Portekiz Golden Visa başvurunuz için en iyi avukatı nasıl seçersiniz

1. Göçmenlik kurallarına uyum. Nitelikli bir avukat, seçilen yatırımın Portekiz Altın Vizesi'nin yasal gerekliliklerini tam olarak karşılamasını sağlar. Belgeleri dikkatlice kontrol eder, başvuruyu hazırlar ve göçmenlik yasalarına uygunluğunu temin ederek ret riskini en aza indirir.

2. Yetkililer önünde temsil. Bir avukat, yatırımcı adına Portekiz yetkilileriyle iletişimi yürütür. Formları hazırlayıp sunmaktan, son teslim tarihlerini takip etmeye ve resmi taleplere yanıt vermeye kadar tüm bürokratik prosedürleri üstlenerek müşterinin zamanından ve çabasından tasarruf etmesini sağlar.

3. Vergi ve ikamet planlaması. Bir avukat, yatırımcıların Portekiz'in vergi sistemini, çifte vergilendirme anlaşmalarını ve mevcut planlama stratejilerini anlamalarına yardımcı olmak için genel rehberlik sağlayabilir.

Detaylı vergi ve ikamet planlaması uzman profesyonellerle yapılmalıdır.

4. Yatırım fonu aboneliklerinde koruma. Portekiz yatırım fonları aracılığıyla katılmayı seçen yatırımcılar için, bir avukat ek bir güvenlik katmanı sağlar. Fon belgelerini inceler, düzenleyici uyumu takip eder ve potansiyel riskleri kontrol eder. Bu, yatırımcının sermayesinin korunmasını ve seçilen fonun Altın Vize için uygun olmasını sağlar.

5. Uzun vadeli hukuki destek. Bir Portekiz Altın Vizesi avukatı, oturma izni verildikten sonra bile destek sağlamaya devam eder. Yenilemeler, aile birleşimi başvuruları ve daimi oturum veya vatandaşlığa yönelik gelecekteki adımlar konusunda yardımcı olurlar. Bu uzun vadeli destek, yatırımcılara Portekiz'deki yasal statülerinin güvende kalacağına dair güven verir.

Doğru Portekiz Altın Vizesi avukatını seçmek çok önemlidir: deneyimsiz veya dürüst olmayan bir danışman size zamanınıza, paranıza ve hatta oturma izninize mal olabilir. Örneğin, her yatırım fonu Portekiz Altın Vizesi için uygun değildir.

Bir hata, göçmenlik makamlarından ret kararı ve önemli mali kayıplarla sonuçlanabilir. İşte onlarla çalışmaya karar vermeden önce bir avukatı nasıl değerlendireceğiniz.

Nitelikleri ve lisansları doğrulayın

Hukuk diploması ve akreditasyonu olmayan acenteler, başvuru sahiplerinin hem para hem de zaman kaybetmesine neden olabilecek dolandırıcılar olabilir. Bazen kurbanlarının güvenini kazanmak için belge sahteciliği yaparlar. Belgelerin gerçekliğini nasıl doğrulayacağınız aşağıda açıklanmıştır.

Teknik olarak, yatırımcılar Altın Vize başvurusunu resmi göçmenlik makamı olan Entegrasyon, Göç ve İltica Ajansı, AIMA (eski adıyla SEF) aracılığıyla kendileri yapabilirler. Ancak, bunu yapmak önemli riskler taşır.

Başvuru süreci, noter tasdikli, apostilli ve tercüme edilmiş çok sayıda belgenin hazırlanmasını içerir ve küçük hatalar bile genellikle reddedilmeye yol açar. Yatırımın kendisi uygunluk gerekliliklerine kesinlikle uymalıdır ve tek bir gözden kaçırma reddedilmeye neden olabilir.

Birçok yatırım yoluyla vatandaşlık programı başvurusu, yatırımcılar tarafından doğrudan yapılamaz; yalnızca bir inceleme sürecinden geçmiş ve hükümet akreditasyonu almış bir acente aracılığıyla yapılabilir.

Genellikle, lisanslı acenteler web sitelerinde bir “Lisanslar” veya “Belgeler” sayfası yayınlar. Bir lisansın gerçekliği, ilgili programın resmi web sitesinde doğrulanabilir.

Örneğin, lisanslı acentelerin listeleri St Lucia Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programı ve Malta Daimi İkamet programını yöneten Residency Malta Ajansı web sitelerinde mevcuttur.

Şirketin yasalara uygun çalıştığından emin olun

Bazen dolandırıcılar paravan şirketler kurar, müşterileri rekor sürede garantili oturma izni vaatleriyle kandırır ve sonra parayla birlikte ortadan kaybolur.

Birkaç işaret, şirketin gerçekten var olduğunu ve yasalara uygun çalıştığını doğrulayabilir.

Ofisler. Bir şirketin fiziksel ofislerinin Google Haritalar'da bulunup bulunmadığını ve orada bir toplantı ayarlayıp ayarlayamayacağınızı kontrol edin.

Yatırım yoluyla oturum başvurusu, varlıklar, kişisel geçmiş ve gelecek planları hakkında bilgi açıklanmasını gerektirir. Bazı soruların telefon veya görüntülü görüşme üzerinden tartışılması rahatsız edici olabilir, bu nedenle acentenin müşterilerle ofiste yüz yüze görüşmeye hazır olması gerekir.

Sözleşme. Lisanslı acenteler resmi olarak çalışır ve bir sözleşme imzalar. Belge, her iki tarafın sorumluluklarını, süreci ve ödeme koşullarını belirtir. Ayrıca, acentenin gelir kaynakları, dava geçmişi ve aile ilişkileri gibi hassas müşteri bilgilerine erişmesi nedeniyle bir gizlilik maddesi içermelidir.

%100 garanti yok. Bir acente garantili bir statü vaat edemez: nihai karar her zaman yetkili devlet makamları tarafından verilir. Bir reklam veya sözleşme Portekiz oturma izninin garantili olduğunu iddia ediyorsa, bu en iyi ihtimalle avukatların yetersiz olduğunu, en kötü ihtimalle ise şirketin dolandırıcı olduğunu gösterir.

Şeffaf ödeme. Acente hizmetleri genellikle şirketin resmi hesabına banka havalesiyle ödenir, başka bir kuruluşa veya daha da kötüsü özel bir kişinin kartına değil. Bazı acenteler nakit veya hatta kripto para kabul edebilir, ancak yalnızca müşterinin talebi üzerine ve istisnai olarak.

Müşteri yorumlarını ve itibarını kontrol edin

Sezgisel olarak, saygın bir acentenin yalnızca olumlu yorumları olacağı düşünülebilir. Gerçekte, memnun müşteriler genellikle geri bildirim bırakmazken, memnuniyetsiz olanlar deneyimlerini yazmaya daha yatkındır. Güvenilir ve deneyimli bir acentenin bile birkaç olumsuz yorumu olabilir.

Önemli olan, yorumların gerçek müşteriler tarafından yazılmış, kiralık metin yazarları tarafından değil, gerçek görünmesidir. Otantik yorumlar genellikle işbirliği ve acentenin performansı hakkında detaylar içerir.

Bir acentenin uzmanlığı eksikse, standart bir durum bile başarısızlıkla sonuçlanabilir. Örneğin, deneyimsiz bir danışman, ebeveynlerin yatırımcıya mali açıdan bağımlı olup olmadığını gözden kaçırabilir ve tüm ailenin oturma izni reddedilebilir.

Acentenin arkadaşlar veya meslektaşlar tarafından tavsiye edilmesi faydalıdır. Bu durumda, deneyimleri hakkında aşağıdaki soruları sorun:

1. Acente, sürecin her aşamasını açıkça anlattı mı?
2. Sorunlar hızlı bir şekilde çözüldü mü?
3. Acente, alışılmadık durumlarda ne yapacağını biliyor muydu?
4. Bir ajans ise, tüm personel iyi bir izlenim bıraktı mı?

Uzmanlığı ve içeriği değerlendirin

Deneyimli göçmenlik danışmanları genellikle bloglar yayınlar ve burada ikinci oturum hakkında soruları yanıtlar ve anonim olarak müşteri vakalarını paylaşırlar. Dikkat edilmesi gereken ana noktalar:

1. Göçmenlik sorularını ararken acentenin web sitesi arama sonuçlarının en üstünde çıkıyor mu?
2. Makaleler detaylar, rakamlar, zaman çizelgeleri ve spesifik bilgiler içeriyor mu?
3. İçerik, yazarların gerçekten ne hakkında yazdıklarını bildikleri izlenimini veriyor mu?

Dürüst olmayan acenteler bazen rakiplerinin web sitelerinden içerik kopyalar veya derler. Bu, uzmanlık eksikliğini ve müşteri hizmetlerine karşı özensiz bir yaklaşımı gösterir. Birden fazla web sitesinde aynı görseli, tabloyu veya metin parçasını görürseniz, makaleleri karşılaştırın. Daha fazla detay ve özgüllük içerenin orijinal olması muhtemeldir.

Kanıtlanmış deneyim arayın

İyi eğitimli ancak deneyimsiz avukatlar bile belirli programların inceliklerini bilemeyebilir. Piyasada 5 yıldan uzun süredir faaliyet gösteren şirketlere odaklanmak daha iyidir. Bu bilgi genellikle “Hakkımızda” sayfasında vurgulanır.

Deneyimli acenteler ayrıca genellikle anonimleştirilmiş müşteri hikayelerini, vakaların ve çözümlerin detaylı açıklamalarıyla paylaşırlar.

Fiyat aralıkları. Portekiz Altın Vizesi avukatı tutmanın maliyeti, davanın karmaşıklığına ve hizmet kapsamına göre değişir.

Ortalama olarak, standart bir başvuru için ücretler 5.000€ ile 15.000€ arasında değişir. Örneğin, aile birleşimi, vergi planlaması veya itirazları içeren daha karmaşık davalar daha yüksek ücretler gerektirebilir.

Neler dahildir. Avukatlık ücretleri genellikle tüm başvuru sürecini kapsar: seçilen yatırımın doğrulanması, belgelerin hazırlanması ve sunulması, Portekiz yetkilileri önünde müvekkilin temsil edilmesi ve oturum danışmanlığı sağlanması.

Birçok avukat ayrıca yenilemeler ve daimi oturum veya vatandaşlık için gelecekteki başvurular konusunda da yardımcı olarak sürekli destek sağlar.

Neden daha ucuz her zaman daha iyi değildir. Hukuki hizmetler, gerekli yatırımın kendisine kıyasla ana gider değildir. Ancak, profesyonel ücretlerden tasarruf etmeye çalışmak uzun vadede maliyetli olabilir. Deneyimsiz veya yetersiz nitelikli avukatlar önemli detayları gözden kaçırabilir, bu da başvurunun reddedilmesine veya uyum sorunlarına yol açabilir.

Portekiz'in Altın Vizesi, Avrupa'daki en güvenilir yatırım yoluyla oturma izni programlarından biri olmasına rağmen, başvurular bazen reddedilir. Reddedilmelerin çoğu, genellikle yatırımcıların deneyimsiz veya lisanssız acentelerle çalıştıklarında yaptıkları önlenebilir hatalarla bağlantılıdır.

Tipik ret nedenleri:

• eksik veya yanlış hazırlanmış belgeler: eksik apostiller, kötü çeviriler veya süresi dolmuş sertifikalar;
• uygun olmayan yatırımlar: düşük değerli varlıklar veya uygun olmayan fonlara yatırım yapma;
• yanlış aile başvuruları: bağımlı ebeveynlerin yatırımcıya mali açıdan bağımlı olduğunu kanıtlayamama veya çocukların belgelerindeki hatalar;
• AIMA ile iletişimdeki gecikmeler, yenilemeler veya ek başvurular için kaçırılan son tarihler.

Bazen deneyimsiz acenteler, yatırımcıları yanlış vaatlerle yanıltır. Örneğin, bir yatırımcının Altın Vize için Portekiz'de fon birimleri satın aldığı bir vakamız oldu. Acente, işlemin ardından Portekiz vergi numarasının otomatik olarak verileceğini garanti etti, ki bu doğru değildir, çünkü NIF doğrudan vergi dairelerinden alınmalıdır.

Immigrant Invest, yukarıda belirtilen güvenilir bir Portekiz Altın Vizesi avukatının tüm gereksinimlerini tam olarak karşılamaktadır: ekibimiz lisanslı, deneyimli, şeffaf ve dünya çapındaki müşteriler tarafından güvenilmektedir. Resmi uyumluluğun ötesinde, tüm süreci her yatırımcı için rahat ve stressiz hale getirmeye de odaklanıyoruz.

Güvenebileceğiniz deneyim ve uzmanlık

Immigrant Invest, uzun yıllardır yatırım göçü konusunda uzmanlaşmış olup, Portekiz ve Avrupa genelinde başarılı Altın Vize başvurularıyla kanıtlanmış bir geçmişe sahiptir.

Avukatlarımız uluslararası hukuk, vergi planlaması ve sınır ötesi yatırımlar konusunda uzmandır.

Bu uzmanlık sayesinde, potansiyel sorunları ortaya çıkmadan önce tahmin eder, karmaşık vakalar için özel tavsiyeler sunar ve sektördeki en yüksek onay oranlarından birini sürdürürüz.

Ek destek hizmetleri

Portekiz Altın Vizesi almak son değildir. Bir yatırımcının ayrıca mülk satın alması, banka hesabı açması veya başka bir ülke için vize alması gerekebilir. Bunlar, bir yatırımcının tek başına halletmesi durumunda çok zaman ve çaba gerektirebilecek karmaşık görevlerdir.

Deneyimli bir acente, tüm önemli sorunları ya şahsen ya da güvenilir ortaklar aracılığıyla çözmeye çalışacaktır. Doğru kişileri hızla sağlayacaklardır.

Aynı zamanda, bir acente yasal olarak çözülemeyecek konuları çözme sözü vermemelidir. Eğer bir acente, müşterinin kişisel katılımı olmadan anahtar teslimi olarak kesinlikle her şeyi halledeceğini garanti ediyorsa, bu başka bir profesyonelden ikinci bir görüş almanın bir nedenidir.

Ofislerimiz: müşterilere her zaman açık

Portekiz'de, Immigrant Invest'in müşterilerin uzmanlarımızla şahsen görüşebileceği tam kadrolu bir ofisi bulunmaktadır. Yalnızca çevrimiçi var olan paravan firmaların aksine, profesyonel ekiplerle gerçek ofisler aracılığıyla faaliyet gösteriyoruz.

Portekiz'in yanı sıra, Avusturya, Macaristan, Malta ve hizmet verdiğimiz diğer yargı bölgelerinde de bizi bulabilirsiniz.

Yüz yüze görüşme, yatırımcıların finansal geçmiş, aile koşulları ve uzun vadeli yer değiştirme planları gibi hassas konuları tam bir güven ve gizlilik içinde tartışmalarına olanak tanır. Ofislerimiz Google Haritalar'da kolayca bulunabilir ve müşteriler her zaman kişisel bir danışmanlık ayarlayabilirler.

Immigrant Invest uzmanlarıyla çalışmak keyifli

Bazen bir acente tüm resmi kriterleri karşılasa da, onlarla çalışmak yine de rahatsız edici gelebilir. Acente yasal ve güvenilir olsa bile, bir yatırımcı hoşlanmadığı kişilerle gizli bilgileri paylaşmakta isteksiz olabilir. Bu da belgelerle ilgili sorunlara yol açabilir.

Rahat bir işbirliği sağlamak için, doğrudan sizinle çalışacak kişilere dikkat etmek faydalıdır. Kişisel nitelikleri ilk görüşmeler veya toplantılar sırasında değerlendirilebilir.

Müşterilerimize sunduğumuz temel şeyler şunlardır:

1. Nezaket ve dikkat.
2. Son teslim tarihlerine uyma yeteneği.
3. Müşteri taleplerine hızlı yanıt.
4. İngilizce, Almanca, Türkçe ve İspanyolca bilgisi.
5. Profesyonel etik.
6. Kişisel yaklaşım ve ilişki kurma.
7. Alışılmadık durumlarda yardımcı olma isteği.

Birkaç alanda şüphe fark ederseniz veya acenteyi kişi olarak hoş bulmazsanız, işbirliğini reddetmek daha iyi olabilir.

1. Hukuk diploması ve resmi eğitim. Firmanın personeli, diplomaları ve doğrulanabilir kimlik bilgileri olan nitelikli avukatlar olmalıdır.
2. Geçerli lisanslar. Şirket, yatırım göçü programlarına katılmak için resmi lisanslara sahip olmalıdır. Bunlar ilgili hükümet web sitelerinde kontrol edilebilir.
3. Fiziksel ofisler. Ciddi bir firma, müşterilerin danışmanlıklara katılabileceği gerçek ofislere sahiptir, sadece sanal bir varlığa değil.
4. Profesyonel içerik ve şeffaflık. Web siteleri ve sosyal medyaları, seçilen vizeye ayrılmış bir sayfa gibi uzmanlığı gösteren orijinal, ayrıntılı makaleler, müşteri vaka çalışmaları ve pratik rehberlik içermelidir.
5. Otantik müşteri yorumları. Geri bildirimler, işbirliği detaylarıyla birlikte gerçek görünmelidir. Tanıdıklardan veya meslektaşlardan gelen tavsiyeler daha da değerlidir.
6. Resmi sözleşmeler ve ödemeler. Güvenilir bir firma sözleşmeler imzalar, ödemeleri şirketin hesabına banka havalesiyle kabul eder ve makbuz düzenler.
7. Gerçekçi olmayan garantiler yok. Nihai karar Portekiz göçmenlik makamı AIMA'da olduğu için %100 başarı vaat etmezler.
8. Problem çözme yaklaşımı. İyi bir avukat, müşterileri olası sorunlar hakkında uyarır ve pratik çözümler önerir.
9. Rahat iletişim. Personel nazik, dikkatli, duyarlı, çok dilli ve birlikte çalışması keyifli olmalıdır.

Kaynak: Portal ARI yatırımcılara ve ailelerine, AIMA