D7 Pasif Gelir Vizesi ile Portekiz’e taşınmak için 9 neden

  • Paylaş:

D7 Pasif Gelir Vizesi ile Portekiz’e taşınmak için 9 neden

|
|
10 dk

Özet

Portekiz D7 Vizesi, istihdama veya önemli sermaye yatırımına ihtiyaç duymadan Portekiz’de yaşamak isteyen mali açıdan bağımsız kişiler için yasal bir ikamet yolu sunar. Başvuru sahipleri emekli maaşları, kira gelirleri veya temettüler gibi pasif gelire dayanabilirler.

D7 Vizesi, Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahate olanak tanır ve 5 yıl sonra daimi ikamet ve nihayetinde Portekiz vatandaşlığına giden net bir yol sağlar.

Aşağıda, D7 Vizesi’ni Avrupa’daki en cazip ikamet seçeneklerinden biri yapan ana avantajlar yer almaktadır.

Portekiz D7 Vizesi Nedir?

Portekiz D7 Vizesi, Pasif Gelir Vizesi olarak da bilinen, güvenilir pasif geliri olan AB dışı vatandaşlar için uzun süreli bir oturma izni seçeneğidir. 2007 yılında tanıtılan bu vize, Portekiz'e yerleşmek ve ulusal ekonomiyi desteklemek isteyen emeklileri ve mali açıdan bağımsız kişileri çekmek amacıyla tasarlanmıştır.

Onaylandıktan sonra, başvuru sahipleri 2 yıl geçerli, 3 yıl daha yenilenebilir oturma izinleri alırlar. 5 yıllık yasal ikametin ardından, sahipleri Portekiz vatandaşlığına başvurabilirler.

Önemli yatırımlara dayanan Golden Visa’nın aksine, D7 Vizesi gelire dayanır. Başvuru sahipleri, Portekiz’de yaşarken kendilerini geçindirebilecek yeterli finansal imkanlara sahip olduklarını kanıtlamalıdır. Kabul edilebilir kaynaklar arasında emekli maaşları, kira geliri, temettüler, telif hakları ve banka faizleri bulunmaktadır.

Célia Castilho

Célia Castilho,

Portekiz ofisi başkanı

D7 Vizesi, Golden Visa'dan daha uygun fiyatlı olsa da, daha fazla fiziksel varlık gerektirir.

Golden Visa sahiplerinin aksine, Pasif Gelir Vizesi sahipleri her yıl en az 183 gün Portekiz'de yaşamalıdır. Ayrıca, tek bir yılda 6 aydan fazla veya herhangi bir 2 yıllık dönemde, sürekli olsun ya da olmasın, 8 aydan fazla ülkeden ayrı kalmamalıdırlar.

D7 Vizesi için bir başvuru sahibi şu şartları karşılamalıdır:

  • AB, AEA veya İsviçre vatandaşı olmamalıdır;
  • en az 18 yaşında olmalıdır;
  • aylık en az €920 pasif gelire sahip olmalıdır;
  • Portekiz bankasına yatırılmış, bir yıllık yaşam maliyetine eşit, en az €11.040 tutarında birikime sahip olmalıdır;
  • kira sözleşmesi veya mülk tapusu gibi Portekiz’de konaklama kanıtı sunmalıdır;
  • temiz bir sabıka kaydına sahip olmalıdır;
  • geçerli seyahat sigortasına sahip olmalıdır.

Aile üyeleri birlikte başvurursa, gerekli aylık gelir artar. Bir eş veya bağımlı ebeveyn için ek %50 veya €435, her bağımlı çocuk için ise %30 veya €261 gereklidir.

Portekiz D7 Vizesi'nin 9 faydası

Portekiz D7 Vizesi, ülkede yaşama hakkından daha fazlasını sunar. Rahat bir yaşam tarzı, uzun vadeli istikrar ve Avrupa Birliği’ndeki gelecekteki fırsatlara erişim sağlar.

Emeklilerin ve diğer mali açıdan bağımsız kişilerin bu vizeyi seçmelerinin 9 ana nedeni şunlardır:

  1. Portekiz’e en düşük maliyetle taşınma.

  2. Schengen Bölgesi’ne vizesiz erişim.

  3. AB vatandaşlığına giden yol.

  4. Portekiz’de çalışma veya iş yapma.

  5. Vergi avantajları.

  6. Aile birleşimi.

  7. Yüksek kaliteli sağlık hizmetlerine ve eğitime erişim.

  8. Potansiyel yatırım getirisi olan güçlü emlak piyasası.

  9. Portekiz’de doğan çocuklar için otomatik vatandaşlık.

Portekiz'e nasıl taşınacağınız ve D7 Vizesi ile ne kadar hızlı yapabileceğiniz

1. Portekiz'e en düşük maliyetle taşınma

İkamet giderleri. D7 Vizesi, Portekiz'de yasal ikamet için en uygun maliyetli yollardan biridir.

Minimum €250.000 yatırım gerektiren Golden Visa’nın aksine, D7 Vizesi tamamen pasif gelire dayanır. Bir iş kurmaya veya önemli bir ön yatırım yapmaya gerek yoktur.

D7 Vizesi başvuru sahipleri, aylık en az €920 pasif gelir göstermelidir. Bu eşik, çiftler ve aileler için artar ancak diğer vize türlerinden çok daha düşük kalır. Örneğin, ana başvuru sahibi, bir eş ve bir çocuktan oluşan 3 kişilik bir ailenin, ilk yıl için aylık en az €1.566 gelir ve €18.792 birikim göstermesi gerekir.

Yaşam giderleri. Portekiz, nispeten düşük maliyetle yüksek yaşam kalitesi sunar. Günlük giderler, toplu taşıma ve sağlık hizmetleri, birçok Batı veya Kuzey Avrupa ülkesine göre daha uygun fiyatlıdır. Tek bir kişi Portekiz'de ayda yaklaşık €1.500 ile yaşayabilirken, Almanya veya İsveç'te eşdeğer maliyet yaklaşık €1.700 ila €1.800'dür.

Portekiz ayrıca güvenliği, ılıman iklimi ve misafirperver nüfusuyla da bilinir. Emekliler arasında favori olup, Yıllık Küresel Emeklilik Endeksi 2025'te emeklilik için en iyi ikinci yer olarak sıralanmıştır.

Portekiz Pasif Gelir D7 Vizesi için Bireysel Maliyet Hesaplaması

Portekiz Pasif Gelir D7 Vizesi için Bireysel Maliyet Hesaplaması

2. Schengen Bölgesi'ne vizesiz seyahat

Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat, Portekiz D7 Vizesi’nin temel faydalarından biridir. Onaylandıktan sonra, başvuru sahipleri Portekiz oturma izinleri alarak, ayrı vizeye ihtiyaç duymadan diğer 28 Schengen ülkesini ziyaret edebilirler.

Portekiz sakinleri, her Schengen ülkesinde herhangi bir 180 günlük dönemde 90 güne kadar kalabilirler. Bu, uzun tatiller yapmak, kısa molaların tadını çıkarmak, etkinliklere katılmak veya Avrupa genelinde arkadaş ve aile ziyaret etmek isteyenler için idealdir.

Hafta sonu gezilerinden uzun süreli konaklamalara kadar, Portekiz oturma izni ile her şey ulaşılabilir, sınır kontrolü veya ek evrak gerekmez

3. Portekiz vatandaşlığı 5 yılda

Portekiz D7 Vizesi, vatandaşlığa giden net ve nispeten hızlı bir yol sunar. Bazı ülkeler 7 ila 10 yıl ikamet gerektirirken, Portekiz yabancı uyrukluların sadece 5 yıl yasal ikametten sonra daimi ikamet veya vatandaşlık başvurusunda bulunmalarına izin verir. Süreç, ilk oturma izni başvuru tarihinden itibaren başlar.

Portekiz pasaportu, herhangi bir AB ülkesinde yaşama, çalışma ve eğitim özgürlüğü dahil olmak üzere tam AB hakları ile birlikte 170'ten fazla destinasyona vizesiz erişim sağlar. Portekiz ayrıca çifte vatandaşlığa izin verir, bu nedenle başvuru sahiplerinin orijinal vatandaşlıklarından vazgeçmeleri gerekmez.

Vatandaşlık şartları şunlardır:

  • Portekiz’de art arda 5 yıl yaşamak ve yılda en az 183 gün ülkede geçirmek;

  • Portekizce’de A2 seviyesinde yeterlilik göstermek;

  • temiz bir sabıka kaydına sahip olmak;

  • vergi ve sağlık sistemlerine kayıt gibi Portekiz toplumuna entegrasyonu göstermek.

Citizenship after the Portugal Retirement Visa

Portekiz, etkili vatandaşlık süreciyle bilinir. Toplamda 2013 ile 2023 yılları arasında 245.000'den fazla kişi Portekiz vatandaşı olmuştur

4. Portekiz'de istihdam ve iş fırsatları

D7 Vizesi pasif gelir elde edenler için tasarlanmış olsa da, onaylandıktan sonra verilen oturma izni Portekiz’de yasal çalışma ve ticari faaliyete izin verir.

Portekiz’de çalışma. D7 Vizesi sahipleri Portekiz şirketlerinde çalışabilir veya serbest meslek sahibi olabilirler. Ancak, pasif gelirleri istikrarlı kalmalı ve ana finansal destek kaynağı olmaya devam etmelidir.

Portekiz’in genişleyen ekonomisi, teknoloji, turizm, eğitim, sağlık ve yenilenebilir enerji gibi sektörlerde istihdam fırsatları sunmaktadır. Lizbon ve Porto gibi birçok startup ve uluslararası firmanın bulunduğu şehirlerde İngilizce konuşan profesyoneller özellikle aranmaktadır.

Portekiz’de iş kurma. Oturma izni sahipleri ayrıca Portekiz'de bir iş kurabilir ve işletebilirler. Bu, şirketi kaydettirmeyi, gerekli lisansları almayı ve yerel yasal yükümlülükleri yerine getirmeyi içerir. Portekiz hükümeti, kamu finansman programları ve vergi teşvikleri aracılığıyla küçük işletmeleri ve startup'ları aktif olarak desteklemektedir.

Şirket kaydı, aynı gün kuruluş sağlayan Empresa na Hora hizmetiyle kolaydır. Girişimciler ayrıca vergi anlaşması korumalarından faydalanabilir ve Lizbon’daki Beta-i ve Porto’daki UPTEC gibi inovasyon merkezlerine erişebilirler. Portekiz’in düşük başlangıç maliyetleri ve güçlü destek ağı, burayı serbest çalışanlar ve işletme sahipleri için cazip bir destinasyon haline getirmektedir.

5. Avantajlı vergi koşulları

Portekiz, gurbetçiler için vergi dostu bir ülkedir. Yerleşik Olmayan Mukim (NHR) rejimi 1 Ocak 2024'te yeni başvuru sahiplerine kapanmış olsa da, D7 Vizesi sahipleri hala bir dizi vergi avantajından yararlanabilirler.

Emekli maaşları ve varlıklar üzerindeki vergiler. Emekli maaşı gelirinin ilk €4.462,15'i vergiden muaftır. Portekiz, dünya çapındaki varlıklar üzerinden servet vergisi almaz ve genel bir miras veya hediye vergisi uygulamaz. Mülk satın alırken, sadece %10 damga vergisi uygulanır ve bu, eşler, çocuklar ve ebeveynler için muaf tutulur.

Menkul kıymetler üzerindeki sermaye kazançları. Hisse senetleri ve tahvillerden elde edilen sermaye kazançları %28'lik sabit bir oranla vergilendirilir. Hisse senetleri borsada işlem görmüyorsa, karın sadece %50'si vergilendirilebilir.

Portekiz, dünya çapındaki geliri sadece bir kişi vergi mukimi olduğu tarihten itibaren vergilendirir. Menkul kıymetler ikametgah kazanılmadan önce edinildiyse, sadece ikametgah başladıktan sonra oluşan kazançlar vergiye tabi olabilir. Bu, edinme tarihinin ve ikametgah kazanıldığı zamanki piyasa değerinin belgelenebilmesi koşuluyla geçerlidir.

Kripto para vergilendirmesi. Portekiz, 2023 yılında kripto vergilendirmesi için resmi kurallar getirmiştir. Kripto paralar dijital varlıklar olarak tanınır ve vergi uygulaması elde tutma süresine bağlıdır:

  • 365 günden az süreyle elde tutulan kripto, yıllık kazançlar €500'ü aşarsa %28 oranında vergilendirilir;
  • 365 gün veya daha uzun süreyle elde tutulan kripto, vergiden muaftır.

Kripto-kripto takaslarında veya NFT’ler gibi değiştirilemez kripto varlıklarında vergi uygulanmaz.

Bu kurallar özel kişiler için geçerlidir. Kripto para birimini içeren ticari faaliyetler, örneğin ticaret, madencilik veya kripto ile ilgili hizmetler sunma, profesyonel gelir olarak vergilendirilir.

Çifte vergilendirme anlaşmaları. Kişiler vergi mukimi olduktan sonra, dünya çapındaki gelirlerini beyan etmelidirler. Ancak, çifte vergilendirme anlaşmaları genellikle belirli yabancı gelirler üzerindeki Portekiz vergi yükümlülüklerini azaltır veya ortadan kaldırır. Portekiz, Amerika Birleşik Devletleri ve Birleşik Krallık dahil olmak üzere 80 ülke ile vergi anlaşmaları imzalamıştır ve bu, mukimlerin aynı gelir üzerinden çifte vergilendirmeden kaçınmalarına yardımcı olur.

6. Başvuruya aile üyelerini ekleme

Portekiz D7 Vizesi’nin temel avantajlarından biri, aile üyelerini ilk başvuruya dahil etme yeteneğidir.

Kimler dahil edilebilir. Aşağıdaki bağımlılar uygundur:

  • eş veya yasal olarak tanınan partner;
  • evlat edinilen çocuklar dahil küçük çocuklar;
  • evli olmayan ve işsiz olan 21 yaşın altındaki yetişkin çocuklar;
  • her yaştan engelli çocuklar;
  • mali açıdan bağımlı ise ana başvuru sahibinin veya eşinin ebeveynleri.

Bu esneklik, çocuklu emekliler, yaşlı ebeveynleri olan mali açıdan bağımsız kişiler veya uzun süreli kalışlar planlayan çiftler gibi farklı yapıdaki ailelerin birlikte taşınmasına olanak tanır.

Süreç nasıl işler. Aile üyelerini eklemenin iki yolu vardır:

  1. Her bağımlı için ilişki, konaklama ve gelir kanıtı sunarak onları ilk D7 başvurusuna dahil etmek.
  2. Ana başvuru sahibi oturma iznini aldıktan sonra, Portekiz’in göçmenlik otoritesi AIMA aracılığıyla aile birleşimi yoluyla başvurmak.

Her iki durumda da, ana başvuru sahibi tüm haneyi desteklemek için yeterli gelir göstermelidir.

Gelir eşiği, bir eş için Portekiz asgari ücretinin %50'si ve her çocuk veya bağımlı ebeveyn için %30'u kadar artar. 2025 asgari ücreti €920 olarak belirlendiğinde, bir eşi ve bir çocuğu olan bir başvuru sahibinin aylık en az €1.566 gelir göstermesi gerekir.

Onaylanan bağımlılar kendi oturma izinlerini alırlar. Bunlar, ana başvuru sahibiyle aynı hakları tanır, bunlar arasında:

  • Portekiz’de yaşama, çalışma veya eğitim hakkı;
  • kamu sağlık hizmetlerine erişim;
  • Schengen Bölgesi içinde vizesiz seyahat;
  • 5 yıl sonra daimi ikamet ve vatandaşlığa giden yol.
portugal retirement visa family application

Portekiz'de bir çift, yaşam tarzlarına ve nerede yaşamayı seçtiklerine bağlı olarak ayda €2.500—3.000 ile rahatça yaşayabilir

7. Yüksek kaliteli eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim

Portekiz D7 Vizesi, ülkenin uygun fiyatlı ve saygın kamu hizmetlerine erişim sağlar. Uzun süreli kalış planlayan bireyler ve aileler için sağlık ve eğitim en değerli faydalar arasındadır.

Sağlık hizmetleri. Numbeo'nun 2025 Sağlık Hizmetleri Endeksi'ne göre, Portekiz dünya genelinde 23. sırada yer almaktadır. Kamu sağlık sistemi, Serviço Nacional de Saúde (SNS), geniş bir hizmet yelpazesi sunar, bunlar arasında:

  • genel pratisyen ve uzman doktor muayeneleri;
  • hastane ve acil servis hizmetleri;
  • doğum hizmetleri;
  • sübvanse edilmiş reçeteler ve teşhis testleri.

D7 Vizesi sahipleri ve aile üyeleri, SNS’ye kayıt olabilir ve Portekiz vatandaşlarının ödediği oranlara benzer sübvanse edilmiş oranlarda bakım alabilirler. Sistem esas olarak devlet hastanelerindeki tedaviyi kapsar. Hastalar genellikle genel bir muayene için €5 ve bir uzman için €8 gibi nominal ücretler öderler. Buna karşılık, bir doktor ziyaretinin ortalama cep dışı maliyeti yaklaşık €20 olabilir.

Çocuklar, hamile kadınlar ve 65 yaş üstü yaşlılar genellikle SNS kapsamında ücretsiz bakıma hak kazanırlar.

Eğitim. Portekiz, tüm sakinlerine ücretsiz kamu eğitimi sunar. Okul, 6 ila 18 yaşları arasında zorunludur ve Portekizce olarak verilir. Ulusal müfredat, STEM derslerini, dilleri ve beşeri bilimleri kapsar.

Gurbetçi aileler için, öncelikle Lizbon, Porto ve Algarve’de bulunan uluslararası okullar mevcuttur. Bu özel okullar İngiliz, Amerikan veya Uluslararası Bakalorya (IB) müfredatlarını takip eder ve İngilizce veya diğer dillerde eğitim verir. Uluslararası bir ilkokul için ortalama yıllık öğrenim ücreti yaklaşık €10.650'dir.

Portekiz’in devlet üniversiteleri de saygın olup, 5 üniversite QS Dünya Üniversite Sıralaması 2025'in ilk 500'ünde yer almaktadır. Uluslararası öğrenciler için öğrenim ücretleri yıllık €3.000 ila €12.500 arasında değişmektedir. İngilizce eğitim verilen programlar genellikle ölçeğin daha yüksek ucunda yer alsa da, birçoğu çift diploma sunmaktadır.

8. Gayrimenkule yatırım fırsatı

Portekiz D7 Vizesi başvuru sahiplerinin mülk satın almasını gerektirmese de, vize sahipleri taşındıktan sonra gayrimenkule yatırım yapmakta serbesttir. Vizeye hak kazanmak için başvuru sahipleri, Portekiz’de kiralık veya kendi evleri aracılığıyla konaklama kanıtı göstermelidir.

Yabancı alıcılar için tam mülkiyet hakları. Portekiz, hem AB hem de AB dışı vatandaşların kısıtlama olmaksızın mülk satın almasına ve sahip olmasına izin verir. Yabancı alıcılar, gayrimenkul edinirken Portekiz vatandaşlarıyla aynı yasal korumalardan yararlanır.

Düşük emlak vergileri ve ücretleri. Portekiz'de mülk satın almayla ilgili vergiler ve ücretler, diğer birçok Avrupa ülkesine kıyasla nispeten düşüktür. Alıcılar şunlara tabidir:

  • mülkün türüne ve değerine bağlı olarak %0 ila %10 arasında değişen belediye mülk devir vergisi;

  • %0,8 damga vergisi;

  • mülkün vergilendirilebilir değerinin %0,3 ila %0,8'i arasında değişen yıllık belediye emlak vergisi.

Sermaye değer artışı. Portekiz'in emlak piyasası istikrarlı bir büyüme göstermiştir. 2025'in ilk çeyreğinde, güçlü talep ve sınırlı arz nedeniyle emlak fiyatları %6,6 artmıştır.

Kira geliri potansiyeli. Gayrimenkule yatırım yapmak hem bir konut adresi hem de kira geliri kaynağı sağlayabilir. Lizbon, Porto ve Algarve bölgesi gibi konumlar, hem uzun vadeli kiracılardan hem de turistlerden yüksek talep görmektedir. Başlıca lokasyonlarda yıllık %4-6 kira getirisi elde edilebilir.

Portekiz'deki gayrimenkul örnekleri

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2022/04/bff8a288cbf6f2c6f8850f3edea96e72_zntm0a5_galleru_full.jpg-1.webp
location icon

Portekiz, Albufeira

€1.400.000 — €4.500.000

Apartments and villas in a luxury resort managed by Marriott International

square icon194 m² — 386 m²
bed icon3
bathroom icon3
https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2021/09/schermata-2020-09-07-alle-15.42.35-e1599486413447.jpg
location icon

Portekiz, Lisbon

€860.000 — €2.500.000

Apartments in a hotel managed by Hyatt

square icon88 m² — 251 m²
bed icon3
bathroom icon3
https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2021/09/schermata-2020-08-20-alle-09.47.26-e1597910280211.jpg
location icon

Portekiz, Lisbon

€2.200.000 — €4.350.000

Apartments in a luxury residential complex

square icon162 m² — 174 m²
bed icon3—4
bathroom icon3—4

9. Yeni doğan çocuklar için otomatik vatandaşlık

Mevcut vatandaşlık yasasına göre, Portekiz'de yabancı ebeveynlerden doğan bir çocuğa doğumda Portekiz vatandaşlığı verilebilir. Bu, en az bir ebeveynin çocuğun doğumundan önce 1 yıl boyunca yasal olarak ülkede ikamet etmesi durumunda geçerlidir.

Bu koşulu karşılayan D7 Vizesi sahipleri, çocuklarının daha sonra vatandaşlık yoluyla başvurmasına gerek kalmadan yeni doğan çocukları için AB vatandaşlığı sağlayabilirler. Bu, ülkede yerleşmeyi veya çocuklarını büyütmeyi planlayan aileler için özellikle önemlidir.

Portekiz D7 Vizesi belge gereklilikleri

Portekiz D7 Vizesi’ne başvurmak için başvuru sahipleri, finansal bağımsızlıklarını, uygun konaklama yerlerini ve yasal uygunluklarını kanıtlayan belgeleri sunmalıdır. Konsolosluğa göre belirli gereklilikler biraz değişebilse de, ana belgeler genellikle aynıdır:

  1. Doldurulmuş ve imzalanmış vize başvuru formu.

  2. Planlanan kalış süresinin ötesinde en az 3 ay geçerli pasaport.

  3. Yakın zamanda çekilmiş iki adet renkli pasaport boyutunda fotoğraf.

  4. Son 6 ila 12 aylık banka hesap özetleri, vergi beyannameleri veya istikrarlı pasif geliri kanıtlayan belgeler gibi gelir kanıtı.

  5. İmzalı 12 aylık kira sözleşmesi veya tapu gibi Portekiz’de konaklama kanıtı.

  6. Menşe ülkesinden veya bir yıldan fazla ikamet edilen ülkeden sabıka kaydı belgesi.

  7. En az €30.000 tavsiye edilen kapsama sahip özel sağlık sigortası.

  8. Portekiz vergi numarası, NIF.

  9. Yeterli fonu gösteren Portekiz banka hesap özeti.

  10. Evlilik veya doğum belgeleri gibi eşlik eden aile üyeleri için akrabalık kanıtı.

Eksiksiz ve doğru belgeler sunmak esastır. Birçok vize reddi, eksik belgeler veya belirsiz finansal kanıtlar nedeniyle meydana gelir.

Portekiz D7 Vizesi ve oturma izni nasıl alınır

Immigrant Invest’in deneyimine göre, Portekiz D7 Vizesi almak en az 6 ay sürer. En uzun adım, Portekiz yetkilileri tarafından vize onayıdır.

Immigrant Invest avukatları, belge hazırlığından oturma izni kartının alınmasına kadar sürecin her aşamasında başvuru sahiplerine yardımcı olur.

1

1 gün

Ön Durum Tespiti

Sertifikalı bir Kara Para Aklamayı Önleme görevlisi, potansiyel riskleri değerlendirmek ve vize reddine yol açabilecek herhangi bir kırmızı bayrağı tespit etmek için bir ön Durum Tespit Süreci kontrolü yapar. Başvuru sahibi uygunsa, bir hizmet sözleşmesi imzalanır.

2

5 iş gününe kadar

Portekiz vergi numarası, NIF alma

Banka hesabı açmak, kira sözleşmesi imzalamak veya mülk satın almak için Portekiz vergi kimlik numarası (Número de Identificação Fiscal, NIF) gereklidir. Portekiz’deki bir vergi temsilcisi bunu başvuru sahibi adına alır. Immigrant Invest bu adım için bir vekaletname hazırlar.

3

2+ hafta

Portekiz banka hesabı açma

Immigrant Invest, başvuru sahibine Portekiz banka hesabı açma ve etkinleştirme konusunda yardımcı olur. Hesap açıldıktan sonra, başvuru sahibi D7 Vizesi için finansal hazır olduğunu göstermek üzere gerekli fonları transfer eder. Miktar, bireyi veya aileyi bir yıl boyunca desteklemeye yeterli olmalıdır.

4

1 aya kadar

Mülk satın alma veya kiralama

Başvuru sahipleri Portekiz’de konaklama kanıtı sunmalıdır. Immigrant Invest, uygun kiralık mülkleri veya satın alınacak daireleri bulmaya yardımcı olur. Seçimden sonra, avukatlar sözleşmeyi doğrular ve başvuru sahibi adına imzalarlar.

5

4 aya kadar

D7 Vizesi alma

Immigrant Invest avukatları tüm belgeleri hazırlar ve çeviriler, apostiller ve noter tasdikleri konusunda yardımcı olur. Başvuru sahibi başvuruyu yapar ve ikamet ettiği ülkedeki Portekiz konsolosluğunda biyometrik randevuya katılır.

Daha sonra Portekiz yetkilileri başvuruyu inceler ve 4 ay geçerli ulusal bir vize düzenler.

6

2 gün

Portekiz'e giriş ve oturma izni başvurusu

Onaylanan vize ile başvuru sahibi, sürecin ikinci aşaması olan oturma izni almak için Portekiz’e seyahat eder.

Immigrant Invest, Entegrasyon, Göç ve İltica Ajansı (AIMA) ile randevu ayarlar. Başvuru sahibi şahsen katılır, biyometrik verilerini sunar ve gerekli belgeleri sağlar.

7

6—8 ay

Oturma izni kartını alma

Onaylanırsa, başvuru sahibi 2 yıl geçerli bir oturma izni kartı alır. Kart, Portekiz’deki kayıtlı adrese teslim edilir.

İzin, 3 yıl daha yenilenebilir ve 5 yıl sonra daimi ikamet veya vatandaşlığa giden bir yol sağlar.

Portekiz'e taşınmaya neden değer?

Yüksek yaşam kalitesi. Portekiz, Numbeo'nun 2025 Yaşam Kalitesi Endeksi'nde dünya genelinde 27. sırada yer alarak sağlık, güvenlik ve iklim alanlarında güçlü puanlar almıştır. Ülke ayrıca Avrupa'nın en temiz havasına sahiptir. Dünya Hava Kalitesi Raporu'na göre, Portekiz düşük kirlilik seviyelerinde dünya genelinde 21. ve Avrupa'da 7. sırada yer almaktadır.

Güvenlik. Portekiz, dünyanın en güvenli ülkelerinden biridir. 2024 Küresel Barış Endeksi'nde 7. sırada yer almaktadır. Karşılaştırma için, Birleşik Krallık 37. ve Amerika Birleşik Devletleri 131. sıradadır.

Portekiz, düşük suç oranları ve bireysel özgürlüklerin güçlü bir şekilde korunmasıyla tanınır. Legatum Refah Endeksi 2023'te, ülke siyasi haklar ve sivil özgürlükler açısından 167 ülke arasında 16. sırada yer alarak hem Birleşik Krallık hem de ABD’nin önündedir.

Uygun yaşam maliyeti. Portekiz'deki yaşam giderleri, birçok Batı Avrupa ve Kuzey Amerika şehrine göre daha düşüktür. Lizbon merkezde tek yatak odalı bir daire ayda yaklaşık €1.400'e mal olur. Kırsal bölgelerde, benzer konaklama ayda €400—600'e kiralanabilir. Buna karşılık, benzer daireler Londra'da yaklaşık €2.640, Amsterdam'da €2.070 ve New York'ta €3.500'e mal olmaktadır.

Market alışverişi ve yemek de uygun fiyatlıdır. Yerel pazarlarda taze ürünler, et ve deniz ürünleri düşük fiyatlarla bulunabilir. Ucuz bir restoranda bir öğün genellikle kişi başı €10—15 tutarındadır.

Güçlü altyapı ve ulaşım. Portekiz, iyi gelişmiş bir toplu taşıma ağına sahiptir. Lizbon ve Porto, metro sistemleri, güvenilir otobüs hizmetleri ve şehirlerarası trenler sunar. Lizbon'da aylık bir ulaşım kartı yaklaşık €40'a mal olarak günlük seyahati uygun fiyatlı hale getirir. Ülke genelinde şehirlerarası seyahat de verimli ve uygun maliyetlidir.

Lizbon, Porto ve Faro’daki uluslararası havalimanları, büyük küresel destinasyonlara mükemmel bağlantı sağlar. Bu modern havalimanları her yıl milyonlarca yolcuyu ağırlamakta ve yüksek uluslararası standartlara göre donatılmıştır.

Hoş iklim ve doğal güzellikler. Portekiz, yılda 300'den fazla güneşli günün tadını çıkarır. Akdeniz iklimi, sıcak, kuru yazlar ve ılıman, yağışlı kışlar getirir. Yaz sıcaklıkları +24…30°C civarındayken, kış sıcaklıkları ortalama +12…16°C civarındadır.

Ülke, çok çeşitli doğal manzaralar sunar. Algarve, altın plajları ve berrak sularıyla bilinir. Serra da Estrela dağları yürüyüş ve kayak için mükemmeldir. Douro Vadisi, üzüm bağları ve doğal nehir gezileriyle ünlüyken, Alentejo bölgesi sakin kasabalar ve ortaçağ cazibesi hissi sunar.

Zengin kültür. Portekiz'in geleneksel müziği Fado, derin duygu ve nostaljiyi ifade eder. UNESCO tarafından İnsanlığın Somut Olmayan Kültürel Mirası'nın bir parçası olarak tanınmaktadır. Ülke ayrıca Belém Kulesi, Batalha Manastırı ve Évora'nın tarihi merkezi dahil olmak üzere birçok UNESCO Dünya Mirası Alanına ev sahipliği yapmaktadır.

Lezzetli mutfak. Portekiz mutfağı, kıyı konumu ve Akdeniz iklimiyle şekillenmiş, zengin ve lezzetlidir. Ülke, Avrupa'da kişi başına en yüksek balık tüketimine sahiptir ve ulusal bir temel gıda olan bacalhau (tuzlu morina) ile bilinir. Portekiz ayrıca Douro Vadisi'nden Port ve Minho bölgesinden Vinho Verde dahil olmak üzere şaraplarıyla da ünlüdür.

Büyük gurbetçi topluluğu ve dost canlısı yerel halk. Lizbon ve Porto gibi şehirlerde büyük gurbetçi toplulukları bulunur ve düzenli sosyal etkinliklere ev sahipliği yapar. Kent ve turistik bölgelerde İngilizce yaygın olarak konuşulur, bu da yeni gelenler için günlük yaşamı kolaylaştırır. Yerel halk sıcakkanlılığı ve misafirperverliğiyle bilinir. Expat City Ranking 2024'te Portekiz, yerel dostluk ve yerleşme kolaylığı açısından dünya genelinde 15. sırada yer almıştır.

Özetle: Portekiz D7 Vizesi'nin faydaları

  1. Portekiz D7 Vizesi, aylık en az €920 sabit pasif geliri olan AB dışı vatandaşlar için AB ikametine giden bir yol sunar.
  2. D7 Vizesi başvuru sahipleri, önemli bir yatırıma gerek kalmadan, nispeten düşük maliyetle Portekiz’e taşınabilirler.
  3. D7 Vizesi, başlangıçta 2 yıllık bir oturma izni verir, bu izin 3 yıl daha yenilenebilir ve 5 yıl sonra daimi ikamet veya vatandaşlığa yol açar.
  4. D7 Vizesi olan yabancılar, Portekiz’de çalışabilir, iş kurabilir veya emekli olabilir, ayrıca Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat edebilirler.
  5. D7 Vizesi ayrıca kamu sağlık hizmetlerine ve eğitime erişim, vergi ikametgahı avantajları ve Avrupa’nın en güvenli ve misafirperver ülkelerinden birinde yüksek yaşam kalitesi sağlar.
  6. Aile üyeleri başvuruya dahil edilebilir ve Portekiz’de doğan çocuklar doğum yoluyla vatandaşlık almaya hak kazanabilirler.

Immigrant Invest, AB, Karayipler, Asya ve Orta Doğu’daki yatırım yoluyla vatandaşlık ve oturma izni programları kapsamında lisanslı bir temsilcidir. Küresel ölçekte 15 yıllık uzmanlığımızdan faydalanın — yatırım programları uzmanlarımızla bir görüşme planlayın.

Portekiz Pasif Gelir D7 Vizesi mi alacaksınız?

Portekiz Pasif Gelir D7 Vizesi mi alacaksınız?

  • Oturum izni sürecine hakim olun

  • Önemli ipuçları ve belgelerin listesini alın

  • Maliyetleri doğru hesaplayın

license icon5000+ yatırımcının tercihi

Yazarlar hakkında

Tarafından yazıldı Célia Castilho

Portekiz ofisi başkanı

Célia, yatırım göçü ve müşteri yönetiminde 20 yılı aşkın deneyime sahip olan Portekiz'deki Yatırımcı Göçü konusunda uzman biridir. 100'den fazla yatırımcı, girişimci, dijital gezgin ve pasif gelire sahip zengin kişiye Portekiz ikameti kazanmalarında başarılı bir şekilde yardımcı olmuştur. Danışmanlık ve müşteri deneyimindeki deneyimli liderliği, Portekiz'e yerleşmek veya yatırım yapmak isteyenler için güvenilir bir rehber haline getirir.

Gerçek şu kişi tarafından kontrol edildi: Albert Ioffe

Hukuk ve Uyum Sorumlusu, sertifikalı CAMS uzmanı

İnceleyen Vladlena Baranova

Hukuk ve AML Uyum Departmanı Başkanı, CAMS, IMCM

Sıkça Sorulan Sorular

  • Portekiz'deki D7 Vizesi'nin faydaları nelerdir?

    Portekiz D7 Vizesi, pasif geliri olan AB dışı vatandaşların Portekiz'de yaşamasına olanak tanır. Schengen Bölgesi'nde vizesiz seyahat, sağlık ve eğitim gibi kamu hizmetlerine erişim ve 5 yıllık ikametten sonra Portekiz vatandaşlığına giden bir yol sunar.

  • Portekiz'deki D7 Vizesi'nin dezavantajı nedir?

    Ana dezavantajı fiziksel varlık gerekliliğidir. İkamet statüsünü korumak için, vize sahipleri 2 yıllık bir dönemde Portekiz’de en az 16 ay geçirmelidir. Ayrıca, başvuru sahipleri Portekiz vergi mukimi olurlar, bu da kişisel vergi durumlarına bağlı olarak küresel gelirlerini etkileyebilir.

  • D7 Vizesi ile Portekiz'de çalışabilir miyim?

    Evet. D7 Vizesi öncelikli olarak pasif gelir elde edenler için tasarlanmış olsa da, Portekiz oturma izni çalışmayı yasaklamaz. Vize sahipleri, oturma izinleri verildikten sonra Portekiz’de çalışabilir veya iş kurabilirler.

  • Portekiz Emeklilik Vizesi için ne kadar pasif gelir yeterlidir?

    2025 itibarıyla, ana başvuru sahibi için aylık minimum gelir gereksinimi yaklaşık €920'dir. Bir eş için ek €435 ve her bağımlı çocuk için €261 gereklidir. Bu eşikler Portekiz'in asgari ücretine bağlıdır ve yıllık olarak değişebilir.

  • D7 Vizesi ile Portekiz'de ne kadar kalabilirim?

    D7 Vizesi'nin kendisi 4 ay geçerlidir. Portekiz'e varıştan sonra, başvuru sahipleri iki yıl geçerli bir oturma izni alır ve bu izin üç yıl daha yenilenebilir. Beş yıllık sürekli ikametten sonra, kişiler daimi ikamet veya vatandaşlık için başvurabilirler.

  • D7 Vizesi ile Portekiz'de mülk satın alabilir miyim?

    D7 Vizesi için mülk satın almak zorunlu değildir, ancak vize sahipleri istedikleri zaman gayrimenkul satın almakta serbesttirler. Mülkiyet, konaklama kanıtı olarak başvuruyu güçlendirebilir ve karlı bir yatırım olarak hizmet edebilir.

  • D7 Vizesi ile Portekiz'de vergi öder miyim?

    Evet. D7 Vizesi sahipleri Portekiz vergi mukimi olurlar ve dünya çapındaki gelirleri üzerinden gelir vergisine tabidirler. Ancak, Portekiz'in 80'den fazla çifte vergilendirme anlaşması vardır ve belirli durumlarda özel vergi muafiyetleri uygulanabilir.

  • Portekiz Pasif Gelir Vizesi almak için ne kadar paraya ihtiyacım var?

    Portekiz Pasif Gelir Vizesi başvuru sahiplerinin aylık en az €920 pasif gelire sahip olmaları gerekmektedir. Ayrıca, genellikle bir Portekiz banka hesabında tutulan en az €11.040 birikim göstermeleri beklenmektedir. Vize ücretleri, konaklama ve özel sağlık sigortası için de bütçe ayırmanız gerekmektedir.

  • Portekiz D7 Vizesi'nin vergi avantajları nelerdir?

    D7 Vizesi sahipleri çeşitli vergi avantajlarından yararlanabilirler.

    Emekli maaşı gelirinin ilk €4.462,15'i vergiden muaftır. Menkul kıymetler üzerindeki sermaye kazançları %28'lik sabit bir oranla vergilendirilir, belirli durumlarda indirimler veya muafiyetler uygulanır. Örneğin, menkul kıymetler ikametgah kazanılmadan önce edinildiyse, sadece ikametgah başladıktan sonra elde edilen kazançlar vergilendirilebilir. Kripto kazançları da varlıklar en az 365 gün süreyle elde tutulursa vergiden muaftır.

    Portekiz’in Amerika Birleşik Devletleri ve Birleşik Krallık dahil olmak üzere 80'den fazla ülkeyle yaptığı çifte vergilendirme anlaşmaları, yabancı gelir üzerinden çifte vergilendirmeyi önlemeye yardımcı olur.

Bir toplantı planlayın

Detayları konuşalım

Ofislerimizden birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantı planlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır. 

Zlata Erlach
Zlata Erlach

Avusturya ofisi başkanı

Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?

whatsapp icon

WhatsApp