Malta oturma izni: nasıl alınır?

Birçok varlıklı Avrupalı olmayan kişi, çeşitli nedenlerle Malta’da ikamet etmek istemektedir:

• uluslararası bir iş kurmak;
• Schengen ülkelerine serbestçe seyahat etmek;
• tüm aileyi gelişmiş bir Avrupa ülkesine taşımak;
• siyasi veya ekonomik çalkantı durumunda kendi ülkelerini hızla terk etme seçeneğine sahip olmak.

Avrupa’da oturma izni almak bu hedeflere ulaşmaya yardımcı olur. Ancak, sadece birkaç Avrupa ülkesi hızlı bir şekilde oturma izni vermektedir: Malta da bunlardan biridir.

Malta oturma izninin 7 faydası aşağıdadır.

1. Schengen ülkelerine vizesiz seyahat. Malta oturma izni, sahibine 180 gün içinde 90 güne kadar diğer Schengen Bölgesi ülkelerini ziyaret etme imkanı tanır.

2. Vergi optimizasyonu. Yatırımcılar, Malta'ya aktarılmayan yabancı gelir üzerinden vergilendirilmezler. Ayrıca, ana başvuru sahibinin eşi, çocukları veya başvuruda yer alan diğer akrabaları için miras vergisi veya ek ücret bulunmamaktadır.

3. Uluslararası bankacılığa erişim. Yatırımcılar, Malta'daki uluslararası bankaların ofislerini yüksek düzeyde finansal güvenlikle kullanabilirler.

4. Yatırım fırsatları. Malta'daki turizm ve gayrimenkul, dünyanın dört bir yanından girişimcileri cezbetmektedir. Gayrimenkul kiralamak yıllık en az %5 getiri sağlamaktadır.

5. Yüksek kaliteli sağlık hizmetleri. Malta'nın sağlık sistemi, sakinlerin yaklaşık %80'inin devlet hizmetlerini kullandığı devlet ve özel tesisleri içermektedir.

6. Dünya standartlarında eğitim. Birçok İngiliz ve Amerikan okulu ile üniversite şubesi Malta'da bulunmaktadır. Ayrıca, Malta sakinleri devlet üniversitelerinde ücretsiz eğitim alabilirler.

7. Ilıman iklimde yaşamak. Ortalama yıllık gündüz sıcaklığı yaklaşık 23°C'dir. En soğuk ay Ocak ayıdır: gündüz sıcaklıkları +12…20°C arasında değişir.

Malta oturma izni

Tüm aile için oturma izni başvurusu yapmak isteyen üçüncü ülkelerden varlıklı yabancılar, Malta Küresel İkamet Programı'na katılabilirler.

AB, AEA veya İsviçre vatandaşı olan ve Malta’da daimi ikametgahı bulunmayan kişiler "İkamet Programı (TRP)"ne katılabilirler.

Yatırımcının eşi, 25 yaşın altındaki çocukları, kardeşleri, ebeveynleri ve büyükanne ve büyükbabaları da Malta’da oturma izni alabilirler. Ana şart, başvuruda yer alan tüm aile üyelerinin, eş dışındaki kişilerin, ana başvuru sahibine mali açıdan bağımlı olmasıdır.

Malta’da ikamet hakkı kazanmak için yatırımcının aşağıdaki koşulları karşılaması gerekmektedir:

1. Malta'da yıllık 8.750—9.600 € karşılığında bir mülk kiralamak. Miktar seçilen bölgeye göre değişir: Gozo adasında ve Malta'nın güneyinde kira daha düşüktür. Alternatif olarak, yatırımcı Malta’da en az 220.000 € değerinde mülk satın alabilir.

2. Mülkün bulunduğu bölgeye bağlı olarak 5.500—6.000 € idari ücret ödemek.

3. Başvuruda yer alan tüm aile üyeleri için sağlık sigortası yaptırmak.

4. Yıllık asgari 15.000 € gelir vergisi ödemek.

Küresel İkamet Programı kapsamında, Malta oturum izni almak belirli bir vergilendirme sistemini içerir. Bu, Malta dışında kazanılan ve Malta’ya aktarılan gelir üzerinden %15 yıllık gelir vergisi veya asgari 15.000 € vergi ödemeyi kapsar. Malta’da kazanılan gelir üzerindeki vergi oranı %35'tir.

Katılımcıların yıllık vergi beyannamesi vermesi gerekmektedir. Ayrıca, oturma izni sahibi Malta dışında başka bir ülkede yılda 183 günden fazla kalamaz. Ancak Malta’da yaşama zorunluluğu yoktur.

Daimi Malta i̇kametgahı

AB dışındaki ülkelerden yatırımcılar, Malta Daimi İkamet Programı kapsamında süresiz oturma izni alabilirler. Başvuru süreci en az 6 ay sürer.

Daimi Malta i̇kametgahı yatırımcıların ülkede sınırsız süreyle yaşamasına olanak tanır. Yatırımcıların çocukları, öğrenci oturma izni başvurusunda bulunmadan en iyi Malta kolejlerinde eğitim alabilirler. Bu statünün sahipleri Malta tıbbına erişebilirler: sağlık hizmetleri kalitesi açısından ülke, dünyanın en iyi 20 ülkesi arasındadır.

Malta Daimi İkamet Programı'na katılmak için bir yatırımcının aşağıdaki koşulları yerine getirmesi gerekmektedir:

1. Malta’da yıllık 14.000 € karşılığında gayrimenkul kiralamak. Alternatif olarak, yatırımcı Malta’da en az 375.000 € değerinde mülk satın alabilir.

2. 60.000 € idari ücret ödemek.

3. 37.000 € devlet harcı ödemek.

4. Programa katılan tüm aile üyeleri için sağlık sigortası yaptırmak.

5. Sivil toplum kuruluşuna 2.000 € bağış yapmak.

6. En az 500.000 € sermayeye sahip olduğunu doğrulamak; bunun 150.000 € veya daha fazlası finansal varlık olmalı, veya 650.000 € sermayeye sahip olduğunu doğrulamak; bunun en az 75.000 €'su likit finansal varlık olmalıdır.

Yatırımcı için Daimi Malta i̇kametgahı şartları:

• 18 yaşından büyük olmak;

• sabıka kaydı veya kovuşturma bulunmaması;

• Malta ile vize muafiyeti rejimi olan ülkelere vize reddi bulunmaması;

• yatırılan fonların kaynağının yasallığını teyit edebilme.

Başvuru sahibi, daimi ikametgahı aldıktan beş yıl sonra bile Malta’da kayıtlı bir adrese sahip olmalıdır. Bir yatırımcı, maliyet gereksinimleri olmaksızın herhangi bir gayrimenkulü satın alabilir veya kiralayabilir.

Malta permanent residency requirements for an investor:

• age over 18 years old;
• no criminal record or criminal prosecution;
• no visa denials to countries that have a visa waiver regime with Malta;
• ability to confirm the legality of the origin of the invested funds.

The applicant must have a registered address in Malta even after 5 years of obtaining permanent residence. An investor can buy or rent any real estate object without cost requirements.

To obtain the Malta permanent residence by investment, the applicant must address a licensed agent, such as Immigrant Invest. The Residency Malta Agency does not accept applications from individual investors.

Application process

The entire procedure, on average, takes at least 6 months. Investors undergo five main steps:

1. Preliminary Due Diligence. Immigrant Invest conducts a preliminary due diligence check to identify any circumstances preventing the applicant from participation in the selected programme. Upon successful completion of the check, Immigrant Invest prepares a service agreement to provide further support.
2. Preparing documents. Immigrant Invest lawyers guide the applicant through collecting and certifying documents and arranging translations.
3. Submitting an application for Due Diligence. The step must be finalised within 6 months after obtaining residency. The application is submitted to the Residency Malta Agency, which reviews it in 90—180 days. After completion of the checks by the Agency, a Letter of Approval in Principle is issued.
4. Fulfilling investment conditions. Upon receiving the Letter of Approval in Principle, the applicant must fulfil the investment requirements within 8 months. Then, the Residency Malta Agency issues a certificate of permanent residence.
5. Submitting biometrics and getting permanent residence cards. The applicant and all dependants travel to Malta and visit the Residency Malta Agency’s office to submit biometrics; only infants up to the age of 2 are exempt. Once the biometrics are submitted, the application is sent to the residence department for card printing, which takes at least 4 weeks.

Required documents

Lawyers compile a list of documents tailored to each specific investor. It generally includes the following papers:

• passport copies;
• birth and marriage certificates;
• national ID cards, if applicable;
• bank statements for the last 6—12 months;
• proof of assets;
• source of wealth declaration and supporting evidence;
• police conduct certificates;
• declaration of no criminal investigations;
• health insurance;
• purchase or lease agreement meeting MPRP thresholds;
• other investment proofs;
• passport-size photos.

All non-English documents must be translated and apostilled.

Genel olarak, BT, ilaç ve finansal hizmetler alanındaki yüksek nitelikli uzmanlar talep görmektedir. Malta’da uzun vadeli bir sözleşme sunabilecek bir işveren bulmaları daha kolaydır.

Malta’da HSBC Bank, Medavia, Vodafone ve diğerleri gibi birçok önde gelen uluslararası şirket bulunmaktadır. İstihdam için oturma izni, çalışma izni ile birlikte verilir, ardından yıllık olarak yenilenmelidir ve geçerliliği istihdam sözleşmesinin bitiminden sonra sona erer.

Malta’da çalışmaya gelenler için iki tür vize vardır: normal çalışma vizesi ve AB Mavi Kartı. İkincisi, sektör ortalamasından %50 daha yüksek maaş alan yüksek nitelikli uzmanlara verilir.

Başvuru sahibi için AB Mavi Kartı gereklilikleri:

• en az bir yıl süreli geçerli bir istihdam sözleşmesi;

• Malta’da asgari ücret almak;

• düzenlenmiş meslekler için: ulusal yasa gerekliliklerine uygunluğu teyit eden belgeleri sunmak;

• düzenlenmemiş işler için: ilgili yüksek mesleki becerileri teyit eden belgeleri sunmak;

• ulusal veya Schengen vizesi, oturma izni;

• sağlık sigortası belgesi.

AB Malta Mavi Kartı en az bir yıl süreyle verilir. Mavi Kart uzatılırken, istihdam sözleşmesinin kalan süresi bir yıldan az ise, AB Mavi Kartı sözleşme süresi artı üç ay için verilir.

Malta’da girişimciler için destek programları mevcuttur. Malta, istikrarlı bir ekonomik iklime ve diğer birçok Avrupa ülkesine göre daha düşük vergilerle çekici bir vergi sistemine sahiptir.

Uygulanabilir kurumlar vergisi oranı %35'tir. Şirket hissedarları kurumlar vergisinin iadesini alabilirler. Malta’da KDV %18'dir. Bu, Avrupa’daki en düşük KDV oranlarından biridir. Malta vergi sistemi, dünya çapındaki iş insanlarını şirketlerini kaydettirmeye ve oturma izni almaya çekmektedir.

Ancak, Malta’da kayıtlı işletmelerin sermaye için makul derecede yüksek gereksinimleri karşılaması gerekmektedir:

1. Malta Anonim Şirketi’nin asgari sermayesi 46.588 €'dur. Şirketi kurarken bireyler bu sermayenin en az %25'ini ödemelidir.

2. Malta Özel Limited Şirketi’nin asgari sermayesi 1.165 €'dur. Şirketi kurarken bireyler bu sermayenin en az %25'ini ödemelidir.

Malta'da yaşayan yabancılar, yakın aile üyeleri için Malta'da uzun süreli oturma izni başvurusunda bulunabilirler. Aile üyeleri Malta oturma izni alırsa, beş yıl sonra Malta vatandaşlığına başvurabilirler.

Malta vatandaşlarının yabancı eşleri de oturma izni alabilirler.

Malta’daki okul ve üniversite öğrencilerine, eğitim sürelerine göre uzatma hakkıyla bir yıllık oturma izni verilir.

Malta’da oturma izni almak için bir öğrencinin yükseköğretim kurumundan kabul mektubu sunması gerekir. Bu mektup şunları içermelidir:

• kurumun detayları;

• ders detayları;

• dersle ilgili ücretlere ilişkin düzenleme;

• kurum tarafından sağlanan konaklama;

• başvuru sahibinin öğretim diline yeterli düzeyde hakim olduğunu teyit.

Mezuniyetten sonra, bu öğrencilerin oturma izinlerini yenilemek için Malta’da iş aramaları gerekmektedir. Yeni izinleri daha sonra istihdam sözleşmelerine bağlanacaktır.

Malta oturma izni, belirli koşullar altında da verilebilir.

Bir kişi, Malta oturma izni sahibi, daimi ikametgah sahibi veya vatandaşlık sahibi biriyle ilişkilerini kaydettirmeden iki veya daha fazla yıl yaşamışsa, Malta’da oturma izni de alabilir. Birlikte yaşama kanıtı ve sizin veya partnerinizin yaşam masraflarınızı karşılayabilme yeteneği istenecektir.

Oturma izinleri ayrıca dini, tıbbi ve insani amaçlarla da verilmektedir.

1. Küresel İkamet Programı (GRP), AB, AEA ve İsviçre dışındaki ülkelerin vatandaşları içindir. Hak kazanmak için bir yatırımcının Malta'da bir ev kiralaması veya satın alması ve ülkede vergi ödemesi gerekmektedir. Malta dışındaki gelirler üzerinden ödenecek asgari yıllık vergi miktarı 15.000 €'dur.

2. İkamet Programı (TRP), AB, AEA ve İsviçre vatandaşları içindir. Gayrimenkul gereklilikleri Küresel İkamet Programı'ndaki ile aynıdır.

3. Malta Daimi İkamet Programı (MPRP), AB, AEA ve İsviçre dışındaki üçüncü ülke vatandaşlarına açıktır ve yatırım yoluyla süresiz oturma izni almalarına olanak tanır.

4. Malta Emeklilik Programı (MRP) istihdam edilmeyen ve gelirlerinin çoğunu emekli maaşlarından alan kişilere uygulanır.

5. Birleşmiş Milletler Emeklilik Programı BM emekli maaşı veya dul/yetim aylığı alan kişilere açıktır. Bunun en az %40'ı Malta'da alınmalıdır.

6. Eğitim ve öğretim için oturma izinleri Malta'ya eğitim almak veya staj yapmak için gelenler tarafından alınabilir.

7. İstihdam için oturma izinleri Malta'da bir şirket tarafından istihdam edilen kişilere uygulanır.

8. Aile birleşimi için oturma izinleri halihazırda Malta'da oturma izni veya vatandaşlığı bulunan kişilerin aile üyelerine açıktır.

9. Girişimciler için oturma izinleri Malta'da iş kurmayı planlayan kişiler tarafından alınabilir.

10. Kendi kendine yeten kişiler için Malta oturma izni geliri Malta dışından gelenler içindir.

11. Malta Dijital Göçebe Oturma İzni Malta dışında aylık en az 3.500 € geliri olan yabancı uzaktan çalışanlara verilir.

Bir kişi Malta oturma izni almayı planlamıyorsa, Malta geçici oturma izni olarak kabul edilebilecek bir belge ile Malta’da üç aya kadar yaşayabilir. Uyruğa bağlı olarak, bir kişinin Malta’ya girmek için vizeye, yabancı pasaporta veya kimlik kartına ihtiyacı olacaktır.

Vize gerekli

150 ülkeden insanlar Malta’ya girmek için vize başvurusunda bulunmalıdır. Malta’da veya başka bir Schengen ülkesinde 180 günlük süre içinde 90 güne kadar kalmalarına izin veren bir Schengen C vizesi alacaklardır.

Malta vizesi almak için, bir bireyin vize başvuru merkezi veya bir elçilik aracılığıyla başvuruda bulunması gerekmektedir.

Süreç aşağıdaki gibidir:

1. Başvuru formunu doldurun ve yazdırın.

2. Başvuruyu ve diğer gerekli belgeleri bir vize başvuru merkezine veya bir elçiliğe getirin.

3. Uygulanabilir ücreti ödeyin.

Vize gerekli değil

Yaklaşık 90 ülkeden insanlar Malta’ya vizesiz girebilirler. Bu miktar Schengen ve AB ülkeleri, ABD, Kanada ve diğerlerinin vatandaşlarını içerir. Kalış süresi, bir ziyaretçinin vatandaşlık veya ikamet ülkesine bağlıdır.

Schengen ülkelerinin vatandaşları Malta’ya sadece kimlik kartlarıyla girebilirler. Diğerlerinin pasaport ibraz etmesi gerekmektedir.

Avrupa Seyahat Bilgileri ve Yetkilendirme Sistemi

2025'ten itibaren, Schengen alanı dışındaki vizesiz ülkelere ait vatandaşlar ETIAS’a kaydolabilirler. Bu, onların Malta’ya ve diğer üye devletlere girmelerine olanak tanır.

Yetkilendirme üç yıl geçerlidir ve Malta’ya ve diğer Schengen ülkelerine birden çok kez girmenize olanak tanır.

Kayıt için kullanılan pasaport, seyahatten üç ay sonra da geçerli olmalıdır.

Malta'da oturma izni almanın en hızlı ve kolay yolu, varlıklı yabancılar için bir programa katılmaktır — Küresel İkamet Programı.

Malta’s tax system distinguishes between tax residence and legal residence. Holding a residence permit, except for the permit granted under the MGRP, does not automatically make you a tax resident. Tax obligations depend on the type of residence, length of stay, and whether the individual is domiciled in Malta[6].

Taxes for ordinary residence holders

Foreigners who live in Malta for more than 183 days a year are considered tax residents. They are taxed on income earned in Malta and on foreign income remitted to Malta. Foreign income that remains abroad is not taxed, and foreign capital gains are exempt even if transferred.

The tax rate is progressive and can reach 35%:

• up to €9,100 — 0%;
• €9,101 to 14,500 — 15%;
• €14,501 to 60,000 — 25%;
• over €60,000 — 35%.

Holders of investment-based residence

Both investment routes allow applicants to live in Malta without the need to work locally, but they differ in tax treatment.

The MPRP provides permanent residence but does not confer automatic tax residency. Holders may apply for tax residency if they spend over 183 days in Malta or establish their centre of vital interests there. In that case, they are taxed on income earned in Malta and foreign income remitted to Malta at progressive rates of up to 35%.

Foreign income not remitted to Malta and foreign capital gains, even if remitted, are exempt from taxation.

The MGRP is designed for individuals seeking a tax-optimised residence status. Participants are taxed at a flat rate of 15% on foreign income remitted to Malta, with a minimum annual tax of €15,000, covering both the applicant and dependants. Income earned in Malta is taxed separately at standard rates of up to 35%.

Non-tax-resident permit holders

Holders of residence permits spending less than 183 days per year in Malta, are not considered tax residents. They pay tax only on income sourced in Malta, such as local employment or rent, if any.

Non-personal-income taxes

The corporate income tax rate in Malta is 35%, but under the shareholder refund system the effective tax burden is typically 5—10%. Refunds are paid to shareholders after the distribution of profits, depending on the type of income.

Shareholders can receive dividends without double taxation, and there is no withholding tax on dividends, interest, or royalties paid to non-residents.

The Value Added Tax applies to most goods and services purchased or consumed in Malta — so it affects everyone, including non-residents, tourists, and companies. The standard VAT rate in Malta is 18%, one of the lowest in the European Union. Reduced rates apply to specific goods and services:

• 7% for accommodation;
• 5% for utilities, books, and cultural services;
• 0% for exports and intra-EU supplies.

Malta imposes no wealth, inheritance, or gift taxes, whether or not a person is a resident.

The only transaction-based tax is stamp duty: 5% on real estate transfers and 2% on transfers of shares in Maltese companies under the Duty on Documents and Transfers Act. The rate may rise to 5% if the company’s main assets are immovable property in Malta. Reduced or exempt rates may apply to family business transfers or intra-group reorganisations.

1. Malta oturma izni almanın en az 10 yolu vardır. En kolay seçenek, Malta Küresel İkamet Programı'na katılmaktır.

2. Bir yatırımcı olarak Malta’da oturma izni almak, ülkede gayrimenkul kiralamayı veya satın almayı, ayrıca gerekli ücret ve vergileri ödemeyi gerektirir. Daimi ikametgah başvurusu yapmak için yatırımcılar ayrıca bağış yapar ve en az 500.000 € sermaye gösterirler.

3. Malta, yabancı uzmanlara, öğrencilere, girişimcilere ve ikamet edenlerin aile üyelerine oturma izni verir.

4. Avrupalı olmayanlar, hızlı oturma izni süreci nedeniyle genellikle Malta’yı tercih ederler. Yatırımcılar için oturma izni almak en az 3 ay sürer. Daimi ikametgah 6 ay içinde verilebilir.

5. Malta oturma izni, Schengen ülkelerine vizesiz seyahat, vergi optimizasyonu ve aile yerleştirme fırsatları sunar. Ayrıca, başvuru sahibinin kendi ülkesindeki siyasi veya ekonomik istikrarsızlık sırasında güvenli bir seçenek sağlar.

1. Source: Malta GRP Guidance Notes confirms 15% regime, €15k minimum tax, and qualifying property levels
2. Source: Legal Notice 146 of 2025 updates required fees
3. Source: Malta Business Registry confirms minimum share capital and paid-up amounts for companies
4. Source: The Expatriates Unit handles legal migration processes in Malta
5. Source: EES launch timeline: phased in from October 12th, 2025, fully operational by April 10th, 2026
6. Source: Malta Tax and Customs Administration: taxation legislations