Julia Loko

Şubat 2026 itibarıyla, Yunan pasaportu sahipleri tüm Avrupa ülkeleri dahil 171 ülkeyi vizesiz ziyaret edebilir. ABD, Kanada ve Avustralya'yı ziyaret etmek için Yunanlar elektronik seyahat izni alırlar. Yunanistan Altın Vizesi, yabancılar için pasaport almanın ilk adımı olabilir. Bu Vize aynı zamanda bir Schengen vizesine alternatif teşkil eder. Bir Yunan pasaportu almanız durumunda vizesiz seyahat edebileceğiniz ana destinasyonlara bir göz atalım.

Şubat 2026 itibarıyla, Malta pasaportu Schengen ülkeleri, Birleşik Krallık, Amerika Birleşik Devletleri, Singapur ve Malezya dahil olmak üzere 169 ülkeye vizesiz erişim sağlamaktadır. Malta vatandaşları için hangi ülkelerin vizesiz olduğunu ve giriş koşullarını öğrenin.

Malta oturma izni, sahiplerine ülkede bir yıl yaşama ve ardından sınırsız sayıda uzatma hakkı tanır. Sahibi, Malta'da eğitim alma, çalışma, yakın akrabalarını yanına davet etme ve Schengen Bölgesi'nde vizesiz seyahat etme hakkına sahiptir. Yatırımcılar ayrıca Daimi Malta i̇kametgahı da alabilirler: bu ömür boyu süren bir statüdür ve ikamet kartının her beş yılda bir yenilenmesi gerekir.

Yabancı uyruklular Malta için iki ana vize türü alabilirler. 90 günden az kalanlar Schengen C vizesi için başvururken, 90 günü aşan kalışlar Ulusal D vizesi gerektirir. D vizesi genellikle sahibine oturma izni başvurusunda bulunmasına olanak tanır ve genellikle iş, eğitim veya aile birleşimi gibi amaçlar için verilir. Varlıklı kişiler, D vizesi olmadan, geçici oturma izni için en az €30.000 veya daimi oturum için €169.000 yatırım yaparak doğrudan ikametgah elde edebilirler.

Yunanistan Altın Vizesi, yatırımcılara ve ailelerine yenilenebilir 5 yıllık oturma izni veren bir devlet yatırım programıdır. Oturma izni, gayrimenkul, Yunan işletmeleri, kamu menkul kıymetleri veya banka mevduatına en az €250.000 yatırım yaparak alınabilir. Program esnek koşullar sunar — oturma iznini sürdürmek için Yunanistan'da yaşama veya dil sınavını geçme şartı yoktur.

Yunanistan'da tek bir kişi için aylık maliyet kira hariç €809, dört kişilik bir aile ise aylık €2.777 harcamaktadır. Bu, ABD'den %30 daha düşük ve Birleşik Krallık'tan %20 daha uygun fiyatlıdır. Yunanistan'da kira fiyatları bu ülkelere göre iki ila üç kat daha düşüktür. Yiyecek, ulaşım ve eğlence giderlerinden bu miktarların nasıl oluştuğunu ve Yunanistan'da konaklama, eğitim ve tıbbi hizmetlerin ne kadara mal olduğunu öğrenin.

Malta vatandaşları 187 ülkeye vizesiz seyahat edebilir. Bu durum, Malta vatandaşlığını küresel pasaport endeksinde en güçlü ilk 10 arasına yerleştirir. Kozmopolitler, doğrudan yatırım yoluyla ender hizmetler için vatandaşlığa kabul yoluyla Malta vatandaşlığı alma fırsatına sahiptir. Başvuru sahiplerinin Malta vatandaşı olmak için karşılaması gereken koşulları ve ülkenin pasaportunun diğer faydalarını öğrenin.

Yatırımcılar Malta vatandaşlığını vatandaşlığa geçiş yoluyla alırlar. Öncelikle oturma izni alırlar ve ardından bir veya üç yıl sonra vatandaşlık başvurusunda bulunurlar. Asgari yatırım tutarı €690.000'dir. Malta pasaportu sahipleri 160'tan fazla ülkeye vizesiz seyahat edebilir. Yabancılar, sıkı bir Uygunluk Testini geçmeleri halinde tam teşekküllü Malta vatandaşları olurlar. Çifte vatandaşlık Malta'da 2000 yılından beri kabul edilmektedir.

2024 Yıllık Küresel Emeklilik Endeksi'ne göre Yunanistan, doğal güzellikleri, ılıman iklimi ve huzurlu yaşam tarzı sayesinde emeklilik için en iyi yerler arasında 7. sırada yer almaktadır. Ayrıca özel bir vergi rejimi sayesinde emekliler arasında da popülerdir. Yabancılar, Altın Vize ve Emeklilik Vizesi aracılığıyla Yunanistan'a emekli olabilir ve oturma izinleri alabilirler. 7 yıl içinde vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler. Yunanistan'daki ikamet gerekliliklerini ve emeklilik için en cazip yerleri öğrenin.

Malta, AB, Schengen Bölgesi ve Avro Bölgesi'nin bir parçası olan bir kıyı ülkesidir. Dijital göçebeler, Akdeniz kıyısında yaşamak ve uzaktan çalışmak için özel bir oturma izni alırlar. Malta'nın Göçebe Oturma İzni için hak kazanmak için IT uzmanı olmanız gerekmez. Bir programcı, tasarımcı veya hatta bir girişimci olabilirsiniz.

Malta vatandaşlığı, yaşama, çalışma, eğitim alma ve Avrupa'da iş kurma fırsatı sunar. Ayrıca, vatandaşlık, kozmopolitlere yeni bir yaşam kalitesi sağlar: vizesiz seyahat özgürlüğü ve bir Avrupa ülkesinde yaşama imkanı. Bir yabancı, vatandaşlığa kabul, evlilik, soy bağı veya aile birleşimi yoluyla Malta vatandaşı olabilir. Malta Hükümeti ayrıca, adada olağan 5 yıllık daimi ikamet yerine 1 veya 3 yıl süren basitleştirilmiş bir vatandaşlığa kabul yoluyla, ülkenin ekonomisine yatırım yapmaya istekli varlıklı kişileri de çekmektedir.

Mayıs 2025 itibarıyla, yatırımcılar Yunanistan Altın Vize Programı'na katılmak için en az 250.000 € karşılığında gayrimenkul satın alabilirler. Deniz kenarında yaşamayı ve Schengen Bölgesi'nde vizesiz seyahat etmeyi hayal edin. Değerli bir oturma izniyle birlikte size ve ailenize tam olarak bunu sunar. Mülkler, oturma izni süresi dolduktan veya vatandaşlık alındıktan sonra kiraya verilebilir veya satılabilir.

Malta adasında yaşam maliyeti Avusturya ve diğer Batı Avrupa ülkelerinden daha düşüktür. Malta'ya taşınan çoğu yabancı, kişi başına ortalama aylık giderlerin yaklaşık 1.600 € olduğunu belirtmektedir. Müşterilerimizden bazıları yakın zamanda Malta'ya taşındı. Bu makalede, fiyatları ve müşterilerimizin adada yaşama deneyimlerini inceliyoruz.

İtalyan vatandaşları, dünya genelinde 172 ülkeye vizesiz seyahat etmelerine olanak tanıyan dünyanın en güçlü pasaportlarından birine sahip oldukları için şanslıdır. Ayrıca tüm AB üye devletlerinde kısıtlama olmaksızın yaşayabilir, çalışabilir ve eğitim görebilirler. Yatırımcılar, İtalya Altın Vizesi'ne başvurarak vatandaşlığa giden yola çıkabilirler. Kendileri ve aileleri için asgari 250.000 € katkı ile oturma izni kartı alabilirler. Bu makalede, İtalya'nın sunduğu çifte vatandaşlık faydalarını listeledik.

Yunanistan pasaportu, ülkede 7 yıl yaşadıktan sonra vatandaşlığa kabul yoluyla alınır. İlk adım bir oturma iznidir. Varlıklı yabancılar, gayrimenkul ve iş seçeneklerine en az 250.000 € yatırım yaparak bunu alabilirler. Yunanistan yatırım yoluyla vatandaşlık gibi bir hükümet girişimi bulunmamaktadır, ancak Yunanistan Altın Vize Programına katılan yabancılar, pasaportu genel şartlarda vatandaşlığa kabul yoluyla alırlar.

Yunanistan'da yaşamayı mı düşünüyorsunuz? İkamet için iki ana seçeneğiniz var: geçici ve daimi. Çalışmak, iş kurmak, eğitim görmek veya sadece Akdeniz güneşi altında emekliliğinizin tadını çıkarmak istiyorsanız, Yunanistan'da geçici oturma izni almak için neredeyse herkes için bir yol vardır. Genellikle başvurduktan sonra sadece 2 ay içinde geçici bir izin alabilirsiniz. Yunanistan'da 5 yıl yaşadıktan sonra daimi oturma izni için başvurabilirsiniz. Diğer bir seçenek ise Yunanistan ekonomisini desteklemek ve tam zamanlı taşınma zorunluluğu olmadan 5 yıllık bir oturma izni almaktır.

Varlıklı kişilerin Malta'yı göç için tercih etmelerinin ana nedeni, birkaç ay içinde AB ülkelerinden birine taşınma fırsatıdır. Örneğin, Malta Küresel İkamet Programı kapsamında oturma izni almak 3-4 ay sürerken, Fransa, Almanya veya Hollanda'da oturma izni almak çok daha zor olabilir. Malta'ya taşınmak için varlıklı yabancılar, göç programlarından faydalanabilirler: Malta Küresel İkamet Programı ve Malta Daimi Oturma Programı. Bu programlar sırasıyla oturma izni ve daimi oturum elde etme imkanı sunar.

Yunanistan vatandaşlarının çifte vatandaşlığa sahip olmasına izin verir. Bu, kişinin mevcut pasaportunu korurken aynı zamanda Yunanistan vatandaşı olabileceği anlamına gelir. Yunan pasaportu almak isteyenler için 3 yaygın yol vardır: soy bağı, vatandaşlığa kabul ve askerlik hizmeti. Yunan vatandaşlığı alma sürecini basitleştirmek için, varlıklı kişiler genellikle önce Yunanistan Altın Vizesi almayı tercih ederler. Bunu aldıktan sonra, ülkede 7 yıl ikamet ettikten sonra vatandaşlık başvurusunda bulunmaya hak kazanırlar.

Akdeniz'de yer alan Malta, hoş iklimi ve yüksek yaşam standartlarıyla güvenli bir liman olabilir. Bir yabancı, €600.000+ yatırım yaparak ve Malta'da 3 yıl yaşayarak veya €750.000+ yatırım yaparak ve ülkede 1 yıl yaşayarak Malta pasaportu alabilir. Malta vatandaşlığının nasıl alınacağını, kimlerin hak kazandığını, gerekliliklerin neler olduğunu ve maliyetini tartışalım.

Malta, 10 Şubat 2000'den beri çifte vatandaşlığa izin vermektedir ve bu durum artık istisna olmaktan çıkıp norm haline gelmiştir. Bu, Malta vatandaşlarının Malta vatandaşlıklarının yanı sıra yabancı uyrukluklarını da koruyabilecekleri anlamına gelir. Malta çifte vatandaşlığı, doğum hakkı, evlilik, soy, devlete özel hizmetler ve vatandaşlığa kabul yoluyla elde edilir. En kolay ve en hızlı yolları belirlemek için tüm yolları inceleyelim.

Malta pasaportu, sahibine Malta'ya taşınma, diğer herhangi bir AB ülkesinde uzun süreli ikamet etme ve 169 ülkeye vizesiz seyahat etme hakkı tanır. Malta mevzuatı, doğrudan yatırım yoluyla ender hizmetler için vatandaşlığa kabul başvurusuna izin vermektedir. Bu süreç, pasaport bekleme süresini önemli ölçüde azaltarak, başvuru sahiplerinin standart beş yıllık ikamet yerine sadece 1 veya 3 yıl içinde yeterlilik kazanmalarını sağlar. Bir Malta pasaportunun yatırım ve göç hedefleriyle nasıl uyumlu olduğunu belirlemek için faydalarını ve dezavantajlarını inceleyelim.

Yunanistan hem turistler hem de gurbetçiler arasında popüler bir seçimdir: yabancı sakinler ülke toplam nüfusunun yaklaşık %8'ini oluşturmaktadır. Bu popülaritenin iyi bir nedeni vardır. Uygun yaşam maliyeti, erişilebilir sağlık hizmetleri, misafirperver insanlar ve mükemmel iklim, Yunanistan'da yaşamanın sadece birkaç avantajıdır. Ancak, Helen Cumhuriyeti'ne taşınmanın bazı dezavantajları da vardır. Bir gurbetçi olarak Yunanistan'da ikamet etmenin tüm artılarını ve eksilerini inceleyelim.

Yunanistan'ın övünecek çok şeyi var: nefes kesen manzaralar, yılda 250 gün güneş ve dünyanın en sağlıklı diyetlerinden biri. Akdeniz kıyısında yaşamak ve hayatın rahatlığını çıkarmak isteyenler Yunanistan'da ikamet için başvurabilirler. Daimi ikamet, sahibine Yunanistan'da uzun süre ikamet etme ve çalışma imkanı tanıyan bir statüdür; oysa 1 veya 2 yılda bir yenilenmesi gereken ve daha az fayda sağlayan geçici oturma izninin aksine.

Avrupa'ya vizesiz seyahat etmenizi sağlayacak, vergi optimizasyonu fırsatları sunacak ve nispeten düşük bir fiyata AB vatandaşlığı alma olasılığı sunacak bir yatırım yoluyla ikamet programı arıyorsanız, o zaman Yunanistan Altın Vizesi Programı sizin için mükemmel bir seçim olabilir. İşte Yunanistan Altın Vizesi avantajlarının tam listesi.

Malta'daki her beş sakininden biri yabancıdır. Gurbetçiler bu ülkeyi iyi bir nedenle seviyorlar — ılıman iklimi, güzel plajları, pitoresk şehirleri ve gurbetçi dostu ortamıyla övünmektedir. Tüm bunların ötesinde, yaşamak için nispeten uygun fiyatlı bir yerdir — orada rahat bir yaşam için, Almanya, Fransa veya Avusturya'daki yaşamdan daha az fona ihtiyaç duyulur. Ülke hakkında, tarihi, Malta'daki yaşam kalitesi ve günlük yaşam fiyatları hakkında daha fazla bilgi edinin.

Malta Daimi İkamet Programı, varlıklı yabancılara yatırım yoluyla altın vize almalarına olanak tanır. Başvurular 6 ay içinde değerlendirilir. Schengen Bölgesi'nde seyahat etmek, Malta'da sınırsız çalışmak, eğitim görmek ve yaşamak faydaların tam listesi değildir. Ancak, Malta'da oturum izni alma sürecinin bazı dezavantajları da bulunmaktadır.

Malta'da öğrenciler, Avrupa'nın en eski üniversitelerinden birinde eğitim almaktadır. Aynı zamanda QS Dünya Üniversite Sıralaması'na göre dünyanın en iyi 1.000 üniversitesi arasında yer almaktadır. Buna karşılık, yabancı öğrenciler için eğitim maliyeti İngiltere üniversitelerine göre iki kat daha düşüktür.

Malta okullarındaki eğitim devlet tarafından düzenlenir: eğitim kurumları Eğitim Bakanlığı'ndan akreditasyon alır. Bu nedenle, Malta lise diplomaları sadece adada değil, Avrupa Birliği'nin diğer ülkelerinde de kabul edilmektedir.

Müşterilerimizin yarısı yurt dışında bir iş kurmak ve kuracakları şirket için uygun bir vergi yargı bölgesi seçmekle ilgilenmektedir. Malta vergi sistemi yatırımcılar için caziptir. Malta'daki girişimciler için koşullar Avrupa'nın en avantajlıları arasında yer almakta ve işletmelere sayısız fayda sağlamaktadır. Bu yazımızda, Malta'da yaşamanın ve iş yapmanın avantajlarını ele alacağız.

Malta'da yatırımcılar vatandaşlık veya süresiz oturma izni için başvurabilirler. Bunlar, kendi ikamet şartları olan iki farklı prosedürdür. Her iki durumda da, yatırımcının aile üyeleri katılabilir ve statü elde edebilir. Yatırımcı ve ailesi güvenilir arka plan bilgileri ve belgeler sağlarsa, bir yıl içinde Malta pasaportlarını ve altı ay içinde daimi oturumu alabilirler. Malta pasaportu veya daimi oturum için nasıl başvurulacağını ve masrafların neler olduğunu öğrenin.

Doğrudan yatırım yoluyla ender hizmetler için Malta vatandaşlığı almak en az 690.000 € tutarındadır. Bu maliyetler başvuru sahibi başına ve 5 yıllık bir süre için hesaplanır. Maliyetler ayrıca başvurudaki aile üyesi sayısına ve sürecin ne kadar hızlı işlendiğine de bağlıdır.

Yunanistan'da 36 banka bulunmaktadır: tek bir lisans altında faaliyet gösteren ulusal, yabancı ve AB bankaları. Yatırımcılar ve kozmopolitler, paralarını yurt dışında kullanmak, yabancı şirketlerden temettü almak ve para biriktirmek için Yunan bankalarında hesap açarlar. Bir yabancı, 400.000 € veya daha fazla banka mevduatı açarsa Yunanistan'da oturma izni alabilir. Yunanistan'da yabancı bir ikametgah sahibi olarak banka hesabı açmak, şubeye şahsen gelmeniz durumunda mümkündür. Yeni bir müşterinin hesap açma amacını gerekçelendirmesi ve bankanın Durum Tespit Süreci'nden geçmesi gerekmektedir.

Yunanistan, AB'deki en kapsamlı ve gelişmiş kamu sigorta sistemlerinden birine sahiptir: EFKA. Sosyal güvenlik ödemeleriyle finanse edilir ve sakinlerine evrensel sağlık hizmeti, aile yardımları ve hayat sigortası tazminatları sunar. Yunanistan sakinlerinin farklı kategorileri — vatandaşlardan turistlere, gurbetçilere ve yatırımcılara kadar — için farklı kamu ve özel sigorta türlerinin nasıl işlediği aşağıda açıklanmıştır.

Malta, kamu ve özel tesisler aracılığıyla erişilebilen tedavilerle mükemmel bir sağlık sistemine sahiptir. Ülke, 2022 Sağlığa Bir Bakış raporuna göre AB'de karşılanmayan tıbbi muayene ihtiyaçlarının en düşük yüzdesine sahiptir.

Yunanistan sağlık sistemi, Ulusal Sağlık Sistemi, zorunlu sosyal sigorta ve özel sağlık hizmetlerinin bir karışımıdır. Kamu sağlık hizmetleri yaklaşık 130 genel ve uzmanlaşmış hastane, 200 birinci basamak sağlık merkezi ve 1.500 kırsal tıbbi muayenehaneyi içerir. Yunanistan'ın sağlık sisteminin nasıl olduğuna ve kimlerin bundan yararlanabileceğine daha yakından bakalım.

Malta tıbbı, AB standartlarına uygun iyi bir hizmet seviyesine sahiptir, ancak Almanya ve Fransa gibi bazı diğer AB ülkelerine göre daha düşük maliyetlidir. Aynı zamanda, Malta'nın sağlık hizmetleri maliyetleri GSYİH'nın yaklaşık %10'udur. Bu oldukça yüksek bir orandır: karşılaştırma yapmak gerekirse, Avrupa'da en yüksek maliyetlere Almanya (%12,8 civarı) sahipken, en düşük maliyetlere Lüksemburg (%5,8) sahiptir. Malta sağlık sistemini, nasıl çalıştığını ve yabancıysanız nasıl tedavi alabileceğinizi inceleyelim.

AB'de konut kira fiyatları 2011 ile 2021 yılları arasında ortalama %16 arttı. Veriler Eurostat tarafından yayınlandı.

16 Mayıs 2021 tarihinde, vatandaşlığa kabul yoluyla Yunan vatandaşlığı almak isteyenler için ilk yazılı sınav gerçekleştirilecektir. Sınavda Yunan dili becerileri, ülkenin tarihi, kültürü, coğrafyası ve hükümet sistemi bilgisi test edilmektedir. Yunan pasaportu almanın yeni kurallarını anlatıyoruz.

Malta, 1 Ocak 2025 tarihinde veya sonrasında sunulan başvurular için geçerli olmak üzere Daimi İkamet Programı'nda kayda değer değişiklikler yaptı. Yatırımcılar artık sürecin başında geçici ikamet alabiliyor, daha esnek mülk kurallarından yararlanabiliyor ve aileler için azaltılmış maliyetlerden faydalanabiliyor. Immigrant Invest, temel değişiklikleri analiz etti ve açıkladı.

Başbakan Kyriakos Mitsotakis'in Selanik'teki 88. Uluslararası Fuar'da açıkladığı üzere, Yunanistan yerel startuplara yatırım yapanlara oturma izni vermeyi planlıyor. Asgari yatırım tutarının €250.000 olması öngörülüyor.

Yunan Parlamentosu, Golden Visa almak için yeni kuralları resmen onayladı. Yasada yapılan değişiklikler 5 Nisan 2024 tarihinde yayımlandı. Başlıca değişiklikler arasında yatırım alt sınırının yükseltilmesi, kısa süreli kiralamaların yasaklanması ve mülk büyüklüğü için yeni bir gereklilik getirilmesi yer alıyor.

Türkiye'de konut gayrimenkulünün metrekare başına ortalama fiyatı Ekim 2022'de $675'e ulaştı ve bir evin ortalama maliyeti $87.736 oldu. Konut gayrimenkulü fiyatları yıllık bazda %199 oranında artarken, yatırım getirisi süresi 19 yıla kadar çıktı. Veriler Türkiye portalı Endeksa.com tarafından sağlanmıştır.

1 Ocak 2022'den itibaren, Yunanistan'da gayrimenkul satın alırken ve mülk sahibi olurken vergileri etkileyen yeni “objektif değerler” uygulanmaktadır. Hediye vergisi artık €800.000 tutarındaki miktarlar üzerinden alınmakta olup, işletmeler için kurumlar vergisi ve KDV oranları düşürülmüştür. Değişikliklerle ilgili bu bilgiler, Yunanistan vergi mukimleri ve ülkede mülk satın almayı düşünenler için faydalı olacaktır.

Malta hükümeti üç hayır kurumuna bir milyon euro gönderecek: Malta Community Chest Fund, Dar tal-Providenza ve Caritas. Para, Malta Ulusal Kalkınma Fonu (NDSF) tarafından sağlanacak. Fonun neden kurulduğunu ve hükümetin yatırımcıların parasını başka neler için harcadığını anlatıyoruz.