Suudi Arabistanlılar için AB Golden Visaleri: Portekiz, Yunanistan, İtalya ve daha fazlası

Altın Vize, yatırım karşılığında verilen bir oturma izni türüdür. AB vatandaşı olmayan kişilere aile üyeleriyle birlikte bir AB ülkesinde yaşama hakkı tanır ve Schengen Bölgesi'ne vizesiz erişim imkanı sunar. Suudi vatandaşları için Avrupa'da ikametgah elde etmenin en erişilebilir yollarından biri olmaya devam etmektedir.

2025 yılında, aşağıdaki AB ülkeleri Suudi vatandaşlarına açık yatırım yoluyla oturma izni programları sunmaktadır:

• Yunanistan,
• Portekiz,
• İtalya,
• Macaristan,
• Letonya,
• Malta,
• Kıbrıs.

Yunanistan ve Portekiz, 2025 yılında en çok rağbet gören Altın Vize destinasyonları olmaya devam etmektedir. Bu güneşli Güney Avrupa ülkeleri, yaşam tarzları, küresel bilinirlikleri ve yerleşik süreçleriyle yatırımcıları cezbetmekte olup, her iki ülkede de 50.000'den fazla başvuru birikimiyle bu durum yansımaktadır[1].

Macaristan ve Letonya ise, aksine, daha az doygun ve farklı bir deneyim sunan yükselen rakiplerdir. Akdeniz'in yaşam temposu yerine, Orta ve Kuzey Avrupa'nın daha geleneksel karakterini yansıtırlar. Bu ülkeler, turist yoğunluklu kıyı bölgeleri yerine klasik Avrupa kültürünü tercih edenlere hitap etmektedir.

İtalya bu iki eğilimin arasında yer almaktadır. Güney Avrupa'nın güneşli yaşam tarzını, kıtanın klasik kültür merkezlerinin zarafeti ve mirasıyla harmanlamaktadır. Ancak, önde gelen güney programlarına kıyasla daha az talep görmektedir.

Kıbrıs ve Malta farklı bir yaklaşım benimsemektedir. Geleneksel anlamda Altın Vize programları olmasalar da, başlangıçtan itibaren daimi ikamet hakkı tanıyarak, aşamalı yenileme ihtiyacı olmaksızın anında istikrar sunmaktadırlar.

İtibar, sağlam yatırım getirisi ve stratejik iş erişimi, Suudi Arabistanlılar da dahil olmak üzere yatırımcıları AB’ye çeken unsurlardır. Aileler de geniş uygunluk, sağlık ve eğitim erişimi, vatandaşlık beklentisi ve rafine yaşam tarzı ile eşit derecede cezbedilmektedir. Vizesiz Schengen seyahati ve asgari kalış süresi gerektirmemesiyle cazibesi hem pratik hem de prestijlidir.

1. Uzun vadeli ikamet hakları

Altın Vizeler, yatırım sürdürüldüğü sürece süresiz yenileme seçeneğiyle 2 ila 10 yıl geçerli oturma izinleri sunar. Bu, yer değiştirmeyi zorunlu kılmadan uzun vadeli güvenlik sağlar; esnekliğe değer veren ancak Avrupa'da istikrarlı bir üs isteyenler için idealdir.

2. Schengen Bölgesi’nde vizesiz hareketlilik

Bir Schengen ülkesinde ikametgah sahibi olmak, herhangi bir 180 günlük dönemde 90 güne kadar tüm Schengen Bölgesi’nde vizesiz erişim imkanı sağlar. Suudi Arabistanlılar için bu, elçilik evrak işleri veya gecikmeler olmadan iş, tatil veya aile ziyaretleri için sorunsuz seyahat anlamına gelir.

3. İtibar faydası

AB ikametgahı almak, güçlü bir uluslararası imaj oluşturmaya yardımcı olur. Bu, yatırımcının ayrıntılı kontrollerden geçtiğini ve Avrupa makamları tarafından güvenildiğini gösterir. Bu, iş çevrelerinde ağırlık katar ve bankalar, ortaklar ve danışmanlarla çalışırken yardımcı olur. Ayrıca, AB belgeleri geniş çapta tanındığı için hesap açma veya finansal hizmetlerle uğraşma gibi günlük işleri kolaylaştırır.

4. Çocuklar için eğitim ve kariyer fırsatları

Devlet okulları yasal ikamet edenler için ücretsizdir, bu nedenle Altın Vize sahibi aileler kayıt olduktan sonra çocuklarını ücretsiz olarak kaydettirebilirler. Malta, bu listede İngilizce’nin resmi dil olduğu ve buna uygun bir devlet okulu sistemine sahip tek ülkedir. Uluslararası okullar öğrenim ücreti alır, genellikle yıllık €5.000'dan başlar.

Bir üniversitede okumak için AB vatandaşı olmayan öğrencilerin öğrenim ücreti ödemesi gerekmektedir. Suudi başvuru sahipleri burslar ve ücret muafiyetleri aracılığıyla maliyetleri düşürebilirler. İtalya, AB vatandaşı olmayan öğrenciler için DSU/EDISU bölgesel bursları ve gelir tabanlı ücret muafiyetleri ile en güçlü seçenektir[2]. Erasmus Mundus, Marie Curie ve AB genelindeki liyakat ödülleri de ücretleri genellikle %100'e kadar düşürebilir.

5. Yüksek kaliteli sağlık hizmetleri

Altın Vize sahipleri, her ülkenin kamu sağlık sistemine erişim sağlarlar ve program kuralları uyarınca özel sigorta da yaptırmak zorundadırlar. Bu çifte erişim, kalış süreleri boyunca güvenilir bakım sağlar.

Programlar, AB’nin en yüksek puan alan sağlık sistemlerinden bazılarında faaliyet göstermektedir. OECD ve Avrupa Komisyonu’nun Sağlık Bir Bakışta: Avrupa 2024 raporuna göre, bu sistemler erişilebilirlik ve sonuç kalitesi açısından küresel olarak en iyiler arasında yer almaktadır[3].

6. Belirsiz zamanlar için güvenlik ağı

Öngörülemeyen bir dünyada, bir AB ikamet kartı yaşam tarzı avantajlarından daha fazlasını sunar. Güvenli bir yedek seçenek sağlar — evdeki koşullar beklenmedik bir şekilde değişirse hazır olan istikrarlı, kural tabanlı bir ortamda bir dayanak noktası.

AB ülkeleri, Global Barış Endeksi 2025'e göre dünyanın en güvenli ülkeleri arasında yer almakta olup, Suudi Arabistan'ın 90. sırasının oldukça önündedir[4]:

• Portekiz — 7.
• Macaristan — 17.
• Letonya — 22.
• İtalya — 33.
• Yunanistan — 45.

Malta ve Kıbrıs da yaşamak için güvenli yerler olarak kabul edilmekte olup, 2023 yılında AB’deki en düşük cinayet oranlarını kaydetmişlerdir[5].

7. Varlık koruması ve para birimi çeşitlendirmesi

AB ikametgahı, Suudi yatırımcılara istikrarlı Avrupa pazarlarına ve avro cinsinden varlıklara erişim sağlar. Bu, hem portföy çeşitlendirmesi hem de bölgesel veya para birimine özgü riske karşı bir koruma sunar.

AB Altın Vize ülkeleri, Suudi Arabistanlılar için aşağıdaki varlık avantajlarını sunmaktadır:

• Yunanistan: %5'e kadar uzun vadeli kira getirileri[6];
• Portekiz: yıllık %2 ila %20 arasında öngörülen getirilerle düzenlenmiş yatırım fonları;
• Macaristan: yıllık %6'ya kadar öngörülen gayrimenkul fonları;
• Malta: %6—10 kısa vadeli kiralar[7], mülk fiyatları yaklaşık %5,5 artış göstermektedir[8];
• Kıbrıs: 2024'te %4—8 sermaye değer artışı ve uzun vadeli kiralamalardan benzer getiriler[9].

8. Vergi optimizasyonu

AB ikametgahı, genellikle ülkede yılda en az 183 gün geçirilerek vergi ikametgahına yol açabilir.

Altın Vize programları kalmayı gerektirmediği için bu adım isteğe bağlıdır. Suudi vatandaşları için — şu anda kendi ülkelerinde kişisel gelir vergisi ödemeyenler — bu, vergisiz statüyü koruma veya bazı AB ülkeleri tarafından sunulan cazip rejimleri tercih etme seçeneği anlamına gelir.

Yunanistan, Portekiz ve İtalya, Suudi Arabistanlılar da dahil olmak üzere yeni vergi ikametgahı sahipleri için uygun rejimler sunmaktadır:

• Yunanistan, uygun yeni gelenler için dünya çapındaki gelire %100.000 sabit vergi uygular[10];
• İtalya, €200.000 sabit vergi, yabancı gelir muafiyetleri ve sınırlı miras ve hediye vergisi — sadece İtalya’da tutulan varlıklar için — ile benzer bir rejim sunar[11];
• Portekiz’in yeni IFICI+ rejimi, inovasyon odaklı yatırımı hedefleyerek %20 sabit gelir vergisi ve bazı durumlarda, 10 yıla kadar temettü ve sermaye kazançlarında %0 vergi uygular[12].

İş yatırımcıları, AB’deki son derece rekabetçi kurumlar vergisi rejimlerinden faydalanmaktadır. Macaristan %9 ile en düşük oranı sunarken, Kıbrıs %12,5 ile onu takip etmektedir; her ikisi de Suudi Arabistan’daki %20 kurumlar vergisinin oldukça altındadır.

Malta, tam yükleme sistemiyle öne çıkmaktadır. Kurum karları %35'lik bir ana oranla vergilendirilse de, çoğu hissedar 6/7 oranında geri ödeme alır ve efektif vergi oranını yaklaşık %5'e düşürür[13].

9. Vatandaşlık yolu

Ülkeye bağlı olarak 5 ila 11 yıl sonra, Suudi Arabistanlı yatırımcılar seçtikleri AB devletinin tam vatandaşı olabilirler.

Vatandaşlık, ikametgahtan çok daha fazlasını sağlar: herhangi bir AB ülkesinde özgürce yaşama, çalışma ve eğitim görme, oy kullanma hakları ve Birlik vatandaşı olarak AB yasaları kapsamında tam koruma ile birlikte gelir.

Küresel hareketlilikteki fark özellikle önemlidir. Bir Suudi pasaportu 102 ülkeye vizesiz erişim sağlarken, AB pasaportları ABD, Kanada, İngiltere, Japonya ve İrlanda dahil olmak üzere 170'ten fazla destinasyona vizesiz veya varışta vize erişimi sunar; bu ülkelerde AB vatandaşları ya vizesiz giriş yapar ya da basit bir elektronik seyahat izniyle giriş yapar[14].

10. Yüksek yaşam kalitesi

AB, rafine yaşamı doğal güzellikle harmanlayan bir yaşam tarzı yükseltmesi sunar. Yuvarlanan üzüm bağları, Alp zirveleri ve Akdeniz kıyıları hafta sonu kaçamaklarına davet ederken, taze, yerel ürünler günlük yaşamı lezzet ve mevsimsellikle doldurur.

Lüks butiklerden özel hizmetlere kadar, Avrupa'nın premium yaşam tarzı sade ama dünya standartlarındadır. Geniş bir gurbetçi toplulukları ağı, günlük yaşama kozmopolit bir ritim sağlar. Gurbetçi nüfuslar Yunanistan ve İtalya'da yaklaşık %10, Portekiz'de %16, Kıbrıs'ta %23 ve Malta'da yaklaşık %30'u oluşturmaktadır — bu merkezlerde İngilizce yaygın olarak konuşulmaktadır.

Her AB Altın Vize programının, yatırımcı önceliklerine bağlı olarak kendi güçlü yönleri vardır. Suudi başvuru sahipleri için en iyi seçenekleri karşılaştırmaya yardımcı olacak hızlı bir genel bakış aşağıdadır:

1. Yunanistan, yüksek kira getirileri ve pazar aşinalığı sayesinde mülk tabanlı stratejiler için amiral gemisi olmaya devam etmektedir.
2. Portekiz, düzenlenmiş, çeşitlendirilmiş bir yol sunarak fon tabanlı yatırım seçeneklerinde liderdir.
3. İtalya, hızı, geniş aile uygunluğunu ve iş odaklı başvuru sahipleri için uygun yolları bir araya getirir.
4. Kıbrıs, istikrarlı sermaye değer artışı ile daimi ikamet için yapılandırılmış bir yol sunar.
5. Malta, daimi oturum, İngilizce eğitim ve geniş aile dahil etme özellikleriyle öne çıkar.
6. Letonya, düşük maliyetli iş yoluyla en uygun fiyatlı ve verimli seçenektir.
7. Macaristan, yenileme ihtiyacı olmaksızın 10 yıllık bir ikamet kartı sunar.

Yatırım yolları ve asgari eşikler AB ülkeleri arasında önemli ölçüde farklılık göstermektedir. En yaygın seçenekler arasında gayrimenkul satın alımları, düzenlenmiş yatırım fonları, banka mevduatları ve iş kurma veya genişletme yer almaktadır.

En düşük giriş noktası, bir ticari yatırımın €50.000'dan başlayabileceği Letonya’dadır. Ölçeğin diğer ucunda ise İtalya, €2.000.000 değerinde devlet tahvili satın alma ile en pahalı yolu sunmaktadır.

1. Yunanistan — €250.000

Yunanistan, AB Altın Vize programları arasında en esnek yatırım seçeneklerinden birini sunmaktadır. Başvuru sahipleri aşağıdaki yollarla hak kazanabilirler:

1. Konum ve mülk türüne bağlı olarak €250.000, €400.000 veya €800.000 değerinde gayrimenkul satın almak.
2. €350.000'dan başlayan karşılıklı veya alternatif yatırım fonlarında birimler edinmek.
3. Bir Yunan finans kuruluşunda €500.000 tutarında sabit vadeli banka mevduatı yapmak.
4. €500.000 değerinde turistik konaklama için uzun vadeli kira veya devre mülk sözleşmesi imzalamak.
5. Bir Yunan şirketine €500.000 yatırım yapmak.
6. €500.000 değerinde Yunan devlet tahvili satın almak.
7. €800.000 değerinde borsada işlem gören şirket veya devlet tahvili edinmek.

Gayrimenkul, önde gelen yatırım yolu olmaya devam etmektedir. 2024 yılında Yunanistan, 28.694 konut mülkü transferi kaydetmiş olup, gayrimenkule yapılan yabancı yatırım €2,75 milyara ulaşmıştır[16]. İşlemlerin yaklaşık %40'ı artık uluslararası alıcıları içermektedir — birçoğu Altın Vize ile bağlantılıdır.

Aile uygunluğu. Dahil edilebilecek bağımlılar:

• bir eş veya kayıtlı partner;
• 21 yaşın altındaki evlenmemiş çocuklar;
• başvuru sahibinin ve partnerinin ebeveynleri.

Zaman çizelgesi ve kalış şartı. Yunanistan Altın Vizesi, AB'nin en hızlı ikamet seçeneklerinden biridir ve izinler 4 ay gibi kısa bir sürede verilmektedir.

Yunanistan, kalış şartı olmayan, yenilenebilir 5 yıllık bir oturma izni vermektedir — yatırımcıların düzenli olarak Yunanistan’da yaşamaları veya ziyaret etmeleri gerekmemektedir. Ancak, ikamet statüsü devam ettiği sürece nitelikli yatırımın sürdürülmesi gerekmektedir.

Avantajlar. Suudi Arabistanlılar aşağıdaki Yunanistan Altın Vize avantajlarından yararlanabilirler:

1. Yunanistan, Suudi Arabistan’dan direkt uçuşları olan listedeki tek ülkedir. Riyad-Atina uçuşları yaklaşık 4 saat sürmekte olup, Cidde’den de mevsimlik bağlantılar mevcuttur.
2. Mülkler uzun vadeli olarak kiralanabilir, yıllık %4,5—10 getiri sağlayabilir.
3. Mülk, 5 yıl sonra ve yatırımcının uzun vadeli statü elde etmesinden sonra yeniden satılabilir, sermaye kazançları ortalama %7—9'dur.

2. Portekiz — €250.000

Portekiz Altın Vizesi’ne hak kazanmak için, Suudi Arabistanlılar aşağıdaki beş seçenekten birini tercih edebilirler:

• sanat ve kültüre destek — €250.000;
• bilimsel araştırmaya yatırım — €500.000;
• yatırım fonu birimleri satın alma — €500.000;
• bir şirket kurma ve 5 iş yaratma — €500.000;
• en az 10 iş yaratma — sermaye eşiği yok.

Yatırım fonları piyasaya hakimdir. 2025 yılında, başvuru sahiplerinin çoğu Altın Vize’ye hak kazanmak için düzenlenmiş Portekiz yatırım fonlarını tercih etmektedir.

Aile uygunluğu. Başvuruya aşağıdaki aile üyeleri dahil edilebilir:

• eş veya partner;
• 18 yaşın altındaki çocuklar;
• 18 ila 26 yaşları arasında tam zamanlı öğrenci olan ve mali açıdan bağımlı evlenmemiş çocuklar;
• 65 yaş üstü veya yatırımcıya mali açıdan bağımlı ebeveynler.

Zaman çizelgesi ve kalış şartı. Süreç yaklaşık 12 ay sürer. İlk oturma izni 2 yıl geçerlidir ve yenilenebilir. Statüyü korumak için, sahibi Portekiz'de yılda sadece 7 gün geçirmelidir.

Avantajlar. Portekiz, Suudi yatırımcılar için önemli avantajlar sunmaktadır:

1. Fon getirileri yıllık %2—20 arasında değişmekte olup, üç aylık veya yıllık temettülerle birlikte gelir.
2. AB’de 5 yıl sonra vatandaşlığa giden en basit yol, yılda sadece 7 gün bulunmayı gerektirir.
3. Yunanistan’da izin verilmemesinin aksine, Portekiz’de Altın Vize sahipleri için çalışma izni vardır.

3. İtalya — €250.000

İtalya Altın Vizesi dört uygun yol sunmaktadır:

1. Yenilikçi bir startup’a yatırım — €250.000.
2. Bir İtalyan şirketine yatırım — €500.000.
3. Hayırsever bir girişime bağış — €1.000.000.
4. İtalyan devlet tahvili satın alma — €2.000.000.

Aile uygunluğu. Suudi yatırımcılar, eşlerini, 18 yaşın altındaki çocuklarını ve mali açıdan bağımlı olan ve kendi çocukları olmayan evlenmemiş yetişkin çocuklarını ve ebeveynlerini dahil edebilirler.

Ebeveynler, mali açıdan bağımlı olmaları ve menşe veya geldikleri ülkede başka çocukları olmaması durumunda; veya 65 yaşın üzerinde olmaları ve diğer çocuklarının belgelenmiş ciddi sağlık sorunları nedeniyle kendilerini destekleyememesi durumunda dahil edilebilirler.

Zaman çizelgesi ve kalış şartı. Süreç 4 ay gibi kısa bir sürede tamamlanabilir. İtalya, ilk olarak 2 yıllık bir oturma izni verir ve bu izin 3 yıl süreyle yenilenebilir. Daha sonra, yatırım ve yasal gereklilikler sürdürüldüğü sürece süresiz olarak yenilenebilir. İzni korumak için asgari kalış süresi yoktur.

Avantajlar. İtalya'daki Suudi yatırımcılar için başlıca avantajlar şunlardır:

1. Stratejik iş ortamı: avro bölgesinin 3. büyük ekonomisi ve küresel olarak 8. büyük ekonomi, ayrıca 8. büyük ihracatçı[17].
2. Her yaştan çocuğun dahil edilebildiği tek yatırım programı.
3. Hızlı işlem süresi.

4. Macaristan — €250.000

Macaristan Altın Vizesi, ikametgah elde etmek için iki farklı yatırım yolu sunmaktadır:

1. Bir gayrimenkul fonunda birim satın alma — €250.000;
2. Bir yüksek öğrenim kurumuna iade edilemez bağış — €1.000.000.

Onaylı fonlar, sermayenin en az %40'ını konut projeleri, lojistik merkezleri, oteller ve ticari gelişmeler dahil olmak üzere Macaristan gayrimenkulüne tahsis etmektedir. Şu anda AB’deki en uygun maliyetli fon tabanlı ikamet yoludur.

Aile uygunluğu. Suudi Arabistanlılar, Macaristan Altın Vizesi başvurusuna aşağıdaki aile üyelerini dahil edebilirler:

• eş veya kayıtlı partner;
• 18 yaşın altındaki çocuklar;
• yatırımcıya mali açıdan bağımlı olan ve emekli maaşı dışında geliri olmayan ebeveynler.

Zaman çizelgesi ve kalış şartı. Macaristan Altın Vizesi, ikametgahın en az 5 ayda verilmesiyle biraz daha karmaşık bir süreç içerir. Yatırımcı önce 6 aylık bir Misafir Yatırımcı Vizesi almalı, ardından Macaristan'a seyahat etmeli, yatırımı tamamlamalı ve oturma izni başvurusunda bulunmalıdır.

Program, AB seçenekleri arasında en uzun ilk geçerlilik süresini sunar: bir kez daha 10 yıl yenilenebilir 10 yıllık bir oturma izni. Fiziksel bulunma şartı yoktur.

Avantajlar. Macaristan Altın Vizesi, Suudi Arabistanlılar için birkaç önemli avantajla öne çıkmaktadır:

1. Peşin olarak verilen 10 yıllık oturma izni.
2. Yıllık %6'ya kadar öngörülen fon getirileri.
3. Orta ve Doğu Avrupa'nın GSYİH'ye göre en yüksek ikinci Doğrudan Yabancı Yatırım oranı — yatırım için ideal.

5. Letonya — €50.000

Letonya Altın Vizesi, Suudi yatırımcılara üç uygun yol sunmaktadır:

1. Bir Letonya şirketinin sermayesine öz sermaye yatırımı — €50.000.
2. Riga’da veya 30 km yarıçapında gayrimenkul satın alma — €250.000.
3. Bir Letonya kredi kuruluşunda sabit vadeli banka mevduatı — €280.000.

Finansal gereklilik. Başvuru sahipleri ayrıca Letonya'daki yaşam masraflarını karşılamak için yeterli birikime sahip olduklarını, kişisel banka hesabı bakiyesi ile göstermelidirler:

• gayrimenkul başvuru sahipleri için €26.640;
• öz sermaye veya mevduat seçenekleriyle başvuranlar için €8.880.

Aile üyeleri için ek fonlar gereklidir: eş için €8.880 ve her bağımlı çocuk için €2.664.

Aile uygunluğu. Letonya Altın Vizesi, Suudi Arabistanlıların eşlerini ve 18 yaşın altındaki çocuklarını tek bir başvuruya dahil etmelerine olanak tanır.

Zaman çizelgesi ve kalış şartı. Letonya, AB ikametgahına giden en hızlı yollardan birini sunar ve başvurular, yatırım türüne bağlı olarak 3 ila 6 ay içinde işlenir.

Oturma izni 5 yıl geçerlidir ve yatırım sürdürüldüğü sürece süresiz olarak yenilenebilir. Yıl boyunca bulunma şartı olmasa da, yatırımcıların oturma kartlarını yenilemek ve biyometrik verilerini sağlamak için yılda en az bir kez ziyaret etmeleri gerekmektedir.

Avantajlar. Letonya, esneklik ve hız arayan Suudi yatırımcılar için pratik faydalar sunmaktadır:

1. Listelenen ülkeler arasında en düşük yatırım eşiği.
2. Gayrimenkul ile en hızlı işlem süresi — yaklaşık 3 ay.
3. Bekletme süresi yok — mülk herhangi bir zamanda satılabilir, bu da kalıcı olarak evine dönmesi gerekebilecekler için idealdir. Diğer ülkeler asgari bir bekletme süresi gerektirir.

6. Malta — €169.000

Malta Daimi İkamet Programı, MPRP, geleneksel bir Altın Vize değildir, ancak gayrimenkul taahhüdü ve çeşitli finansal koşulların karşılanması karşılığında başlangıçtan itibaren daimi oturum sunar.

Başvuru sahipleri, yıllık en az €14.000 karşılığında minimum 5 yıllık bir kira sözleşmesiyle bir mülk kiralayabilir veya minimum €375.000 değerinde bir mülk satın alabilirler.

Toplam asgari maliyet, kiralama yolu için €169.000'dan ve mülk satın alma için €474.000'dan başlamaktadır. Buna şunlar dahildir:

• Malta’da gayrimenkul satın alma veya kiralama;
• €37.000 katkı payı;
• €60.000 idari ücret;
• €2.000 bağış.

Finansal gereklilik. Suudi başvuru sahipleri ayrıca, iki yoldan biriyle yeterli finansal imkanlara sahip olduklarını göstermelidir: toplam varlıkları €500.000, bunun en az €150.000'ı likit finansal varlıklar olmak üzere, veya toplam varlıkları €650.000, bunun en az €75.000'ı likit finansal varlıklar olmak üzere.

Aile uygunluğu. Başvuruya şunlar dahil edilebilir:

• eş;
• 18 yaşın altındaki çocuklar;
• esas olarak ana başvuru sahibine bağımlı olan 18 ila 29 yaşları arasındaki evlenmemiş çocuklar;
• esas olarak bağımlı olan ebeveynler ve büyükanne ve büyükbabalar.

Eşler hariç, 18 yaşın üzerindeki her bağımlı için €7.500 idari ücret uygulanır.

Zaman çizelgesi ve kalış şartı. Süreç en az 6 ay sürer. İkametgah başlangıçtan itibaren kalıcı olarak verilir, ancak ikamet kartları her 5 yılda bir yenilenmelidir.

Malta’da ikamet etme zorunluluğu yoktur, ancak ilk 5 yıl boyunca yatırımcıların programın koşullarını karşılamaya devam ettiklerini doğrulamak için yıllık bir uyum kontrolü tamamlamaları gerekmektedir. Bundan sonra, Malta’da — sahip olunan veya kiralanan — asgari bir değeri olmayan bir ikamet adresini sürdürmeleri gerekmektedir.

Avantajlar. Suudi yatırımcılar Malta'da çeşitli önemli avantajlardan faydalanmaktadır:

1. AB’deki en düşük toplam maliyetler arasında, asgari kalış şartı olmaksızın.
2. Çocuklar için en cömert yaş sınırlarından biri.
3. İngilizce resmi dillerden biridir.

7. Kıbrıs — €300.000

Kıbrıs, her biri minimum €300.000 harcama gerektiren dört yatırım yolu sunmaktadır. Yatırımcılar şunları yapabilirler:

• konut veya ticari mülk satın almak;
• yerel şirketlerde hisse edinmek;
• veya Kıbrıs merkezli yatırım fonlarında birimlere abone olmak.

Konut mülkü tercih edildiğinde, yatırımcılar toplam değer eşiği karşıladığı sürece en fazla iki yeni birim satın alabilirler. Standart KDV oranı %19'dur, ancak mülk Kıbrıs’taki tek konutları olarak hizmet veriyorsa ve kiralama amaçlı kullanılmıyorsa alıcılar %5 indirimli KDV’ye hak kazanabilirler.

Finansal gereklilik. Suudi Arabistanlılar ayrıca, yasal yollarla kazanılmış, minimum yıllık gelir €50.000 olduğunu kanıtlamalıdır. Bir eş dahil edilirse, bu miktar €15.000 artar ve başvuruya eklenen her bağımlı çocuk için €10.000 artar.

Aile uygunluğu. Ana başvuru sahibi şunları dahil edebilir:

• eş veya partner;
• 18 yaşın altındaki çocuklar;
• mali açıdan bağımlı öğrenciler olan 25 yaşın altındaki evlenmemiş çocuklar;
• fiziksel veya zihinsel engelli her yaştan çocuklar.

Zaman çizelgesi ve kalış şartı. Süreç yaklaşık 9 ay sürer. Statü başlangıçtan itibaren kalıcıdır ve ikamet kartları 10 yıl geçerlidir. Statüyü aktif tutmak için başvuru sahibinin her iki yılda bir en az bir kez Kıbrıs'ı ziyaret etmesi gerekmektedir.

Avantajlar. Suudi yatırımcılar Kıbrıs ikametgahı ile çeşitli pratik avantajlardan yararlanır:

1. Dil sınavı geçmeden hemen uzun vadeli statü.
2. Mülk kiralamaya izin verilir, yıllık ortalama %4—6 getiri sağlar.
3. Düşük kurumlar vergisi oranı — %12,5.

Bir AB Altın Vizesi’ne hak kazanmak için Suudi başvuru sahipleri aşağıdaki gereklilikleri karşılamalıdır:

• 18 yaşından büyük olmak;
• sabıka kaydı bulunmaması;
• gelirin yasal olduğunu teyit edebilmek;
• seçilen ülkenin kurallarına göre nitelikli bir yatırım yapmak ve bunu gerekli süre boyunca sürdürmek;
• Durum Tespit Süreci kontrolünden geçmek;
• Schengen giriş yasakları veya yaptırımları olmaması.

Başvuru sahibi Portekiz’e yatırım yaparsa, yatırım fonları ülke dışından gelmelidir.

AB’deki herhangi bir Altın Vize için temel belgeler şunları içerir:

1. Geçerli pasaport.
2. Suudi Arabistan’dan ve son ikamet edilen herhangi bir ülkeden adli sicil belgesi.
3. Banka hesap özetleri, vergi beyannameleri, maaş bordroları gibi fonların temiz kaynağının kanıtı.
4. Fon abonelik sözleşmesi ve ödeme makbuzu, mülk sözleşmesi veya şirket kuruluşu ve iş yaratma kanıtı gibi yatırımın kanıtı.
5. Yaşam masrafları için fon kanıtı.
6. Schengen Bölgesi’ni kapsayan kapsamlı sağlık sigortası.
7. Adres ve konaklama kanıtı.
8. Yetkili bir temsilcinin sunması durumunda vekaletname.
9. Devlet harcı ödeme makbuzları.
10. Evlilik cüzdanı veya kayıtlı partnerlik kanıtı.
11. Çocuklar için doğum belgeleri; yetişkin bağımlılar için, gerekirse eğitim ve mali bağımlılık kanıtı.
12. Uygulanabilirse, bir ebeveyn olmadan seyahat eden küçükler için muvafakatnameler.

Tüm belgelerin apostil edilmiş ve varış ülkesinin resmi diline çevrilmiş olması gerekmektedir.

Bir AB Altın Vize başvurusu, belirli yasal, finansal veya prosedürel koşulların karşılanmaması durumunda reddedilebilir. Yaygın ret nedenleri şunlardır:

1. Arka plan ve güvenlik — sabıka kaydı, yaptırımlar, olumsuz medya veya kamu düzeni veya sağlıkla ilgili endişeler.
2. Fonlar ve yatırım — fonların belirsiz kaynağı, nitelikli olmayan varlıklar veya asgari tutarın altında yatırım.
3. Belgeleme — sahte, tutarsız veya uygunsuz şekilde yasallaştırılmış veya çevrilmiş belgeler.
4. Süreç ve uygunluk — eksik sigorta, temel gereklilikleri karşılayamama veya vergi veya ikametgah konusunda yanlış beyanlar.
5. Göçmenlik geçmişi — geçmiş vize retleri ve aşırı kalışlar, sınır dışı edilmeler veya Schengen uyarıları.
6. Kamu yararı takdiri — makamlar, resmi kriterler karşılanmış olsa bile ulusal çıkar veya güvenlik gerekçesiyle reddedebilirler.
7. Bankacılık ve KYC — yerel bir hesap açamama veya banka Durum Tespit Süreci kontrollerini geçememe.

AB yatırım vizelerine sahip Suudi vatandaşlarının uyumlu kalmak için yapmaları gerekenler şunlardır:

1. Nitelikli yatırımı tam elde tutma süresi boyunca sürdürmek.
2. İkametgahı zamanında yenilemek: Yunanistan ve Letonya’da 5 yıl sonra, Portekiz ve İtalya’da 2 yıl sonra, Macaristan’da 10 yıl sonra.
3. Statüyü ve gelecekteki vatandaşlık uygunluğunu korumak için bulunma kurallarına uymak.
4. Belgeleri uyumlu tutmak.
5. Medeni durum, bağımlılar, adres veya fon kaynağı gibi önemli değişiklikleri bildirmek.
6. Vergi ve ikamet kurallarına uymak.
7. Temiz bir sicil tutmak.

AB vatandaşlık süreleri ülkeye göre — 5 ila 11 yıl arasında — değişmekte olup, bazı yollar zorunlu bir daimi ikamet adımını içerirken diğerleri içermez.

Uygunluk. Vatandaşlık için hak kazanmak için başvuru sahiplerinin genellikle şunları yapması gerekmektedir:

• uygunluk süresi boyunca her yılın çoğunu ülkede ikamet etmek;
• bir dil sınavını geçmek ve ülkenin kültürü, anayasası veya tarihi hakkında temel bilgi göstermek;
• sadakât yemini etmek veya taahhütte bulunmak;
• sabıka kaydı bulunmaması ve kamu düzeni veya ulusal güvenlik için tehdit oluşturmamak;
• yasal, istikrarlı gelir ve güvenli uzun vadeli konaklama göstermek;
• vergi uyumlu olmak ve geçerli sağlık sigortasına sahip olmak.

Kalış şartı. Çoğu AB ülkesi sürekli ikametgah gerektirir; bu, başvuru sahibinin uygunluk süresi boyunca her yılın çoğunda ülkede yaşaması gerektiği anlamına gelir.

Portekiz önemli bir istisnadır: Altın Vize programı kapsamında, yatırımcılar yılda sadece 7 gün bulunma şartıyla 5 yıl sonra vatandaşlık için hak kazanabilirler.

1. Suudi vatandaşları, nitelikli yatırım sürdürüldüğü sürece 2 ila 10 yıl süreyle verilen ve süresiz yenilenebilen AB Altın Vizeleri alabilirler.
2. Popüler seçenekler arasında Yunanistan, Portekiz ve İtalya yer almakta olup, her biri minimum €250.000 yatırım gerektirmektedir.
3. Yatırımlar, fon getirileri, kira geliri veya gayrimenkulün yeniden satış değeri aracılığıyla getiri sağlayabilir.
4. Malta ve Kıbrıs, başlangıçtan itibaren daimi ikamet sunmakta olup, sırasıyla minimum €169.000 ve €300.000 eşiklere sahiptir.
5. AB Altın Vizesi, tam bir yaşam tarzı yükseltmesi sağlar: Schengen Bölgesi’ne vizesiz erişim, Avrupa sağlık hizmetlerine ve eğitimine erişim, vergi optimizasyonu ve 5 ila 11 yıl içinde vatandaşlığa giden bir yol.

1. Kaynak: Bloomberg — Portekiz, Hellenic Ministry of Migration and Asylum — Yunanistan: Golden Visa backlog in 2018—2022 ve 2021—2025
2. Kaynak: EDISU Piemonte — Burslar
3. Kaynak: OECD — Sağlık Bir Bakışta: Avrupa 2024
4. Kaynak: Küresel Barış Endeksi 2025
5. Kaynak: Eurostat Haberleri, 23 Nisan 2025
6. Kaynak: Global Property Guide — Yunanistan’da kira getirileri
7. Kaynak: Airbtics — 2025'te Malta’daki En İyi Kiralık Mülk Piyasaları
8. Kaynak: Malta Ulusal İstatistik Ofisi — Konut Mülk Fiyat Endeksi, 2. Çeyrek 2025
9. Kaynak: Global Property Guide — Kıbrıs'ın Konut Mülk Piyasası Analizi 2025
10. Kaynak: 4172/2013 SAYILI KANUNUN 5A, 5B ve 5 °C maddeleri uyarınca yeni vergi mükelleflerini çekmek için vergi teşvikleri
11. Kaynak: PwC — Küresel Vergi Özetleri: İtalya
12. Kaynak: The Portugal News, 21 Şubat 2025
13. Kaynak: WhosWho.mt, Malta'nın ilk iş arama motoru ve kurumsal ağ platformu, 14 Şubat 2024
14. Kaynak: Pasaport Endeksi
15. Kaynak: Eurostat — 2024'te AB yaşam beklentisi
16. Kaynak: Οικονομικός Ταχυδρόμος, bir Yunan iş ve ekonomi haber kuruluşu, 4 Mayıs 2025
17. Kaynak: İtalyan Ticaret Ajansı — İtalya’ya Yatırım Yapın
18. Kaynak: Avrupa Komisyonu — AB’de uzun dönem ikametgah statüsü
19. Kaynak: IAVE — Instituto de Avaliação Educativa (Portekiz)
20. Kaynak: Yunanistan Hükümeti — İçişleri Bakanlığı: PEGP (Vatandaşlık Bilgi Yeterlilik Sertifikası) sınavlarına katılım
21. Kaynak: Ministero dell’Interno (İtalya) — İtalyan vatandaşlığı rehberi
22. Kaynak: Lahey'deki Macaristan Büyükelçiliği — Dışişleri ve Ticaret Bakanlığı: Basitleştirilmiş vatandaşlığa geçiş
23. Kaynak: Letonya Cumhuriyeti Vatandaşlık ve Göç İşleri Ofisi — Vatandaşlık Kanununda belirlenen sınavlar
24. Kaynak: UNHCR — Malta vatandaşlığı
25. Kaynak: Kıbrıs İçişleri Bakanlığı — İkamet Yılları Nedeniyle Kıbrıs Vatandaşlığının Vatandaşlığa Geçiş Yoluyla Edinilmesi (Form M127)