europa por negocios, educación o ocio sin las complicaciones de las continuas solicitudes de visado.
2. Optimización fiscal
El importe de los impuestos varía de un país a otro, pero la mayoría no aplica impuestos al capital extranjero. Algunos países también aplican tipos progresivos, regímenes especiales para nuevos residentes o exenciones en determinados tipos de ingresos extranjeros.
3. Estándares de sanidad y educación más elevados
Los países europeos son líderes reconocidos en sanidad y educación. La mayoría de los países europeos ofrecen sólidas instituciones educativas con programas en inglés, junto con títulos acreditados internacionalmente y oportunidades avanzadas de investigación.
4. Oportunidad de trabajar y dirigir un negocio en Europa
Un permiso de residencia en la UE otorga a su titular el derecho a trabajar en el país que lo expidió, en función del tipo de permiso.
Para los emprendedores, la mayor ventaja es el acceso al mercado único de la UE, con unos 450 millones de consumidores[3]Fuente: Comisión Europea — Espacio Schengen. Un residente puede constituir una empresa en su país de residencia, abrir una cuenta bancaria comercial, contratar personal y vender bienes o servicios a clientes de toda la UE, con sujeción a las normas fiscales y de licencias locales.
5. Posibilidad de crear un «refugio seguro»
Los países europeos figuran constantemente en los primeros puestos de las clasificaciones mundiales en materia de seguridad. Por ejemplo, Austria, Suiza, Portugal y Hungría se encuentran entre los 15 países más seguros de entre 163 naciones, según el Global Peace Index 2026[4]Fuente: Institute for Economics & Peace — Global Peace Index 2026.
6. Naturaleza hermosa
Gracias a la geografía compacta de Europa y a su red de transportes bien desarrollada, los residentes pueden explorar fácilmente sus atractivos naturales y viajar entre países.
El continente ofrece algunas de las costas más impresionantes del mundo, desde el tranquilo Mediterráneo hasta el escarpado Atlántico. Los viajeros pueden recorrer varios países en un solo viaje, por ejemplo conduciendo a lo largo de las costas de Italia, Francia y España.
7. Patrimonio cultural e histórico
Europa alberga innumerables monumentos históricos y tesoros arquitectónicos, lo que ofrece a los residentes la oportunidad de experimentar estas maravillas culturales de primera mano, como ruinas antiguas, castillos y fortalezas medievales, y arquitectura gótica, barroca, renacentista y romana.
Un permiso de residencia en la UE abre las puertas a explorar multitud de bellos destinos europeos. Por ejemplo, el casco antiguo histórico suizo de Laufenburg, a orillas del río Rin
Países de la UE para obtener un permiso de residencia al comprar bienes raíces
Varios países de la UE conceden permisos de residencia a inversores que compran o alquilan bienes inmuebles. Malta, Grecia, Chipre y Letonia se encuentran entre las principales opciones.
Malta
El Programa Global de Residencia de Malta requiere alquilar o comprar un inmueble y pagar una tasa administrativa para obtener un permiso de residencia[5]Fuente: MTCA — Global Residence Programme Guidelines.
El programa exige que los inversores se conviertan en residentes fiscales de Malta, al tiempo que ofrece un trato fiscal preferencial. Los ingresos extranjeros transferidos a Malta tributan a un tipo fijo del 15%, con una obligación fiscal anual mínima de €15,000 por familia.
El coste del alquiler depende de la ubicación de la vivienda. Si el inmueble se encuentra en el sur de Malta o en la isla de Gozo, el precio mínimo anual del alquiler es de €8,750. Es de €9,600 para el norte y centro de Malta. La tasa administrativa es de €6,000. Por tanto, los gastos mínimos para obtener la residencia en Malta mediante el alquiler de un inmueble son de €34,150.
Si el inversor compra un inmueble en el sur de Malta o en la isla de Gozo, la tasa administrativa se reduce a €5,500. El valor mínimo del inmueble es de €220,000.
El coste mínimo de un inmueble en el norte o centro de Malta es de €275,000, y la tasa administrativa es de €6,000. Por tanto, los gastos mínimos para obtener el permiso de residencia en Malta mediante la compra de un inmueble son de €270,200.
Cálculo individual de costos para la residencia por inversión en Malta
El Programa de Residencia Permanente de Malta requiere comprar o alquilar un inmueble, pagar tasas gubernamentales y realizar donaciones[6]Fuente: Residency Malta Agency — Malta Permanent Residence Programme. Los inversores también deben acreditar cualquiera de las siguientes opciones:
- activos por valor de al menos €500,000, incluidos al menos €150,000 en activos financieros líquidos;
- o activos por valor de al menos €650,000, incluidos al menos €75,000 en activos financieros líquidos.
El precio mínimo de alquiler es de €14,000 al año. Los inversores deben alquilar el inmueble durante al menos 5 años.
La tasa administrativa es de €60,000. La tasa de contribución es de €37,000. Por tanto, los gastos mínimos para la residencia permanente en Malta mediante el alquiler de un inmueble son de €169,000.
El precio mínimo de compra del inmueble es de €375,000. La tasa administrativa es de €60,000. La tasa de contribución también es de €37,000. Por tanto, los gastos mínimos para la residencia permanente en Malta mediante la compra de un inmueble son de €474,000.
No se exige a los inversores que vivan en Malta. Sin embargo, el Programa Global de Residencia exige a los inversores evitar pasar más de 183 días al año en cualquier otro país.
Ambos programas ofrecen la oportunidad de incluir a miembros de la familia en la solicitud, como el cónyuge, los hijos, los padres y los abuelos. El Programa Global de Residencia permite incluir a los hermanos.
El plazo de obtención para el Programa Global de Residencia es de al menos 3 meses, y para el Programa de Residencia Permanente es de unos 6 meses.
La diferencia clave es que la residencia permanente permite a los inversores pasar en Malta todo el tiempo que deseen o tan poco como prefieran, sin requisito de estancia mínima. Sin embargo, en virtud del Programa Global de Residencia, los inversores no pueden pasar más de 183 días al año en ningún otro país. Esto hace que el programa se adapte mejor a quienes planean establecer Malta como su residencia principal.
Grecia
En virtud del programa de Golden Visa de Grecia, los inversores pueden obtener un permiso de residencia, la residencia permanente transcurridos 5 años y la ciudadanía tras 2 años más.
La cantidad mínima de inversión es de €250,000 para la compra de un inmueble reconvertido de uso comercial a residencial o de determinados edificios protegidos.
Para compras inmobiliarias estándar, el umbral es de €400,000 en la mayor parte de Grecia y de €800,000 en zonas de alta demanda, incluidas Atenas, Tesalónica, Miconos y Santorini[7]Fuente: Ministerio de Migración y Asilo de Grecia — Golden Visa.
Los costes adicionales incluyen tasas, impuestos y la traducción de la documentación.
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Su atajo hacia la residencia en Grecia: mejores inmuebles desde €250k
Chipre
Los inversores compran bienes raíces por €300,000 para la residencia permanente[8]Fuente: Departamento de Migración de la República de Chipre — Permisos de Inmigración para Inversores. Transcurridos 8 años desde la obtención de la residencia permanente, los inversores pueden solicitar la ciudadanía. Otro beneficio es la posibilidad de incluir a los miembros de la familia: cónyuge o pareja e hijos menores de 25 años.
La cantidad de inversión depende del número de solicitantes y aumenta debido a costes adicionales.
Para obtener la residencia permanente en Chipre por inversión, los solicitantes deben demostrar un ingreso anual garantizado de al menos €50,000. El requisito se incrementa en €15,000 por el cónyuge y en €10,000 por cada hijo menor dependiente.
Letonia
La suma mínima de inversión en bienes raíces es de €250,000. El solicitante principal también puede incluir a miembros de la familia, como el cónyuge y los hijos menores de 18 años.
La Golden Visa de Letonia concede un permiso de residencia válido durante 5 años. Tras este período, los inversores pueden solicitar la residencia permanente y, transcurridos otros 5 años, pasan a ser elegibles para solicitar la ciudadanía letona.
Permiso de residencia en la UE para inversores
Además de la opción de adquirir bienes raíces, los programas de Golden Visa ofrecen otras formas de obtener un permiso de residencia en la UE.
Portugal
Cantidad mínima de inversión de €250,000[9]Fuente: AIMA — Permiso de residencia en Portugal para inversores. La Golden Visa de Portugal permite a los inversores extranjeros obtener la residencia, con la posibilidad de acceder a la ciudadanía tras 10 años, o tras 7 años para ciudadanos de la UE y nacionales de países de habla portuguesa[10]Fuente: Ministerio de Justicia de Portugal — Reglas de nacionalidad de 2026.
Los inversores eligen entre 5 opciones:
- Apoyo a las artes y restauración del patrimonio cultural: €250,000.
- Adquisición de unidades del fondo de inversión: €500,000.
- Inversiones en actividades de investigación: €500,000.
- Inversión empresarial: €500,000, con la creación de al menos 5 puestos de trabajo.
- Creación de una empresa con la creación de al menos 10 puestos de trabajo.
El permiso de residencia portugués también se puede expedir al cónyuge del inversor, a los hijos menores de 25 años y a los padres.
Cálculo individual de costos para la residencia por inversión en Portugal
Hungría
La inversión mínima es de €250,000. Los inversores pueden optar por comprar unidades del fondo de inversión inmobiliaria de al menos €250,000, o realizar una donación a una institución de educación superior a partir de €1,000,000[11]Fuente: Autoridad de inmigración de Hungría — Inversor Invitado.
Actualmente, dos gestoras de fondos inmobiliarios están autorizadas para participar en el Programa de Inversor Invitado de Hungría: Sprint Asset Hungária y Gránit. Ambas están incluidas en el registro oficial de gestoras de fondos cualificadas mantenido por la autoridad de inmigración de Hungría.
El permiso de residencia en Hungría para inversores es válido durante 10 años y puede prorrogarse una vez por el mismo período.
Cálculo individual de costos para la residencia por inversión en Hungría
Grecia
Si los inversores eligen una opción distinta a los bienes raíces, la inversión mínima en virtud de la Golden Visa de Grecia es de €350,000. Este umbral se aplica a la compra de participaciones en fondos de inversión mobiliaria o fondos de inversión alternativa elegibles.
Los inversores también pueden elegir entre 7 opciones más:
- Arrendamiento por 10 años de alojamiento turístico: €400,000+.
- Tiempo compartido para alojamiento turístico: €400,000+.
- Recepción de bienes raíces por herencia o donación: €400,000+.
- Apertura de un depósito a plazo fijo: €500,000+.
- Compra de bonos gubernamentales: €500,000+.
- Inversiones de capital en empresas griegas: €500,000+.
- Compra de bonos corporativos y gubernamentales admitidos a negociación: €800,000+.
Chipre
La inversión mínima es de €300,000. Chipre concede la residencia a los inversores no solo por la compra de bienes raíces, sino también por acciones de empresas chipriotas y la compra de valores.
La empresa debe tener presencia física en Chipre y emplear al menos a 5 personas. Los fondos de inversión son una alternativa más pasiva para quienes prefieren activos gestionados profesionalmente. Los inversores que elijan cualquiera de estas opciones deben seguir teniendo en propiedad o alquilada una vivienda en Chipre.
Italia
El umbral mínimo de inversión es de €250,000[12]Fuente: Ministerio de las Empresas y del Made in Italy — ¿Qué es la Visa de Inversor para Italia?. La Golden Visa de Italia permite a los inversores obtener la residencia temporal, seguida de un permiso de residencia permanente tras 5 años, y la ciudadanía italiana tras otros 5 años adicionales.
Para calificar para la Golden Visa, los solicitantes eligen entre 4 opciones:
- Inversiones en una empresa emergente innovadora: €250,000+.
- Inversión empresarial: €500,000+.
- Donación a una organización filantrópica: €1,000,000+.
- Compra de bonos gubernamentales: €2,000,000+.
Los cónyuges, los hijos menores de 18 años y los padres también son elegibles para los permisos de residencia italianos.
Cálculo individual de costos para la residencia por inversión en Italia
Permiso de residencia en la UE para personas económicamente independientes
Varios países de la UE expiden permisos de residencia para personas económicamente independientes, destinados a quienes pueden mantenerse sin necesidad de un empleo local. Los requisitos clave incluyen la demostración de ingresos pasivos estables, en ocasiones ahorros, y alojamiento en el país. Algunos países también pueden exigir competencias lingüísticas.
Portugal
El visado de ingresos pasivos, o D7, es una de las formas más económicas de vivir legalmente en Portugal. Los residentes pueden viajar sin visado por el Espacio Schengen, obtener ventajas fiscales y solicitar la ciudadanía en 10 años.
En virtud de las condiciones del visado D7, los solicitantes deben acreditar unos ingresos extranjeros estables de al menos €920 al mes[13]Fuente: Gobierno de Portugal — Salario mínimo 2026. También es necesario comprar o alquilar un inmueble, pero no existen límites en cuanto a su coste.
Los cónyuges, los hijos menores de 21 años y los padres del solicitante principal también son elegibles para el permiso de residencia portugués a través del visado D7. En ese caso, los ingresos requeridos para el cónyuge o el progenitor son del 50% de los del inversor, y del 30% por cada hijo.
Cálculo individual de costos para la Visa de Ingresos Pasivos D7 de Portugal
España
La vía de residencia en España para personas económicamente independientes se denomina visado de residencia no lucrativa. El solicitante principal debe demostrar unos ingresos de al menos €2,400 al mes, más €600 al mes por cada miembro adicional de la familia[14]Fuente: Ministerio de Asuntos Exteriores de España — Visado de residencia no lucrativa.
La solicitud puede incluir al cónyuge y a los padres a cargo. Los hijos solteros de cualquier edad también pueden optar si siguen siendo dependientes económicamente del solicitante principal y no mantienen un hogar independiente.
La tramitación suele durar unos 4 meses. El permiso de residencia inicial es válido por 1 año y luego se puede renovar por periodos de 2 años. Para mantener la residencia, los solicitantes deben pasar al menos 183 días al año en España.
Tras 5 años de residencia legal, los solicitantes pueden optar a la residencia permanente. Por lo general, la ciudadanía pasa a estar disponible transcurridos otros 5 años.
Grecia
Grecia ofrece a los solicitantes económicamente independientes un permiso de residencia de 3 años desde el primer momento. La solicitud puede incluir al cónyuge y a los hijos menores de 18 años.
El solicitante principal debe acreditar unos ingresos mensuales de al menos €3,500. Esta cantidad se incrementa en un 20% por el cónyuge y en un 15% por cada hijo.
Como alternativa a los ingresos regulares, los solicitantes pueden demostrar unos ahorros de al menos €126,000, lo que cubre el requisito mínimo para 3 años. Se necesita un saldo mayor cuando se incluyen miembros de la familia.
La tramitación suele demorarse al menos 4 meses, y el permiso se puede renovar por periodos adicionales de 3 años. Los residentes deben permanecer al menos 183 días al año en Grecia.
Austria
El permiso de residencia en Austria está disponible para personas económicamente independientes que no tengan intención de trabajar en el país[15]Fuente: Portal de migración del Gobierno Federal de Austria — Other forms of settlement.
Para obtener la residencia en Austria, los solicitantes deben acreditar su independencia económica aportando un extracto bancario que muestre unos ingresos mensuales de €2,616.78. Además, deben alquilar o comprar una vivienda en Austria.
Los cónyuges y los hijos menores de 18 años del solicitante principal también son elegibles. La suma requerida se incrementa en €1,511.46 para el cónyuge y en €403.76 por hijo.
Toda la familia, excepto los niños menores de 14 años, también debe demostrar un dominio del alemán de nivel elemental A1.
Tras 5 años de residencia en Austria, las familias pueden solicitar la residencia permanente.
Suiza
Este permiso de residencia no permite al inversor ni a su familia trabajar en el país. Sin embargo, pueden gestionar su capital o negocios en otro lugar.
El requisito principal para la residencia en Suiza es pagar un impuesto a tanto alzado. En 2026, la base imponible mínima federal es de CHF 435,000, o unos €465,000. Puede aplicarse una cantidad superior, ya que se calcula individualmente en función de los ingresos, el patrimonio, los gastos familiares globales y los requisitos del cantón seleccionado. El impuesto se paga anualmente mientras se mantenga el permiso de residencia.
El permiso de residencia se expide por 1 año y se puede renovar si el solicitante sigue cumpliendo con los requisitos de inmigración y fiscales. El inversor y su familia, incluidos el cónyuge y los hijos menores de 18 años, pueden obtener la ciudadanía tras 10 años de residencia permanente en Suiza.
Permiso de residencia en la UE para nómadas digitales
Varios países de la UE ofrecen permisos de residencia específicos para nómadas digitales que trabajan a distancia para empleadores o clientes extranjeros. Los umbrales de ingresos y la elegibilidad familiar varían según el programa.
Hungría
La Tarjeta Blanca de Hungría permite a empleados y directivos de empresas extranjeras residir en Hungría durante 1 año, con la opción de prorrogar el permiso una vez por otro año[16]Fuente: Autoridad de inmigración de Hungría — White Card. Los miembros de la familia no se pueden incluir en la solicitud.
Para obtener el permiso de residencia húngaro, los nómadas digitales deben acreditar unos ingresos mensuales de al menos €3,000 procedentes de fuentes ajenas a la Unión Europea y ahorros en un banco no sancionado. También se requiere comprar o alquilar un inmueble durante la vigencia del permiso de residencia.
Este tipo de permiso no da acceso a la residencia permanente ni a la ciudadanía. Una vez transcurrido el periodo de 2 años, el extranjero puede presentar una nueva solicitud para la Tarjeta Blanca, pero solo tras abandonar Hungría.
España
El visado para nómadas digitales de España se expide a empleados de empresas extranjeras, empresarios individuales y trabajadores autónomos que trabajan a distancia[17]Fuente: Ministerio de Asuntos Exteriores de España — Visado de teletrabajo.
Los nómadas digitales en España deben demostrar unos ingresos mensuales de al menos €2,849. Otro requisito es disponer de un domicilio registrado en España.
Los cónyuges, hijos, padres, abuelos y hermanos también pueden obtener permisos de residencia. Tras 5 años de residencia en España, pueden solicitar un permiso de residencia permanente, y transcurridos otros 5 años, la ciudadanía.
Italia
El permiso de residencia para nómadas digitales en Italia se expide a quienes trabajan a distancia con unos ingresos mensuales de €2,700[18]Fuente: Ministerio de Asuntos Exteriores de Italia — Digital nomad/remote worker visa.
Para obtener un visado para nómadas digitales de Italia, los solicitantes también acreditan unos ahorros de al menos €30,000. Además, deben alquilar o comprar un inmueble en Italia.
Los cónyuges y los hijos menores de 18 años también pueden optar a él. A los 5 años, las familias pasan a ser elegibles para la residencia permanente y, tras otros 5 años, pueden solicitar la ciudadanía.
Malta
El visado para nómadas digitales de Malta se concede a empleados y directivos de empresas extranjeras, autónomos y trabajadores por cuenta propia[19]Fuente: MTCA — Nomad tax guidelines.
Para optar al permiso de residencia, los nómadas digitales deben acreditar unos ingresos mensuales de €3,500. Además, se requiere alquilar o comprar un inmueble en el país.
El permiso de residencia para nómadas digitales en Malta se expide por 12 meses y se puede prorrogar un año adicional hasta en tres ocasiones. No da derecho a la residencia permanente ni a la ciudadanía en Malta.
Los cónyuges y los hijos también son elegibles para la residencia maltesa a través del visado para nómadas digitales.
Portugal
El visado para nómadas digitales de Portugal se expide a extranjeros que trabajan a distancia, como autónomos, empleados de empresas extranjeras, trabajadores por cuenta propia y empresarios individuales.
Para convertirse en residente portugués mediante el visado para nómadas digitales, los solicitantes deben acreditar unos ingresos mensuales de €3,680[20]Fuente: Gobierno de Portugal — Normas para nómadas digitales. También deben acreditar unos ahorros de €11,040 en una cuenta bancaria portuguesa y alquilar o comprar un inmueble.
Los cónyuges, los hijos menores de 21 años y los padres también pueden optar al visado. Tras 10 años de residencia en Portugal, las familias pasan a ser elegibles para la ciudadanía.
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Permiso de residencia en la UE para propietarios de empresas
Los emprendedores que deseen establecer una empresa en la UE pueden optar a permisos de residencia a través de programas de inmigración específicos. Portugal y Hungría ofrecen vías diferentes: Portugal se centra en empresas emergentes innovadoras, mientras que Hungría permite a los solicitantes cumplir los requisitos registrando y gestionando una empresa local.
Portugal
El visado para empresas emergentes de Portugal se concede a emprendedores que pongan en marcha proyectos innovadores en el país. La condición principal es abrir una empresa en colaboración con una incubadora de empresas. No existe un umbral obligatorio de inversión.
El visado para empresas emergentes de Portugal también exige confirmar unos ahorros de al menos €11,040.
Los cónyuges, hijos y padres pueden obtener permisos de residencia junto con el solicitante principal. En 10 años, pasan a ser elegibles para la ciudadanía portuguesa.
Hungría
Los extranjeros pueden obtener un permiso de residencia húngaro mediante el registro de una persona jurídica en Hungría, equivalente a una SRL o una SA. El estado de empresario individual no es suficiente.
Para obtener la residencia en Hungría por la creación de una empresa, los solicitantes eligen entre dos personas jurídicas: una sociedad de responsabilidad limitada y una sociedad anónima, con un capital social mínimo de €7,700 y €12,700 respectivamente.
Los cónyuges, los hijos menores de 18 años y los padres pueden unirse al solicitante principal tras 1 año de validez de su permiso de residencia.
El permiso de residencia por apertura de empresa es válido durante 1 año, con derecho a prorrogarlo una vez por 2 años.
Permiso de residencia en la UE para profesionales con talento
Portugal ofrece una vía de residencia especial para profesionales consagrados, emprendedores e innovadores, conocida como Programa Global Talent. Está orientada a personas que puedan contribuir al ecosistema académico y de innovación de Portugal a través de la colaboración con una universidad local.
Los solicitantes deben contar con un título universitario de grado y entre 3 y 5 años de experiencia profesional. También deben acreditar unos ahorros de al menos €15,000, disponer de seguro de salud y alquilar o tener en propiedad una vivienda en Portugal.
Una parte importante del programa es la colaboración con una universidad portuguesa. En función de su trayectoria, los solicitantes pueden tutorizar a estudiantes, asesorar a startups, participar en investigaciones, impartir conferencias o asistir a talleres. La universidad confirma esta colaboración mediante una Carta de Compromiso.
La tasa del programa comienza en €170,000 y puede cubrir al solicitante principal y hasta a tres miembros de su familia.
Los solicitantes seleccionados reciben un permiso de residencia por 2 años, que posteriormente se puede renovar. El proceso demora al menos 4 meses.
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Matices de la solicitud de un permiso de residencia en Europa
Para quienes opten por un programa de inversión o soliciten un permiso de residencia como persona económicamente independiente con la ayuda de Immigrant Invest, el proceso de solicitud comienza con una comprobación preliminar de Diligencia debida. Se trata de un riguroso análisis de antecedentes para evaluar la situación financiera del solicitante, su historial delictivo y su idoneidad general para el programa.
Una vez completada la comprobación preliminar, los solicitantes reciben una lista personalizada de la documentación requerida. Esta lista puede variar en función del programa y de las circunstancias individuales, pero por lo general incluye:
- justificante de ingresos;
- certificado de antecedentes penales;
- certificado médico que confirme la ausencia de determinadas afecciones, como el VIH;
- seguro de salud para cada solicitante.
Algoritmo común para obtener un permiso de residencia de la UE mediante inversión inmobiliaria
Una de las opciones más atractivas para participar en el programa de permiso de residencia en la UE es la inversión en inmuebles. Esta opción ofrece tanto rentabilidad como posibles rendimientos.
A continuación se presentan los pasos principales para obtener un permiso de residencia mediante la compra de inmuebles, basados en la experiencia de los abogados de Immigrant Invest.
1 semana
Elección del programa
Los inversores pueden ponerse en contacto con Immigrant Invest para obtener asesoramiento sobre la elección del programa más adecuado. Nuestros expertos comparan las opciones disponibles y explican los requisitos, costes y condiciones de cada una.
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1 día
Diligencia debida preliminar
Los inversores son verificados a través de bases de datos internacionales. Este paso permite reducir el riesgo de denegación al 1%. Es confidencial y solo se necesita el pasaporte.
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De 5 días a 3 semanas
Selección de inmuebles
Los abogados de Immigrant Invest ayudan a elegir el inmueble adecuado a distancia. Mantenemos una lista de proyectos inmobiliarios autorizados que cumplen con los requisitos del programa y ayudamos a seleccionar las opciones que se ajusten a las preferencias del inversor. También facilitamos fotografías y vídeos detallados del inmueble y su entorno.
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2—5 días
Viaje al país
Una comprobación más del inmueble y algunos matices burocráticos: apertura de una cuenta bancaria, obtención del número de identificación fiscal individual y redacción de un poder notarial para el abogado que representará al inversor en el país.
Una comprobación más del inmueble y algunos matices burocráticos: apertura de una cuenta bancaria, obtención del número de identificación fiscal individual y redacción de un poder notarial para el abogado que representará al inversor en el país.
1—2 meses
Cumplimiento de las condiciones del programa
El abogado o el inversor firman el contrato y cierran la operación inmobiliaria, el solicitante transfiere el dinero al vendedor y el abogado recibe el certificado de propiedad.
El abogado o el inversor firman el contrato y cierran la operación inmobiliaria, el solicitante transfiere el dinero al vendedor y el abogado recibe el certificado de propiedad.
1,5—2 meses
Preparación de documentación y solicitud
Junto con un abogado, el inversor reúne los documentos, dependiendo la lista completa del país y del programa. El abogado firma todos los formularios, traduce y legitima notarialmente los documentos y los envía a las autoridades competentes.
Junto con un abogado, el inversor reúne los documentos, dependiendo la lista completa del país y del programa. El abogado firma todos los formularios, traduce y legitima notarialmente los documentos y los envía a las autoridades competentes.
Más de 1 mes
Obtención de las tarjetas de permiso de residencia
El inversor recibe la resolución de las autoridades competentes, presenta las huellas dactilares y obtiene su documentación.
El inversor recibe la resolución de las autoridades competentes, presenta las huellas dactilares y obtiene su documentación.
¿Qué derechos otorga el permiso de residencia en la UE?
En función del tipo de permiso de residencia en la UE, este puede proporcionar acceso a asistencia sanitaria, educación, trabajo, ventajas fiscales, viajes por el Espacio Schengen y una vía futura hacia la residencia permanente o la ciudadanía.
Residencia legal
Los titulares de un permiso pueden residir legalmente en el país de la UE que expidió el permiso, establecer un hogar allí, abrir cuentas bancarias y acceder a los servicios cotidianos, con concesión de la residencia para toda la familia.
Los residentes pueden recibir descuentos para actividades recreativas y transporte público. Por ejemplo, en Viena, Austria, los residentes pueden adquirir el abono anual Wiener Linien por €467, lo que equivale a €1.28 al día, ofreciendo viajes ilimitados en el transporte público de la ciudad.
Los no residentes no tienen acceso a este abono anual y deben recurrir a billetes estándar, como el abono de 24 horas que cuesta €9.70.
Acceso a la sanidad
Los residentes que cotizan a la seguridad social, incluidos los trabajadores y pensionistas, tienen pleno acceso al sistema sanitario público. Los inversores, los nómadas digitales y las personas económicamente independientes deben contratar un seguro de salud privado, que también les da acceso al sistema sanitario privado.
Acceso a la educación
Los hijos de los titulares de un permiso de residencia europeo tienen acceso gratuito a la educación primaria y secundaria pública. Pueden asistir a colegios locales en las mismas condiciones que los ciudadanos, beneficiándose de planes de estudio de alta calidad, instalaciones modernas y, en muchos países, programas bilingües o en inglés.
Derechos laborales
Muchos permisos de residencia, como los basados en el empleo, la inversión o la reunificación familiar, otorgan el derecho a trabajar en el país emisor. Sin embargo, los derechos varían:
- permisos basados en el empleo: conceden plenos derechos laborales en el país emisor;
- permisos basados en la inversión: a menudo permiten actividades empresariales e inversión, pero pueden restringir determinado empleo local;
- permisos de reunificación familiar: pueden permitir el empleo a los miembros de la familia, según la normativa nacional.
Vía hacia la residencia permanente y la ciudadanía
Un permiso de residencia sirve a menudo como trampolín hacia la residencia de larga duración o la ciudadanía, ya que el tiempo transcurrido con un permiso de residencia puede computar para el requisito de residencia previo al estado permanente o la naturalización.
Residencia fiscal
En muchos países de la UE, pasar más de 183 días dentro de un año fiscal puede convertir a un nacional de un país no perteneciente a la UE en residente fiscal, independientemente del permiso de residencia que posea. La residencia fiscal puede dar lugar a la tributación del ingreso global en lugar de únicamente los ingresos obtenidos a nivel local.
Algunos estados de la UE ofrecen regímenes preferenciales diseñados para atraer a nómadas digitales, inversores y personas de alto patrimonio:
- En Malta, los titulares del permiso de residencia para nómadas digitales pueden beneficiarse de una exención fiscal de 12 meses. Tras este periodo, los ingresos procedentes del trabajo a distancia tributan a un tipo fijo del 10% en lugar de los tipos progresivos habituales de hasta el 35%.
- Chipre ofrece a los residentes fiscales cualificados la condición de no domiciliado (non-dom), que exime a los dividendos y a los ingresos por intereses pasivos de la Contribución Especial para la Defensa[21]Fuente: Departamento de Impuestos de Chipre — Special Defence Contribution.
- Grecia ofrece un régimen fiscal especial para las personas que trasladen su residencia fiscal al país. En lugar de la tributación ordinaria sobre los ingresos de fuente extranjera, los participantes pagan un impuesto anual fijo de €100,000 durante un periodo de hasta 15 años, en lugar de tipos progresivos de hasta el 44%. Los pensionistas extranjeros cualificados pueden, en su lugar, beneficiarse de un tipo fijo del 7% sobre los ingresos de fuente extranjera[22]Fuente: Autoridad Independiente de Ingresos Públicos — Tax incentives for new tax residents.
- Italia ofrece un régimen similar para nuevos residentes fiscales. Las personas físicas pueden pagar un impuesto sustitutivo anual fijo de €300,000 sobre los ingresos procedentes del extranjero en lugar de tipos de hasta el 43%[23]Fuente: Agenzia delle Entrate — €300,000 substitute tax for new residents. Los pensionistas que se trasladen a determinados municipios del sur de Italia pueden pagar en su lugar un tipo fijo del 7% sobre los ingresos extranjeros[24]Fuente: Agenzia delle Entrate — 7% foreign pensioner regime.
Libertad de circulación dentro del Espacio Schengen
Los titulares de un permiso de residencia en la mayoría de los países de la UE pueden viajar libremente dentro del Espacio Schengen durante un máximo de 90 días dentro de un periodo de 180 días. Esto les permite cruzar las fronteras interiores sin necesidad de visados adicionales, facilitando tanto los viajes de negocios como de ocio por toda la UE.
Canje del carné de conducir
Muchos países de la UE permiten a los titulares de un permiso de residencia canjear sus carnés de conducir expedidos fuera de la UE por un permiso de la UE sin necesidad de volver a realizar los exámenes de conducir, en función de los acuerdos entre países.
España permite el canje de permisos de conducir de países con los que tiene convenios establecidos, incluidos Corea del Sur, Argentina, Brasil, Chile y Colombia
Cómo puede ayudar Immigrant Invest a obtener un permiso de residencia en la UE
Immigrant Invest es una empresa autorizada de migración de inversiones que ha ayudado a más de 10,000 clientes a obtener la residencia y la ciudadanía desde 2006. Asistimos con programas de Golden Visa, programas de ciudadanía por inversión, visados para nómadas digitales, permisos de residencia para personas económicamente independientes y determinados permisos de residencia empresarial.
Nuestro equipo incluye abogados, expertos en programas de inversión y oficiales de Cumplimiento Certificados en Prevención de Blanqueo de Capitales. Acompañamos a los clientes a lo largo de todo el proceso del permiso de residencia, lo que incluye:
- la elección de un programa de residencia en función de los objetivos del inversor, su situación familiar, presupuesto y país preferido;
- la realización de una Diligencia debida preliminar para identificar posibles riesgos antes de presentar la solicitud;
- la preparación de documentación y la coordinación de legalizaciones y traducciones juradas;
- la selección de una inversión, como inmuebles o unidades del fondo de inversión;
- la presentación de la solicitud y la comunicación con las autoridades gubernamentales durante la revisión;
- la prestación de asistencia posterior a la aprobación, como renovaciones del permiso de residencia y apoyo en cuestiones inmobiliarias, bancarias y de reubicación.
Cada caso comienza con una evaluación individual. Nuestros especialistas comparan las opciones de residencia disponibles en la UE y desarrollan una estrategia basada en las circunstancias del cliente, para después acompañar la solicitud hasta la obtención de la tarjeta de residencia y posteriormente.
A modo de conclusión
- Varios países de la UE permiten a los nacionales de fuera de la UE obtener un permiso de residencia o la residencia permanente por inversión.
- Portugal, España, Grecia, Austria y Suiza ofrecen permisos de residencia para personas económicamente independientes. El visado D7 de Portugal es una de las opciones más accesibles, con un ingreso mensual requerido de al menos €920.
- Italia, Portugal, España, Hungría y Malta ofrecen permisos de residencia para nómadas digitales. Italia tiene la exigencia financiera más baja, a partir de €2,700 al mes.
- Hungría y Portugal también otorgan permisos de residencia a extranjeros que abren una empresa.
- Portugal también ofrece el Programa Global Talent para profesionales con experiencia. La tasa del programa empieza en €170,000.
- Los programas difieren tanto en el tipo de estado concedido como en los requisitos. Las cantidades mínimas de inversión y los plazos de tramitación varían significativamente, desde unos 2 meses para el visado para nómadas digitales de Malta hasta al menos 12 meses para la Golden Visa de Portugal.
Immigrant Invest es un agente autorizado en programas de ciudadanía y residencia por inversión en la UE, el Caribe, Asia y Oriente Medio. Aproveche nuestros 15 años de experiencia global — reserve una cita con nuestros expertos en programas de inversión.
